يقع هذا العقار المكون من 3 غرف نوم وحمامين في قلب لوس بوليتشيس، مالقة، وهي منطقة مرغوبة للغاية تشتهر بأسلوب حياتها الساحلي. بمساحة معيشة تبلغ 101 متر مربع، يوفر هذا السكن مساحة واسعة مصممة للراحة والعملية. تم تجديده بالكامل، وهو يمثل مزيجًا مثاليًا بين الحداثة والموقع المركزي، مما يجعله خيارًا جذابًا لكل من المقيمين الدائمين والمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع متميز.
عند مقارنة هذا العقار في لوس بوليتشيس، مالقة، بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، تبرز الاختلافات الرئيسية في الموقع ونطاق التطوير. يقع هذا العقار في موقع حضري متميز بالقرب من الشاطئ، مع مساحة معيشة كبيرة (101 متر مربع) وتجديد كامل، مما يبرر سعره الأولي الأعلى (499,900 يورو). المشاريع الأخرى المذكورة قد تكون جديدة أو تقع في مواقع مختلفة، مما يؤثر على أسعارها. على سبيل المثال، قد تكون المشاريع الجديدة في مناطق أخرى مثل Estepona و Torre del Mar تقدم تصميمات حديثة ولكن ربما في مواقع أقل مركزية أو بمساحات أصغر. يتميز هذا العقار بمرونته الفريدة مع مدخلين منفصلين، مما يضيف قيمة استثمارية غير موجودة عادة في مشاريع الشقق القياسية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تركز على المجمعات السكنية مع مرافق مشتركة، فإن هذا العقار يوفر مزايا الموقع الحضري المباشر والوصول السهل إلى وسائل الراحة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في لوس بوليتشيس، مالقة، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ. يضعك هذا القرب من البحر في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمواصلات. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والاستمتاع ببيئة ساحلية.
تم تصميم هذه الشقة المجددة بالكامل لتلبية الاحتياجات المتنوعة. مع 3 غرف نوم وحمامين، وتصميم داخلي واسع، فإنها توفر مساحة مرنة. يمكن استخدامها كمنزل عائلي أو تقسيمها إلى وحدتين منفصلتين، مما يوفر إمكانات استثمارية كبيرة. يضمن التصميم الحديث سهولة المعيشة اليومية.
تم الانتهاء من هذا العقار بالكامل وجاهز للسكن. لا يوجد جدول زمني للبناء أو مراحل تطوير معلقة. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا بعد اكتمال عملية الشراء، والاستمتاع بالمنزل المجدد بالكامل دون انتظار. تضمن الحالة الجاهزة للاستخدام راحة فورية.
لا يوفر هذا العقار مرافق خارجية خاصة مثل حديقة أو مسبح خاص، نظرًا لطبيعته كشقة حضرية. كما أنه لا يقدم إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، بل يركز على الإطلالات الحضرية. لا يوجد نظام تكييف مركزي مدمج، ولكن تتوفر وحدات تكييف فردية.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة حضري مريح بالقرب من البحر. إنه مثالي لمن يقدر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة، مثل محلات البقالة والمطاعم والمواصلات العامة، مع الاستمتاع بالقرب من الشاطئ. يمكن للمستثمرين الذين يسعون إلى استغلال إمكانية تقسيم العقار إلى وحدتين منفصلتين تقدير قيمته. كما أنه خيار جيد لمن يبحثون عن عقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى تجديدات، ويقدرون موقعًا يجمع بين الحياة الحضرية والاسترخاء على شاطئ البحر. الموقع يخدم أيضًا أولئك الذين قد يحتاجون إلى الوصول المنتظم إلى مطار ملقا (15 كم).
تم تجديد هذا العقار بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات الحديثة. يشمل ذلك تجهيزات الحمامات الحديثة (كما يظهر في صور الحمام)، وتصميمات غرفة المعيشة والمطبخ العصرية. تشير الصور إلى استخدام مواد ذات جودة، مع التركيز على الجماليات المعاصرة. يشمل العقار شرفة مغطاة، مما يوفر مساحة خارجية إضافية، وتكييف الهواء للتحكم في المناخ. تم تصميم المساحات الداخلية بعناية، مع الاهتمام بالتفاصيل مثل إضاءة غرفة النوم. يوفر التجديد الكامل ضمانًا بأن التركيبات والمواد حديثة وتلبي معايير اليوم، مما يعزز الراحة والمتانة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 499,900 يورو. نظرًا لطبيعته كمبنى جاهز تم تجديده بالكامل، فإن السعر يعكس موقعه المتميز، ومساحة المعيشة، وإمكانات إعادة التقسيم. تتوفر 3 غرف نوم وحمامين في هذه الوحدة. نظرًا لوجود مدخلين منفصلين، فإن العقار يقدم مرونة كبيرة، سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار، مع إمكانية توليد عائد إيجاري من وحدتين منفصلتين. يمثل السعر فرصة للحصول على عقار متعدد الاستخدامات في منطقة مرغوبة.
تمثل لوس بوليتشيس، الواقعة في بلدية فوينخيرولا، نمط حياة حضري مريح على الواجهة البحرية. يتيح لك العيش هنا الوصول بسهولة إلى كل ما تحتاجه يوميًا، من محلات البقالة والصيدليات إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. يسهل قرب محطة القطار والسوبر ماركت (على بعد 57 مترًا) التنقل اليومي. يعكس القرب الشديد من الشاطئ (225 مترًا) طبيعة هذا المكان كوجهة ساحلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. يتناقض هذا الموقع الحضري مع الهدوء النسبي الذي يمكن توقعه في مناطق أبعد عن وسط المدينة، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والحياة الساحلية.
يتميز العيش في لوس بوليتشيس، مالقة، بأسلوب حياة حضري يركز على الساحل. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية؛ فالسوبر ماركت والصيدلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يلغي الحاجة إلى التنقل بالسيارة للمهام اليومية. يضيف وجود 70 مطعمًا و 25 مقهى داخل دائرة نصف قطرها 2 كم خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما أن قرب محطة القطار (على بعد 1.4 كم من شاطئ لوس بوليتشيس) يربطك بسهولة بالمدن المجاورة مثل فوينخيرولا ومالقة. يشير عدد 50 محطة للنقل العام و 8 خطوط للنقل العام إلى وجود خيارات تنقل جيدة. إن القرب من الشواطئ مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاجال (225 مترًا) يعزز نمط الحياة الساحلي. يوفر هذا المزيج من سهولة الوصول إلى المرافق والبنية التحتية للنقل وجماليات الحياة الساحلية بيئة معيشية عملية وممتعة.
يقع هذا العقار في لوس بوليتشيس، وهي منطقة ساحلية مرغوبة ضمن بلدية فوينخيرولا، مالقة. يوضح هذا الموقع أهمية القرب من الشاطئ والبنية التحتية الحضرية. تقع المنطقة في قلب كوستا ديل سول، وهي وجهة رئيسية للسياحة والإقامة في إسبانيا، وتستفيد من المناخ المعتدل والوصول إلى وسائل الراحة.
تقع لوس بوليتشيس في بلدية فوينخيرولا، وهي جزء من مقاطعة مالقة في الأندلس. تقع هذه المنطقة على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الساحلي. تقع فوينخيرولا على بعد حوالي 25 كم غرب مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، والتي تتميز بمطار دولي كبير ومركز ثقافي نابض بالحياة. تقع ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى، على بعد حوالي 25 كم غربًا أيضًا. تقع المنطقة في موقع مركزي استراتيجي، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمطار، مع الحفاظ على طابعها المجتمعي الخاص. هذا القرب من المراكز الحضرية الكبرى والمطار يجعلها قاعدة مناسبة للاستكشاف أو العيش الدائم.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الهامة. يقع على بعد 15 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. يقع الشاطئ على بعد 225 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تتوفر خيارات التسوق والبقالة على بعد 57 مترًا، بينما تقع الصيدلية على بعد 89 مترًا، مما يضمن توفر الضروريات بسهولة. تقع المستشفيات على بعد 5.6 كم، وهي مسافة معقولة. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 5.6 كم. تتوفر مرافق شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. يضمن هذا القرب من الشواطئ والمطارات والمحلات التجارية والمرافق الصحية ومرافق الترفيه تجربة معيشية مريحة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد هذا العقار من مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي لمنطقة كوستا ديل سول. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم السنة. مع 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يوفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالبحر. يقع العقار على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يعزز قربة من الساحل. يوفر هذا المناخ الدافئ والمشمس بيئة مثالية لنمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا تورريبلانكا-كارفاجال على بعد 225 مترًا، والتي غالبًا ما تحصل على شهادة العلم الأزرق لجودتها. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا تورريبلانكا (1.2 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.4 كم) على مسافة قريبة. لمحبي الغولف، تتوفر العديد من الملاعب في المنطقة، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس (5.6 كم) وميخاس غولف (6.0 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى مركز كارتينغ ميخاس (1.6 كم) ونادي الغاروبو للتنس والكونتري (1.9 كم). بالنسبة للأنشطة المائية، يقع ميناء فوينخيرولا الرياضي على بعد 2.7 كم. هذا القرب من الشواطئ والمرافق الرياضية والترفيهية يجعل المنطقة جذابة لمحبي الأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس بوليتشيس في بلدية فوينخيرولا، وهي جزء من مقاطعة مالقة في الأندلس. تقع هذه المنطقة على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الساحلي. تقع فوينخيرولا على بعد حوالي 25 كم غرب مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، والتي تتميز بمطار دولي كبير ومركز ثقافي نابض بالحياة. تقع ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى، على بعد حوالي 25 كم غربًا أيضًا. تقع المنطقة في موقع مركزي استراتيجي، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمطار، مع الحفاظ على طابعها المجتمعي الخاص. هذا القرب من المراكز الحضرية الكبرى والمطار يجعلها قاعدة مناسبة للاستكشاف أو العيش الدائم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL069016
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
