פרויקט מגורים הממוקם ב-Guardamar del Segura (גוארדמר דל סגורה), מחוז אליקנטה. נכס זה הוא חלל מסחרי, עם מחיר התחלתי של €99,000, המציע חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. שטח המגורים הכולל הוא 62 מ"ר, והוא תוכנן כדי לענות על צרכי הקונים המחפשים אורח חיים נוח. הפרויקט מתאפיין במיקומו המצוין, קרוב לשירותים מקומיים וחופים, ומציע פתרון פרקטי ונגיש ליחידים וזוגות השואפים לסגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב Guardamar del Segura (גוארדמר דל סגורה), ישירות על קו החוף. מוקף בסביבה עירונית, כל צרכי היומיום והנוחיות נמצאים בהישג יד, ונגישים בקלות ברגל. מיקום מצוין זה מבטיח שהתושבים יוכלו ליהנות באופן מלא מחיי חוף הים התיכון מבלי להתפשר על הנוחות של החיים העירוניים.
נכס זה מיועד לאלו המעדיפים נוחות ונגישות. הפריסה של חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד אידיאלית ליחידים, זוגות או כבית נופש. הקרבה למתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים קל ובעל תחזוקה נמוכה.
נכס זה אינו מציע חדרי שינה או חדרי אמבטיה נוספים. לשטח גדול יותר, יש לשקול אפשרויות אחרות. אין גינה פרטית או מרפסת, אשר עשויים להיות ציפיות של חלק מהקונים בעת בחירת נכס בספרד. יתרה מכך, למרות הקרבה לחוף, זה אינו נכס על קו החוף ועשוי שלא להציע נוף לים ללא הפרעה.
נכס זה מתאים לאנשים המעוניינים בבעלות על נכס במחיר סביר בחוף המזרחי של ספרד. זוהי בחירה טובה עבור אלה המעדיפים קרבה לחופים ולנוחיות העירונית. לדוגמה, עבור יחידים המחפשים בית נופש שני שניתן להשתמש בו בקלות עבור שהיות קצרות והשכרות, הקרבה שלו לחופים (כמו Platja de La Roqueta, רק 404 מטר) ולחנויות (309 מטר) הופכת אותו למעשי ביותר. עבור אלה שרוצים לחוות את אורח החיים הספרדי המקומי, אך לא רוצים לחוות את ההמולה של מרכזי תיירות גדולים, אוכלוסיית 18,564 תושבים ו-32 חגים מקומיים מספקים תחושת קהילה. יתרה מכך, עבור אלה הזקוקים רק למגורים בסיסיים, ומבלים את רוב זמנם בהנאה מהשמש, החופים והאזורים שמסביב, מחיר ופריסה זו מעשיים.
התיאור הקיים של הנכס מציין כי מדובר בחלל מסחרי בשטח 62 מ"ר עם חדר אמבטיה אחד ומחסן. פרטים לגבי איכות הגימורים הספציפיים, החומרים שנעשה בהם שימוש או המתקנים המותקנים אינם מסופקים. הוא עשוי לשמר את המאפיינים המקוריים שלו כחלל מסחרי או שעבר במידה מסוימת של שיפוץ כדי להיות ראוי למגורים. קונים פוטנציאליים יצטרכו לבצע בדיקה מקיפה במקום כדי להעריך את רמת הגימור הנוכחית, את השלמות המבנית ואת כל השדרוגים או השיפוצים הנדרשים כדי לעמוד בסטנדרטים למגורים. סביר להניח שהחלל ידרוש עבודות המרה משמעותיות כדי להפוך אותו לחלל מגורים פונקציונלי ונוח.
נכס זה מתחיל מ-€99,000, מה שהופך אותו לאופציה במחיר סביר יחסית באזור Guardamar del Segura (גוארדמר דל סגורה). בהתחשב בשטח המגורים של 62 מ"ר, הכולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, נקודת המחיר הזו מציעה גישה פוטנציאלית לחוף הספרדי. המחיר משקף את הפוטנציאל של המרת שטחים מסחריים או את הזמינות של יחידות מגורים קומפקטיות. ישנם פרויקטים אחרים, יקרים יותר באזור, כמו Oceanic Apartments ב-Rojales (החל מ-€475,000), מה שהופך את הנכס הזה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים עם תקציב מוגבל.
סביבת המגורים של Guardamar del Segura (גוארדמר דל סגורה) מציעה איזון בין רגיעה על החוף לפרקטיות עירונית. כאתר נופש חוף מבוסס, הוא מתהדר ביער אורנים נרחב הגובל בחופים של חול לבן באורך 11 ק"מ. האזור מושך תיירים בחודשי הקיץ, אך מחוץ לעונה הוא מציע קצב חיים מקומי רגוע יותר. אוכלוסייה של 18,564 תושבים (נכון לשנת 2025) מצביעה על גודל מתון השומר על תחושת קהילה, תוך מתן שירותים מספקים. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C ו-3,843 שעות שמש בשנה יוצרים תנאים נוחים לפעילויות חוץ וליהנות מאקלים הים התיכון. 62 מסעדות, 30 בתי קפה ו-6 בתי מרקחת מקלים על חיי היומיום.
קצב החיים ב-Guardamar del Segura (גוארדמר דל סגורה) משלב הרפיה על החוף עם פרקטיות עירונית. עם חוף החול שלו באורך 11 ק"מ ויער אורנים נרחב, הוא מציע שפע של פעילויות חוץ. העיר כוללת 62 מסעדות ו-30 בתי קפה, יחד עם שירותי רפואה חיוניים כמו 6 בתי מרקחת ובית חולים במרחק 7.7 ק"מ, המבטיחים נוחות לתושבים. הליכה או רכיבה על אופניים הן אמצעי תחבורה נפוצים, מכיוון שמתקנים רבים נמצאים בהישג יד. בעוד שתחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק של כ-4.2 ק"מ, גם התחבורה הציבורית נוחה למדי, עם 7 קווים ו-50 תחנות המציעות אפשרויות ניידות נוספות.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס ב-Guardamar del Segura (גוארדמר דל סגורה), המדגישה את קרבתו לחוף. היא גם מציינת את המתקנים העיקריים באזור הסובב, כולל חופים, חנויות ומרכזי ספורט, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ויזואלית של אורח החיים באזור.
Guardamar del Segura (גוארדמר דל סגורה) ממוקם בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בשפך נהר סגורה, והוא חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. הוא ממוקם על חוף קוסטה בלאנקה, הידוע בחופיו החוליים הארוכים ויערות האורנים שלו. העיר ממוקמת אסטרטגית בין ולנסיה ואזור מורסיה, מה שהופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר החוף הדרום-מזרחי של ספרד. מיקומו ביחס למרכזי תיירות אחרים, כמו העיר אליקנטה, מציע חוויה שלווה יותר, תוך שמירה על גישה קלה לאזורים אלה.
לנכס יש יתרונות מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד, בעוד שחופי Platja Centre (700 מ') ו-Platja Babilònia (944 מ') נמצאים גם הם במרחק הליכה. מתקנים במרכז העיר, כמו סופרמרקט (309 מ') ובית מרקחת (248 מ'), נמצאים בקרבת מקום. לחובבי גולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק של כ-12 ק"מ. האזור מתגאה בחמישה חופים עם דגל כחול, המציעים אפשרויות רבות להרפיה על החוף. בעוד ששדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ (בקו ישר), התחבורה זמינה, ו-7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מבטיחות ניידות מקומית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura (גוארדמר דל סגורה) מתהדרת באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, המציעה מזג אוויר מתון ונעים. האזור נהנה מכ-3,843 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים הן בדרך כלל 20°C ומעלה. העיר מתאפיינת ביער אורנים נרחב המוסיף יופי טבעי לנופים החופיים. גובה האזור הוא 33 מטר, המציע שטח שטוח יחסית המתאים לפעילויות חוץ. חופי האזור נהנים ממוניטין גבוה, כאשר חמישה מהם זכו בתעודת דגל כחול, המוכיחה את איכות המים והמתקנים שלהם.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Guardamar del Segura (גוארדמר דל סגורה) הוא אזור המפורסם בחופיו, עם חמישה חופים עם דגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. חובבי גולף יכולים לבקר ב-Club de Golf La Finca, במרחק של כ-12 ק"מ. יתרה מכך, העיר מארחת מרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו-Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura (גוארדמר דל סגורה) ממוקם בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בשפך נהר סגורה, והוא חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. הוא ממוקם על חוף קוסטה בלאנקה, הידוע בחופיו החוליים הארוכים ויערות האורנים שלו. העיר ממוקמת אסטרטגית בין ולנסיה ואזור מורסיה, מה שהופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר החוף הדרום-מזרחי של ספרד. מיקומו ביחס למרכזי תיירות אחרים, כמו העיר אליקנטה, מציע חוויה שלווה יותר, תוך שמירה על גישה קלה לאזורים אלה.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL559389
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים של נדל"ן באזור, הנכס ב-Guardamar del Segura (גוארדמר דל סגורה) בולט במחיר הכניסה הנמוך שלו (€99,000), בניגוד חריף לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ב-Rojales (החל מ-€475,000) ו-Nueva Daya Villa ב-Daya Nueva (החל מ-€380,000). הוא מציע הזדמנות להיכנס לשוק הנדל"ן של החוף הספרדי, אך חשוב לציין כי זהו חלל מסחרי, ולא יחידת מגורים טיפוסית. Residential Vivalife - Key Ready! ב-Lomas de Cabo Roig (החל מ-€369,000) מציע בתים מוכנים למגורים, אך במחיר גבוה יותר. גודל הנכס (62 מ"ר) הוא קומפקטי יחסית, מה שהופך אותו מתאים לקונים המחפשים נכס פשוט, בעל תחזוקה נמוכה או נכס עם פוטנציאל המרה. רמת ההכנסה הממוצעת באזור (הכנסה חציונית של המחוז €15,750) מרמזת כי מחיר הנכס עשוי להיות אטרקטיבי הן לקונים מקומיים והן לבינלאומיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
