Scoprite questa squisita villa in stile arabo, completamente ristrutturata, situata a Guadalmina Baja. Con otto suite da letto su un vasto terreno pianeggiante di 4.100 m², questa residenza offre il massimo della privacy e dello spazio. L'imponente viale d'accesso e la posizione centrale vicino alla spiaggia e a campi da golf di prima classe rendono questa villa un'offerta unica sulla Costa del Sol. Godetevi la vita mediterranea ai massimi livelli in una villa che combina architettura storica e comfort moderno.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, i cui prezzi variano da circa 300.000 € a 420.000 €, questa villa a Guadalmina Baja si posiziona in un segmento di lusso decisamente superiore. Con un prezzo di 6.000.000 € e una superficie abitabile di 900 m² su un terreno di 4.100 m², si rivolge a una clientela molto esigente. Mentre i progetti più economici rappresentano spesso unità più piccole in nuovi sviluppi, questa villa offre una combinazione unica di fascino storico, architettura palaziale e un terreno pianeggiante eccezionalmente grande in una posizione di spiaggia di prima classe. Il numero di camere da letto (8) e le dotazioni complete, tra cui un appartamento separato per gli ospiti e un ampio giardino con piscina, sono caratteristiche attese in questa fascia di prezzo, ma raramente trovate con tale perfezione. Rispetto ad Alba Benalmadena (circa 699.000 €), questa villa è di una classe a sé, sia in termini di dimensioni, terreno che esclusività della posizione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa si trova a Guadalmina Baja, un'esclusiva zona residenziale vicino alla spiaggia. L'ambiente offre un buon collegamento con i servizi locali pur essendo un'oasi di tranquillità. La topografia pianeggiante del terreno e la vicinanza al mare caratterizzano questa posizione privilegiata, ideale per acquirenti esigenti.
La villa soddisfa le più alte esigenze di comfort abitativo e privacy. Con otto ampie suite da letto, una cucina moderna e diverse zone living, offre molto spazio per famiglia e ospiti. L'arredamento di lusso e la disposizione accurata degli ambienti, compreso un appartamento separato per gli ospiti, sono perfetti per uno stile di vita di alto livello.
Sebbene si tratti di una villa ristrutturata, è stata recentemente aggiornata a un livello molto elevato. I completi lavori di modernizzazione garantiscono che tutte le comodità e le strutture siano all'avanguardia della tecnologia. La proprietà combina il fascino di una villa consolidata con la qualità di una ristrutturazione moderna.
Il progetto si concentra su un'esperienza abitativa di lusso e privata. Non offre strutture commerciali o servizi all'interno della proprietà. La posizione è focalizzata principalmente su una vita tranquilla vicino alla spiaggia, non su una prossimità immediata ai quartieri commerciali urbani, sebbene questi siano facilmente raggiungibili.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano una residenza spaziosa e rappresentativa molto vicina alla spiaggia. È perfettamente adatta a famiglie che necessitano di molto spazio, privacy e lusso, sia come residenza principale che come lussuosa casa vacanze. Le otto suite da letto offrono condizioni ideali per ospitare ospiti e personale. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a numerosi campi da golf di fama. La combinazione di un ambiente privato e una buona accessibilità a Marbella e ad altre città costiere la rende una scelta attraente per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi: tranquillità ed esclusività con accesso a servizi urbani e culturali.
La villa colpisce per il suo arredamento di alta qualità e dettagliato, che combina lo stile arabo tradizionale con caratteristiche di lusso moderne. La ristrutturazione completa ha portato a uno stato eccellente. Sono notevoli le porte d'ingresso alte quattro metri, il lungo viale e l'ampia distribuzione degli ambienti con soffitti di quattro metri in alcune aree. Gli interni sono decorati con elaborati pannelli murali e soffitti dipinti a mano e squisiti mobili di design italiani su misura. L'arredamento comprende una moderna cucina a forma di L completamente attrezzata, lussuosi bagni en-suite, zone spogliatoio e aria condizionata. Un punto culminante speciale è il tradizionale soggiorno arabo in stile Majlis con fontana in marmo. Il design esterno con una grande piscina, bar e zona barbecue sottolinea il carattere lussuoso.
La villa è offerta al prezzo di 6.000.000 €. Questa categoria di prezzo riflette l'esclusività della posizione, le dimensioni del terreno, la ristrutturazione completa e l'arredamento di lusso della proprietà. Essendo un'unità unica su un ampio terreno pianeggiante in questa ambita location, il prezzo rappresenta il suo posizionamento di mercato come proprietà di primo livello. La villa è disponibile per la vendita immediata e offre l'opportunità di acquisire una proprietà eccezionale.
Guadalmina Baja è sinonimo di vita esclusiva ai margini di San Pedro de Alcántara, vicino a Marbella. La villa è immersa in un ambiente verde e tranquillo, a pochi minuti a piedi dal Mar Mediterraneo. La zona è caratterizzata da ampi terreni privati e una bassa densità edilizia, che trasmette una sensazione di ampiezza e isolamento. La vita quotidiana qui è segnata dalla serenità mediterranea: una passeggiata mattutina verso la spiaggia, seguita da un caffè in un locale vicino o una partita a golf su uno dei tanti campi. La vicinanza a San Pedro e Marbella garantisce che i servizi urbani come ristoranti, negozi e offerte culturali siano sempre accessibili. Questa villa offre una combinazione unica di idillio rurale e vicinanza urbana.
La vita a Guadalmina Baja è caratterizzata da una combinazione di tranquillità e vicinanza a centri importanti. La villa si trova a soli 200 metri da un supermercato e una farmacia, il che rende gli acquisti quotidiani molto comodi. I dintorni immediati offrono numerosi ristoranti (69 entro 2 km) e caffè, consentendo una variegata scelta culinaria. L'ospedale si trova a soli 3,1 km, garantendo l'assistenza medica. La zona è inoltre circondata da diversi campi da golf, rendendola un paradiso per i golfisti. La vicinanza alla spiaggia e il buon collegamento con San Pedro de Alcántara e Marbella consentono uno stile di vita attivo e vario con accesso a tutti i servizi.
Questa mappa mostra la posizione esclusiva della villa a Guadalmina Baja, un prestigioso quartiere della Costa del Sol. Illustra la vicinanza alla costa, ai campi da golf di prima classe e ai servizi di San Pedro de Alcántara e Marbella. La posizione sottolinea la connessione tra vita tranquilla e accessibilità urbana.
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione colloca la proprietà nel cuore di una delle regioni costiere più ambite della Spagna, nota per il suo eccellente clima, le sue proprietà di lusso e i suoi campi da golf di prima classe. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre l'accesso a un ambiente internazionale di jet-set, mentre l'atmosfera tranquilla di Guadalmina Baja crea un'oasi privata. La regione è un importante punto di attrazione per acquirenti internazionali che cercano una combinazione di stile di vita mediterraneo, alta qualità della vita e buona infrastruttura.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa villa. Si trova a soli 1,7 km dalle spiagge di Playa de San Pedro e Playa Atalaya, entrambe facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova anch'essa a soli 1,8 km. I 46 km fino all'aeroporto di Malaga (AGP) possono essere percorsi in circa 47 km di viaggio. Diversi campi da golf rinomati come l'El Campanario Golf Course (1,8 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono ben serviti da 8 linee e 50 fermate entro un raggio di 2 km, e l'infrastruttura per i veicoli elettrici è garantita anche da stazioni di ricarica a 1,5 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno. La villa si trova a un'altitudine di 16 metri sul livello del mare, il che favorisce un clima mite e piacevole. Il terreno pianeggiante verso la spiaggia, con una pendenza di soli 0,2%, rende l'accesso al mare particolarmente facile. La stagione balneare si estende per sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La lussureggiante vegetazione sull'ampio terreno e nei dintorni contribuisce a un piacevole microclima. L'orientamento a sud-ovest della villa garantisce lunghe ore di sole, soprattutto nel pomeriggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è ideale per gli amanti della spiaggia e degli sport acquatici. A soli 1,7 km si trovano le famose spiagge di Playa de San Pedro e Playa Atalaya, entrambe note per la loro buona infrastruttura e servizi. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova anch'essa a soli 1,8 km. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi da golf di classe mondiale nelle immediate vicinanze, tra cui l'El Campanario Golf Course (1,8 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,8 km). Inoltre, la zona offre diverse attività ricreative come sport acquatici, equitazione ed escursioni. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús amplia l'offerta di ristoranti esclusivi, boutique e vita notturna.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione colloca la proprietà nel cuore di una delle regioni costiere più ambite della Spagna, nota per il suo eccellente clima, le sue proprietà di lusso e i suoi campi da golf di prima classe. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre l'accesso a un ambiente internazionale di jet-set, mentre l'atmosfera tranquilla di Guadalmina Baja crea un'oasi privata. La regione è un importante punto di attrazione per acquirenti internazionali che cercano una combinazione di stile di vita mediterraneo, alta qualità della vita e buona infrastruttura.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL464588
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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