Diese freistehende Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Guardamar del Segura an der Costa Blanca. Mit 97 m² Wohnfläche auf einem 218 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine solide Grundlage für mediterranes Wohnen. Die Immobilie kombiniert Privatsphäre mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Sie ist als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als renditeorientierte Anlage geeignet. Guardamar del Segura profitiert von einem milden Klima und einer guten Infrastruktur, was die Region zu einem beliebten Ziel macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Das bedeutet, dass Einkäufe und alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität des Standorts.
Diese Villa ist für Personen konzipiert, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und die Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie Platz für Familien oder Paare. Die separate Küche und der Wohnbereich mit Kamin sind für den täglichen Gebrauch ausgelegt. Der Außenbereich und das Solarium auf dem Dach ermöglichen eine flexible Nutzung der Wohnfläche.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsvilla, die zum Verkauf steht. Sie ist Teil einer etablierten Urbanisation unabhängiger Häuser. Der Fokus liegt hier nicht auf dem Neubauprozess, sondern auf der bestehenden Substanz und der Möglichkeit zur sofortigen Nutzung. Die Anlage ist gut gepflegt und verfügt über Gemeinschaftsbereiche wie einen Pool.
Das Projekt bietet keinen Neubaucharakter, sondern ist eine Bestandsimmobilie. Es sind keine direkten Einschränkungen hinsichtlich der Ausstattung oder des Designs in den Daten ersichtlich. Die steile Hanglage zum Strand (7,0%) könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen. Die Entfernung zum Flughafen Alicante ist mit ca. 24 km Luftlinie gegeben, die tatsächliche Fahrzeit kann variieren.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen und Wert auf eine sofortige Nutzbarkeit legen. Sie eignet sich für Personen, die eine Zweitwohnung in einem sonnigen Klima wünschen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Familien könnten die drei Schlafzimmer und die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Paare oder Ruheständler finden hier eine gut geschnittene Immobilie mit einem privaten Außenbereich und Zugang zu Gemeinschaftspools. Auch für Investoren ist die Lage in einer touristisch attraktiven Region und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen von Interesse. Die Tatsache, dass die Villa möbliert angeboten wird, erleichtert die Nutzung als Feriendomizil oder die schnelle Vermietung.
Die Villa verfügt über 97 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Wohnbereich ist mit Klimaanlage und einem Holzkamin ausgestattet, der für eine angenehme Atmosphäre in kühleren Monaten sorgt. Die Küche ist separat gehalten und auf Funktionalität ausgelegt. Die Beschreibung erwähnt, dass die Immobilie 'fully furnished' verkauft wird, was auf einen gewissen Ausstattungsstandard schließen lässt. Die Außenbereiche umfassen ein privates Grundstück von 218 m² sowie ein Solarium auf dem Dach mit Aussicht. Die Urbanisation, zu der die Villa gehört, ist gepflegt und verfügt über einen Gemeinschaftspool. Spezifische Details zu den verbauten Materialien oder der Energieeffizienzklasse sind in den vorliegenden Daten nicht enthalten, dies müsste im Rahmen einer Besichtigung oder detaillierten Prüfung geklärt werden.
Die hier angebotene Villa ist zu einem Preis von €255.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der vergleichbaren Angebote in Guardamar del Segura. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem Grundstück von 218 m². Der Preis ist als 'ab'-Preis zu verstehen, wobei der genaue Zustand und die Ausstattung den finalen Wert beeinflussen können. Die Verkaufsunterlagen geben an, dass die Immobilie möbliert verkauft wird. Verkaufsangebote in der näheren Umgebung wie 'ROYAL BEACH' beginnen bei €269.500 und 'OASIS GUARDAMAR' bei €299.900, während 'DUNARA RESORT' mit €245.000 etwas darunter liegt.
Guardamar del Segura an der Costa Blanca ist eine lebendige Küstenstadt mit einer ausgeprägten mediterranen Lebensart. Die hier angebotene Villa befindet sich in einer etablierten urbanen Zone, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften gekennzeichnet ist. Supermärkte, Apotheken und gastronomische Angebote sind oft nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag deutlich vereinfacht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Pinienwäldern, die sich bis zum 11 Kilometer langen Sandstrand erstrecken. Das Klima ist ganzjährig mild, mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Aufenthalte im Freien begünstigt. Die Strände sind für ihre Qualität bekannt und mit mehreren Blue Flags ausgezeichnet. Das Projekt selbst liegt nur wenige hundert Meter von diesen Stränden entfernt und ist über einen Weg mit einer steilen Neigung erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit über den Flughafen Alicante runden das Bild ab.
Guardamar del Segura ist eine Stadt, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Küstenentspannung bietet. Die hier beschriebene Villa liegt in einer urbanen Zone, in der Einkaufszentren, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind (z.B. Supermarkt 309 m, Apotheke 248 m). Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen. Die größeren Entfernungen zu Krankenhäusern (7,7 km) oder spezialisierten Dienstleistungen erfordern jedoch unter Umständen eine Anreise. Die Stadt selbst ist bekannt für ihren langen Sandstrand und den angrenzenden Pinienwald, was Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten in der Natur bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und mehr als 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Guardamar del Segura, Provinz Alicante. Sie visualisiert die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Platja de La Roqueta und Platja Centre sowie die urbanen Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken in Laufdistanz. Die Positionierung innerhalb der Stadt und die Erreichbarkeit von größeren Verkehrswegen und dem Flughafen Alicante werden durch die Karte verdeutlicht.
Guardamar del Segura befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Es ist Teil der Costa Blanca, einer Küstenregion, die für ihr mildes Klima und ihre langen Sandstrände bekannt ist. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen größeren Zentren wie Torrevieja im Süden und Santa Pola im Norden. Die Entfernung zum Flughafen Alicante (ca. 24 km Luftlinie) und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa Blanca machen die Region gut erreichbar. Guardamar zeichnet sich durch seinen ausgedehnten Pinienwald und die weitläufigen Strände aus, die es von anderen Küstenorten unterscheidet. Die Provinz Alicante bietet eine reiche Kultur und eine entwickelte touristische Infrastruktur.
Die Villa ist gut an das lokale Netz von Annehmlichkeiten angeschlossen. Strände wie Platja de La Roqueta sind nur 404 Meter entfernt, weitere Strände wie Platja Centre (700m) und Platja Babilònia (944m) sind ebenfalls gut erreichbar, obwohl der Weg zum Strand eine steile Neigung von 7,0% aufweist. Ein Supermarkt (309 m) und eine Apotheke (248 m) sind fußläufig erreichbar. Größere Kliniken sind etwa 7,7 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze La Finca (12 km) und Villamartín (18 km) in erreichbarer Nähe. Das Projekt verfügt über 7 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was eine Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ist gegeben, und der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 24 km (Luftlinie) entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 27°C im Jahresverlauf. Historische Daten zeigen durchschnittlich 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 10,5 Stunden Sonnenschein pro Tag entspricht. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison, die sich über etwa 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage am Fluss Segura und die Nähe zum Meer schaffen ein feuchteres Mikroklima, während der angrenzende Pinienwald für Schatten und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise vom Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Projekt ist nur wenige Gehminuten von mehreren Stränden entfernt. Platja de La Roqueta ist mit 404 Metern die nächstgelegene Option, gefolgt von Platja Centre (700 m) und Platja Babilònia (944 m). Guardamar del Segura ist bekannt für seine fünf Blue Flag Strände: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta und Ortigues-Campo. Diese Auszeichnung garantiert hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität, Sicherheit und Umweltschutz. Neben den Stränden bietet die Umgebung auch Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze (Club de Golf La Finca ca. 12 km entfernt) und verschiedene Sportzentren in Guardamar selbst, darunter ein Fitnessstudio und Schwimmbäder. Der Hafen Marina de les Dunes ist etwa 3,2 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Es ist Teil der Costa Blanca, einer Küstenregion, die für ihr mildes Klima und ihre langen Sandstrände bekannt ist. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen größeren Zentren wie Torrevieja im Süden und Santa Pola im Norden. Die Entfernung zum Flughafen Alicante (ca. 24 km Luftlinie) und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa Blanca machen die Region gut erreichbar. Guardamar zeichnet sich durch seinen ausgedehnten Pinienwald und die weitläufigen Strände aus, die es von anderen Küstenorten unterscheidet. Die Provinz Alicante bietet eine reiche Kultur und eine entwickelte touristische Infrastruktur.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL710495
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura positioneert zich met dit aanbod in een prijssegment dat concurrerend is ten opzichte van andere projecten in de directe omgeving. 'DUNARA RESORT' ligt met een startprijs van €245.000 net onder het gepresenteerde object, wat mogelijk duidt op een iets ander afwerkingsniveau of locatie binnen de gemeente. De twee andere vergelijkbare projecten, 'ROYAL BEACH' (vanaf €269.500) en 'OASIS GUARDAMAR' (vanaf €299.900), bevinden zich qua prijsstelling boven dit aanbod. Dit suggereert dat de Villa in Guardamar del Segura een interessante optie kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een balans tussen prijs, voorzieningen en locatie. De specifieke kenmerken van de villa, zoals het privéperceel en het solarium, in combinatie met de stedelijke ligging en de nabijheid van de stranden, onderscheiden het van de mogelijk meer op appartementen gerichte projecten. De analyse van de omgeving, met meer dan 3.800 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 18,7°C, geldt voor de hele regio en draagt bij aan de aantrekkelijkheid van elk type woning hier.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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