Цей палацовий маєток в арабському стилі, розташований у престижному районі Гуадальміна Баха на Коста-дель-Соль, пропонує виняткове життя. Розташований на великій рівній ділянці площею 4100 м², він має вражаючі 8 спалень та 8 ванних кімнат, загальною площею 900 м². Нерухомість була повністю реконструйована, зберігаючи свою величну естетику, але з сучасними зручностями. Його розташування забезпечує легкий доступ до пляжів, полів для гольфу та міських зручностей, що робить його привабливим для тих, хто шукає розкішний спосіб життя.
Порівнюючи цю віллу з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, такими як Acqua Gardens (від €418,800) або Aby Upper (від €320,000) в Естепоні, стає зрозуміло, що ці об'єкти значно відрізняються за ціною та масштабом. Вони, ймовірно, є апартаментами або меншими таунхаусами. Alba Benalmadena (від €699,000) також значно нижче за ціною, що вказує на інший сегмент ринку. Ця вілла в Гуадальміна Баха, з ціною 6 000 000 євро, належить до найвищого цінового сегмента, пропонуючи значно більше площі, приватності та ексклюзивності. На відміну від більш доступних варіантів, які можуть фокусуватися на сучасному дизайні або спільнотах з великою кількістю зручностей, ця нерухомість робить ставку на розмір, розкіш, історичний стиль та розташування на великій ділянці. Вона конкурує з іншими елітними віллами в таких районах, як Марбелья Клуб або Сьєрра Бланка, пропонуючи унікальне поєднання арабської естетики та близькість до узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Маєток розташований у Гуадальміна Баха, районі, відомому своєю ексклюзивністю та близькістю до узбережжя. Він знаходиться в межах легкої досяжності від пляжів, престижних полів для гольфу та всіх необхідних міських зручностей. Така стратегічна позиція забезпечує баланс між спокійним проживанням та доступом до жвавого стилю життя Коста-дель-Соль.
Ця нерухомість ідеально підходить для покупців, які шукають великий, репрезентативний будинок з численними спальнями та ванними кімнатами, що забезпечують простір для сім'ї та гостей. Вона задовольнить потреби тих, хто цінує як приватність розкішної вілли, так і зручність близькості до магазинів, ресторанів та зон відпочинку.
Цей об'єкт є прикладом ретельної реставрації та модернізації існуючої вілли. Роботи були зосереджені на оновленні всіх систем та інтер'єрів, зберігаючи при цьому архітектурний стиль. Хоча це не новий будівництво, реконструкція передбачає, що всі елементи відповідають сучасним стандартам якості та естетики.
Ця вілла є самостійним будинком, тому не пропонує спільних зручностей, таких як громадські басейни чи спортивні споруди, які часто зустрічаються в житлових комплексах. Відсутні також комерційні приміщення чи офіси, що означає, що вся інфраструктура спрямована виключно на проживання.
Ця вілла підходить для великих сімей або осіб, які часто приймають гостей, завдяки великій кількості спалень та окремих житлових зон, включаючи гостьові апартаменти. Вона стане чудовим вибором для тих, хто цінує приватність та простір, але не хоче відмовлятися від зручностей міського життя та близькість до узбережжя. Особам, які шукають нерухомість для ексклюзивного відпочинку або постійного проживання з високим рівнем комфорту, ця вілла запропонує відповідні умови. Прихильникам гольфу також сподобається близькість до кількох полів.
Вілла була повністю реконструйована, що свідчить про високу якість оздоблення та матеріалів. В описі згадуються вражаючі двостулкові вхідні ворота висотою чотири метри, довгий під'їзд, формальна вітальня з каміном та прихованою плазмою, велика їдальня з вишуканим дерев'яним оздобленням, а також традиційна арабська вітальня (маджліс) з мармуровим фонтаном. Кухня повністю обладнана за сучасними стандартами. Майстер-спальня має власну гардеробну та ванну кімнату. Окремо згадується гостьовий апартамент з двома спальнями. Використання високоякісних матеріалів, таких як мармур, та ексклюзивних італійських меблів підкреслює розкішний характер нерухомості. Зовнішні стіни облицьовані каменем, а внутрішні приміщення прикрашені розписом вручну.
Пропонована ціна для цієї вілли в Гуадальміна Баха становить 6 000 000 євро. Така ціна відображає розмір, розташування та розкішне оздоблення нерухомості. Це значна інвестиція, яка позиціонує її як ексклюзивний об'єкт на ринку. Враховуючи 8 спалень та 900 м² житлової площі на 4100 м² землі, вартість за квадратний метр є конкурентоспроможною для вілл такого класу в цьому престижному районі. Додаткові витрати, такі як податки, збори та щорічні платежі за утримання, повинні бути враховані покупцем.
Гуадальміна Баха – це район, який поєднує в собі спокійну житлову атмосферу з близькістю до міської інфраструктури. Наявність 69 ресторанів, 3 аптек та 4 банків у радіусі 2 км свідчить про добре розвинену місцеву екосистему. Висота над рівнем моря (9-16 метрів) забезпечує приємний клімат та легкий доступ до пляжу, який знаходиться всього за 1.8 км. Пологий схил до пляжу (0.2%) полегшує прогулянки. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок вказує на хорошу транспортну доступність, хоча для повноцінного використання всіх можливостей регіону автомобіль, ймовірно, буде зручнішим. З 38982 мешканцями регіон достатньо заселений, але зберігає відчуття приватності, характерне для елітних районів.
Життя в Гуадальміна Баха означає насолоджуватися спокійною, але добре забезпеченою обстановкою. Розташування всього за 200 метрів від супермаркету та 146 метрів від аптеки робить повсякденні покупки надзвичайно зручними. Близькість до 69 ресторанів та 10 кафе відкриває широкі можливості для гастрономічного дозвілля. За 3.1 км знаходиться лікарня, що забезпечує спокій щодо доступу до медичних послуг. З 38982 мешканцями в цьому районі, він має динамічну, але не надто перенаселену атмосферу. Висота 9-16 метрів над рівнем моря та близькість до пляжів (1.8 км) сприяють приємному мікроклімату.
Карта показує розташування вілли в Гуадальміна Баха, на південному узбережжі Іспанії. Вона підкреслює близькість до Середземного моря, численних полів для гольфу та міської інфраструктури, що є ключовими перевагами цього району Коста-дель-Соль. Це візуальне представлення допомагає зрозуміти географічне положення відносно основних транспортних вузлів та зон відпочинку.
Гуадальміна Баха розташована стратегічно на узбережжі Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Естепоною. Це забезпечує легкий доступ до обох міст, пропонуючи різноманітність розваг, магазинів та культурних заходів. Близькість до автомагістралі A-7 дозволяє швидко дістатися до інших відомих міст регіону, таких як Фуенхірола, Торремолінос і Малага. Таке розташування робить цей район привабливим як для тих, хто шукає спокійного життя, так і для тих, хто бажає залишатися в центрі подій.
Розташування пропонує відмінну доступність до ключових об'єктів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 46 км (близько 45 хвилин їзди), а Гібралтар — за 52 км. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, розташований лише за 1.8 км, а інші, як Playa de San Pedro та Playa Atalaya, — за 1.7 км. Для любителів гольфу, El Campanario Golf Course знаходиться за 1.8 км, а El Paraíso Golf Club — за 2.8 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 8 маршрутів свідчить про певний рівень доступності, хоча, враховуючи масштаби маєтку та відстані до деяких центрів, автомобіль буде необхідний для повноцінного використання всіх переваг регіону. EV-зарядна станція знаходиться за 1.5 км.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Гуадальміна Баха славиться своїм сприятливим середземноморським кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C, а середня річна температура становить 19.3°C. З приблизно 3856 сонячними годинами на рік, цей район є одним з найсонячніших у Європі. Це забезпечує тривале літо, яке фактично триває 6 місяців, коли температура води достатньо комфортна для купання (≥20°C). Висота над рівнем моря (9-16 метрів) та близькість до моря пом'якшують температури, запобігаючи екстремальним коливанням. Пологий схил до пляжу (0.2%) робить його легкодоступним.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі є однією з головних визначних пам'яток цієї місцевості. Найближчі пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar, Playa de San Pedro та Playa Atalaya, знаходяться в межах 1.7-1.8 км, що робить їх доступними для щоденних прогулянок або відпочинку. Хоча в даних не вказано, чи мають вони статус Blue Flag, їх близькість та легкий доступ є суттєвою перевагою. Для любителів гольфу, три престижні поля – El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club – розташовані в радіусі 1.8-2.8 км. Широкий вибір ресторанів (69) та кафе (10) в межах 2 км також сприяє різноманітному дозвіллю.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Баха розташована стратегічно на узбережжі Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Естепоною. Це забезпечує легкий доступ до обох міст, пропонуючи різноманітність розваг, магазинів та культурних заходів. Близькість до автомагістралі A-7 дозволяє швидко дістатися до інших відомих міст регіону, таких як Фуенхірола, Торремолінос і Малага. Таке розташування робить цей район привабливим як для тих, хто шукає спокійного життя, так і для тих, хто бажає залишатися в центрі подій.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL464588
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
