4-спальня Таунхаус в Faraján

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у селі Фарахан, цей таунхаус знаходиться в сільській місцевості, за 53 км від аеропорту Малаги. Його розташування в глибині материка передбачає спокійніше середовище порівняно з прибережними районами, з акцентом на природний ландшафт та місцевий спосіб життя.

Планування

З чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами, цей будинок площею 109 м² пропонує функціональність для сім'ї або для тих, хто потребує додаткового простору. Обладнана кухня, внутрішній дворик та тераса забезпечують практичні зони для повсякденного життя та відпочинку.

Статус проекту

Нерухомість є вторинною, готова до заселення. Будинок був побудований у 1970 році (орієнтовно). На відміну від новобудов, ця пропозиція дозволяє негайне проживання без очікування завершення будівництва чи отримання дозволів.

Важливі нюанси

Цей таунхаус не пропонує зручностей, типових для сучасних нових житлових комплексів, таких як спільні басейни, тренажерні зали чи цілодобова охорона. Також, враховуючи його розташування, він не знаходиться безпосередньо біля моря чи великих міських центрів, вимагаючи транспортного засобу для доступу до певних послуг.

Стиль життя та оточення

Цей таунхаус підходить для осіб або сімей, які шукають заміський спокій та автентичний досвід життя в Андалусії, віддаючи перевагу тиші та природі над міською динамікою. Він може бути привабливим для тих, хто потребує додаткового простору завдяки чотирьом спальням, наприклад, для розміщення родини, гостей або створення домашнього офісу. Покупці, які цінують можливість облаштувати дім на свій смак, також знайдуть тут потенціал. Оскільки будинок готовий до заселення, він ідеально підходить для тих, хто бажає переїхати швидко або потребує тимчасового житла без тривалого планування. Його розташування вимагає транспортного засобу, тому він найкраще підходить для тих, хто планує використовувати автомобіль для доступу до віддалених зручностей або для дослідження околиць.

Якість будівництва

Будинок, збудований у 1970 році, пропонує базову структуру, яка вимагатиме оцінки стану оздоблення. Зазвичай, будинки цього періоду мають типові для того часу матеріали: плитка на підлозі, базове оздоблення стін та стандартні віконні рами. Обладнана кухня та три ванні кімнати вказують на наявність необхідних функціональних зон, але їхній стан та модернізація можуть відрізнятися. Тераса та внутрішній дворик додають простору, який можна покращити. Оскільки це вторинне житло, покупцям слід враховувати можливі витрати на оновлення або адаптацію для досягнення сучасних стандартів комфорту та енергоефективності. Відсутність інформації про конкретні матеріали фасаду чи покрівлі вимагає детального огляду.

+13 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Початкова ціна цього таунхаусу становить €72 000, що робить його одним із найдоступніших варіантів у регіоні за даними про аналогічні проєкти. Будинок готовий до заселення, що означає відсутність періоду очікування, пов'язаного з будівництвом. Наявність подібних об'єктів у цьому ціновому сегменті може змінюватися залежно від ринкових умов та попиту. Розмір житлової площі (109 м²) та земельної ділянки (173 м²) відповідають запропонованій вартості, пропонуючи співвідношення ціни та простору.

€72,000

Ціна

Спальні

109 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Фарахан, розташований у провінції Малага, пропонує життя в спокійному сільському середовищі, далеке від метушні узбережжя. Це місце, де ритм дня визначається природними циклами та місцевою громадою. Щоденні пересування, ймовірно, будуть залежати від автомобіля, враховуючи відстані до супермаркетів (9.1 км) та лікарень (12 км). Аптека розташована в межах пішої доступності (147 м), що забезпечує базові потреби. Близькість до природи та тиша є визначальними рисами цього району, що робить його придатним для тих, хто шукає спокійного способу життя.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Faraján

Оточення та доступність

Життя у Фарахані, розташованому в гірській місцевості, характеризується спокоєм та близькістю до природи. Сільська атмосфера сприяє неспішному способу життя. Повсякденні потреби, як-от придбання продуктів, потребуватимуть поїздки до найближчого супермаркету (9.1 км). Медична допомога доступна в місцевій лікарні (12 км), тоді як аптека знаходиться значно ближче (147 м). Для доступу до ширшого спектра послуг, магазинів та культурних заходів, мешканцям доведеться подорожувати до більших міст, що робить автомобіль необхідним засобом пересування. Ця віддаленість від міської суєти є ключовою характеристикою, що визначає ритм життя в цьому районі.

Карта та розташування

Цей таунхаус розташований у Фарахані, невеликому містечку в провінції Малага, у внутрішній частині регіону Коста-дель-Соль. Він знаходиться у горбистій місцевості, далеко від прибережних зон, пропонуючи сільську спокійну атмосферу. Навколишні території характеризуються природними ландшафтами.

Jubrique (izquierda), Genalguacil (centro) y Benarrabá (derecha)

Приблизний район · точна адреса за запитом

Резюме

Таунхаус у Фарахані, провінція Малага, з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами.
Житлова площа 109 м², земельна ділянка 173 м², ціна від €72 000.
Розташований у тихій сільській місцевості, потребує автомобіля для пересування.
Готовий до заселення, побудований у 1970 році (орієнтовно).
Близькість до природи та спокійна атмосфера, віддаленість від узбережжя (21 км до пляжів).

Порівняння в регіоні

Цей таунхаус у Фарахані пропонує унікальну пропозицію порівняно з проєктами на узбережжі, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269,000). Основна відмінність полягає у ціні та місцезнаходженні. Вартість €72 000 значно нижча за середню ціну проєктів на узбережжі, що відображає розташування у внутрішній сільській місцевості, а не на першій лінії моря або в туристичних центрах. У той час як узбережжя пропонує безпосередній доступ до пляжів, розвинену туристичну інфраструктуру та більший вибір розваг, Фарахан надає переваги у спокої, тиші та автентичному сільському житті. Відстань до пляжів (21 км) та необхідність мати автомобіль для повсякденних потреб є ключовими відмінностями від прибережних проєктів, де мобільність може бути менш критичною. Це робить цей об'єкт привабливим для покупців, які шукають спокійнішого способу життя в Іспанії, а не динамічного прибережного відпочинку чи інвестицій у високоліквідну туристичну нерухомість.

Часті питання

Чи є цей будинок придатним для постійного проживання протягом усього року?

Так, будинок готовий до заселення і може використовуватися для постійного проживання. Однак, враховуючи його розташування у сільській місцевості, слід враховувати доступність послуг та сезонність. Взимку може бути прохолодніше, ніж на узбережжі.

Чи необхідний автомобіль для проживання у Фарахані?

Так, автомобіль є необхідним. Найближчий супермаркет знаходиться за 9.1 км, а лікарня, за 12 км. Аптека розташована ближче (147 м), але для більшості щоденних потреб та доступу до розваг, транспорту та інших населених пунктів потрібен автомобіль.

Який стан інженерних мереж (електрика, вода, каналізація)?

Інформація про стан інженерних мереж не надається. Оскільки будинок побудований у 1970 році, рекомендується провести технічну експертизу для оцінки їхнього стану та можливої потреби в модернізації.

Як ринок нерухомості у Фарахані порівнюється з узбережжям Коста-дель-Соль?

Ринок у Фарахані, як у сільській місцевості, значно відрізняється від узбережжя. Ціни тут нижчі, а попит зосереджений на тих, хто шукає спокою та автентичності. Узбережжя пропонує вищі ціни, більший вибір та орієнтоване на міжнародний туризм та інвестиції.

Які основні зручності доступні в безпосередній близькості?

Безпосередньо в Фарахані є аптека (147 м). Найближчі супермаркети знаходяться за 9.1 км, а лікарня, за 12 км. Для більшого вибору магазинів, ресторанів та інших послуг необхідно подорожувати до сусідніх міст.

Які орієнтовні щорічні витрати на утримання цього будинку?

Орієнтовні щорічні витрати включають податок на нерухомість (IBI), комунальні послуги (вода, електрика) та страхування. Точні цифри залежать від споживання та муніципальних податкових ставок. Рекомендується проконсультуватися з місцевим агентом для отримання точної інформації.

Який процес купівлі вторинного житла в Іспанії?

Процес включає пошук нерухомості, переговори, отримання NIE (іноземний ідентифікаційний номер), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору (contrato de arras), внесення застави, фінальне підписання договору купівлі-продажу (escritura pública) у нотаріуса та реєстрацію нерухомості.

Як далеко знаходиться Фарахан від Ронди?

Відстань від Фарахана до Ронди становить приблизно 25-30 км (близько 30-40 хвилин їзди автомобілем), залежно від точного маршруту.

4-спальня Таунхаус в Faraján