立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、Guardamar del Seguraの都市部、川の河口近くに位置しています。海岸線までわずか404メートルという近さは、地中海への容易なアクセスを可能にします。周辺には、スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。この立地は、海辺の利便性と都市の活気を享受できる機会を提供します。
4つの寝室と3つの浴室を備えたこの広々としたペントハウスは、大家族や複数のゲストを迎えるための十分なスペースを提供します。改築済みの高品質な内装は、快適で機能的な居住空間を保証します。コミュニティプールと緑地へのアクセスは、リラックスできる共有スペースを提供し、レクリエーションの選択肢を広げます。温暖な気候を活かしたテラスでの生活も可能です。
この物件は「Gereed（完成済み）」と記載されており、改修工事も完了しています。購入後すぐに居住可能な状態です。最新の設備とモダンなデザインが施されており、新築同様の快適さを提供します。具体的な完成時期に関する追加情報は提供されていませんが、即入居が可能であるため、計画的な移住や投資に適しています。
この物件は、直接的な海辺の眺望ではなく、海まで約404メートルの距離に位置しています。また、物件自体には専用のプライベートプールは含まれておらず、共用プールを利用する形となります。EV充電ステーションまで4.2km、空港まで約24kmと、これらの施設へのアクセスは車での移動を前提とする場合があります。物件は家具付きで販売されますが、個々の家具の選択肢は限定される可能性があります。
Ref: VL922431
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックスペントハウスは、以下のような状況にある購入者にとって適しています。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間を享受しながら、年間を通じて利用できる住居を求めている個人または家族。海辺での生活を楽しみつつ、都市の利便性も重視する人々。4つの寝室は、大家族、複数のゲストを迎える機会が多い、またはホームオフィススペースを必要とする人々にとって十分な広さを提供します。また、改修済みの高品質な内装と共用プールは、快適でメンテナンスの少ない生活を求める人々にも適しています。投資目的で購入を検討している場合、この物件は賃貸収入の可能性も秘めています。Guardamar del Seguraの観光地としての人気と、年間を通じての居住可能性は、賃貸需要を支える要因となり得ます。即入居可能であるため、迅速な移住や投資を計画している購入者にとっても、魅力的な選択肢となります。
このペントハウスは、高品質な素材とモダンなデザインで全面的に改修されています。具体的には、快適性を高めるためにエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。床材、壁材、キッチンやバスルームの設備など、改修に使用された素材は、現代的な美学と耐久性を兼ね備えています。テラスは、地中海の気候を楽しむのに理想的な空間として設計されています。建材や設備の詳細は提供されていませんが、「super renovation」という表現は、細部にまでこだわった質の高い仕上がりを示唆しています。購入者は、すぐに快適に生活できる状態の住居を手に入れることができます。これらの要素は、物件の全体的な価値と居住体験を高めることに貢献しています。
このデュプレックスペントハウスは、€465,000から購入可能です。4つの寝室と3つの浴室を備えた150平方メートルの広々とした住居は、その価格設定において、改修の質、広さ、そして立地条件を反映しています。価格は「vanaf」表記であるため、部屋の階層や特定の位置によって変動する可能性があります。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。Guardamar del Seguraの不動産市場において、この価格帯の物件は、その設備と広さを考慮すると、比較検討に値する選択肢となります。詳細な支払い条件や購入プロセスについては、別途確認が必要です。
Guardamar del Seguraは、アリカンテ県にある地中海沿岸のリゾート地です。セグラ川の河口に位置し、11kmに及ぶ白い砂浜と広大な松林が特徴です。この地域は、年間を通じて温暖な気候（平均気温11-27℃）に恵まれ、年間3,843時間の日照時間があります。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適した季節が続きます。住民の INE人口は18,564人（2025年）と推定されており、活気がありながらも落ち着いたコミュニティを形成しています。街には62軒のレストラン、6軒の薬局、8軒の銀行、30軒のカフェがあり、日常生活に必要なサービスが充実しています。スポーツセンターやスイミングプールなどのレクリエーション施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。このペントハウスは、このような環境の中心部に位置しており、都市の利便性と自然の美しさを兼ね備えた生活を提供します。
Guardamar del Seguraのこのペントハウス周辺の生活は、利便性とリラクゼーションのバランスが取れています。物件からわずか309メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。薬局も248メートル先に位置しており、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。周辺には62軒のレストランと30軒のカフェがあり、多様な食文化や社交の機会を提供します。公共交通機関も7路線、50のバス停があり、近隣への移動を容易にします。スポーツセンターやプールなどのレクリエーション施設も近距離にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。さらに、5つのブルーフラッグ認定ビーチが近くにあり、海岸でのリラックスやアクティビティを楽しむ機会が豊富にあります。このように、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内または容易にアクセス可能な範囲にあり、快適で充実した生活が送れます。
この地図は、Guardamar del Seguraの地理的な位置を示しています。セグラ川の河口に位置し、地中海に面していることがわかります。周辺には、ビーチ、松林、そして住宅地が広がっています。この地図は、物件から主要なビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、そして近隣の都市への相対的な距離を視覚的に理解するのに役立ちます。
Guardamar del Seguraは、コスタ・ブランカの南部に位置し、アリカンテ県に属しています。この地域は、その美しいビーチ、松林、そして温暖な気候で知られています。北には、活気のある観光地であるTorreviejaがあり、約15kmの距離に位置しています。南には、より静かな地域が広がっています。アリカンテ市へは約45km、エルチェ市へは約25kmの距離にあり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。Guardamar del Segura自体は、観光業が盛んなリゾート地でありながら、年間を通じて住民が生活するコミュニティとしての側面も持っています。この立地は、リゾートの利便性と、より大きな都市へのアクセスの良さのバランスを提供します。
Guardamar del Seguraのこのペントハウスは、主要な交通ハブへのアクセスにおいて、いくつかの側面を持っています。最寄りのビーチ、Platja de La Roquetaまではわずか404メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。スーパーマーケット（309m）、薬局（248m）も近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf La Fincaまで12km、Club de Golf Villamartínまで18kmの距離にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで空路で約24km、バレンシア空港（VLC）まで約157kmです。ただし、提示された距離情報には「999km」という記載があり、これは空路距離または特定の移動手段に基づくものではなく、誤記の可能性が高いです。EV充電ステーションへは4.2km、病院へは7.7kmの距離にあります。公共交通機関の路線が7つあり、50のバス停が存在するため、地域内の移動は比較的容易ですが、空港へのアクセスや長距離移動には車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Seguraは、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は18.7℃で、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかです。平均気温は11℃から27℃の間で変動し、年間を通じて快適な気候を提供します。年間日照時間は3,843時間と非常に長く、太陽光を存分に浴びることができます。海水温は5ヶ月間（水温20℃以上）快適に過ごせるため、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適した期間が長いです。物件は海抜33メートルに位置しており、穏やかな海風を感じられる環境です。ビーチへの傾斜は7.0%とやや急ですが、これは海岸線の自然な地形によるものです。周辺には広大な松林があり、自然環境との調和も感じられます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Guardamar del Seguraは、5つのブルーフラッグ認定ビーチを誇り、そのうちPlatja de La Roqueta（404m）、Platja Centre（7.7m）、Platja Babilònia（944m）などが近接しています。これらのビーチは、広々とした砂浜と澄んだ水で知られ、日光浴、水泳、その他のウォータースポーツに最適です。ゴルフに関しては、Club de Golf La Finca（12km）、Club de Golf Villamartín（18km）、Escuela de golf Elche（20km）といった複数のゴルフコースが車でアクセス可能な範囲にあります。また、地域にはGimnasio Olimpus（0.6km）などのスポーツセンターや、Piscina climatitzada Manel Estiarte（1.0km）といった屋内プールもあり、一年を通じて様々なスポーツやフィットネス活動を楽しめます。Port Esportiu Marina de les Dunes（3.2km）のマリーナは、ヨットやボート愛好家にとって魅力的な施設です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Seguraは、コスタ・ブランカの南部に位置し、アリカンテ県に属しています。この地域は、その美しいビーチ、松林、そして温暖な気候で知られています。北には、活気のある観光地であるTorreviejaがあり、約15kmの距離に位置しています。南には、より静かな地域が広がっています。アリカンテ市へは約45km、エルチェ市へは約25kmの距離にあり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。Guardamar del Segura自体は、観光業が盛んなリゾート地でありながら、年間を通じて住民が生活するコミュニティとしての側面も持っています。この立地は、リゾートの利便性と、より大きな都市へのアクセスの良さのバランスを提供します。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Guardamar del Seguraは、コスタ・ブランカの南部において、その広大な松林と長い砂浜で知られています。この地域は、Torreviejaのようなより賑やかなリゾート地と比較して、やや落ち着いた雰囲気を持ちながらも、必要なアメニティは十分に揃っています。提示されている物件、€465,000からのデュプレックスペントハウスは、4つの寝室と改修済みの高品質な内装という点で、この地域の市場において注目に値します。近隣のTorreviejaの物件、例えばAPARTMENTS PALANGRE BEACH（€155,000から）やEDIFICIO SUN & CENTER（€169,000から）は、より手頃な価格帯ですが、一般的に部屋数が少なく、規模も小さい傾向があります。OASIS LAGUNA 2 - FASE II（€227,000から）は、より新しい開発プロジェクトである可能性がありますが、Guardamar del Seguraの物件が提供する広さと、海への近さを比較検討する必要があります。Guardamar del Seguraの物件は、その立地、広さ、そして改修の質から、比較的高価格帯に位置づけられますが、提供されるライフスタイルと機能性を考慮すると、その価値は妥当であると考えられます。この地域は、年間を通じての居住に適しており、静かな環境を求める層や、家族連れに適した選択肢を提供しています。
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