Questa villa indipendente si trova in una zona residenziale consolidata di Guardamar del Segura sulla Costa Blanca. Con 97 m² di superficie abitabile su un terreno di 218 m², la proprietà offre una solida base per la vita mediterranea. Combina privacy con la vicinanza ai servizi urbani. È adatta come residenza principale, secondaria o come investimento orientato al rendimento. Guardamar del Segura beneficia di un clima mite e di una buona infrastruttura, che la rendono una destinazione ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro di Guardamar del Segura, una città costiera nella provincia di Alicante. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi, raggiungibili a piedi. Ciò significa che acquisti e commissioni quotidiane possono essere effettuati senza auto. La vicinanza alle spiagge è un fattore essenziale dell'attrattiva della località.
Questa villa è progettata per coloro che apprezzano una disposizione funzionale degli spazi e la vicinanza ai servizi. Con tre camere da letto e due bagni, offre spazio per famiglie o coppie. La cucina separata e il soggiorno con camino sono pensati per l'uso quotidiano. Lo spazio esterno e il solarium sul tetto consentono un uso flessibile della superficie abitativa.
Si tratta di una villa esistente proposta in vendita. Fa parte di un'urbanizzazione consolidata di case indipendenti. L'enfasi non è sul processo di nuova costruzione, ma sulla struttura esistente e sulla possibilità di un uso immediato. Il complesso è ben mantenuto e dispone di aree comuni come una piscina.
Il progetto non offre un carattere di nuova costruzione, ma una proprietà esistente. Non sono evidenti restrizioni dirette relative all'attrezzatura o al design nei dati. La forte pendenza verso la spiaggia (7,0%) potrebbe rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta. La distanza dall'aeroporto di Alicante è di circa 24 km in linea d'aria, il tempo di percorrenza effettivo può variare.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con accesso diretto ai servizi e che apprezzano l'immediata utilizzabilità. È ideale per persone che desiderano una seconda casa in un clima soleggiato, senza rinunciare al comfort e all'accessibilità. Le famiglie potrebbero apprezzare le tre camere da letto e la vicinanza a scuole e aree ricreative. Coppie o pensionati troveranno qui una proprietà ben distribuita con uno spazio esterno privato e accesso a piscine comuni. Anche gli investitori beneficeranno della posizione in una regione turisticamente attraente e della vicinanza a spiagge e campi da golf. Il fatto che la villa sia offerta arredata ne facilita l'utilizzo come casa vacanze o il rapido affitto.
La villa dispone di 97 m² di superficie abitabile, distribuiti in tre camere da letto e due bagni. Il soggiorno è dotato di aria condizionata e di un camino a legna, che crea un'atmosfera piacevole nei mesi più freddi. La cucina è separata e progettata per la funzionalità. La descrizione menziona che la proprietà viene venduta 'completamente arredata', il che suggerisce un certo livello di equipaggiamento. Gli spazi esterni comprendono un terreno privato di 218 m² e un solarium sul tetto con vista. L'urbanizzazione, di cui fa parte la villa, è ben tenuta e dispone di una piscina comune. Dettagli specifici sui materiali utilizzati o sulla classe di efficienza energetica non sono inclusi nei dati forniti; ciò dovrebbe essere chiarito durante una visita o un esame approfondito.
La villa qui offerta è disponibile al prezzo di €255.000. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio delle offerte comparabili a Guardamar del Segura. Si tratta di una proprietà esistente di 3 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 218 m². Il prezzo è da intendersi come prezzo 'a partire da', poiché lo stato e le dotazioni esatte possono influenzare il valore finale. La documentazione di vendita indica che la proprietà viene venduta arredata. Offerte comparabili nelle vicinanze come 'ROYAL BEACH' partono da €269.500 e 'OASIS GUARDAMAR' da €299.900, mentre 'DUNARA RESORT' si posiziona leggermente al di sotto con €245.000.
Guardamar del Segura sulla Costa Blanca è una vivace città costiera con un pronunciato stile di vita mediterraneo. La villa qui proposta si trova in una zona urbana caratterizzata da un'alta densità di servizi e negozi. Supermercati, farmacie e offerte gastronomiche sono spesso a pochi minuti a piedi, il che semplifica notevolmente la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edilizia residenziale e pinete che si estendono fino alla spiaggia sabbiosa di 11 chilometri. Il clima è mite tutto l'anno, con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorendo lunghe permanenze all'aperto. Le spiagge sono rinomate per la loro qualità e vantano diverse Bandiere Blu. Il progetto stesso si trova a poche centinaia di metri da queste spiagge, accessibili tramite un sentiero con una forte pendenza. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità tramite l'aeroporto di Alicante completano il quadro.
Guardamar del Segura è una città che offre sia servizi urbani che relax costiero. La villa qui descritta si trova in una zona urbana dove centri commerciali, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi (ad esempio, supermercato a 309 m, farmacia a 248 m). Ciò riduce la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. Tuttavia, le maggiori distanze dagli ospedali (7,7 km) o dai servizi specializzati potrebbero richiedere spostamenti. La città è nota per la sua lunga spiaggia sabbiosa e la pineta adiacente, che offre opportunità di svago e attività sportive nella natura. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno promuovono uno stile di vita attivo all'aperto.
La mappa mostra la posizione della proprietà a Guardamar del Segura, provincia di Alicante. Visualizza la vicinanza immediata a spiagge come Platja de La Roqueta e Platja Centre, nonché ai servizi urbani come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La posizione all'interno della città e l'accessibilità alle principali vie di trasporto e all'aeroporto di Alicante sono inoltre evidenziate dalla mappa.
Guardamar del Segura si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. Fa parte della Costa Blanca, una regione costiera nota per il suo clima mite e le sue lunghe spiagge sabbiose. La città è strategicamente situata tra centri più grandi come Torrevieja a sud e Santa Pola a nord. La distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 24 km in linea d'aria) e il buon collegamento alla rete di trasporti della Costa Blanca rendono la regione facilmente accessibile. Guardamar si distingue per la sua estesa pineta e le sue ampie spiagge, che la differenziano da altre località costiere. La provincia di Alicante offre una ricca cultura e un'infrastruttura turistica sviluppata.
La villa è ben collegata alla rete locale di servizi. Spiagge come Platja de La Roqueta si trovano a soli 404 metri, altre spiagge come Platja Centre (700 m) e Platja Babilònia (944 m) sono anch'esse facilmente raggiungibili, sebbene il percorso verso la spiaggia presenti una ripida pendenza del 7,0%. Un supermercato (309 m) e una farmacia (248 m) sono raggiungibili a piedi. Gli ospedali più grandi si trovano a circa 7,7 km di distanza. Per i golfisti, i campi di La Finca (12 km) e Villamartín (18 km) si trovano a una distanza ragionevole. Il progetto dispone di 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, consentendo la mobilità senza auto. Il collegamento all'autostrada AP-7 è assicurato e l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 24 km (in linea d'aria).
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,7°C, con variazioni tra 11°C e 27°C nel corso dell'anno. Dati storici mostrano una media di 3.843 ore di sole all'anno, equivalenti a quasi 10,5 ore di sole al giorno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto, che si estende per circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione alla foce del fiume Segura e la vicinanza al mare creano un microclima più umido, mentre la pineta adiacente fornisce ombra e un'atmosfera piacevole. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare offre una leggera brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il progetto si trova a pochi minuti a piedi da diverse spiagge. Platja de La Roqueta è l'opzione più vicina a 404 metri, seguita da Platja Centre (700 m) e Platja Babilònia (944 m). Guardamar del Segura è nota per le sue cinque spiagge Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta e Ortigues-Campo. Questo riconoscimento garantisce elevati standard di qualità dell'acqua, sicurezza e protezione ambientale. Oltre alle spiagge, la regione offre anche opportunità ricreative come campi da golf (Club de Golf La Finca a circa 12 km) e vari centri sportivi nella stessa Guardamar, tra cui una palestra e piscine. Il porto Marina de les Dunes si trova a circa 3,2 km e offre possibilità per sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. Fa parte della Costa Blanca, una regione costiera nota per il suo clima mite e le sue lunghe spiagge sabbiose. La città è strategicamente situata tra centri più grandi come Torrevieja a sud e Santa Pola a nord. La distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 24 km in linea d'aria) e il buon collegamento alla rete di trasporti della Costa Blanca rendono la regione facilmente accessibile. Guardamar si distingue per la sua estesa pineta e le sue ampie spiagge, che la differenziano da altre località costiere. La provincia di Alicante offre una ricca cultura e un'infrastruttura turistica sviluppata.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL710495
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura si posiziona con questa offerta in un segmento di prezzo competitivo rispetto ad altri progetti nella zona circostante. 'DUNARA RESORT', con un prezzo di partenza di €245.000, si colloca leggermente al di sotto dell'oggetto presentato, il che potrebbe indicare un livello di finitura o una posizione leggermente diversa all'interno del comune. Gli altri due progetti comparabili, 'ROYAL BEACH' (da €269.500) e 'OASIS GUARDAMAR' (da €299.900), si posizionano al di sopra di questa offerta in termini di prezzo. Ciò suggerisce che la Villa a Guardamar del Segura può essere un'opzione interessante per acquirenti alla ricerca di un equilibrio tra prezzo, servizi e posizione. Le caratteristiche specifiche della villa, come il terreno privato e il solarium, unite alla sua posizione urbana e alla vicinanza alle spiagge, la distinguono da progetti potenzialmente più orientati agli appartamenti. L'analisi dell'ambiente, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,7°C, si applica all'intera regione e contribuisce all'attrattiva di qualsiasi tipo di abitazione qui.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
