Découvrez cette villa exquise de style arabe, entièrement rénovée, située à Guadalmina Baja. Avec huit suites de chambres sur un vaste terrain plat de 4 100 m², cette résidence offre un maximum d'intimité et d'espace. L'impressionnante allée et la situation centrale à proximité de la plage et des terrains de golf de première classe font de cette villa une offre unique sur la Costa del Sol. Profitez de la vie méditerranéenne au plus haut niveau dans une villa qui allie architecture historique et confort moderne.
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix varient d'environ 300 000 € à 420 000 €, cette villa à Guadalmina Baja se positionne dans un segment de luxe nettement supérieur. Avec un prix de 6 000 000 € et une surface habitable de 900 m² sur un terrain de 4 100 m², elle s'adresse à une clientèle très exigeante. Alors que les projets moins chers représentent souvent des unités plus petites dans de nouveaux développements, cette villa offre une combinaison unique de charme historique, d'architecture palatiale et de parcelle plate exceptionnellement grande dans un emplacement de plage de premier ordre. Le nombre de chambres (8) et l'équipement complet, y compris un appartement d'invités séparé et un grand jardin avec piscine, sont des caractéristiques attendues dans cette gamme de prix, mais rarement trouvées dans une telle perfection. Comparée à Alba Benalmadena (environ 699 000 €), cette villa est d'une classe à part, tant en termes de taille, de terrain que d'exclusivité de l'emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est située à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel exclusif à proximité de la plage. Les environs offrent une bonne connexion aux commodités locales tout en étant une oasis de tranquillité. La topographie plate du terrain et la proximité de la mer caractérisent cet emplacement privilégié, idéal pour les acheteurs exigeants.
La villa répond aux exigences les plus élevées en matière de confort de vie et d'intimité. Avec huit suites spacieuses, une cuisine moderne et plusieurs espaces de vie, elle offre beaucoup d'espace pour la famille et les invités. L'équipement de luxe et la disposition réfléchie des pièces, y compris un appartement d'invités séparé, sont parfaits pour un style de vie haut de gamme.
Bien qu'il s'agisse d'une villa rénovée, elle a été récemment mise à un niveau très élevé. Les travaux de modernisation complets garantissent que toutes les commodités et installations sont à la pointe de la technologie. La propriété combine le charme d'une villa établie avec la qualité d'une rénovation moderne.
Le projet se concentre sur une expérience de vie luxueuse et privée. Il n'offre pas d'installations commerciales ou de services au sein de la propriété. L'emplacement est principalement axé sur une vie tranquille à proximité de la plage, et non sur une proximité immédiate avec les quartiers d'affaires urbains, bien que ceux-ci soient facilement accessibles.
Cette propriété convient idéalement aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse et représentative à proximité immédiate de la plage. Elle est parfaitement adaptée aux familles qui ont besoin de beaucoup d'espace, d'intimité et de confort luxueux, que ce soit comme résidence principale ou comme luxueuse maison de vacances. Les huit suites offrent des conditions idéales pour accueillir des invités et du personnel. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés. La combinaison d'une atmosphère privée et d'une bonne accessibilité à Marbella et à d'autres villes côtières en fait un choix attrayant pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : le calme et l'exclusivité avec un accès aux commodités urbaines et culturelles.
La villa séduit par son équipement de haute qualité et détaillé, qui combine le style arabe traditionnel avec des caractéristiques de luxe modernes. La rénovation complète a abouti à un excellent état. Les portes d'entrée de quatre mètres de haut, la longue allée et la disposition spacieuse des pièces avec des hauteurs sous plafond de quatre mètres dans certaines zones sont remarquables. Les intérieurs sont dotés de panneaux muraux et de plafonds peints à la main complexes et de meubles design italiens sur mesure exquis. L'équipement comprend une cuisine moderne en forme de L entièrement équipée, des salles de bains luxueuses attenantes, des dressings et la climatisation. Un point fort particulier est le salon traditionnel arabe de style Majlis avec une fontaine en marbre. L'aménagement extérieur avec une grande piscine, un bar et un espace BBQ souligne le caractère luxueux.
La villa est proposée au prix de 6 000 000 €. Cette catégorie de prix reflète l'exclusivité de l'emplacement, la taille du terrain, la rénovation complète et l'équipement luxueux de la propriété. En tant que bien unique sur un grand terrain plat dans cet endroit recherché, le prix représente son positionnement sur le marché en tant que propriété de premier plan. La villa est disponible immédiatement à la vente et offre la possibilité d'acquérir un bien exceptionnel.
Guadalmina Baja est synonyme de vie exclusive aux abords de San Pedro de Alcántara, près de Marbella. La villa est nichée dans un environnement verdoyant et calme, à quelques minutes à pied de la mer Méditerranée. La région se caractérise par de grandes propriétés privées et une faible densité de construction, donnant une impression d'espace et d'isolement. La vie quotidienne y est marquée par la sérénité méditerranéenne : une promenade matinale vers la plage, suivie d'un café dans un établissement voisin ou d'une partie de golf sur l'un des nombreux parcours. La proximité de San Pedro et Marbella garantit que les commodités urbaines telles que les restaurants, les magasins et les offres culturelles sont toujours accessibles. Cette villa offre une combinaison unique d'idylle rurale et de proximité urbaine.
La vie à Guadalmina Baja est caractérisée par une combinaison de calme et de proximité avec les centres importants. La villa est située à seulement 200 mètres d'un supermarché et d'une pharmacie, ce qui rend les courses quotidiennes très pratiques. Les environs immédiats offrent de nombreux restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et cafés, permettant une sélection culinaire variée. L'hôpital est à seulement 3,1 km, assurant des soins médicaux. La région est également entourée de plusieurs terrains de golf, ce qui en fait un paradis pour les golfeurs. La proximité de la plage et la bonne connexion à San Pedro de Alcántara et Marbella permettent un style de vie actif et varié avec accès à toutes les commodités.
Cette carte montre l'emplacement exclusif de la villa à Guadalmina Baja, un quartier prestigieux de la Costa del Sol. Elle illustre la proximité de la côte, des terrains de golf de première classe et des commodités de San Pedro de Alcántara et Marbella. Le positionnement souligne la combinaison d'une vie tranquille avec une accessibilité urbaine.
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cet emplacement positionne la propriété au cœur de l'une des régions côtières les plus recherchées d'Espagne, connue pour son excellent climat, ses propriétés de luxe et ses terrains de golf de première classe. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à un environnement international jet-set, tandis que l'atmosphère calme de Guadalmina Baja crée une oasis privée. La région est un pôle d'attraction majeur pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de style de vie méditerranéen, d'une haute qualité de vie et d'une bonne infrastructure.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cette villa. Elle se trouve à seulement 1,7 km des plages de Playa de San Pedro et Playa Atalaya, toutes deux facilement accessibles à pied ou à vélo. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est également à 1,8 km. Les 46 km jusqu'à l'aéroport de Malaga (AGP) peuvent être parcourus en environ 47 km de trajet. Plusieurs terrains de golf réputés tels que le parcours de golf El Campanario (1,8 km) et le club de golf El Paraíso (2,8 km) se trouvent à proximité immédiate. Les transports en commun sont bien desservis par 8 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km, et l'infrastructure pour les véhicules électriques est également assurée par des bornes de recharge à 1,5 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. La villa est située à une altitude de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise un climat doux et agréable. Le terrain plat vers la plage, avec une pente de seulement 0,2%, rend l'accès à la mer particulièrement facile. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. La végétation luxuriante sur le grand terrain et dans les environs contribue à un microclimat agréable. L'orientation sud-ouest de la villa assure de longues heures d'ensoleillement, surtout l'après-midi.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéale pour les amoureux de la plage et les amateurs de sports nautiques. À seulement 1,7 km se trouvent les plages populaires de Playa de San Pedro et Playa Atalaya, toutes deux réputées pour leur bonne infrastructure et leurs services. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est également à seulement 1,8 km. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours de golf de classe mondiale à proximité immédiate, y compris El Campanario Golf Course (1,8 km) et El Paraíso Golf Club (2,8 km). De plus, les environs offrent diverses activités de loisirs telles que les sports nautiques, l'équitation et la randonnée. La proximité de Marbella et de Puerto Banús élargit l'offre de restaurants exclusifs, de boutiques et de vie nocturne.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cet emplacement positionne la propriété au cœur de l'une des régions côtières les plus recherchées d'Espagne, connue pour son excellent climat, ses propriétés de luxe et ses terrains de golf de première classe. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à un environnement international jet-set, tandis que l'atmosphère calme de Guadalmina Baja crée une oasis privée. La région est un pôle d'attraction majeur pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de style de vie méditerranéen, d'une haute qualité de vie et d'une bonne infrastructure.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL464588
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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