Questo appartamento di 101 m² si trova nel vivace quartiere di Los Boliches, una zona rinomata di Fuengirola, sulla Costa del Sol. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza immediata al mare e da un contesto urbano ricco di servizi, ideale per chi cerca la comodità senza rinunciare alla vita costiera. L'immobile, essendo pronto per essere abitato, offre una soluzione abitativa concreta nel cuore di una delle aree più richieste della regione.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento a Los Boliches si posiziona su una fascia di prezzo più elevata, riflettendo probabilmente la sua ubicazione diretta sulla costa e lo stato di recente ristrutturazione. Mentre i progetti citati offrono generalmente nuove costruzioni e talvolta complessi con più servizi comuni (come piscine o giardini), questa proprietà si distingue per l'integrazione in un tessuto urbano consolidato e la vicinanza immediata alle infrastrutture esistenti. La superficie di 101 m² e la configurazione con 3 camere da letto sono paragonabili ad alcune offerte in queste altre località, ma la specificità della posizione a Los Boliches, con accesso pedonale alle spiagge e a un'ampia gamma di servizi locali, rappresenta un fattore distintivo. La disponibilità immediata ('pronto per essere abitato') differisce da progetti che potrebbero essere ancora in fase di costruzione o pre-lancio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a soli 225 metri dalla Playa Torreblanca-Carvajal, l'immobile gode di una posizione privilegiata a Los Boliches. La vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici accentua la sua integrazione nel tessuto urbano, rendendo la vita quotidiana accessibile e dinamica. La prossimità alla costa definisce l'ambiente circostante, caratterizzato dalla brezza marina e da uno stile di vita orientato al benessere.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza funzionale e confortevole in un contesto urbano. La disposizione interna, con 3 camere da letto e 2 bagni, si adatta a nuclei familiari o a chi necessita di spazi aggiuntivi. La presenza di una terrazza coperta e di una lavanderia aumenta la praticità abitativa, integrandosi con le necessità di una vita moderna e attiva.
L'immobile è presentato come 'pronto per essere abitato', indicando che la costruzione è completata. Non sono specificati dettagli su una fase di nuova costruzione o su future espansioni, suggerendo che l'acquisto si riferisce a un'unità già edificata e disponibile. La condizione 'eccellente' e 'recentemente ristrutturato' descrive lo stato attuale dell'abitazione.
La documentazione disponibile non indica restrizioni specifiche riguardanti la proprietà, come vincoli urbanistici o limitazioni d'uso. La descrizione si concentra sui punti di forza e sulle caratteristiche dell'immobile e della sua ubicazione. Non sono menzionate eventuali limitazioni relative a parcheggio, spazio esterno privato o caratteristiche non presenti come piscina condominiale.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca la comodità urbana unita alla vicinanza al mare, con la possibilità di gestire la vita quotidiana a piedi o con brevi spostamenti. È una soluzione per coppie o famiglie che desiderano una residenza principale o secondaria in un'area con numerosi servizi a portata di mano, beneficiando di un clima mite e di un'elevata insolazione annua (3.897 ore). La sua configurazione interna e la vicinanza a scuole e centri sportivi lo rendono potenzialmente interessante anche per chi considera un trasferimento permanente. L'accesso a 70 ristoranti e 25 caffè nel raggio di 2 km supporta uno stile di vita sociale e attivo.
L'immobile è descritto come 'eccellente' e 'recentemente ristrutturato', suggerendo un elevato standard qualitativo delle finiture. Le immagini indicano un design moderno, con particolare attenzione agli interni del bagno e della cucina, caratterizzati da finiture curate come piastrelle moderne e arredi contemporanei. La presenza di aria condizionata per il controllo climatico, terrazza coperta e connessione WiFi contribuiscono al comfort abitativo. Sebbene i materiali specifici (es. tipo di marmo, legni pregiati) non siano dettagliati, lo stato 'eccellente' implica l'uso di materiali durevoli e una realizzazione di buona fattura.
L'appartamento è proposto al prezzo di €499.900. La descrizione non specifica la presenza di altre unità abitative con diverse metrature o configurazioni all'interno dello stesso edificio o complesso, né la disponibilità di diverse fasce di prezzo. L'indicazione 'pronto per essere abitato' suggerisce che l'immobile è immediatamente disponibile per l'acquisto e il trasferimento di proprietà. Non sono forniti dettagli su costi accessori come spese condominiali o imposte.
Los Boliches, nella municipalità di Fuengirola, si configura come un'area urbana costiera con un ritmo di vita dinamico, particolarmente durante i mesi più caldi. La presenza di numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km), farmacie (7) e banche (7) rende agevole la gestione quotidiana. La vicinanza a supermercati (57 m) e la presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di 2 km facilitano gli spostamenti. L'ambiente è prevalentemente residenziale e commerciale, con un'atmosfera vivace ma accessibile, arricchita dalla prossimità al mare e ai servizi. La posizione a soli 5 metri sul livello del mare enfatizza la sua natura costiera.
La vita a Los Boliches si svolge in un contesto urbano dinamico, con supermercati a 57 metri, farmacie a 89 metri e negozi a breve distanza. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate entro 2 km assicura un'ottima mobilità, riducendo la necessità di un veicolo privato per le attività quotidiane. La vicinanza a 70 ristoranti e 25 caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di scuole nell'area circostante completa il quadro di un ambiente adatto a famiglie e residenti che apprezzano la comodità e la vivacità urbana.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel cuore di Los Boliches, Fuengirola. Evidenzia la stretta vicinanza alla costa, ai principali servizi urbani come supermercati e farmacie, e alle vie di comunicazione locali. La prossimità all'aeroporto di Malaga e ad altre città della Costa del Sol è chiaramente visibile, contestualizzando l'immobile all'interno della regione.
Los Boliches si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Marbella e Málaga, entrambe a circa 25 km di distanza. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle dinamiche urbane e culturali di entrambe le città, pur mantenendo un'identità locale definita. Fuengirola, la municipalità di appartenenza, offre un'infrastruttura completa e una vivace vita turistica e residenziale. La prossimità all'aeroporto di Malaga (15 km) ne aumenta l'attrattiva per residenti internazionali e turisti.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La Playa Torreblanca-Carvajal si trova a soli 225 metri, mentre altre spiagge come Playa de los Boliches sono a circa 1.4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 15 km in linea d'aria, facilitando gli spostamenti internazionali. Supermercati (57 m) e farmacie (89 m) sono raggiungibili a piedi. Per gli amanti del golf, i campi come Campo Los Lagos e Mijas Golf si trovano a circa 5.6-6.0 km di distanza. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze contribuisce ulteriormente alla comodità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Boliches è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.7°C e un intervallo che varia tra i 12°C e i 26°C. Le quasi 3.900 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (con temperature dell'acqua superiori ai 20°C) favoriscono uno stile di vita all'aperto. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare accentua la sensazione di vicinanza alla costa. La posizione è prevalentemente pianeggiante, senza particolari esposizioni a forti pendenze, integrandosi armoniosamente nel paesaggio costiero della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con Playa Torreblanca-Carvajal a soli 225 metri. Altre spiagge rinomate come Playa de Torreblanca (1.2 km) e Playa de los Boliches (1.4 km) sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 6 km, inclusi Campo Los Lagos e Mijas Golf. La zona offre anche opportunità per lo sport acquatico e attività ricreative, con centri sportivi come il Karting Mijas (1.6 km) e piscine pubbliche come la Piscina María Peláez (2.4 km). Il vicino Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km) aggiunge un'opzione per gli sport nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Marbella e Málaga, entrambe a circa 25 km di distanza. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle dinamiche urbane e culturali di entrambe le città, pur mantenendo un'identità locale definita. Fuengirola, la municipalità di appartenenza, offre un'infrastruttura completa e una vivace vita turistica e residenziale. La prossimità all'aeroporto di Malaga (15 km) ne aumenta l'attrattiva per residenti internazionali e turisti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL069016
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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