Los Boliches, Málaga egyik legkedveltebb részén található ez a 101 m²-es, földszinti lakás, közvetlenül a tengerparton. A település központi elhelyezkedése miatt minden lényeges szolgáltatás és létesítmény karnyújtásnyira van, beleértve a strandokat, éttermeket és üzleteket. A modern felújítás és a két külön bejárat révén ez az ingatlan kiválóan alkalmas saját otthonnak vagy befektetési célokra, akár két különálló lakrész kialakítására is lehetőséget kínálva. Az ingatlan ideális azok számára, akik a városi kényelmet a tengerparti életmóddal szeretnék ötvözni.
A Costa del Sol ingatlanpiaca rendkívül változatos, a luxusvilláktól a modern apartmanokig széles a kínálat. A vizsgált apartman Los Bolichesban, Fuengirola, egy élénk, városi környezetben helyezkedik el, ahol a strand és a szolgáltatások könnyen elérhetőek. Ez eltér a csendesebb, exkluzívabb területektől, mint amilyen például Marbella egyes részei, ahol az árak magasabbak lehetnek és a hangsúly inkább a magánéleten és a luxuson van. Az Aquamar projekt Torre del Marban (vanaf €269.950) vagy a Lantana Residencial Mijasban (vanaf €205.000) alacsonyabb áron kínálhat új építésű apartmanokat, de ezek általában távolabb esnek a tengerparttól vagy kevésbé központi elhelyezkedésűek, mint a Los Boliches-i ingatlan. Az Etherna Homes 2 Esteponában (vanaf €259.000) szintén új építésű projekteket képvisel, melyek talán modernebb építészeti megoldásokat kínálnak, de a jelenlegi apartman helyszíne a városi kényelem és a tenger közelsége miatt egyedi előnyökkel bír. A mi projektünk ára (499.900 €) a kiváló, felújított állapotot, a földszinti elhelyezkedést és a rendkívül központi, tengerparti lokációt tükrözi, ami magasabb árkategóriát indokolhat a hasonló méretű, de kevésbé frekventált helyeken található ingatlanokhoz képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerparton fekszik Los Bolichesban, amely Fuengirola városrésze. A környék rendkívül jól felszerelt, szinte minden igényt kielégítő szolgáltatásokkal, mint boltok, éttermek és tömegközlekedési csomópontok. A 100 méteres távolság a strandtól és a közeli tömegközlekedési lehetőségek, mint a vasútállomás, biztosítják a kényelmes elérést bármilyen célállomásra.
Ez a földszinti lakás ideális választás azoknak, akik a városi élet kényelmét keresik tengerparti környezetben. A két külön bejárat lehetőség teremt két különálló lakrész kialakítására, ami ideálissá teszi nagyobb családoknak, két generáció együttéléséhez, vagy kiadási célokra. A 3 hálószoba és 2 fürdőszoba, valamint a tágas nappali-étkező modern, funkcionális teret kínál.
Az ingatlan nem új építésű, hanem teljes körű felújításon esett át, így kiváló állapotban van. A 'Gereed' építési státusz azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, nincsenek további várakozási idők az építkezés befejezésére. A felújítás során modern anyagokat és technikákat alkalmaztak, biztosítva a kortárs életstílus követelményeit.
Ez a lakás nem kínál tengerre néző kilátást a leírás alapján, mivel földszinti elhelyezkedése és az 'Urban' kilátás jellemzői erre utalnak. A projekt nem rendelkezik saját parkolóhellyel a leírásban említett információk szerint, bár a környéken közlekedési lehetőségek bőségesek. Az ingatlan adottságai nem teszik lehetővé újabb fürdőszoba vagy hálószoba kialakítását a meglévő struktúrán túl.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas azoknak, akik egy aktív, városközponti életet szeretnének a tengerpart közelében. A lakás ideális választás lehet nagyobb családoknak, mivel 3 hálószobája és 2 fürdőszobája kényelmes teret biztosít. A dupla bejárat lehetőséget teremt arra is, hogy az ingatlant két különálló lakóegységként használják, ami ideális lehet több generáció együttéléséhez, vagy egy rész kiadásához, miközben a másik rész saját otthonként funkcionál. Befektetők számára vonzó lehet a kiadási potenciál, különösen a népszerű Los Boliches területén, közel a strandhoz és a tömegközlekedéshez. Azoknak is megfelel, akik értékelik a kényelmet és a praktikumot: minden szükséges szolgáltatás, mint boltok, éttermek és a vasútállomás, gyalog elérhető. Azoknak is jó választás lehet, akik egy frissen felújított, modern otthonra vágynak, ahol azonnal elkezdhetik az életet a napfényes Spanyolországban, anélkül, hogy további felújításokkal kellene foglalkozniuk.
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, ami magas minőségű kivitelezésre utal. A 'Gereed' építési státusz és a 'Kiváló' állapot azt jelzi, hogy a felújítás során modern, tartós anyagokat használtak. A fürdőszobákban valószínűleg minőségi csempék és szaniterek találhatók, a mellékelt képek alapján (modern-bathroom-interior, bathroom-tile-shower). A konyha modern kialakítású, jól felszerelt (modern-kitchen-interior), és a nappali tágas, világos teret kínál (modern-living-room). A lakásban légkondicionáló berendezés (Air Conditioning) biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A Wi-Fi és műholdas TV csatlakozási lehetőségek a mai kor igényeinek megfelelő felszereltséget garantálják. A terasz fedett (Covered Terrace), ami kényelmes szabadtéri teret biztosít, függetlenül az időjárástól. Az északi és déli tájolás optimális napfénybejutást és szellőzést tesz lehetővé. Az ingatlan a 'Kiváló' és 'Nemrég Felújított' állapotával magas életszínvonalat kínál.
A lakás vételára 499.900 eurótól kezdődik, ami az adott méretű, felújított ingatlanra a jelenlegi piacon reálisnak tekinthető. Ez az ár a 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és 101 m²-es lakóterület alapján lett meghatározva. Az ingatlan 'Gereed' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy azonnal megvásárolható és birtokba vehető. A dupla bejárat és a felújított állapot növeli az ingatlan értékét és vonzerejét mind helyi lakosok, mind befektetők számára. A hasonló ingatlanok ára a régióban változó lehet a pontos elhelyezkedés és a műszaki tartalom függvényében, de ez az ajánlat a kedvező elhelyezkedést és a magas minőségű felújítást tükrözi.
Los Boliches egy élénk városrész Fuengirola központjában, amely a kényelmet és a tengerparti életérzést ötvözi. A lakás elhelyezkedése ideális a napi teendők intézéséhez, mivel a szupermarket mindössze 57 méterre, a gyógyszertár 89 méterre található. Az éttermek (70 a 2 km-es körzetben) és kávézók (25) széles választéka biztosítja a változatos étkezési és szórakozási lehetőségeket. A közelben található vasútállomás megkönnyíti a közlekedést a régió más városai felé, beleértve Malagát és Marbellát. A tengerpart mindössze 225 méterre van, így a mindennapi strandolás vagy tengerparti séták könnyen megvalósíthatók. A 32 helyi ünnepnap évente hozzájárul a helyi élet vibrálásához, míg az átlagosan 18.7°C-os évi középhőmérséklet és a 3,897 óra napsütés egész évben kellemes klímát biztosít.
Los Boliches egy élénk és barátságos terület Fuengirola keleti részén, amely közvetlenül a tengerparton terül el. A helyszín a 'Városi', 'Elővárosi' és 'Kereskedelmi Terület' jellemzőket ötvözi, ami azt jelenti, hogy minden szükséges szolgáltatás, mint boltok (57 m), gyógyszertárak (89 m), éttermek és kávézók, gyalogosan elérhető. A környék népszerű a helyiek és a turisták körében is, különösen a nyári hónapokban, de az év többi részében is kellemes, élhető atmoszférával rendelkezik. A vasútállomás közelsége (nem pontos távolság, de a 'Közel a tömegközlekedéshez' jellemző alapján) megkönnyíti az ingázást és a közeli városok, mint Málaga vagy Marbella felfedezését. A tengerpart rendkívül közel van (Playa Torreblanca-Carvajal 225 m), ami lehetőséget ad a mindennapi tengerparti élvezetekre. A környék jellemzői, mint a sok szolgáltatás és a jó közlekedés, egy dinamikus, de mégis kényelmes életstílust tesznek lehetővé.
Ez a térkép Los Boliches, Fuengirola területét mutatja be, kiemelve a lakás földszinti elhelyezkedését a tengerpart közelében. A környező infrastruktúra, mint a strandok, üzletek, éttermek és a közlekedési csomópontok, jól láthatóak a térképen, alátámasztva a helyszín kényelmét és elérhetőségét. A közeli városok, mint Málaga és Marbella, szintén jelölve vannak, bemutatva a régióban elfoglalt helyét.
Los Boliches, Fuengirola része, stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol központjában. Málaga városa, a régió fővárosa, 25 km-re található, és fontos kulturális, gazdasági és közlekedési csomópont. Marbella, a híres luxus üdülőhely, szintén 25 km-re fekszik, míg Algeciras távolabb, 88 km-re található. Ez az elhelyezkedés ideálissá teszi a projektet azok számára, akik a nyüzsgő városi életet, a kulturális kínálatot és a prémium szórakozási lehetőségeket egyaránt szeretnék élvezni, miközben élvezik a tengerparti élet nyugalmát. A közeli vasútvonal összeköttetést biztosít Málaga és más tengerparti települések között, megkönnyítve a régió felfedezését.
A lakás kiváló elhelyezkedésű a közlekedés és a szolgáltatások szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal, mindössze 225 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 16 km távolságra fekszik légvonalban, így gyors eljutást biztosít nemzetközi járatokkal. A környéken számos golfpálya is elérhető, mint a Campo Los Lagos (5.6 km) vagy a Mijas Golf (6.0 km). A szupermarket (57 m) és a gyógyszertár (89 m) gyalogosan megközelíthető, ami a mindennapi életet rendkívül megkönnyíti. A 8 elérhető tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló (a 2 km-es körzetben) biztosítja a rugalmas mobilitást a régióban. A közelben található kikötő (Puerto Deportivo de Fuengirola, 2.7 km) további rekreációs lehetőségeket kínál.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, melyre jellemző a napsütéses órák magas száma és a kellemes hőmérséklet. A területen átlagosan 3,897 napsütéses óra van évente, ami Európában kiemelkedőnek számít. Az átlagos éves hőmérséklet 18.7°C, a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30°C-ot, míg a téli átlag 12°C körül alakul. A 'Zwem szezon' 5 hónapon át tart, amikor a tenger vízhőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A lakás tengerszinten (5 m), ami hozzájárul a kellemesebb klímához, nincsenek jelentős magassági különbségek. A déli tájolás biztosítja a napfényt a lakásban, míg az északi tájolás a szellőzést segíti. A klíma berendezés gondoskodik a hűvösről a melegebb hónapokban. A helyi klíma ideális a szabadtéri tevékenységekhez, mint a strandolás vagy a sport.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Los Boliches közvetlen tengerparti elhelyezkedése számos strandolási és vízi sportolási lehetőséget kínál. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal, mindössze 225 méterre található, és kék zászlós minősítéssel rendelkezik, ami a víz tisztaságát és a szolgáltatások magas színvonalát jelzi. További közeli strandok a Playa de Torreblanca (1.2 km) és a Playa de los Boliches (1.4 km). A golf szerelmeseinek sem kell messzire menniük: a Campo Los Lagos (5.6 km), Mijas Golf (6.0 km) és a Golf Benalmadena Pitch& Putt (6.0 km) is könnyen elérhető. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a környék, beleértve a kartingot (Karting Mijas, 1.6 km), teniszpályákat (Algarrobo Tennis & Country Club, 1.9 km) és bowlingot (Mijas Lawn Bowls Club, 2.3 km). A közeli Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km) pedig a vitorlázás és a vízi sportok kedvelőinek nyújt lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Los Boliches, Fuengirola része, stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol központjában. Málaga városa, a régió fővárosa, 25 km-re található, és fontos kulturális, gazdasági és közlekedési csomópont. Marbella, a híres luxus üdülőhely, szintén 25 km-re fekszik, míg Algeciras távolabb, 88 km-re található. Ez az elhelyezkedés ideálissá teszi a projektet azok számára, akik a nyüzsgő városi életet, a kulturális kínálatot és a prémium szórakozási lehetőségeket egyaránt szeretnék élvezni, miközben élvezik a tengerparti élet nyugalmát. A közeli vasútvonal összeköttetést biztosít Málaga és más tengerparti települések között, megkönnyítve a régió felfedezését.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Március | 14.3°C | 46 mm |
| Április | 16.2°C | 31 mm |
| Május | 18.4°C | 28 mm |
| Június | 22.5°C | 6 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL069016
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
