Asudes mägises Gaucíni vallas pakub see eraldiseisev villa märkimisväärset 900 ruutmeetri suurust elamupinda. 2001. aastal valminud kinnisvara pakub üheksa magamistuba ja üheksa vannituba, paigutatuna mitmele tasandile, sealhulgas alumisele maapinnale. Krundil on jõekäärne asukoht otsese ligipääsuga ja vaatega ümbritsevale maapiirkonnale. Kuna kinnisvaral on kehtiv „Casa Rural" litsents, toimib see nii eraseelamuna kui ka võimaliku külalislahkuse paigana. Suundumus on läänesuunaline, asukoht 586 meetrit merepinnast, linnakeskkonnas, kus kohalikud teenused on jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Gaucínis, Málaga provintsi sisemaalinnas, 586 meetri kõrgusel merepinnast. See asub umbes 40 kilomeetri kaugusel Gibraltari lennujaamast ja 75 kilomeetri kaugusel Málaga lennujaamast. Kinnisvara on linnastunud keskkonna osa, supermarketid ja apteegid asuvad 50 meetri kaugusel, ühendades maaeluliku vaate linna teenustega.
Planeering sobib suure mahutavusega elamiseks või äripidamiseks, sisaldades üheksat magamistuba koos vannitoaga ja tööstuslikku kööki. Ruimid on kavandatud kasutuse eraldamiseks, külalistele mõeldud alad asuvad alumisel korrusel ja vastuvõturuumid põhikorrusel. Privaatne baar ja mitu terrassi rahuldavad seltskondliku pidu ja välissöömise vajadused.
Kuna 2001. aastal valminud ehitis on kinnisvara kohe kasutamiseks saadaval. Ehitusfaas ei ole vajalik. Struktuur peegeldab tolle aja ehitusstandardeid, sisaldades selliseid elemente nagu võlvid ja kaetud terrassid. Seisukord on kirjeldatud heana, mis viitab kohe kasutamisvalmisolekule ilma vajaduseta kohe struktuurse remondi järele.
See ei ole rannaäärne kinnisvara vahetu ligipääsuga rannale; lähim rand asub 17 kilomeetri kaugusel. 340-ruutmeetrine krunt on väiksem kui kogu üldpind, rõhuasetusega vertikaalsele elamisele, mitte avaratele aedadele. Tänu mägilolekule 586 meetri kõrgusel on kliima talvel rannikust jahedam. Kinnisvaral ei ole ühist jõusaali ega spaad, tuginedes hoopis privaatsetele mugavustele.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes vajavad mahukat majutust või ärilist baasi. See sobib peredele, kes vajavad mitme põlvkonna elamist, kus erinevate perekonnaüksuste privaatsus on oluline. Eraldi alumine korrus on kasulik vanemate sugulaste või personali jaoks. „Casa Rural" litsents muudab selle asjakohaseks ettevõtjatele, kes soovivad siseneda külalislahkuse sektorisse, eriti butiikhotellide või ürituste paikadena. Asukoht sobib ka neile, kes eelistavad sisemaa Andaluusia kliimat ja kultuuri ranna küllastunud olukorrale, kuid vajavad siiski mõistlikku ligipääsu Málagale või Gibraltarile. See sobib vähem neile, kes otsivad hooldevaba puhkekorteri, arvestades suurust ja hooldusnõudeid.
Kinnisvaral on traditsioonilised andaluusia ehitusdetailid, kohandatud suurema pinnaga. Esimese korruse võlvtavid suurendavad ruumala ja ventilatsiooni. Tööstuslik köök on varustatud roostevabade seadmetega, mis viitab rõhuasetusele vastupidavusele ja mahutavusele, mitte kodusele esteetikale. Terrassid on kaetud, pakkudes kaitset kõrgmäestiku päikese ja vihmasaju eest. Vannitoades on plaatseinad, kooskõlas 2000. aastate alguse standarditega. Puidu ja looduslike materjalide kasutamine eluruumides viitab maalähedasele paletile, mis sobib jõekäärse asukohaga. Kollete olemasolu katab Gaucíni talve küttvajadused.
Küsitav hind on 995 000 €. See moodustab umbes 1 105 € ruutmeetri elamispinna kohta. Üheksa magamistoaga planeeringu ja „Casa Rural" litsentsi kaudu teenitava äritulu potentsiaali tõttu peegeldab hinnapunkt nii elamis- kui ka äriväärtust. Kinnisvara kuulub kõrgemasse hinnaklassi võrreldes piirkonna tavaliste korteritega, kuid pakub suuremat majutustihedust. 900-ruutmeetri elamu ülalpidamiskulud, sealhulgas basseini hooldus ja küte mägise kliima jaoks, tuleb kogu omandikulusid arvutades arvesse võtta.
Elu siin määratleb kontrast rahuliku mägilinna ja privaatse jõekalda vahel. Hommikud algavad Serranía de Ronda erilise valgusega, sageli rannikust jahedamana, mis nõuab talvel mitut riietekihti. Lähedus linnakeskusele (vähem kui 100 meetrit supermarketini) võimaldab jalgsi käia igapäevaselt vajalike asjade järele, vähendades autost sõltuvust põhivajaduste osas. Planeering toetab jagatud eluviisi; põhikorrus toimib seltskondliku keskmena kolde ja söögitoa ümber, alumine korrus pakub autonoomiat külalistele või personali jaoks. Tööstuslik köök ja „Casa Rural" litsents viitavad rutiinile, mis võib olla suunatud külalislahkusele või suurejoonelisele võõrustamisele. Õhtud Gaucínis mööduvad terrassidel, kus läänesuund tabab päikeseloojangut. Jõgi annab pideva taustaheli, erinevalt merekahinast.
Gaucín pakub kogu linna teenuste valikut lühikesel raadiusel. 15 restorani ja apteek 2 kilomeetri sees tagavad igapäevase varustatuse. Linn on tuntud oma vaateplatvormide poolest, nagu Mirador de Gaucín ja Balcón de la Serranía, mis asuvad kinnisvarast jalutuskäigu kaugusel. Kohalik spordikeskus ja linna bassein asuvad vähem kui kilomeetri kaugusel. Kuigi kinnisvaral on privaatne bassein, pakuvad need avalikud rajatised kogukondlikku lõimumist. Maanteevõrk ühendab Gaucíni rannikuteega A-7, kuid mägine maastik tähendab, et sõiduajad on pikemad, kui otsekaugus viitab. Taristu toetab nii püsivat elamist kui ka turismi.
Kaart tõstab esile kinnisvara asukoha Gaucíni ülemises osas, linnakeskuse lähedal, kuid piirnedes jõelõiguga. Topograafia on järsk, laskudes mäeveerule. Rohelised tsoonid näitavad valda ümbritsevat loodusparki, kontrastiks linna valgete linnatsoonidega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Gaucín toimib väravana Costa del Soli ja Serranía de Ronda vahel. See asub Marbellast läänes ja Estepone, aga ka linnast läände ja Estepone, pakkudes kompromissi: piisavalt maalik, et pakkuda rahu ja madalamat elukallidust kui rannikul, kuid piisavalt linnalik, et pakkuda teenuseid aasta läbi. See erineb ranniku puhtatest elamurajoonidest; see on elav hispaania linn, mitte puhkeenklaav.
Strateegiline sisemaapiirkonna asukoht asetab kinnisvara umbes poolele teele Costa del Soli ja sisemaa linna Ronda vahel. Rannad nagu Playa del Cristo asuvad umbes 17 kilomeetri kaugusel, umbes 25–30-minutilise sõidu kaugusel. Golfiväljakud, sealhulgas Valle Romano ja Azata Golf, asuvad 14–15 kilomeetri raadiuses. Málaga lennujaam on peamine rahvusvaheline värav, 75 kilomeetri kaugusel (umbes 1 tund 15 minutit), samas kui Gibraltari lennujaam on lähemal, 41 kilomeetri kaugusel (umbes 50 minutit). Elektriautode laadimispunktid on saadaval Estepone, 16 kilomeetri kaugusel.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
586 meetri kõrgusel merepinnast nõuab Gaucín eripärast mikrokliimat. 3 815 päikesetunniga aastas on see üldiselt päikeseline, kuid temperatuurid on madalamad kui rannikul. Aasta keskmine temperatuur on 15,6 °C. Suved on soojad, kuid ööd võivad olla jahedad. Talved on krõbedad, linnas ümbritsevatel kõrgematel tippudel on võimalik hall. Suplussioon on määratletud neljale kuule, soojendusega basseinides tõenäoliselt pikem. Asukoht pakub panoraamvaadet Genali orule. Jõeäärne asukoht lisab niiskust vahetu aiaalani, toetades lopsakamat taimestikku kui ümbritsev kuiv põõsastik.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi kinnisvara asub sisemaal, on rannik saadaval päevareisideks. Lähimad rannad asuvad Estepona piirkonnas, umbes 17 kilomeetri kaugusel. Nende hulka kuulub Playa del Cristo, varjatud laht. Golfihuvilistele on asukoht praktiline, kolme väljakuga (Valle Romano, Azata, Estepona Golf) 15 kilomeetri sõiduraadiuses. Vahetu puhkus keskendub linnale endale ja kinnisvara aladele. Kohalik spordikeskus pakub padeltennist ja jõusaali. „Casa Rural" litsents lubab rekreatiivsete osade, nagu basseini ja terrasside, ärilist kasutamist.
6 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 8.6°C | 84 mm |
| Veebruar | 9.7°C | 56 mm |
| Märts | 10.9°C | 188 mm |
| Aprill | 13.1°C | 74 mm |
| Mai | 16.7°C | 39 mm |
| Juuni | 21.0°C | 13 mm |
| Juuli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 7 mm |
| September | 20.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 17.2°C | 79 mm |
| November | 12.1°C | 99 mm |
| Detsember | 9.9°C | 92 mm |
Ref: VL461833
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes rannikuprogjektidega nagu Aquamar Torre del Maris või Lantana Residencial Mijases kujutab see kinnisvara endast teist varaklassi. Rannikuprojektid pakuvad kaasaegseid kortereid märkimisväärselt madalamatel hindadel (alates umbes 200 000–270 000 €) otsese ranna ligipääsu ja kuurordilaadsete ühisrajatistega. Vastupidiselt on Gaucíni villa eraldiseisev kodu hinnaga ligi 1 miljon eurot. See loob rannaäärse elamise mugavuse vastu ruumi, privaatsuse ja ärilise potentsiaali. Kui Etherna Homes Estepone pakub uusarenduse luksust, puudub sellel ajalooline iseloom ja siin leiduv majutuse maht (9 voodikohta). Gaucíni kinnisvara konkureerib pigem Ronda mõisatega, kuid pakub selge eelise, et linna teenused on jalutuskäigu kaugusel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID