مشروع سكني يقع في منطقة جوادامار ديل سيجورا (Guardamar del Segura) بمقاطعة أليكانتي. هذا العقار عبارة عن مساحة تجارية، بسعر يبدأ من 99,000 يورو، يوفر غرفة نوم واحدة وحمام واحد. تبلغ مساحة المعيشة الإجمالية 62 مترًا مربعًا، وهو مصمم لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يتميز المشروع بموقعه المتميز بالقرب من وسائل الراحة المحلية والشواطئ، مما يوفر حلاً عمليًا وسهل الوصول للأفراد والأزواج الذين يسعون وراء أسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب جوادامار ديل سيجورا (Guardamar del Segura)، مباشرة على الواجهة البحرية. تحيط به بيئة حضرية، وجميع الضروريات اليومية ووسائل الراحة في متناول اليد، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. يضمن هذا الموقع المتميز أن يتمكن السكان من الاستمتاع بالكامل بحياة الواجهة البحرية المتوسطية دون المساومة على سهولة الحياة الحضرية.
تم تصميم هذا العقار لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول. يعتبر تصميم غرفة نوم واحدة وحمام واحد مثاليًا للأفراد أو الأزواج أو كمنزل للعطلات. قربه من وسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة سهل وقليل الصيانة.
لا يوفر هذا العقار غرف نوم أو حمامات إضافية. للحصول على مساحة أكبر، يجب النظر في خيارات أخرى. لا توجد حديقة خاصة أو تراس، وهو ما قد يتوقعه بعض المشترين عند اختيار عقار في إسبانيا. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية وقد لا يوفر إطلالات خالية من العوائق على البحر.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يرغبون في امتلاك عقار ميسور التكلفة على الساحل الشرقي لإسبانيا. إنه خيار جيد لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة. على سبيل المثال، بالنسبة للأفراد الذين يبحثون عن منزل عطلة ثانٍ يمكن استخدامه بسهولة للإقامات القصيرة والتأجير، فإن قربه من الشواطئ (مثل Platja de La Roqueta، على بعد 404 متر فقط) والمتاجر (309 متر) يجعله عمليًا للغاية. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة الإسباني المحلي دون متاعب المراكز السياحية الكبيرة، فإن عدد السكان البالغ 18,564 نسمة و 32 عطلة محلية توفر إحساسًا بالمجتمع. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون فقط إلى مسكن أساسي، ويقضون معظم وقتهم في الاستمتاع بالشمس والشواطئ والمناطق المحيطة، فإن السعر والتخطيط عمليان.
يشير الوصف الحالي للعقار إلى أنه مساحة تجارية تبلغ مساحتها 62 مترًا مربعًا مع حمام وغرفة تخزين. لم يتم تقديم تفاصيل حول جودة التشطيبات المحددة أو المواد المستخدمة أو التركيبات المثبتة. قد تحتفظ بخصائصها الأصلية كمساحة تجارية أو قد خضعت لدرجة ما من التجديد لتكون صالحة للسكن. سيحتاج المشترون المحتملون إلى إجراء فحص ميداني شامل لتقييم مستوى التشطيب الحالي، والسلامة الهيكلية، وأي تحديثات أو تجديدات ضرورية لتلبية معايير السكن. من المحتمل أن يتطلب العقار أعمال تحويل كبيرة لجعله مساحة معيشة عملية ومريحة.
يبدأ سعر هذا العقار من 99,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في منطقة جوادامار ديل سيجورا (Guardamar del Segura). بالنظر إلى مساحة المعيشة البالغة 62 مترًا مربعًا، والتي تشمل غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، فإن هذا السعر يوفر وصولاً محتملاً إلى الساحل الإسباني. يعكس السعر إمكانية تحويل المساحات التجارية أو توفر وحدات سكنية مدمجة. يوجد في المنطقة مشاريع أخرى أكثر تكلفة، مثل Oceanic Apartments في Rojales (بسعر يبدأ من 475,000 يورو)، مما يجعل هذا العقار خيارًا جذابًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة.
توفر البيئة السكنية في جوادامار ديل سيجورا (Guardamar del Segura) توازنًا بين الاسترخاء على شاطئ البحر وعملية الحياة الحضرية. كوجهة ساحلية راسخة، فهي تتميز بغابة صنوبر واسعة تجاور شاطئًا رمليًا أبيض يمتد لمسافة 11 كيلومترًا. يجذب المكان السياح خلال الأشهر الصيفية، ولكنه يوفر وتيرة حياة محلية أكثر هدوءًا خلال الفترات غير المزدحمة. يشير عدد السكان البالغ 18,564 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) إلى حجم معتدل يحافظ على الشعور بالانتماء للمجتمع مع توفير عدد كافٍ من الخدمات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تتوفر 62 مطعمًا و 30 مقهى و 6 صيدليات، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
يمزج إيقاع الحياة في جوادامار ديل سيجورا (Guardamar del Segura) بين الاسترخاء على الواجهة البحرية وعملية الحياة الحضرية. بفضل شاطئه الرملي الذي يمتد لمسافة 11 كيلومترًا وغابة الصنوبر الشاسعة، فإنه يوفر وفرة من الأنشطة الخارجية. تضم المدينة 62 مطعمًا و 30 مقهى، بالإضافة إلى الخدمات الطبية الأساسية مثل 6 صيدليات ومستشفى على بعد 7.7 كم، مما يضمن راحة السكان. يعتبر المشي أو ركوب الدراجات وسيلة نقل شائعة، حيث تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة. في حين أن محطة شحن المركبات الكهربائية تقع على بعد 4.2 كم تقريبًا، فإن وسائل النقل العام مريحة أيضًا، حيث توجد 7 خطوط و 50 محطة توفر خيارات تنقل إضافية.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في جوادامار ديل سيجورا (Guardamar del Segura)، مع تسليط الضوء على قربه من الساحل. كما تحدد وسائل الراحة الرئيسية في المنطقة المحيطة، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمراكز الرياضية، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا لنمط الحياة في المنطقة.
تقع جوادامار ديل سيجورا (Guardamar del Segura) في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيجورا، وهي جزء من مجتمع فالنسيا المتمتع بالحكم الذاتي. تقع على ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca)، والمعروف بشواطئها الرملية الطويلة وغابات الصنوبر. تقع المدينة استراتيجيًا بين فالنسيا ومنطقة مورسيا، مما يجعلها نقطة انطلاق ملائمة لاستكشاف الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. يوفر موقعها بالنسبة للمراكز السياحية الأخرى، مثل مدينة أليكانتي، تجربة أكثر هدوءًا، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى تلك المناطق.
يتمتع العقار بمزايا من حيث إمكانية الوصول. أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، يبعد 404 مترًا فقط، بينما يقع شاطئا Platja Centre (700 متر) و Platja Babilònia (944 متر) على مسافة قريبة أيضًا. تقع وسائل الراحة في وسط المدينة، مثل السوبر ماركت (309 متر) والصيدلية (248 متر)، في مكان قريب. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي La Finca Golf على بعد 12 كم تقريبًا. تفتخر المنطقة بخمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يوفر العديد من الخيارات للاستمتاع بالشاطئ. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 24 كم (خط مستقيم)، فإن وسائل النقل متاحة، و 7 خطوط نقل عام و 50 محطة توفر سهولة التنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز جوادامار ديل سيجورا (Guardamar del Segura) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا معتدلاً وممتعًا. يستمتع الساحل بحوالي 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أمر مثالي للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه عادة ما تكون 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المدينة بغابة صنوبر واسعة تضيف جمالاً طبيعيًا إلى المناظر الشاطئية. يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس مسطحة نسبيًا مناسبة للأنشطة الخارجية. تتمتع الشواطئ في المنطقة بسمعة عالية، حيث حصل خمسة منها على شهادة العلم الأزرق، مما يشهد على جودة المياه والمرافق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
جوادامار ديل سيجورا (Guardamar del Segura) هي منطقة تشتهر بشواطئها، حيث تضم خمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: Centre و De Vivers و Del Moncaio و La Roqueta و Ortigues-Campo. يقع أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، على بعد 404 متر فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي La Finca Golf على بعد 12 كم تقريبًا. علاوة على ذلك، تضم المدينة مراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الرياضات والأنشطة الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جوادامار ديل سيجورا (Guardamar del Segura) في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيجورا، وهي جزء من مجتمع فالنسيا المتمتع بالحكم الذاتي. تقع على ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca)، والمعروف بشواطئها الرملية الطويلة وغابات الصنوبر. تقع المدينة استراتيجيًا بين فالنسيا ومنطقة مورسيا، مما يجعلها نقطة انطلاق ملائمة لاستكشاف الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. يوفر موقعها بالنسبة للمراكز السياحية الأخرى، مثل مدينة أليكانتي، تجربة أكثر هدوءًا، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى تلك المناطق.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL559389
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع عقارية أخرى في المنطقة، يتميز العقار في جوادامار ديل سيجورا (Guardamar del Segura) بسعر الدخول المنخفض (99,000 يورو)، مما يتناقض بشكل حاد مع مشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو). يوفر فرصة لدخول سوق العقارات الساحلية الإسبانية، ولكن من المهم ملاحظة أن هذا العقار هو مساحة تجارية، وليس وحدة سكنية تقليدية. يوفر Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو) منازل جاهزة للسكن، ولكن بسعر أعلى. تبلغ مساحة العقار (62 مترًا مربعًا) وهي مدمجة نسبيًا، مما يجعلها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار بسيط وسهل الصيانة أو ذي إمكانات تحويل. يشير متوسط الدخل في المنطقة (متوسط دخل المقاطعة 15,750 يورو) إلى أن سعر العقار قد يكون جذابًا للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
