Овај пројекат се односи на самостојећу породичну кућу (вила) смештену у Гауцину, у планинском делу провинције Малага. Објекат има 9 спаваћих соба, 9 купатила и укупну корисну површину од 900 m², распоређену на земљишту од 340 m². Изградња је завршена 2001. године, а имовина се налази у добром стању одржавања. Поседује лиценцу за "Casa Rural", што омогућава комерцијалну употребу. Положај објекта уз реку нуди поглед на околно брдско подручје и пружа приватност.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у урбаној зони града Гауцин, на надморској висини од 586 метара. Град се налази у унутрашњости, између Ронде и приморских градова Естепона и Марбеља. Аеродром Малага је удаљен око 40 километара ваздушном линијом. Локација омогућава приступ планинским путевима који воде ка обали Средоземног мора и Гибралтарском теснацу.
Архитектура објекта са 9 спаваћих соба и индустријском кухињом задовољава потребе за смештајем већег броја људи или за пословне сврхе. Простори су прилагођени и за живот једне породице и за пријем гостију кроз систем спратова. Издвојеност уз реку и терасе подржавају потребу за тишином и рекреацијом на отвореном без изласка из имовине.
У питању је грађевина која је потпуно завршена и у употреби од 2001. године. Радови на изградњи нису у току. Због старости објекта, купац преузима имовину која је тренутно функционална, али може захтевати модернизацију по личном избору. Индустријски делови куће, попут кухиње, су у опсегу доброг стања за класу из 2001. године.
Објекат није смештен на првој линији мора, што значи да је потребан превоз до плаже (17 км). Земљиште је мање од саме бетонске површине куће, па не постоји велики дворишни простор за проширење или спортове на самој парцели. Планински терен и више нивоа унутар куће могу бити ограничење за особе с ограниченим покретљивошћу.
Овај објекат погодан је за велике породице које траже заједнички живот са довољно приватности за сваког члана. Такође, одговара предузетницима који желе да конвертују имовину у мали хотел или ресторан, користећи постојећу лиценцу. Погодан је и за појединце који раде даљински и траже велики простор за канцеларију и станбени део у изолованом окружењу. Нема погодности за оне који траже станбени комплекс са заједничким услугама, јер је ово самостојећа кућа.
Кућа је грађена 2001. године са употребом материјала прилагођених локалном поднебљу. Подови и зидови су очувани, а уграђени ормари и купатила су функционални. Дневни боравак поседује камин као извор додатне топлоте. Кухиња је индустријског типа са неђрђејућим челиком, што указује на робусност. Спољашњи радови укључују одржавани базен и наткривене терасе са кровом. Детали као што су таванице са луковима на спрату дају карактер просторијама.
Тржишна цена износи 995.000 евра. Узевши у обзир површину од 900 m² и девет спаваћих соба, цена по квадратном метру износи око 1.105 евра, што је повољно у односу на категорију вила на обали. Доступност лиценце за комерцијални рад повећава вредност имовине кроз потенцијалне приходе. Објекат је доступан за преузимање у кратком року.
Свакодневни живот у овој вили у Гауцину подразумева боравак у окружењу које спаја традиционални андалузијски стил са природом. Дани се могу почети шетњом до локалне пекаре или кафеа, јер су продавнице на мање од 50 метара. Током дана, висина локације осигурава свежину, док западна оријентација терасе нуди сену и поглед на заласке. Буке града готово да нема због положаја уз реку, што погодује раду од куће или опуштању. Гауцин је жив град током године са локалним фестивалима, али увек са повратком на приватност куће. Зими се у кући користи камин, а лети базен и терасе.
Гауцин нуди све потребне садржаје за свакодневни живот у близини. Апотека је на 46 метара, а супермаркет на 39 метара. Постоји 15 ресторана у кругу од 2 километара. Медицински центри су удаљени 16 километара. Обала са плажама је 17 километара даље, док су голф терени (Valle Romano, Azata) на око 14-15 километара. Мрежа локалних путева повезује град са Рондом и ауто-путевима ка Малаги.
Мапа приказује географски положај Гауцина на врху брежуљка, окружен природним парковима. Уочљиво је да је насеље изоловано од мора, а путеви вију кроз брда. Објекат је смештен у урбаном језгру, са близином речног корита.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гауцин се налази у srcu Сераније де Ронда, делујући као геоморфолошка веза између унутрашњости и Коста дел Сола. Позициониран је северно од Естепоне и Марбеље, чиме пружа поглед на цело приморје. Ова локација омогућава брзу алтернацију између мирног планинског живота и динамичких обалских центара.
За потребе свакодневнице (храна, лекови) аутомобил није неопходан јер су у питању растојања мања од 50 метара. Међутим, за одлазак на плажу, аеродром или голф терене, возило је неопходно. Најближа железничка станица је у Гауцину на 6,5 километара, али је мрежа јавног превоза ограничена. Аеродром Малага је удаљен 75 километара, што захтева планирање путовања.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
На 586 метара надморске висине, клима је нешто хладнија него на обали. Просечна годишња температура је 15,6°C. Годишње има 3.815 сати сунчаног сјаја. Сезона купања на отвореном траје око четири месеца. Хладне ноћи омогућавају квалитетан сан и заустављању топлотних таласа лети. Рељеф је брдовит са погледом ка мореузу Гибралтар и обали Африке.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је кућа у планинама, море је доступно путем ауто-пута. Плажа Playa del Cristo је популарна локална плажа на 17 км. Голфери имају приступ три терена у околини (Valle Romano, Azata, Estepona Golf) у радијусу од 15 км. У самом граду постоји спортски центар и јавни базен. Планинско окружење нуди бројне стазе за пешачење и видиковце (Mirador de Gaucin) у непосредној близини.
6 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.6°C | 84 mm |
| Фебруар | 9.7°C | 56 mm |
| Март | 10.9°C | 188 mm |
| Април | 13.1°C | 74 mm |
| Мај | 16.7°C | 39 mm |
| Јун | 21.0°C | 13 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 24.8°C | 7 mm |
| Септембар | 20.8°C | 24 mm |
| Октобар | 17.2°C | 79 mm |
| Новембар | 12.1°C | 99 mm |
| Децембар | 9.9°C | 92 mm |
Ref: VL461833
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима на обали као што су Aquamar (Torre del Mar) или Etherna Homes 2 (Estepona), овај објекат у Гауцину нуди сасвим другачији профил. Док су приморски пројекти често апартмански и фокусирани на туризам, ова вила нуди велику површину за цену која је конкурентна за ту величину. Нови пројекти у Мијасу (Lantana Residencial) су знатно јефтинији по почетној цени, али нуде мањи простор. Гауцин представља опцију за купце који преферирају аутентичност и тишину уместо урбаног живота на јадранској обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID