Projekt v osrednji Fuengiroli ponuja redko priložnost za prenovo poslovnega prostora v rezidenčne ali gostinske namene. Z 319 m² notranje površine in 120 m² zasebne terase, le streljaj od plaže, je ta objekt idealen za vlagatelje in razvijalce. Potrjena možnost pretvorbe v stanovanjske enote s strani mestne hiše Fuengirola odpira vrata za različne namene, od najema do preprodaje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v osrednji, gosto urbanizirani Fuengiroli zagotavlja neposredno bližino vseh mestnih storitev in plaže. To območje je znano po svoji dostopnosti peš in ponuja mirno rezidenčno okolje kljub centralni legi.
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelje, ki iščejo potencial za razvoj in prenovo. Možnost pretvorbe v več stanovanjskih enot ali gostinske obrate izpolnjuje potrebe po raznolikih naložbenih strategijah na območju z visoko povpraševanostjo.
Objekt je trenutno v stanju 'Gereed' (Dokončano) in je bil prej v uporabi kot poslovni prostor. Prenova in pridobitev ustreznih dovoljenj za spremembo namembnosti sta ključna za realizacijo novega namena uporabe.
Ta nepremičnina ni primerna za neposredno stanovanjsko uporabo brez ustrezne prenove in pridobitve dovoljenj. Trenutno nudi poslovne prostore in ne vključuje obstoječih stanovanjskih funkcij, kot so spalnice ali kopalnice.
Ta nepremičnina je namenjena vlagateljem ali razvijalcem, ki vidijo potencial v preoblikovanju obstoječega prostora. Če iščete projekt z velikim potencialom za dodano vrednost na atraktivni lokaciji, je to prava priložnost. Idealen je za tiste, ki želijo ustvariti več stanovanjskih enot za prodajo ali najem, ali pa razviti butične apartmaje, namenjene digitalnim nomadom ali srednjeročnim najemnikom. Če imate izkušnje s pridobivanjem dovoljenj in prenove, vam ta nepremičnina omogoča izkoriščanje visoke povprečne najemnine in povpraševanja po kakovostnih bivalnih prostorih v Fuengiroli. Lokacija na mirni ulici, a kljub temu blizu vseh urbanih dobrin, je privlačna za širok spekter najemnikov ali kupcev po prenovi.
Trenutno je prostor zasnovan kot pisarniški prostor z visokimi stropovi in velikimi okenskimi odprtinami, ki zagotavljajo naravno svetlobo. Narava in obseg notranjosti omogočata veliko fleksibilnosti pri oblikovanju. Ob morebitni prenovi v stanovanjske ali gostinske enote, bo končna kakovost in izbira materialov odvisna od načrtov razvijalca in lokalnih gradbenih predpisov. Trenutna zasnova vključuje delovne površine in pisarniško opremo, kar ni primerno za bivalno uporabo brez temeljite prenove. Zasebna terasa ponuja dodaten zunanji prostor, ki ga je mogoče estetsko nadgraditi. Predvidena je uporaba sodobnih materialov za doseganje energetske učinkovitosti in estetske privlačnosti v skladu z novo namembnostjo.
Cena za ta poslovni prostor v Fuengiroli je postavljena pri 1.050.000 €. Gre za dokončan objekt z veliko notranjo površino 319 m² in obsežno zasebno teraso 120 m². Ker je objekt trenutno poslovni prostor brez stanovanjskih enot, je potrebna prenova za doseganje rezidenčne ali gostinske uporabe. Možnost pretvorbe je bila potrjena s strani mestne hiše, kar povečuje njegovo naložbeno vrednost. Obstoječe dražje nepremičnine v tej centralni lokaciji in bližini plaže nakazujejo na potencialno rast vrednosti po uspešni prenovi.
Ta prostor, ki se nahaja v srcu Fuengiropole, ponuja edinstveno priložnost za preureditev v stanovanjske ali gostinske namene. Z 319 m² notranje površine in dodatnih 120 m² zasebne terase, ki gleda na dvorišče, je prostor izjemno prostoren. Visoki stropovi in velikodušne notranje mere prispevajo k občutku odprtosti. Čeprav je trenutno konfiguriran kot velik delovni prostor, je z dovoljenjem mestne hiše mogoč prehod v stanovanjsko uporabo. To omogoča potencialno delitev na več stanovanjskih enot, kar je lahko zanimivo za srednjeročne najeme ali kot delovno-bivalni prostor za digitalne nomade. Mirna ulica z omejenim prometom, kljub bližini mestnega središča, zagotavlja udobno okolje, ki je hkrati dobro povezano z vsemi potrebnimi storitvami in transportnimi povezavami.
Ta nepremičnina se nahaja v živahnem mestnem središču Fuengirole, kar pomeni, da je vse na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 112 metrov, lekarna 226 metrov, in številne restavracije in kavarne so v neposredni bližini. Kljub tej centralni lokaciji, se objekt nahaja na mirni rezidenčni ulici z omejenim prometom, kar zagotavlja določeno mero miru. Bližina plaže (Playa de Fuengirola je oddaljena 658 metrov) omogoča enostaven dostop do obale. Mesto ponuja bogato izbiro storitev, vključno z zdravstvenimi ustanovami, šolami in športnimi centri, ki so lahko dosegljivi. Mestna infrastruktura je dobro razvita, kar olajšuje vsakdanje življenje in dostop do vseh potrebnih dobrin.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v osrednji Fuengiroli. Poudarja bližino plaž, mestnih storitev, kot so supermarketi in lekarna, ter prometnih povezav, vključno z bližino pristanišča in železniške postaje. Prikazuje tudi razdaljo do letališča Málaga in bližnjih golf igrišč, kar daje celovit pregled nad dostopnostjo in ponudbo regije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola je strateško locirana na osrednji obali Costa del Sol, med večjima mestoma Málaga (27 km) in Marbella (24 km). Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh mestnih centrov, ki ponujata širšo paleto storitev, kulture in zabave. S 85.211 prebivalci (2025) je Fuengirola samo po sebi pomembno obalno mesto, ki je del širše metropolitanske regije Costa del Sol. Bližina letališča Málaga (18 km) dodatno poudarja njeno strateško lokacijo za mednarodne obiskovalce in prebivalce.
Lokacija v osrednji Fuengiroli zagotavlja odlično dostopnost. Plaža Playa de Fuengirola je oddaljena le 658 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Najbližji supermarket je le 112 metrov stran, kar olajšuje vsakodnevno oskrbo. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 18 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 4 km, kot sta Campo Los Lagos in Cerrado del Aguila Golf. Z 33 postajami javnega prevoza in 14 linijami v bližini, je mobilnost po regiji enostavna, tudi brez lastnega vozila. EV polnilnica je oddaljena le 92 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,7°C, z razponom med 12°C in 26°C skozi leto. S 3.897 sončnimi urami na leto, je regija znana po obilici sonca. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperatura morja dvigne nad 20°C. Nadmorska višina objekta je 15 metrov, kar zagotavlja rahel naklon proti plaži (3,0%). Okolica ponuja tudi zelene površine, kot so parki, in bližino naravnih območij, čeprav je sam objekt v urbanem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje se ponaša s štirimi plažami s certifikatom Modra zastava, vključno s Playa de Boliches-Gaviotas in Playa de Fuengirola, ki sta v neposredni bližini. Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena le 400 metrov. V radiju 1 km se nahajajo tudi športni centri, kot sta Pabellón Juan Gómez Juanito in Complejo Deportivo Municipal Elola, ter marina Puerto Deportivo de Fuengirola. Za ljubitelje golfa sta v bližini igrišča Campo Los Lagos (3,8 km) in Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Na voljo je tudi več javnih in zasebnih bazenov, vključno s Piscina María Peláez (0,5 km).
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je strateško locirana na osrednji obali Costa del Sol, med večjima mestoma Málaga (27 km) in Marbella (24 km). Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh mestnih centrov, ki ponujata širšo paleto storitev, kulture in zabave. S 85.211 prebivalci (2025) je Fuengirola samo po sebi pomembno obalno mesto, ki je del širše metropolitanske regije Costa del Sol. Bližina letališča Málaga (18 km) dodatno poudarja njeno strateško lokacijo za mednarodne obiskovalce in prebivalce.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL642530
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola ponuja dinamično okolje v primerjavi s sosednjimi regijami na Costa del Sol. Medtem ko območja kot je Marbella veljajo za bolj ekskluzivna in draga, Fuengirola ponuja bolj dostopne cene, zlasti za naložbene projekte, kot je ta. Projekti kot so Horizon36 (od 785.000 €), Terra Homes Fuengirola (od 770.000 €) in Carat (od 822.000 €) v isti občini, se večinoma osredotočajo na nove stanovanjske komplekse z višjimi cenami na kvadratni meter, medtem ko ta ponudba predstavlja redek poslovni prostor z velikim potencialom predelave. V primerjavi z bolj oddaljenimi lokacijami, kot je Costa Blanca, je Fuengirola bolj uveljavljeno turistično središče z bolj razvito infrastrukturo in prometnimi povezavami, vključno z bližjim letališčem Málaga. Ta specifična nepremičnina se razlikuje od tipičnih novogradenj zaradi svoje lokacije v obstoječem mestnem tkivu in možnosti preoblikovanja, kar ponuja drugačno vrsto naložbene priložnosti v primerjavi z nakupom novega stanovanja v zaprtem kompleksu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID