Découvrez ce spacieux appartement de 101 m², prêt à emménager, situé directement sur la côte à Los Boliches, un quartier très recherché de Fuengirola. Bénéficiant d'un emplacement privilégié en milieu urbain, ce bien offre un accès immédiat aux commodités tout en étant à seulement 100 mètres de la mer. L'appartement, entièrement rénové, propose deux entrées distinctes, ouvrant des possibilités tant résidentielles qu'investissementives, potentiellement divisibles en deux unités distinctes. Il comprend trois chambres, deux salles de bains, un séjour lumineux avec cuisine moderne, une terrasse couverte et une buanderie.
Comparé aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Los Boliches se positionne à un prix nettement supérieur. Ce différentiel s'explique par l'emplacement 'pied dans l'eau' et le statut de bien 'prêt à emménager' après rénovation complète, offrant ainsi une valeur ajoutée immédiate. Les autres projets mentionnés semblent être des développements neufs ou plus en retrait de la première ligne de mer, ce qui justifie une grille tarifaire plus accessible. L' Vivienda analysée ici cible un segment de marché recherchant la commodité d'une localisation urbaine côtière sans compromis sur l'accès à la plage et l'état du bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Los Boliches, l'appartement jouit d'un accès direct à la plage et à une vie urbaine dynamique. L'environnement immédiat est dense en commerces et services, accessibles à pied, ce qui favorise une vie sans voiture. La proximité de la gare ferroviaire renforce encore cette accessibilité locale et régionale.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent la commodité d'un environnement urbain avec toutes les facilités à portée de main, couplée à la proximité immédiate de la mer. La possibilité de diviser le logement peut intéresser les familles élargies ou les investisseurs locatifs.
L'appartement est prêt à être habité, ayant fait l'objet d'une rénovation complète. Aucune attente liée à une construction future ; l'ensemble des finitions et des installations sont récentes, permettant une occupation immédiate.
Ce logement n'offre pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, certaines vues étant de nature urbaine. L'absence d'espace extérieur privatif de grande taille (terrasse couverte), ainsi qu'un jardin, sont des caractéristiques à considérer. L'orientation nord-sud peut limiter l'ensoleillement direct dans certaines zones.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs qui privilégient un mode de vie où l'essentiel est accessible à pied, que ce soit pour faire ses courses (supermarché à 57m, pharmacie à 89m) ou pour profiter des loisirs (plage à 225m). Il convient à ceux qui apprécient l'animation des zones côtières, avec une multitude de restaurants et de cafés à proximité. L'investisseur cherchant à optimiser son retour locatif pourrait être séduit par la possibilité de diviser le logement en deux unités distinctes, exploitant ainsi deux entrées indépendantes. De même, une famille cherchant un pied-à-terre confortable et fonctionnel, proche de toutes les commodités et de la mer, y trouvera son compte. La rénovation récente et l'état excellent garantissent une tranquillité d'esprit immédiate.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, le plaçant dans un état excellent. Les finitions modernes se reflètent dans les images fournies, montrant une salle de bains aux carrelages contemporains et une cuisine intérieure moderne. L'installation de la climatisation assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, indépendamment des 18.7°C de température moyenne. La présence du WiFi et de la télévision par satellite sont des standards modernes attendus. Les caractéristiques indiquent une attention particulière portée aux détails, créant un environnement de vie agréable et fonctionnel. Les deux entrées distinctes suggèrent une adaptableité des espaces intérieurs, bien que les détails précis sur les matériaux utilisés dans la rénovation ne soient pas spécifiés.
L'appartement est proposé au prix de 499 900 €. Ce tarif reflète son emplacement privilégié en bord de mer et sa rénovation complète. Les 101 m² habitables, incluant 3 chambres et 2 salles de bains, se situent dans une zone recherchée de Fuengirola. La mention 'prêt à emménager' et les deux entrées indépendantes ajoutent une valeur potentielle pour des usages multiples, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour la location. Aucune autre unité de ce type et à ce prix n'est explicitement mentionnée dans les données disponibles, suggérant une offre spécifique sur le marché actuel.
Vivre à Los Boliches, c'est opter pour une vie de quartier animée, ancrée dans un tissu urbain dense et tourné vers la mer. Les 70 restaurants, 7 pharmacies et 25 cafés dans un rayon de 2 km témoignent de l'effervescence locale. Chaque sortie est une invitation à flâner le long des boulevards ou sur la promenade maritime. Les 50 arrêts de transports publics et les 8 lignes desservant la zone confirment la facilité de déplacement, rendant la voiture souvent superflue. Les 32 jours fériés locaux rythment l'année, offrant de nombreuses occasions de profiter de l'atmosphère méditerranéenne, que ce soit en haute ou basse saison. C'est un environnement où les commodités modernes s'intègrent à un rythme de vie typiquement côtier.
Los Boliches, intégré à Fuengirola, offre un environnement de vie typiquement côtier et urbain. La présence de 70 restaurants, 7 pharmacies, 7 banques et 25 cafés dans un rayon de 2 km assure une vie pratique au quotidien. La proximité immédiate de la plage (225m) et de la promenade maritime est un atout majeur pour les loisirs et la détente. Le réseau de transport public, avec 8 lignes et 50 arrêts, facilite les déplacements vers les villes voisines comme Málaga ou Marbella, situées à environ 25 km. La vie ici est rythmée par le soleil, avec 3 897 heures d'ensoleillement annuelles et un climat doux oscillant entre 12°C et 26°C, avec un zwemseizoen de 5 mois.
Cette carte positionne l'appartement dans le tissu urbain de Los Boliches, un quartier de Fuengirola. Elle met en évidence sa proximité immédiate avec la ligne côtière et la plage, ainsi que sa localisation au sein d'une zone densément peuplée, riche en commerces et services essentiels à la vie quotidienne.
Situé à Los Boliches, un quartier de Fuengirola, cet appartement bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à égale distance des deux grandes villes de la région : Marbella et Málaga, toutes deux à environ 25 km. Cette localisation centrale permet un accès facile aux attractions et infrastructures de ces métropoles dynamiques, tout en profitant de l'atmosphère plus détendue d'une ville côtière comme Fuengirola. La proximité des infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Malaga (16 km), renforce son attractivité pour les résidents internationaux.
L'emplacement de cet appartement garantit une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, se trouve à seulement 225 mètres. Les infrastructures de transport sont également à l'honneur : la gare est à proximité, et l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 16 km (à vol d'oiseau), facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 7 km, tels que Campo Los Lagos (5.6 km). Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques pas, renforçant le caractère pratique de cette localisation.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.7°C et un ensoleillement généreux de 3 897 heures par an, offre un cadre de vie agréable. La région bénéficie d'un zwemseizoen de 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude modeste de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit une proximité immédiate avec la côte. La région présente un paysage varié, mais cet appartement est situé dans un environnement urbain, offrant peu d'accès direct à des espaces naturels vastes, bien que les collines et montagnes environnantes soient visibles à distance.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur, avec la plage Playa Torreblanca-Carvajal à seulement 225 mètres. D'autres plages comme Playa de Torreblanca et Playa de los Boliches sont également accessibles dans un rayon de 1,4 km. Pour les amateurs de sport, plusieurs options s'offrent aux alentours : des centres sportifs tels que Karting Mijas (1.6 km) et Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 km) sont proches. Les golfeurs ne sont pas en reste, avec Campo Los Lagos à 5.6 km et d'autres parcours à proximité. La région est également dotée de piscines publiques, comme la Piscina María Peláez (2.4 km), complétant l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Situé à Los Boliches, un quartier de Fuengirola, cet appartement bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à égale distance des deux grandes villes de la région : Marbella et Málaga, toutes deux à environ 25 km. Cette localisation centrale permet un accès facile aux attractions et infrastructures de ces métropoles dynamiques, tout en profitant de l'atmosphère plus détendue d'une ville côtière comme Fuengirola. La proximité des infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Malaga (16 km), renforce son attractivité pour les résidents internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL069016
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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