Terletak di kotamadya pegunungan Gaucín, vila tunggal ini menawarkan jejak hunian yang luas seluas 900 meter persegi. Selesai dibangun pada tahun 2001, properti ini memiliki sembilan kamar tidur dan sembilan kamar mandi, yang tersebar di beberapa tingkat termasuk lantai dasar bawah. Lahan ini berada di tepi sungai dengan akses langsung ke tepiannya dan pemandangan pedesaan sekitarnya. Dengan lisensi 'Casa Rural' yang telah disetujui, properti ini berfungsi baik sebagai kediaman pribadi maupun venue perhotelan potensial. Orientasinya menghadap barat, berada pada ketinggian 586 meter di atas permukaan laut, di lingkungan perkotaan dengan fasilitas lokal dalam jarak berjalan kaki.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di Gaucín, sebuah kota pedalaman di provinsi Málaga, pada ketinggian 586 meter. Jaraknya sekitar 40 kilometer dari Bandara Gibraltar dan 75 kilometer dari Bandara Málaga. Properti ini terintegrasi ke dalam jaringan perkotaan kota, dengan supermarket dan apotek dalam radius 50 meter, menyeimbangkan pemandangan pedesaan dengan aksesibilitas kota.
Tata letaknya memenuhi kebutuhan hunian berkapasitas tinggi atau operasi komersial, dengan sembilan kamar tidur ber-kamar mandi dalam dan dapur industri. Ruang-ruang dirancang untuk pemisahan fungsi, dengan area tamu di lantai dasar bawah dan ruang resepsionis di lantai utama. Adanya bar pribadi dan beberapa teras memenuhi kebutuhan untuk hiburan dan makan di luar ruangan.
Sebagai bangunan yang selesai dibangun pada tahun 2001, properti ini langsung tersedia untuk ditempati. Tidak ada fase pembangunan yang diperlukan. Strukturnya mencerminkan standar bangunan masa itu, dengan elemen seperti plafon melengkung dan teras beratap. Kondisinya digambarkan baik, mengindikasikan kesiapan pakai tanpa renovasi struktural langsung.
Ini bukan properti pesisir dengan akses pantai langsung; pantai terdekat berjarak 17 kilometer. Kavling tanah seluas 340 meter persegi lebih kecil daripada total luas bangunan, mengutamakan hunian vertikal daripada taman yang luas. Karena lokasi pegunungan di ketinggian 586 meter, iklimnya lebih dingin di musim dingin dibandingkan area pesisir. Properti ini tidak memiliki gym atau spa bersama, bergantung pada fasilitas pribadi.
Properti ini cocok untuk pembeli yang membutuhkan akomodasi luas atau basis bisnis. Sesuai untuk keluarga yang membutuhkan hunian multigenerasi, di mana privasi antar unit keluarga sangat penting. Lantai dasar bawah yang terpisah berguna untuk kerabat lanjut usia atau staf. Lisensi 'Casa Rural' membuatnya relevan bagi wirausahawan yang ingin masuk sektor perhotelan, khususnya hotel butik atau venue acara. Lokasinya juga cocok bagi mereka yang menyukai iklim dan budaya Andalusia pedalaman daripada kepadatan pesisir, tetapi masih membutuhkan akses wajar ke Málaga atau Gibraltar. Kurang cocok bagi mereka yang mencari apartemen liburan minim perawatan, mengingat ukuran dan kebutuhan perawatannya.
Properti ini menampilkan elemen konstruksi Andalusia tradisional yang disesuaikan untuk jejak yang lebih besar. Plafon melengkung di lantai satu meningkatkan volume ruang dan ventilasi. Dapur industri dilengkapi peralatan stainless steel, menunjukkan fokus pada daya tahan dan kapasitas daripada estetika rumah tangga. Teras-teras beratap, memberikan perlindungan dari matahari dataran tinggi dan hujan sesekali. Kamar mandi berlapis keramik, konsisten dengan standar awal 2000-an. Penggunaan kayu dan material alami di area keluarga mengarah pada palet rustik yang selaras dengan latar tepi sungai. Adanya perapian memenuhi kebutuhan pemanasan di musim dingin Gaucín.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €995.000. Ini setara dengan sekitar €1.105 per meter persegi ruang hunian. Mengingat konfigurasi sembilan kamar tidur dan potensi pendapatan komersial melalui lisensi 'Casa Rural', titik harga ini mencerminkan nilai hunian sekaligus bisnis. Properti ini berada di kategori lebih tinggi dibandingkan apartemen standar di wilayah ini namun menawarkan kepadatan akomodasi yang lebih tinggi. Biaya perawatan hunian seluas 900 meter persegi, termasuk perawatan kolam dan pemanasan untuk iklim pegunungan, perlu diperhitungkan dalam total biaya kepemilikan.
Kehidupan di sini didefinisikan oleh kontras antara kota pegunungan yang ramai dan tepi sungai yang privat. Pagi dimulai dengan cahaya khas Serranía de Ronda, yang sering lebih sejuk dibanding pesisir, mengharuskan berlapis pakaian di musim dingin. Kedekatan dengan pusat kota (kurang dari 100 meter ke supermarket) memungkinkan rutinitas pejalan kaki untuk kebutuhan harian, mengurangi ketergantungan pada mobil. Tata letak mendukung gaya hidup tersegmentasi; lantai utama menjadi pusat sosial yang berpusat pada perapian dan ruang makan, sementara lantai bawah menawarkan otonomi untuk tamu atau staf. Adanya dapur industri dan lisensi 'Casa Rural' menunjukkan rutinitas yang berpotensi berorientasi pada perhotelan atau penyelenggaraan acara berskala besar. Malam hari di Gaucín berpusat pada teras, di mana orientasi barat menangkap matahari terbenam. Sungai memberikan latar belakang suara yang konstan, berbeda dari suara laut.
Gaucín menawarkan berbagai fasilitas perkotaan lengkap dalam radius dekat. Dengan 15 restoran dan apotek dalam radius 2 kilometer, kebutuhan harian terjamin. Kota ini dikenal dengan titik pandangnya, seperti Mirador de Gaucín dan Balcón de la Serranía, yang berjarak berjalan kaki dari properti. Pusat olahraga lokal dan kolam renang kota berjarak kurang dari satu kilometer. Meski properti memiliki kolam renang pribadi, fasilitas publik ini menawarkan integrasi komunitas. Jaringan jalan menghubungkan Gaucín dengan jalan pesisir A-7, meski medan pegunungan membuat waktu tempuh berkendara lebih lama daripada jarak garis lurus yang tersirat. Infrastruktur mendukung hunian permanen maupun pariwisata.
Peta menyoroti posisi properti di bagian atas Gaucín, dekat pusat kota namun berbatasan dengan aliran sungai. Topografinya curam, dengan kota mengalir menuruni lereng. Zona hijau menunjukkan taman alam di sekitar kotamadya, kontras dengan zona perkotaan putih di pusat kota.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Gaucín berfungsi sebagai gerbang antara Costa del Sol dan Serranía de Ronda. Terletak di barat Marbella dan utara Estepona. Posisi ini menawarkan kompromi: cukup perdesaan untuk ketenangan dan biaya hidup lebih rendah daripada pesisir, namun cukup urban untuk menyediakan layanan sepanjang tahun. Berbeda dari perumahan murni di pesisir; ini adalah kota Spanyol yang hidup, bukan enklave liburan.
Posisi strategis pedalaman menempatkan properti kira-kira di tengah antara Costa del Sol dan kota pedalaman Ronda. Pantai seperti Playa del Cristo berjarak sekitar 17 kilometer, atau sekitar 25–30 menit berkendara. Lapangan golf, termasuk Valle Romano dan Azata Golf, berada dalam radius 14 hingga 15 kilometer. Bandara Málaga adalah gerbang internasional utama, berjarak 75 kilometer (sekitar 1 jam 15 menit), sementara Bandara Gibraltar lebih dekat dengan 41 kilometer (sekitar 50 menit). Titik pengisian daya kendaraan listrik tersedia di Estepona, 16 kilometer dari lokasi.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Pada ketinggian 586 meter di atas permukaan laut, Gaucín menikmati iklim mikro yang khas. Dengan 3.815 jam sinar matahari per tahun, umumnya cerah, tetapi suhunya lebih rendah daripada pesisir. Suhu rata-rata tahunan adalah 15,6°C. Musim panas hangat tetapi malam bisa sejuk. Musim dingin segar, dengan kemungkinan embun beku di puncak tertinggi sekitar kota. Musim berenang didefinisikan selama empat bulan, kemungkinan lebih lama pada kolam berpemanas. Lokasi menawarkan pemandangan panorama Lembah Genal. Posisi tepi sungai menambah kelembapan pada area taman langsung, mendukung vegetasi yang lebih rimbun daripada semak kering di sekitarnya.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meski properti berada di pedalaman, pesisir dapat dijangkau untuk perjalanan sehari. Pantai terdekat berada di area Estepona, sekitar 17 kilometer. Termasuk Playa del Cristo, sebuah teluk terlindung. Bagi penggemar golf, lokasinya praktis, dengan tiga lapangan (Valle Romano, Azata, Estepona Golf) dalam jarak berkendara 15 kilometer. Rekreasi langsung berpusat pada kota itu sendiri dan halaman properti. Pusat olahraga lokal menawarkan fasilitas paddle tennis dan gym. Lisensi 'Casa Rural' memungkinkan penggunaan komersial aspek rekreasi, seperti kolam dan teras.
6 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 8.6°C | 84 mm |
| Februari | 9.7°C | 56 mm |
| Maret | 10.9°C | 188 mm |
| April | 13.1°C | 74 mm |
| Mei | 16.7°C | 39 mm |
| Juni | 21.0°C | 13 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Agustus | 24.8°C | 7 mm |
| September | 20.8°C | 24 mm |
| Oktober | 17.2°C | 79 mm |
| November | 12.1°C | 99 mm |
| Desember | 9.9°C | 92 mm |
Ref: VL461833
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek pesisir seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas, properti ini mewakili kelas aset yang berbeda. Proyek pesisir menawarkan apartemen modern dengan titik harga jauh lebih rendah (mulai sekitar €200 ribu, €270 ribu) dengan akses pantai langsung dan fasilitas bersama bergaya resor. Sebaliknya, vila di Gaucín adalah rumah tunggal dengan harga mendekati €1 juta. Ia menukar kenyamanan hidup tepi pantai dengan ruang, privasi, dan potensi komersial. Meski Etherna Homes di Estepona menawarkan kemewahan properti baru, ia tidak memiliki karakter historis dan volume akomodasi (9 kamar tidur) yang ada di sini. Properti Gaucín lebih bersaing dengan estate pedesaan di Ronda, namun menawarkan keunggulan berada dalam jarak berjalan kaki dari layanan sebuah kota.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID