Cette villa indépendante est située dans un quartier résidentiel établi de Guardamar del Segura sur la Costa Blanca. Avec 97 m² de surface habitable sur un terrain de 218 m², la propriété offre une base solide pour la vie méditerranéenne. Elle combine intimité et proximité avec les commodités urbaines. Elle convient comme résidence principale, secondaire ou comme investissement axé sur le rendement. Guardamar del Segura bénéficie d'un climat doux et d'une bonne infrastructure, faisant de la région une destination prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au centre de Guardamar del Segura, une ville côtière de la province d'Alicante. L'environnement urbain offre une forte densité de services, accessibles à pied. Cela signifie que les achats et les courses quotidiennes peuvent être effectués sans voiture. La proximité des plages est un facteur essentiel de l'attractivité du site.
Cette villa est conçue pour ceux qui apprécient une disposition fonctionnelle des pièces et la proximité des commodités. Avec trois chambres et deux salles de bains, elle offre de l'espace pour les familles ou les couples. La cuisine indépendante et le salon avec cheminée sont conçus pour un usage quotidien. L'espace extérieur et le solarium sur le toit permettent une utilisation flexible de l'espace de vie.
Il s'agit d'une villa existante proposée à la vente. Elle fait partie d'une urbanisation établie de maisons indépendantes. L'accent n'est pas mis sur le processus de nouvelle construction, mais sur la structure existante et la possibilité d'une utilisation immédiate. Le complexe est bien entretenu et dispose d'espaces communs tels qu'une piscine.
Le projet n'offre pas de caractère neuf, mais est une propriété existante. Aucune restriction directe concernant l'équipement ou la conception n'est évidente dans les données. La forte pente vers la plage (7,0%) pourrait poser un défi pour les personnes à mobilité réduite. La distance de l'aéroport d'Alicante est d'environ 24 km à vol d'oiseau, le temps de trajet réel peut varier.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec un accès direct aux commodités et qui apprécient une utilisation immédiate. Elle est idéale pour les personnes souhaitant une résidence secondaire dans un climat ensoleillé, sans sacrifier le confort et l'accessibilité. Les familles pourraient apprécier les trois chambres et la proximité des écoles et des loisirs. Les couples ou les retraités y trouveront une propriété bien agencée avec un espace extérieur privé et un accès aux piscines communes. Les investisseurs seront également intéressés par la localisation dans une région touristique attrayante et la proximité des plages et des terrains de golf. Le fait que la villa soit proposée meublée facilite son utilisation comme résidence de vacances ou sa location rapide.
La villa dispose de 97 m² de surface habitable, répartis en trois chambres et deux salles de bains. Le salon est équipé de la climatisation et d'une cheminée à bois, créant une atmosphère agréable pendant les mois les plus froids. La cuisine est séparée et conçue pour la fonctionnalité. La description mentionne que la propriété est vendue 'entièrement meublée', ce qui suggère un certain niveau d'équipement. Les espaces extérieurs comprennent un terrain privé de 218 m² ainsi qu'un solarium sur le toit avec vue. L'urbanisation, dont fait partie la villa, est bien entretenue et dispose d'une piscine commune. Des détails spécifiques sur les matériaux utilisés ou la classe d'efficacité énergétique ne sont pas inclus dans les données fournies ; cela devrait être clarifié lors d'une visite ou d'un examen détaillé.
La villa proposée ici est disponible au prix de 255 000 €. Ce prix positionne le bien dans le segment moyen des offres comparables à Guardamar del Segura. Il s'agit d'une propriété existante de 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 218 m². Le prix est à considérer comme un prix 'à partir de', le état exact et l'équipement pouvant influencer la valeur finale. Les documents de vente indiquent que la propriété est vendue meublée. Des offres comparables dans les environs tels que 'ROYAL BEACH' débutent à 269 500 € et 'OASIS GUARDAMAR' à 299 900 €, tandis que 'DUNARA RESORT' est légèrement en dessous à 245 000 €.
Guardamar del Segura sur la Costa Blanca est une ville côtière animée offrant un style de vie méditerranéen prononcé. La villa proposée ici est située dans une zone urbaine caractérisée par une forte densité de services et de commerces. Les supermarchés, pharmacies et offres gastronomiques sont souvent à quelques minutes de marche, ce qui simplifie grandement le quotidien. L'environnement est marqué par un mélange de constructions résidentielles et de forêts de pins qui s'étendent jusqu'à la plage de sable de 11 kilomètres. Le climat est doux toute l'année, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les longs séjours en plein air. Les plages sont réputées pour leur qualité et arborent plusieurs Pavillons Bleus. Le projet lui-même n'est qu'à quelques centaines de mètres de ces plages, accessible par un chemin à forte pente. La proximité des parcours de golf et la bonne accessibilité via l'aéroport d'Alicante complètent le tableau.
Guardamar del Segura est une ville qui offre à la fois des commodités urbaines et la détente côtière. La villa décrite ici est située dans une zone urbaine où les centres commerciaux, les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied (par exemple, supermarché à 309 m, pharmacie à 248 m). Cela réduit la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes. Cependant, les longues distances vers les hôpitaux (7,7 km) ou les services spécialisés peuvent nécessiter un déplacement. La ville elle-même est connue pour sa longue plage de sable et sa forêt de pins adjacente, offrant des possibilités de loisirs et d'activités sportives en plein air. La température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en extérieur.
La carte montre l'emplacement de la propriété à Guardamar del Segura, province d'Alicante. Elle visualise la proximité immédiate de plages telles que Platja de La Roqueta et Platja Centre, ainsi que les commodités urbaines comme les supermarchés et les pharmacies accessibles à pied. La position dans la ville et l'accessibilité des principales voies de circulation et de l'aéroport d'Alicante sont également mises en évidence par la carte.
Guardamar del Segura est située dans la partie sud de la province d'Alicante, à l'embouchure du fleuve Segura. Elle fait partie de la Costa Blanca, une région côtière réputée pour son climat doux et ses longues plages de sable. La ville est stratégiquement située entre de grands centres comme Torrevieja au sud et Santa Pola au nord. La distance de l'aéroport d'Alicante (environ 24 km à vol d'oiseau) et la bonne connexion au réseau routier de la Costa Blanca rendent la région facilement accessible. Guardamar se distingue par sa vaste forêt de pins et ses plages étendues, qui la différencient des autres villes côtières. La province d'Alicante offre une riche culture et une infrastructure touristique développée.
La villa est bien connectée au réseau local de commodités. Les plages comme Platja de La Roqueta ne sont qu'à 404 mètres, d'autres plages comme Platja Centre (700 m) et Platja Babilònia (944 m) sont également facilement accessibles, bien que le chemin vers la plage présente une pente raide de 7,0%. Un supermarché (309 m) et une pharmacie (248 m) sont accessibles à pied. Les grands hôpitaux sont à environ 7,7 km. Pour les golfeurs, les parcours La Finca (12 km) et Villamartín (18 km) sont à une distance raisonnable. Le projet dispose de 7 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, permettant une mobilité sans voiture. La connexion à l'autoroute AP-7 est assurée, et l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 24 km (à vol d'oiseau).
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura jouit d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,7°C, avec des variations entre 11°C et 27°C au fil de l'année. Les données historiques montrent en moyenne 3 843 heures d'ensoleillement par an, soit près de 10,5 heures de soleil par jour. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air, s'étendant sur environ 5 mois lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La situation à l'embouchure du fleuve Segura et la proximité de la mer créent un microclimat plus humide, tandis que la forêt de pins adjacente assure de l'ombre et une atmosphère agréable. L'altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet se trouve à quelques minutes de marche de plusieurs plages. Platja de La Roqueta est l'option la plus proche à 404 mètres, suivie de Platja Centre (700 m) et Platja Babilònia (944 m). Guardamar del Segura est connue pour ses cinq plages Pavillon Bleu : Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta et Ortigues-Campo. Cette distinction garantit des normes élevées en matière de qualité de l'eau, de sécurité et de protection de l'environnement. Outre les plages, la région offre également des loisirs tels que des parcours de golf (Club de Golf La Finca à environ 12 km) et divers centres sportifs à Guardamar même, y compris une salle de sport et des piscines. Le port Marina de les Dunes se trouve à environ 3,2 km et offre des possibilités de sports nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est située dans la partie sud de la province d'Alicante, à l'embouchure du fleuve Segura. Elle fait partie de la Costa Blanca, une région côtière réputée pour son climat doux et ses longues plages de sable. La ville est stratégiquement située entre de grands centres comme Torrevieja au sud et Santa Pola au nord. La distance de l'aéroport d'Alicante (environ 24 km à vol d'oiseau) et la bonne connexion au réseau routier de la Costa Blanca rendent la région facilement accessible. Guardamar se distingue par sa vaste forêt de pins et ses plages étendues, qui la différencient des autres villes côtières. La province d'Alicante offre une riche culture et une infrastructure touristique développée.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL710495
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura se positionne avec cette offre dans un segment de prix concurrentiel par rapport aux autres projets dans les environs immédiats. 'DUNARA RESORT', avec un prix de départ de 245 000 €, se situe légèrement en dessous de l'objet présenté, ce qui pourrait indiquer un niveau de finition ou une localisation légèrement différente au sein de la municipalité. Les deux autres projets comparables, 'ROYAL BEACH' (à partir de 269 500 €) et 'OASIS GUARDAMAR' (à partir de 299 900 €), se situent au-dessus de cette offre en termes de prix. Cela suggère que la Villa à Guardamar del Segura peut être une option intéressante pour les acheteurs recherchant un équilibre entre prix, commodités et localisation. Les caractéristiques spécifiques de la villa, telles que le terrain privé et le solarium, combinées à son emplacement urbain et à la proximité des plages, la distinguent des projets potentiellement plus axés sur les appartements. L'analyse de l'environnement, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,7°C, s'applique à toute la région et contribue à l'attrait de tout type de logement ici.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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