דירה ייחודית בקומה קרקע, בשטח 101 מ"ר, ממוקמת בלב לוס בוליצ'ס, אזור מבוקש בפואנגירולה. הנכס מציע מרחב מגורים מודרני ופונקציונלי, המשקיף אל סביבה עירונית תוססת. קרבתו לים ולכל השירותים הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית למגורים או להשקעה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו בלוס בוליצ'ס ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. מחיר התחלתי של 499,900 אירו עבור 101 מ"ר משקף את המיקום העירוני המרכזי, הקרבה המיידית לחוף הים, את הסטטוס המעודכן של שיפוץ מלא ואת הפוטנציאל הגבוה להשכרה או חלוקה ליחידות נפרדות. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים אטרקטיביים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים, או לדרוש השקעה נוספת בשיפוצים. הדירה בלוס בוליצ'ס מציעה תמורה מידית ונוחות תפעולית, המתאימה לרוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה וגישה נוחה לכל השירותים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום עירוני, במרחק הליכה מחוף הים, ומציעה נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים. מיקומה בסמוך למרכז העיר וקווי תחבורה ציבורית מעניק יתרון משמעותי לתושבים.
הנכס מתאים לאלו המחפשים פתרון מגורים מודרני ונוח בסביבה עירונית תוססת, קרוב לשירותים חיוניים ולחוף הים. הגמישות של הדירה, עם אפשרות לחלוקה לשני מבנים נפרדים, מאפשרת התאמה לצרכים משתנים.
הדירה הינה חלק מפרויקט קיים, לאחר שיפוץ מלא. היא מוכנה לאכלוס ומציעה סטנדרטים עדכניים של עיצוב ופונקציונליות, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף, ואינו מציע נוף פנורמי של הים או נוף טבעי מבודד. כמו כן, הפרויקט אינו כולל מתקנים קהילתיים כמו בריכה או גינה פרטית, אך מציע גישה נוחה לשירותים ציבוריים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני פעיל, עם גישה מיידית לכל השירותים. הוא אידיאלי לזוגות או משפחות קטנות שנהנות מקרבה לים ולחיי עיר תוססים. בנוסף, האפשרות לחלוקה לשתי יחידות מגורים נפרדות הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים המעוניינים להפיק הכנסה משכירות, או עבור משפחות מורחבות המעוניינות בשני חללי מגורים עצמאיים תחת קורת גג אחת. המיקום המרכזי והשיפוץ המלא מבטיחים נוחות ותחזוקה מינימלית.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומציגה סטנדרטים מודרניים של עיצוב ופונקציונליות. הגימורים כוללים חומרים איכותיים, המותאמים לסגנון חיים ים תיכוני. המטבח המודרני והחדרים מעוצבים בטוב טעם, תוך שימת דגש על ניצול מיטבי של החלל. חדרי הרחצה, כולל אחד צמוד לחדר השינה הראשי, כוללים גימורים עכשוויים. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר לשמירה על טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 499,900 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, את גודלה של הדירה (101 מ"ר) ואת הסטנדרט הגבוה של הגימור. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי. בהתחשב במיקום המבוקש ובשיפוץ המלא, המחיר ממוקם בטווח הגבוה של השוק המקומי, אך משקף את התמורה המוצעת, במיוחד עבור משקיעים או רוכשים המחפשים נוחות מקסימלית.
לוס בוליצ'ס, הממוקמת בפואנגירולה, היא שכונה עירונית המציעה חווית מגורים שלווה אך נגישה. החיים כאן מתאפיינים בקרבה מיידית לים, עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. התושבים נהנים משילוב של נוחות עירונית ונגישות לחוף, מה שיוצר סביבת מגורים דינמית ופונקציונלית. השכונה מתאימה לאלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני פעיל, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית המקשרת אותה למרכזים אזוריים נוספים.
החיים בלוס בוליצ'ס מציעים שילוב ייחודי של נוחות עירונית וקרבה לים. עם מרחק של 57 מטרים בלבד מסופרמרקט ו-89 מטרים מבית מרקחת, כל הצרכים הבסיסיים זמינים במרחק הליכה קצר. בנוסף, ריכוז גבוה של מסעדות (70) ובתי קפה (25) בטווח של 2 ק"מ מעיד על סצנה קולינרית עשירה. קרבת בית החולים (5.6 ק"מ) ומרכזים רפואיים נוספים מבטיחה זמינות שירותי בריאות.
המיקום המרכזי של הדירה בלבה של לוס בוליצ'ס, פואנגירולה, מודגש על המפה. ניתן לראות את קרבתה לים, לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחבורה ציבורית, וכן למרכזי בילוי נוספים.
לוס בוליצ'ס ממוקמת באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לביקורים בערים גדולות כמו מלאגה (25 ק"מ) ומרבייה (25 ק"מ), שתיהן מציעות חוויות תרבותיות, קולינריות ובילוי מגוונות. קרבתה לעיר הבירה של המחוז, מלאגה, הופכת אותה לבסיס מצוין לחקור את האזור כולו.
המיקום מעולה מבחינת נגישות. חוף הים נמצא במרחק של 225 מטרים בלבד (Playa Torreblanca-Carvajal). נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-15 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, ישנם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המספקות קישוריות מצוינת לאזורים הסובבים. בנוסף, ישנם 7 בנקים ו-2 מרפאות שיניים בטווח קצר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,897, מה שמבטיח ימים שטופי שמש ברוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 5 מטרים מעל פני הים מבטיח קרבה לחוף ללא סיכונים של הצפות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חוף Playa Torreblanca-Carvajal במרחק 225 מטרים. חופים נוספים כמו Playa de Torreblanca ו-Playa de los Boliches נגישים אף הם. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף, ביניהם Campo Los Lagos (5.6 ק"מ) ו-Mijas Golf (6.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים באזור, כולל מגרשי טניס, באולינג וקארטינג, במרחק של עד 2.3 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס ממוקמת באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לביקורים בערים גדולות כמו מלאגה (25 ק"מ) ומרבייה (25 ק"מ), שתיהן מציעות חוויות תרבותיות, קולינריות ובילוי מגוונות. קרבתה לעיר הבירה של המחוז, מלאגה, הופכת אותה לבסיס מצוין לחקור את האזור כולו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL069016
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
