וילה מפוארת זו בסגנון ערבי, שעברה שיפוץ מלא, מציעה שמונה סוויטות שינה, כולל 2 סוויטות עצמאיות. הוילה ממוקמת על מגרש עצום, שטוח בגודל 4,100 מ"ר בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja), עם שערי כניסה כפולים מרשימים בגובה ארבעה מטרים ושביל גישה באורך 81 מטר, המסוגל להכיל מספר מכוניות. היא נמצאת במרחק של 322 מטרים בלבד הליכה מהחוף ומועדון החוף דנטונלאס. הוילה מציעה חדרים מרווחים, כולל סלון רשמי עם אח וטלוויזיית פלזמה נסתרת, שמוביל בחלקו לסלון גדול נוסף המשקיף על הגן הקדמי המטופח. מהסלון הרשמי, ניתן להיכנס לחדר אוכל רשמי מדהים עם שולחן ל-12 איש, עם קירות ותקרה מעוטרים בגילופי עץ מורכבים וציפוי זהב. סלון ערבי מסורתי נוסף (מג'ליס) עם פינות ישיבה מובנות ומזרקת שיש מרכזית, מציע גישה ישירה למרפסת אחורית גדולה ומקורה המשקיפה לבריכה המרשימה, בר חיצוני, אזור ברביקיו ואזורי ישיבה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), וילה זו בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) מייצגת את קצה המחיר הגבוה ביותר באזור. פרויקטים אלו באסטפונה מציעים דירות או בתים משותפים במחירים נמוכים משמעותית, הפונים לקהל רחב יותר של קונים. אלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), למרות שהיא בטווח המחירים הגבוה, עדיין נמוכה משמעותית מוילה גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja). זה מדגיש כי וילה גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) מיועדת לקונים המחפשים נכסי יוקרה ברמה הגבוהה ביותר. שטח המגרש העצום שלה, שמונה חדרי שינה וסגנון ערבי ייחודי מבדילים אותה בשוק מהצעות זולות ומגוונות יותר. המחיר הממוצע של נכסים באזור וההיצע גם משפיעים על מיצובה בשוק, שם נכסי יוקרה הם בדרך כלל פחותים במספרם אך בעלי ערך גבוה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja), אזור מבוסס ונוח, קרוב מאוד לחוף. האזור מוקף ברחובות מוצלים בעצים, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומועדון החוף, ובמקביל נמצא קרוב גם למתקנים עירוניים, מה שמבטיח סגנון חיים נוח. האזור מוערך בזכות שלוותו, תוך שהוא נשאר מחובר היטב לרשתות התחבורה הראשיות.
וילה זו מיועדת למשפחות המחפשות חללי מגורים מרווחים ויוקרתיים. שמונה סוויטות השינה מספקות פרטיות רבה, בעוד שאזורי המגורים המרובים, המרפסות המקורים ואזורי הבילוי החיצוניים אידיאליים לאירוח וליהנות מהחיים בחוץ. המטבח המאובזר והריהוט האלגנטי משפרים עוד יותר את הנוחות והפונקציונליות.
הוילה עברה לאחרונה שיפוץ מלא, המשלב ארכיטקטורה ערבית מסורתית עם נוחות מודרנית. למרות שפרטי הבנייה החדשה אינם מפורטים, השיפוצים מבטיחים שכל האזורים עומדים בסטנדרטים גבוהים של נוחות ופונקציונליות. לקבלת פרטים נוספים על שיפוצים אחרונים, מומלץ לפנות ישירות.
למרות המיקום המצוין שלה, הגודל העצום של הוילה והסגנון היוקרתי שלה עשויים שלא להתאים לקונים המחפשים נכסים קטנים הדורשים מעט תחזוקה. בנוסף, למרות שהיא קרובה לחוף, המרחק של 47 ק"מ לשדה התעופה (בקו ישר) עשוי להיות לא נוח למטיילים תדירים. נקודת המחיר הגבוהה של הוילה מצביעה על כך שהיא מכוונת בעיקר לשוק היוקרה.
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות שטחי מגורים יוקרתיים ומרווחים בקרבת חופים ומגרשי גולף. שמונת חדרי השינה יספקו שפע של מרחב ופרטיות למי שמבקש ליצור בית משפחה גדול או להחזיק בית נופש יוקרתי בספרד. קונים שאוהבים לארח אורחים בחוץ או לבלות זמן ליד הבריכה ימצאו אטרקטיביים את אזורי הישיבה החיצוניים עם בר, אזור ברביקיו ומרפסות מרווחות. בנוסף, הקרבה לעיר ולמתקנים, יחד עם השכונה המבוססת, הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים שקט תוך כדי גישה נוחה לשירותים חיוניים. עבור אלה המעריכים את הסגנון הארכיטקטוני הערבי המסורתי ומחפשים נכס ייחודי, וילה זו מציעה הזדמנות שאין שני לה.
וילה זו מתאפיינת בגימורים מעולים וחומרים איכותיים. משערי הכניסה המרשימים בגובה ארבעה מטרים ושביל הגישה באורך 81 מטר, ועד לקישוטים הפנימיים היוקרתיים, ניכרת תשומת לב לפרטים. הסלון הרשמי וחדר האוכל כוללים פנלים מרהיבים מצוירים ביד מעץ וציפוי זהב על הקירות והתקרה, היוצרים אווירה מפוארת. הסלון המסורתי בסגנון מג'ליס עם מזרקת השיש המרכזית מוסיף קסם ייחודי. המטבח החדש בצורת L מאובזר במלואו ופרקטי. סוויטת חדר השינה הראשית כוללת חדר הלבשה מרווח וחדר רחצה פרטי מאובזר במלואו. בנוסף, הוילה מצוידת בריהוט מעצבים איטלקי מובחר, בעבודת יד, המדגיש עוד יותר את התחושה הכללית של יוקרה.
וילה זו בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) מוצעת במחיר של 6 מיליון אירו, המשקף את גודלה הגדול, הגימורים היוקרתיים שלה והמיקום המובחר שלה. עם 8 חדרי שינה ו-8 חדרי רחצה, המשתרעת על פני שטח של 4,100 מ"ר עם שטח מגורים של 900 מ"ר, היא אחת הנכסים הגדולים באזור. בשל סגנונה הייחודי והתמקדותה בסגמנט הפרימיום, היא מושכת קונים בררניים המחפשים בית יוצא דופן. אין מידע על נכסים אחרים זמינים, מה שמעיד על כך שזוהי האפשרות היחידה הזמינה עבור נכס ספציפי זה.
גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) היא אזור מבוסס ושקט, הידוע בקרבתו לחוף ובדירות מגורים איכותיות. היא מציעה סגנון חיים המשלב פרטיות ונוחות. תמצאו סופרמרקטים במרחק של 200 מטר בלבד ובתי מרקחת במרחק 146 מטר, המבטיחים גישה נוחה לשירותים חיוניים. חופי פלייה דה סן פדרו ופלייה אטלאיה נמצאים במרחק הליכה. האזור ממוקם גם בקרבת מגרשי גולף, כולל אל קמפנריו גולף קורס, במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. בסך הכל, גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) מציעה סביבת מגורים שקטה עם קישורי תחבורה טובים ומגוון אפשרויות בילוי.
קצב החיים בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) הוא רגוע ומעודן. רק כמה צעדים מהחוף, תוכלו ליהנות מפעילויות חוף בימים שמשיים או להירגע במועדון החוף דנטונלאס הסמוך. האזור ידוע ברחובותיו השקטים ובבתי המגורים האיכותיים שלו, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים שלווה. סופרמרקטים מקומיים ובתי מרקחת נגישים בקלות ברגל, בעוד העיירה החופית סן פדרו דה אלקנטרה עם חנויותיה, מסעדותיה ומוסדותיה התרבותיים נמצאת בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, המספקים הזדמנויות מצוינות לפעילויות ספורט.
גואדלמינה באחה ממוקמת לאורך חוף אנדלוסיה בדרום ספרד, והיא אזור מגורים מבוסס בפרובינציית מאלגה. מפה זו מציגה את מיקום הנכס, קרבתו לחופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים מקומיים, כמו גם קישוריות לרשתות תחבורה ראשיות.
גואדלמינה באחה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בקו החוף הנופי שלו, מגרשי גולף ואורח חיים תוסס. היא ממוקמת ליד סן פדרו דה אלקנטרה, מה שמעניק לה גישה נוחה למתקני העיר, תוך שמירה על קרבה לעיירות חוף פופולריות אחרות כמו מרבלה ואסטפונה. האזור ממוקם אסטרטגית בקרבת רשתות תחבורה ראשיות, המאפשרות גישה נוחה לשדה התעופה של מאלגה והאזורים הסובבים, תוך שמירה על אווירה מגורים שקטה.
נוחות וילה זו מודגשת על ידי מיקומה האסטרטגי. חופים כמו פלייה דה סן פדרו, פלייה אטלאיה ופלייה אסדבה נמצאים במרחק של 1.7 עד 1.8 ק"מ בלבד וניתן להגיע אליהם תוך דקות. עבור חובבי גולף, קורס הגולף אל קמפנריו נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, וקורס הגולף אל פריסו במרחק 2.8 ק"מ. צרכים יומיומיים מסופקים בקלות, עם סופרמרקט במרחק 200 מטר ובית מרקחת במרחק 146 מטר. שירותים רפואיים נמצאים גם הם בקרבת מקום, עם בית חולים במרחק 3.1 ק"מ. למרות ששדה התעופה הקרוב ביותר (מאלגה) נמצא במרחק של כ-47 ק"מ (בקו ישר), באזור יש 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית טובות. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.5 ק"מ, מה שנוח למשתמשי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גואדלמינה באחה נהנה מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, קיץ חם וחורף מתון. הוא נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), ומציעה שפע של הזדמנויות ליהנות מהים. האזור נמצא בגובה נמוך, רק 9 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 0.2% לכיוון החוף (שטוח), המאפשר גישה קלה ונופים ימיים נעימים. האזור חוגג כ-32 חגים מקומיים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בקרבת מגוון חופים יפים, כולל פלייה דה סן פדרו, פלייה אטלאיה ופלייה אסדבה, כולם במרחק של עד 1.8 ק"מ. חופים אלו כנראה מוסמכים בדגל כחול, ומציעים הזדמנויות נהדרות לשיזוף, שחייה וספורט מים. בנוסף לחופים, האזור מציע מספר מגרשי גולף. קורס הגולף אל קמפנריו נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, וקורס הגולף אל פריסו במרחק 2.8 ק"מ, המציעים הזדמנויות מצוינות לחובבי גולף. בנוסף, ישנם 69 מסעדות, 10 בתי קפה ומספר בנקים בסביבה הקרובה כדי לספק את צרכי האכילה והפנאי שלכם.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה באחה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בקו החוף הנופי שלו, מגרשי גולף ואורח חיים תוסס. היא ממוקמת ליד סן פדרו דה אלקנטרה, מה שמעניק לה גישה נוחה למתקני העיר, תוך שמירה על קרבה לעיירות חוף פופולריות אחרות כמו מרבלה ואסטפונה. האזור ממוקם אסטרטגית בקרבת רשתות תחבורה ראשיות, המאפשרות גישה נוחה לשדה התעופה של מאלגה והאזורים הסובבים, תוך שמירה על אווירה מגורים שקטה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL464588
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו הבנה מעמיקה של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
