Esta moradia independente está localizada numa área residencial estabelecida de Guardamar del Segura, na Costa Blanca. Com 97 m² de área útil num terreno de 218 m², a propriedade oferece uma base sólida para a vida mediterrânica. Combina privacidade com a proximidade de comodidades urbanas. É adequada como residência principal, secundária ou como investimento orientado para o retorno. Guardamar del Segura beneficia de um clima ameno e de uma boa infraestrutura, tornando a região um destino popular.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no centro de Guardamar del Segura, uma cidade costeira na província de Alicante. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços, acessíveis a pé. Isso significa que compras e recados diários podem ser feitos sem necessidade de carro. A proximidade das praias é um fator essencial para o atrativo do local.
Esta moradia foi concebida para aqueles que valorizam uma disposição funcional dos espaços e a proximidade de comodidades. Com três quartos e duas casas de banho, oferece espaço para famílias ou casais. A cozinha independente e a sala de estar com lareira são projetadas para o uso diário. O espaço exterior e o solário no telhado permitem uma utilização flexível da área de estar.
Trata-se de uma moradia existente posta à venda. Faz parte de uma urbanização estabelecida de casas independentes. O foco não está no processo de nova construção, mas na estrutura existente e na possibilidade de uso imediato. O complexo está bem conservado e dispõe de áreas comuns como uma piscina.
O projeto não oferece um caráter de nova construção, mas sim uma propriedade existente. Não são evidentes restrições diretas relativas ao equipamento ou design nos dados. A forte inclinação para a praia (7,0%) pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. A distância ao aeroporto de Alicante é de aproximadamente 24 km em linha reta, o tempo de viagem real pode variar.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com acesso direto a serviços e que valorizam a utilização imediata. É ideal para pessoas que desejam uma segunda residência num clima soalheiro, sem abdicar do conforto e da acessibilidade. Famílias podem apreciar os três quartos e a proximidade de escolas e áreas de lazer. Casais ou reformados encontrarão aqui uma propriedade bem distribuída com uma área exterior privada e acesso a piscinas comuns. Investidores também se beneficiarão da localização numa região turisticamente atrativa e da proximidade de praias e campos de golfe. O facto de a moradia ser oferecida mobilada facilita a sua utilização como casa de férias ou o seu aluguer rápido.
A moradia dispõe de 97 m² de área útil, distribuídos por três quartos e duas casas de banho. A sala de estar está equipada com ar condicionado e uma lareira a lenha, que cria uma atmosfera agradável durante os meses mais frios. A cozinha é separada e concebida para a funcionalidade. A descrição menciona que a propriedade é vendida 'totalmente mobilada', o que sugere um certo nível de equipamento. As áreas exteriores incluem um terreno privado de 218 m² e um solário no telhado com vista. A urbanização, à qual a moradia pertence, está bem conservada e dispõe de uma piscina comum. Detalhes específicos sobre os materiais utilizados ou a classe de eficiência energética não estão incluídos nos dados fornecidos; isto deveria ser clarificado durante uma visita ou um exame detalhado.
A moradia aqui oferecida está disponível pelo preço de 255.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio das ofertas comparáveis em Guardamar del Segura. Trata-se de uma propriedade existente de 3 quartos e 2 casas de banho num terreno de 218 m². O preço deve ser entendido como um preço 'a partir de', sendo que o estado e equipamento exatos podem influenciar o valor final. A documentação de venda indica que a propriedade é vendida mobilada. Ofertas comparáveis nas proximidades, como 'ROYAL BEACH', começam em 269.500 € e 'OASIS GUARDAMAR' em 299.900 €, enquanto 'DUNARA RESORT' se situa ligeiramente abaixo com 245.000 €.
Guardamar del Segura, na Costa Blanca, é uma vibrante cidade costeira com um acentuado estilo de vida mediterrânico. A moradia aqui proposta está localizada numa zona urbana caracterizada por uma alta densidade de serviços e comércios. Supermercados, farmácias e ofertas gastronómicas estão frequentemente a poucos minutos a pé, o que simplifica imensamente o dia a dia. O ambiente é marcado por uma mistura de habitações residenciais e pinhais que se estendem até à praia de areia de 11 quilómetros. O clima é ameno durante todo o ano, com uma temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece longas permanências ao ar livre. As praias são reconhecidas pela sua qualidade e ostentam várias Bandeiras Azuis. O projeto em si situa-se apenas a poucas centenas de metros destas praias, acessível através de um caminho com uma forte inclinação. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade através do aeroporto de Alicante completam o quadro.
Guardamar del Segura é uma cidade que oferece tanto comodidades urbanas como relaxamento costeiro. A moradia aqui descrita está localizada numa zona urbana onde centros comerciais, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé (por exemplo, supermercado a 309 m, farmácia a 248 m). Isto reduz a necessidade de um carro para os recados diários. No entanto, as distâncias maiores a hospitais (7,7 km) ou serviços especializados podem exigir deslocações. A cidade é conhecida pela sua longa praia de areia e pelo pinhal adjacente, que oferece oportunidades de recreio e atividades desportivas na natureza. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
O mapa mostra a localização da propriedade em Guardamar del Segura, província de Alicante. Visualiza a proximidade imediata de praias como Platja de La Roqueta e Platja Centre, bem como de comodidades urbanas como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé. A posição dentro da cidade e a acessibilidade às principais vias de transporte e ao aeroporto de Alicante também são destacadas no mapa.
Guardamar del Segura situa-se na parte sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. Faz parte da Costa Blanca, uma região costeira conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas longas praias de areia. A cidade está estrategicamente localizada entre grandes centros como Torrevieja a sul e Santa Pola a norte. A distância ao aeroporto de Alicante (cerca de 24 km em linha reta) e a boa ligação à rede de transportes da Costa Blanca tornam a região de fácil acesso. Guardamar distingue-se pelo seu extenso pinhal e pelas suas praias amplas, que a diferenciam de outras localidades costeiras. A província de Alicante oferece uma rica cultura e uma infraestrutura turística desenvolvida.
A moradia está bem conectada à rede local de comodidades. Praias como Platja de La Roqueta ficam a apenas 404 metros, outras praias como Platja Centre (700 m) e Platja Babilònia (944 m) são também de fácil acesso, embora o caminho para a praia apresente uma inclinação acentuada de 7,0%. Um supermercado (309 m) e uma farmácia (248 m) são acessíveis a pé. Hospitais maiores ficam a cerca de 7,7 km. Para os golfistas, os campos de La Finca (12 km) e Villamartín (18 km) encontram-se a uma distância razoável. O projeto dispõe de 7 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações, permitindo mobilidade sem carro. A ligação à autoestrada AP-7 está assegurada, e o aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 24 km (em linha reta).
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,7°C, com variações entre 11°C e 27°C ao longo do ano. Dados históricos mostram uma média de 3.843 horas de sol por ano, o que equivale a quase 10,5 horas de sol por dia. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre, que se estende por cerca de 5 meses quando as temperaturas da água estão constantemente acima de 20°C. A localização na foz do rio Segura e a proximidade do mar criam um microclima mais húmido, enquanto o pinhal adjacente proporciona sombra e uma atmosfera agradável. A altitude de 33 metros acima do nível do mar oferece uma ligeira brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O projeto fica a poucos minutos a pé de várias praias. Platja de La Roqueta é a opção mais próxima a 404 metros, seguida por Platja Centre (700 m) e Platja Babilònia (944 m). Guardamar del Segura é conhecida pelas suas cinco praias com Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta e Ortigues-Campo. Esta distinção garante elevados padrões de qualidade da água, segurança e proteção ambiental. Além das praias, a região oferece também atividades de lazer como campos de golfe (Club de Golf La Finca a cerca de 12 km) e vários centros desportivos na própria Guardamar, incluindo um ginásio e piscinas. O porto Marina de les Dunes situa-se a cerca de 3,2 km e oferece possibilidades para desportos náuticos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura situa-se na parte sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. Faz parte da Costa Blanca, uma região costeira conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas longas praias de areia. A cidade está estrategicamente localizada entre grandes centros como Torrevieja a sul e Santa Pola a norte. A distância ao aeroporto de Alicante (cerca de 24 km em linha reta) e a boa ligação à rede de transportes da Costa Blanca tornam a região de fácil acesso. Guardamar distingue-se pelo seu extenso pinhal e pelas suas praias amplas, que a diferenciam de outras localidades costeiras. A província de Alicante oferece uma rica cultura e uma infraestrutura turística desenvolvida.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL710495
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura posiciona-se com esta oferta num segmento de preços competitivo em comparação com outros projetos na área circundante. 'DUNARA RESORT', com um preço inicial de 245.000 €, situa-se ligeiramente abaixo do objeto apresentado, o que poderá indicar um nível de acabamento ou localização ligeiramente diferente dentro do município. Os outros dois projetos comparáveis, 'ROYAL BEACH' (a partir de 269.500 €) e 'OASIS GUARDAMAR' (a partir de 299.900 €), situam-se acima desta oferta em termos de preço. Isto sugere que a Moradia em Guardamar del Segura pode ser uma opção interessante para compradores que procuram um equilíbrio entre preço, comodidades e localização. As características específicas da moradia, como o terreno privado e o solário, combinadas com a sua localização urbana e a proximidade das praias, distinguem-na de projetos potencialmente mais focados em apartamentos. A análise do ambiente, com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,7°C, aplica-se a toda a região e contribui para o atrativo de qualquer tipo de habitação aqui.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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