关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房源位于瓜达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 的核心地带，直接面向海岸线。周边环绕着城市环境，所有日常必需品和便利设施都近在咫尺，可步行轻松抵达。这种优越的地理位置确保了居民可以充分享受地中海沿岸的生活，同时又不失城市生活的便捷性。
该房源是为那些优先考虑便利性和可及性的人士设计的。一卧室、一浴室的布局非常适合单身人士、夫妇或作为度假屋。其靠近各种便利设施的地理位置，包括商店、餐馆和药店，使其成为寻求轻松、低维护生活方式的个人的理想选择。
该项目并非传统意义上的新建住宅。它指的是一个商业空间，经过改造或以适合居住的形式呈现，其交付状态应根据具体合同条款确定。潜在买家应详细了解房产的实际状态、改造计划（如有）以及预计的完成时间。
该房源不提供额外的卧室或浴室。如需更大空间，则需考虑其他房源。该房源不设私人花园或露台，这可能是部分买家在选择西班牙住宅时的期望。此外，虽然靠近海滩，但它并非海滨房产，可能无法提供无遮挡的海景。
该房源适合希望在西班牙东海岸拥有一个经济实惠的立足点的人士。对于那些优先考虑靠近海滩和城市便利设施的人来说，它是一个不错的选择。例如，对于寻求第二套度假屋，可以方便地进行短期入住和出租的个人，其靠近海滩（如 Platja de La Roqueta，仅 404 米）和商店（309 米）的特点使其非常合适。对于希望体验当地西班牙生活方式，但又不想承受大型旅游中心喧嚣的个人，这里的 18,564 人口和 32 个当地节日提供了社区感。此外，对于那些只需要基本住宿，并将大部分时间花在享受阳光、海滩和周边地区活动上的买家来说，这个价格和布局是实用的。
该房源的现有描述指出，这是一个 62 平方米的商业空间，带有一个浴室和一个储藏室。关于其具体装修质量、所用材料或安装的固定装置的详细信息并未提供。它可能保留了其作为商业空间的原始特征，或者经过了某种程度的改造以适合居住。潜在买家需要进行详细的现场检查，以评估当前的装修水平、结构完整性以及任何必要的升级或翻新，以满足居住标准。房源可能需要进行大量改造，以将其转变为一个功能齐全且舒适的住宅。
该房源起价为 €99,000，使其成为瓜达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 地区一个相对经济实惠的选择。鉴于其 62 平方米的居住空间，包含一间卧室和一间浴室，此价格点提供了对西班牙海岸线的潜在访问权限。该价格反映了该地区商业空间改造的潜力，或是紧凑型住宅单元的可用性。该区域还有其他价格更高的项目，例如 Rojales 的 Oceanic Apartments（起价 €475,000），这使得该房源成为预算有限的买家的一个引人注目的选择。
瓜达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 的住宅环境提供了宁静与活力的平衡。作为一个成熟的沿海度假胜地，它拥有一个宽阔的松树林，毗邻绵延 11 公里的白色沙滩。该地区在夏季吸引游客，但在非高峰期则提供更平静的当地生活节奏。18,564 的人口（截至 2025 年）表明这是一个适度的规模，既能保持社区感，又能提供充足的服务。这里年平均气温 18.7°C，3,843 小时的年日照量，为户外活动和享受地中海气候创造了有利条件。该地区提供 62 家餐厅、30 家咖啡馆和 6 家药店，确保日常生活便捷。
瓜达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 的生活节奏融合了海滨度假的休闲与城镇生活的实用性。凭借其 11 公里长的沙滩和广阔的松树林，它提供了充足的户外活动空间。该市拥有 62 家餐厅和 30 家咖啡馆，以及基本的医疗服务，如 6 家药店和 7.7 公里外的医院，确保了居民的舒适。步行或骑自行车是这里常见的出行方式，因为许多便利设施都近在咫尺。虽然车辆充电站距离约 4.2 公里，但公共交通也相对便利，有 7 条线路和 50 个站点，为出行提供了更多选择。
该地图显示了瓜达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 的房产位置，突显了其靠近海岸线的地理位置。它还标出了周边地区的主要便利设施，包括海滩、商店和体育中心，为潜在买家提供了该地区生活方式的直观理解。
瓜达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 位于阿利坎特省南部，地处塞古拉河河口，是瓦伦西亚大区的一部分。它坐落在科斯塔布兰卡 (Costa Blanca) 的海岸线上，以其长长的沙滩和松树林而闻名。该镇地处瓦伦西亚和穆尔西亚大区之间，使其成为探索西班牙东南部海岸的战略性地点。它相对于其他旅游中心（如阿利坎特市）的位置，为游客提供了更宁静的体验，同时仍然可以轻松前往这些地区。
该房产在可达性方面具有优势。距离最近的海滩 Platja de La Roqueta 仅 404 米，而其他海滩如 Platja Centre（700 米）和 Platja Babilònia（944 米）也在步行范围内。市中心的便利设施，如超市（309 米）和药店（248 米），都近在咫尺。对于高尔夫爱好者，La Finca 高尔夫俱乐部距离约 12 公里。该地区拥有 5 个蓝旗海滩，为海滨休闲提供了多种选择。虽然距阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约 24 公里（直线距离），但交通便利，并且有 7 条公共交通线路和 50 个站点，为当地出行提供了便利。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 拥有典型的地中海气候，年平均气温为 18.7°C，提供了温和宜人的天气。该地区每年享有约 3,843 小时的阳光，非常适合户外活动。游泳季节持续约 5 个月，水温通常在 20°C 或以上。该市以其广阔的松树林为特色，为海滩景观增添了自然美景。该地区的海拔高度为 33 米，地势相对平坦，有利于户外活动。该地区的海滩享有高度声誉，其中五个海滩获得了蓝旗认证，证明了其水质和设施的优良。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
瓜达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 是一个以其海滩而闻名的地区，拥有五个蓝旗认证的海滩：Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta 和 Ortigues-Campo。最近的海滩 Platja de La Roqueta 距离仅 404 米。除了海滩，该地区还提供多种娱乐选择。高尔夫爱好者可以前往 12 公里外的 Club de Golf La Finca。此外，该市还设有体育中心，如 Gimnasio Olimpus（0.6 公里）和 Piscina climatitzada Manel Estiarte（1.0 公里），提供各种运动和休闲机会。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 位于阿利坎特省南部，地处塞古拉河河口，是瓦伦西亚大区的一部分。它坐落在科斯塔布兰卡 (Costa Blanca) 的海岸线上，以其长长的沙滩和松树林而闻名。该镇地处瓦伦西亚和穆尔西亚大区之间，使其成为探索西班牙东南部海岸的战略性地点。它相对于其他旅游中心（如阿利坎特市）的位置，为游客提供了更宁静的体验，同时仍然可以轻松前往这些地区。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL559389
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他房产项目相比，瓜达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 的该房源以其较低的入门价格 (€99,000) 脱颖而出，这与 Rojales 的 Oceanic Apartments (€475,000 起) 和 Daya Nueva 的 Nueva Daya Villa (€380,000 起) 等项目形成鲜明对比。它提供了一个进入西班牙海岸房产市场的机会，但需要注意的是，该房源的性质是商业空间，而非传统的住宅单元。Lomas de Cabo Roig 的 Residential Vivalife - Key Ready!（起价 €369,000）提供了现房住宅，但价格点更高。该房源的面积（62 平方米）相对紧凑，适合寻求简单、易于维护或具有潜在改造用途的房产的买家。该地区的平均收入水平（省内中位数 €15,750）表明，该房源的价格对于当地居民和国际买家来说可能更具吸引力。
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