Dieses Apartment in Los Boliches, Málaga, bietet auf 101 m² Wohnfläche ein strandnahes Wohnerlebnis. Die Lage im urbanen Zentrum von Fuengirola, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, verspricht eine hohe Lebensqualität. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Immobilie gut aufgeteilt und für verschiedene Nutzungsszenarien geeignet, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil. Die Nähe zur Küste und die gute Infrastruktur unterstreichen das Potenzial dieser Wohnanlage.
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Los Boliches preislich im höheren Segment. Dies ist unter anderem auf die bevorzugte Lage direkt an der Küste in einer etablierten urbanen Zone zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen und in teils ruhigeren oder aufstrebenden Gebieten liegen, zeichnet sich das hier beschriebene Objekt durch seine sofortige Verfügbarkeit ('Gereed') und seine zentrale, serviceorientierte Lage aus. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Fuengirola und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga sind entscheidende Faktoren, die den höheren Preis rechtfertigen können. Die umgebenden Projekte bieten oft mehr Grünflächen oder Meerblick-Optionen, wohingegen dieses Objekt den Vorteil der urbanen Nähe und des kurzen Zugangs zum Strand hervorhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küstenlinie von Los Boliches, einem belebten Stadtteil von Fuengirola. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Leben mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Die direkte Anbindung an das Küstengebiet ermöglicht einen schnellen Zugang zum Strandleben und zu maritimen Aktivitäten.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erfüllt die Bedürfnisse von Personen, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet zudem Flexibilität für Familien oder als zusätzlicher Raum für Gäste oder Hobbys.
Derzeit ist keine Information über den Neubau-Status verfügbar, da die Immobilie als 'Gereed' (fertiggestellt) angegeben ist. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet und die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Potenzielle Käufer können die Immobilie direkt besichtigen und erwerben, ohne auf einen Baufortschritt warten zu müssen.
Es gibt keine expliziten Einschränkungen bezüglich der Lage oder des Zustands, die aus den Basisdaten hervorgehen. Die Ausrichtung (Nord/Süd) könnte je nach Präferenz des Käufers als Einschränkung empfunden werden, da nicht alle Räume durchgehend Sonneneinstrahlung erhalten. Die umgebende Bebauung könnte zu städtischen Geräuschkulissen führen.
Dieses Angebot eignet sich für Personen, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Küste und Infrastruktur suchen. Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt für Ferienvermietung in Erwägung ziehen, könnten von der Lage profitieren. Die Nähe zur Flughafen Málaga (15 km) ist für internationale Käufer, die regelmäßige Reisen planen, ein wichtiger Faktor. Menschen, die Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand legen und den mediterranen Lebensstil genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, werden sich hier wohlfühlen.
Die Innenausstattung des Apartments ist als 'ausgezeichnet' und 'kürzlich renoviert' beschrieben. Die Bilder deuten auf moderne Badezimmer mit Fliesen und einer Dusche sowie auf ein zeitgemäßes Wohnzimmer und eine moderne Küche hin. Es wird erwartet, dass die verwendeten Materialien und die Verarbeitung dem aktuellen Standard entsprechen, um den Zustand 'excellent' zu rechtfertigen. Klimaanlage ist vorhanden, was den Wohnkomfort in den wärmeren Monaten erhöht. Details zur spezifischen Materialwahl bei Böden, Wänden oder Einbaumöbeln sind nicht explizit aufgeführt, aber der Gesamteindruck zielt auf eine hohe Wohnqualität ab.
Das Apartment wird zu einem Preis von 499.900 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für eine fertiggestellte Wohnung in dieser Lage. Die angegebene Wohnfläche von 101 m² und die 3 Schlafzimmer tragen zur Wertermittlung bei. Da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Die exakte Preisgestaltung kann je nach Ausstattung und spezifischen Merkmalen variieren, jedoch ist dies der angegebene Einstiegspreis für diese Einheit.
Das Leben in Los Boliches, Fuengirola, ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Mit nur 57 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 89 Metern zur nächsten Apotheke sind tägliche Besorgungen schnell erledigt. Die Umgebung bietet 70 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km, was eine vielfältige kulinarische Auswahl garantiert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 57 Haltestellen im 2 km Radius erleichtert die Erkundung der Region. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was regelmäßige Erholung am Meer ermöglicht. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga und Marbella (jeweils ca. 25 km entfernt) bietet zusätzliche Optionen für Kultur und Shopping.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Boliches innerhalb des urbanen Gefüges von Fuengirola an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zum Strand und die zentrale Positionierung hervor, umgeben von städtischer Infrastruktur, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität für Bewohner und Besucher unterstreicht.
Los Boliches, als Teil von Fuengirola, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich zwischen den Metropolen Málaga (ca. 25 km) und Marbella (ca. 25 km). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte, die jeweils unterschiedliche kulturelle, wirtschaftliche und freizeitbezogene Angebote bereitstellen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 16 km Luftlinie) ist ein weiterer wichtiger Faktor für die regionale Einbindung und internationale Erreichbarkeit.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 16 km (Luftlinie) entfernt, was schnelle Verbindungen für internationale Reisende sicherstellt. Mehrere Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) sind fußläufig erreichbar. Supermärkte (57 m) und Apotheken (89 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfer finden Golfplätze wie Campo Los Lagos in etwa 5,6 km Entfernung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (8 Linien, 57 Haltestellen) und die allgemeine städtische Infrastruktur tragen zu einer sehr guten Versorgung bei.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahresmitteltemperatur. Mit historisch 3.897 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Meer ist über einen Zeitraum von 5 Monaten mit Temperaturen über 20°C zum Baden geeignet. Die Lage auf Meereshöhe (5 m) begünstigt milde Temperaturen und geringe klimatische Extreme. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C in den wärmeren Monaten, was ganzjährige Aktivitäten im Freien ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Los Boliches bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 225 Meter entfernt und als 'Blue Flag'-Strand ausgewiesen (Annahme basierend auf der Region). Weitere Strände wie Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches sind ebenfalls gut erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennis- und Golfmöglichkeiten zur Verfügung, wie der Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km) und Golfplätze wie Campo Los Lagos (5,6 km). Karting (1,6 km) und Boccia (2,3 km) erweitern das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches, als Teil von Fuengirola, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich zwischen den Metropolen Málaga (ca. 25 km) und Marbella (ca. 25 km). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte, die jeweils unterschiedliche kulturelle, wirtschaftliche und freizeitbezogene Angebote bereitstellen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 16 km Luftlinie) ist ein weiterer wichtiger Faktor für die regionale Einbindung und internationale Erreichbarkeit.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL069016
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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