Ова традиционална кућа у низу смештена је у Фарајану, у срцу долине Генал у унутрашњости провинције Малага. Имот нуди 109 m² стамбеног простора и 173 m² земљишта, са четири спаваће собе и три купатила. Будући да је изграђена 1970. године, објекат захтева реновирање, али нуди чврсту конструкцију. Локација је рурална и удаљена од обале, пружајући тишину и приватност далеко од масовног туризма.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имот се налази у континенталном делу регије, у планинском подручју познатом по 'белим селима'. Фарајан је мала заједница са ограниченим комерцијалним садржајима. Окружење се одликује брдским тереном, шумом и традиционалном архитектуром, што диктира спорији ритам живота.
Распоред просторија са четири спаваће собе одговара потребама за већим бројем спаваћих јединица, што је погодно за веће породице или госте. Постојећи трем и унутрашње двориште омогућавају креативну организацију отвореног простора за боравак на свежем ваздуху.
Реч је о постојећем објекту завршеном 1970. године, а не о новом пројекту. Грађевински елементи и инфраструктура одговарај том периоду. Свака модернизација захтева улагање како би се стандарди довели у склад са савременим захтевима за енергијском ефикасношћу.
Због удаљености од 21 km до најближег плаже, имот није погодан за тражиоце приморског начина живота. Рурална локација нема јавни превоз нити пешачку доступност основним намирницама. Приступ обалским подручјима и већим градовима захтева аутомобил.
Ref: VL944428
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имот одговара купцима са ограниченим буџетом који су спремни на радове на адаптацији. Такође је погодан за особе које раде удаљено и не зависе од дневне комуникације с пословним центрима. Породице које траже простор и сигурност далеко од метропола могу пронаћи решење овде, уз свесност да је приступ обалским подручјима сложен и траје дуже.
Градња из 1970. године подразумева традиционалне материјале и конструктивне методе тог доба. Подне површине и зидови вероватно захтевају освежавање или замену. Инсталације за електричну енергију и воду могу бити застареле и захтевати замену ради сигурности и ефикасности.
Цена од 72.000 евра представља ниски улазни праг у поређењу са просеком провинције Малага. Ова вредност одражава старију грађевину, потребу за реновирањем и удаљену локацију. Купци морају рачунати на додатни буџет за адаптацију, што утиче на укупну уложену вредност.
Свакодневница у Фарајану одвија се у спором ритму типичном за андулузијска села. Околина нуди мир и приватност, са минималним уличним шумом. Дневне обавезе укључују планирање путовања до већих насеља за набавку, јер локалне понуде су скромне. Током хладнијих месеци, димњаци у селу сведоче о загревању кућа. Шпанске сијесте су део природног ритма овдашњих становника. Ово је место за оне који траже изолацију, контакт с природом и аутентични сеоски живот.
Апотека је на 147 метара, што је основна услуга у непосредној близини. За остале потребе потребно је путовати: до супермаркета је 9,1 km, а до болнице 12 km. Оваква дистрибуција налаже строжу планирацију седмичних обавеза и зависност од личног возила.
Карта показује планинску конфигурацију терена и удаљеност од аутопута A-7. Приступ путевима је кроз уске долине, што утиче на време путовања и брзину конекције с обалом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фарајан је смештен у долини Генал, западно од Ронде. Ова област је периферна у односу на главне туристичке токове Коста дел Сол. Позиција нуди изолованост, али захтева дужа времена путовања до центара као што су Марбеља или Estepona.
Аеродром Малага удаљен је око 53 km, а вожња траје око сат времена због планинског пута. Плаже су на 21 km, али пут до њих није брз и захтева вожњу крџавим путевима. Голф терени, попут La Zagaleta, налазе се на око 16 km, али су често ексклузивни.
Надморска висина модерише температуру, чинећи ноћи свежљим него на обали. Региона се одликује медитеранском климом с утицајем континента. Пејзаж чине брда, шуме храста китњака и маслинове насади, пружајући велику количину сене током летњих дана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, попут Playa del Padron, удаљене су 21 km. Ова дистанца ограничава спонтане посете мору. Рекреативне опције у околини су пре свега шетње природом, планинарење и бициклизам тереном за разлику од водених спортова на обали.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу с пројектима на обали попут Aquamar у Торе дел Мар (који почиње од 269.950 евра), овај објекат у Фарајану нуди знатно нижу почетну цену. Док приморски локалитети нуде директан приступ плажи и богатију понуду садржаја, Фарајан нуди простор и тишину по цени испод просека. Разлика у цени од око 200.000 евра рефлектује удаљеност од мора, потребу за реновирањем и недостатак туристичке инфраструктуре. Пројекти попут Lantana Residencial у Мијасу су значајно скупљи због локације и новије градње. За купце чији је приоритет простор над локацијом, ово представља алтернативну вредност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
