Questa villa indipendente si trova a Torreblanca, Málaga, una zona residenziale nota per la sua vicinanza al mare e alle comodità urbane. Progettata per offrire ampi spazi e potenziali di personalizzazione, rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza adattabile alle proprie esigenze di vita. La proprietà, risalente al 1975, necessita di interventi di ristrutturazione per aggiornarla agli standard attuali, ma il suo generoso appezzamento e la posizione strategica offrono una solida base per un progetto immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata a Torreblanca, a breve distanza a piedi dal litorale e integrata in un contesto urbano con servizi facilmente accessibili. Questa collocazione favorisce uno stile di vita che coniuga la prossimità alla costa con la praticità della vita cittadina, offrendo un accesso agevole sia alle spiagge che alle infrastrutture urbane essenziali.
Questo immobile si rivolge a chi desidera personalizzare la propria abitazione, offrendo una superficie abitativa di 166 m² su un lotto di 800 m². Le quattro camere e i tre bagni, uniti alla possibilità di ridefinire gli spazi interni e esterni, rispondono all'esigenza di creare un ambiente su misura, ideale per famiglie o per chi cerca spazio per attività ricreative e hobbies.
La proprietà, completata nel 1975, non è una nuova costruzione ma una villa esistente che si presenta con un discreto stato conservativo, indicativo della sua storia edilizia. Le possibilità di ristrutturazione e ammodernamento sono estese, permettendo di aggiornare l'immobile secondo le moderne esigenze abitative e di efficienza energetica, trasformandolo in una residenza contemporanea.
L'immobile presenta caratteristiche datate risalenti al 1975 e richiede significativi lavori di ristrutturazione per raggiungere gli standard abitativi e di efficienza energetica attuali. Non dispone di piscina integrata, sebbene lo spazio esterno consenta la sua eventuale realizzazione. La configurazione interna e le finiture necessitano di un completo aggiornamento per adattarsi alle preferenze moderne.
Ref: VL257384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un progetto di rinnovamento immobiliare in una località costiera consolidata. È indicata per acquirenti che desiderano personalizzare integralmente gli spazi interni ed esterni, creando una residenza che rispecchi il proprio stile di vita e le proprie necessità funzionali, dalla disposizione delle stanze alla creazione di aree ricreative esterne come giardini o piscine. La villa è inoltre una scelta valida per investitori che mirano a riqualificare un immobile in una zona con domanda costante, con l'obiettivo di ottenere un ritorno dall'investimento tramite locazione o rivendita futura. La posizione strategica, con facile accesso a servizi, trasporti e al mare, la rende adatta anche a chi cerca una residenza principale o secondaria con un buon equilibrio tra vita urbana e tranquillità costiera, tenendo conto della necessità di un adeguamento strutturale.
L'immobile presenta caratteristiche costruttive risalenti al 1975, che implicano finiture e materiali originali dell'epoca, richiedendo un intervento di ammodernamento completo. Sebbene la struttura portante e la distribuzione degli spazi possano essere solide, le finiture interne, come pavimenti, rivestimenti, serramenti e impianti (elettrico, idraulico), necessitano di una revisione sostanziale per soddisfare gli standard moderni di comfort, sicurezza ed efficienza energetica. La villa dispone di terrazze coperte che offrono uno spazio esterno utilizzabile, ma anche queste potrebbero richiedere interventi di restauro o sostituzione. Le potenzialità di miglioramento sono elevate, consentendo di scegliere materiali di pregio e tecnologie innovative per un elevato standard abitativo futuro.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €550.000. Questa offerta si posiziona in una fascia di prezzo che riflette la localizzazione in un'area consolidata della Costa del Sol e il potenziale intrinseco dell'immobile. La superficie di 166 m² abitativi, distribuita su un lotto di 800 m², suggerisce un valore per metro quadro che considera sia la metratura sia lo spazio esterno disponibile. Data la natura dell'immobile, che richiede ristrutturazione, il prezzo può essere interpretato come un punto di partenza per un progetto di valorizzazione immobiliare, con costi aggiuntivi da preventivare per gli interventi necessari ad adeguarlo agli standard contemporanei.
Torreblanca, in provincia di Málaga, si configura come un'area urbana consolidata che combina la vicinanza al mare con la presenza di servizi quotidiani. L'abitazione si inserisce in questo contesto, offrendo un'atmosfera residenziale dove le necessità primarie, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi. La prossimità alle spiagge, come Playa Torreblanca-Carvajal (917 m), permette di godere del litorale mediterraneo con facilità. Il ritmo della vita è scandito dalla comodità di avere ristoranti, caffè e negozi a portata di mano, rendendo gli spostamenti quotidiani prevalentemente pedonali o ciclabili. La zona è servita da un efficiente sistema di trasporto pubblico, con numerose fermate e linee che collegano all'area circostante, inclusa la vicina Fuengirola. La presenza di strutture sportive e ricreative, come karting e club di tennis, contribuisce a un ambiente dinamico e orientato al benessere.
Vivere a Torreblanca significa godere della vicinanza a servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole. La presenza di supermercati (a 583 m), farmacie (a 724 m) e centri sanitari (a 5.7 km) a breve distanza garantisce comodità per le necessità quotidiane. La zona è inoltre ben servita da ristoranti (57 nel raggio di 2 km) e caffè, offrendo molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. L'area è caratterizzata da una buona infrastruttura di trasporto pubblico, con 50 fermate OV e 8 linee che facilitano gli spostamenti verso le città vicine come Fuengirola e Málaga. La prossimità a scuole (15 istituti primari e 10 secondari nel raggio di 2 km) rende la zona adatta anche a famiglie con bambini. La comunità locale, con 5.744 abitanti nel 2025, offre un contesto vivace ma non eccessivamente congestionato, bilanciato dalla presenza turistica.
La villa è situata nel comune di Torreblanca, parte della provincia di Málaga, lungo la costa meridionale della Spagna. La posizione evidenzia la vicinanza al Mar Mediterraneo e l'integrazione in un contesto urbano ben servito, a pochi chilometri dall'aeroporto di Málaga e dalle principali città costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torreblanca si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a breve distanza da importanti centri urbani. Dista circa 24 km da Málaga, capoluogo di provincia con un aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale e commerciale, e 26 km da Marbella, rinomata meta turistica e residenziale di lusso. La sua collocazione sulla costa occidentale della provincia la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol, pur mantenendo una facile connessione con l'entroterra e le altre province andaluse. La presenza di stazioni ferroviarie come Carvajal (1.5 km) e Fuengirola (3.2 km) rafforza il collegamento con le aree circostanti.
La villa gode di un'eccellente accessibilità, situata a soli 917 metri da Playa Torreblanca-Carvajal e a 1.6 km da Playa de Torreblanca, rendendo la spiaggia un'opzione per passeggiate quotidiane. La vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), a circa 15 km in linea d'aria, facilita i viaggi internazionali. Le infrastrutture urbane sono a portata di mano: supermercati (583 m), farmacie (724 m) e ospedali (5.7 km). Per gli appassionati di golf, campi come Campo Los Lagos (5.3 km) e Mijas Golf (5.6 km) sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con stazioni ferroviarie come Carvajal (1.5 km) e Fuengirola (3.2 km) nelle vicinanze, e numerose fermate di autobus che collegano la zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.9°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le circa 3.891 ore di sole annue storicamente registrate offrono un elevato potenziale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. La posizione della villa, a un'altitudine di 74 metri sul livello del mare, la rende vicina alla costa, beneficiando della brezza marina ma anche protetta dalle immediate zone più basse. La pendenza del terreno circostante non è specificata, ma la vicinanza alla costa suggerisce un paesaggio prevalentemente pianeggiante o leggermente ondulato, tipico del litorale andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a spiagge di Bandiera Blu come Playa Nord e Torrenostra (sebbene queste specifiche denominazioni non corrispondano esattamente alle distanze fornite per Torreblanca, si fa riferimento alla qualità del litorale della zona) offre eccellenti opportunità ricreative. Le spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal (917 m), Playa de Torreblanca (1.6 km) e Playa de los Boliches (1.8 km) sono facilmente accessibili per nuoto, relax e sport acquatici. L'area circostante è ricca di strutture sportive: Karting Mijas (1.0 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1.6 km) e Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.8 km) sono a breve distanza. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama internazionale si trovano nel raggio di pochi chilometri, tra cui Campo Los Lagos (5.3 km). La presenza di marine come Puerto Deportivo de Fuengirola (3.1 km) amplia ulteriormente le opzioni per attività nautiche e di svago.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a breve distanza da importanti centri urbani. Dista circa 24 km da Málaga, capoluogo di provincia con un aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale e commerciale, e 26 km da Marbella, rinomata meta turistica e residenziale di lusso. La sua collocazione sulla costa occidentale della provincia la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol, pur mantenendo una facile connessione con l'entroterra e le altre province andaluse. La presenza di stazioni ferroviarie come Carvajal (1.5 km) e Fuengirola (3.2 km) rafforza il collegamento con le aree circostanti.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 71 mm |
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questa villa a Torreblanca si distingue per la sua collocazione urbana e la vicinanza immediata alle comodità. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, con prezzi di partenza significativamente inferiori, tendono a offrire unità abitative di tipologia diversa (appartamenti o case a schiera) e spesso si trovano in contesti meno centrali o richiedono ulteriori spostamenti per raggiungere i servizi principali. Etherna Homes 2 a Estepona, sebbene possa offrire un livello di finitura superiore data la natura di nuovo sviluppo, si colloca in una zona diversa della costa, con caratteristiche e prezzi differenti. La villa in questione, pur necessitando di ristrutturazione, offre un'ampia metratura e un terreno generoso, elementi che la differenziano da molte opzioni più compatte o in complessi residenziali standard. Il prezzo di €550.000 si posiziona nella fascia media per una proprietà indipendente con potenziale di valorizzazione in una località consolidata come Torreblanca, offrendo un'alternativa a nuove costruzioni con metrature ridotte o a proprietà ristrutturate con prezzi più elevati.
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