Questo attico duplex si trova a Guardamar del Segura, una località costiera nella provincia di Alicante. La proprietà, pronta per essere abitata, offre una combinazione di spazi interni e comfort esterni, posizionata in un contesto urbano con accesso a numerosi servizi. La vicinanza al mare e a zone verdi, unita a una ristrutturazione di alta qualità, definisce le caratteristiche principali di questa residenza sulla Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un'area urbana consolidata di Guardamar del Segura, caratterizzata da una prossimità a servizi essenziali quali negozi e farmacie, raggiungibili a piedi. La posizione è definita dalla sua distanza dalla costa e dalla presenza di un tessuto urbano funzionale, che facilita la vita quotidiana senza la necessità di spostamenti prolungati per le necessità primarie.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, caratterizzata da ampi spazi e funzionalità. La presenza di quattro camere da letto e tre bagni risponde alle esigenze di famiglie numerose o di chi desidera ospitare ospiti. L'accesso a una piscina comune e ad aree verdi comuni aggiunge valore al comfort abitativo quotidiano.
Il progetto è già completato e pronto per l'occupazione. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso tradizionale del termine, ma di una proprietà esistente che ha subito una ristrutturazione completa. Questo garantisce che gli acquirenti possano trasferirsi immediatamente senza attendere tempi di costruzione o finitura.
La proprietà non offre la sensazione di isolamento o tranquillità assoluta tipica delle zone rurali. La sua ubicazione in un contesto urbano implica la presenza di attività e un certo livello di rumore ambientale. Inoltre, sebbene vicino al mare, l'accesso diretto alla spiaggia non è immediato, richiedendo una breve passeggiata.
Ref: VL922431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a nuclei familiari che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti, o a chi desidera una seconda casa da utilizzare durante i periodi di vacanza, potendo contare su tutte le comodità urbane a portata di mano. L'immobile è altresì indicato per investitori che cercano una proprietà da mettere a reddito, grazie alla sua posizione strategica e alle finiture di pregio, che ne facilitano l'affitto stagionale o a lungo termine. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, unita alla presenza di aree verdi e piscina, lo rende una scelta pratica per chi predilige uno stile di vita comodo e rilassato, senza rinunciare alla vivacità di una località balneare con un'ampia offerta di ristorazione e attività ricreative.
L'attico duplex è stato oggetto di una ristrutturazione completa, caratterizzata dall'impiego di materiali di alta qualità e da un design moderno e funzionale. Questo intervento ha riguardato tutti gli ambienti della proprietà, garantendo un elevato standard abitativo. Gli interni sono stati rifiniti con uno stile contemporaneo, con particolare attenzione alla distribuzione degli spazi su due livelli per massimizzare la vivibilità e la privacy. La presenza di aria condizionata assicura un clima interno confortevole durante tutto l'anno. Sebbene non vengano specificati i dettagli esatti dei materiali utilizzati (es. tipi di pavimenti, serramenti, isolamento), la dicitura 'super renovation' e l'aggettivo 'high-quality' suggeriscono un livello di finitura curato e durevole, volto a soddisfare esigenze abitative di alto livello e a valorizzare l'immobile nel tempo.
L'immobile è proposto al prezzo di €465.000. Essendo una proprietà già completata e ristrutturata, non sono previsti tempi di attesa legati alla costruzione. La tipologia attico duplex, con quattro camere da letto e tre bagni, si posiziona in una fascia di mercato che riflette la metratura e le finiture di alta qualità. Il prezzo indicativo suggerisce un posizionamento medio-alto nel mercato locale, giustificato dalla recente ristrutturazione e dalla posizione in una località turistica consolidata come Guardamar del Segura. Non sono specificati dettagli sulla disponibilità di altre unità o varianti di prezzo all'interno dello stesso progetto, indicando che questa potrebbe essere un'offerta singola.
Guardamar del Segura è una località che offre un equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza alla costa mediterranea. Questo attico duplex si inserisce in questo contesto, fornendo uno spazio abitativo confortevole all'interno di un'area dotata di tutti i servizi essenziali: supermercati, farmacie, ristoranti e centri sportivi sono facilmente accessibili a piedi. La presenza di 62 ristoranti e 30 caffè nel raggio di 2 km indica una vivace offerta gastronomica e sociale. Le 5 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate presenti nella zona suggeriscono una buona connettività, rendendo gli spostamenti agevoli anche senza veicolo privato. La combinazione di ambiente urbano e prossimità alla costa, con spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze, contribuisce a un ritmo di vita che bilancia comodità e svago, caratterizzato dal clima mite della regione.
Vivere a Guardamar del Segura significa godere di un ambiente che coniuga la tranquillità di una cittadina costiera con la vivacità di una località turistica attiva. L'immobile si trova in una zona urbana dove i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi: supermercati a 309 metri, farmacie a 248 metri, e una vasta scelta di ristoranti e caffè nel raggio di 2 km. La vicinanza a centri sportivi come il Gimnasio Olimpus (0.6 km) e piscine, tra cui la Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km), promuove uno stile di vita attivo. L'ambiente circostante è caratterizzato da un ampio bosco di pini adiacente alla spiaggia, che offre opportunità per passeggiate e attività all'aperto. La presenza di 32 giorni festivi locali all'anno contribuisce a un calendario ricco di eventi e celebrazioni.
La mappa evidenzia la posizione di Guardamar del Segura sulla costa meridionale di Alicante, mettendo in risalto la sua prossimità al mare e la sua integrazione nel tessuto urbano. L'area circostante mostra la distribuzione dei servizi essenziali, delle spiagge e delle principali vie di comunicazione, fornendo una visione chiara del contesto geografico e della vivibilità della zona.
Guardamar del Segura si posiziona strategicamente nel sud della provincia di Alicante, nella Comunità Valenciana, alla foce del fiume Segura. La sua prossimità a importanti centri urbani come Torrevieja (a circa 10-15 km a sud) e Santa Pola (a circa 20-25 km a nord) la rende parte di un'area costiera dinamica e ben servita. La distanza dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche (circa 24 km in linea d'aria) facilita i collegamenti nazionali e internazionali. La regione circostante è caratterizzata da un'elevata densità di località turistiche, campi da golf e aree naturali protette, offrendo una varietà di esperienze e opportunità sia per la residenza permanente che per le vacanze.
La posizione dell'attico a Guardamar del Segura offre un accesso agevole a diverse infrastrutture e servizi. Le spiagge principali, come Platja de La Roqueta, si trovano a circa 404 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. Le aree commerciali, con supermercati a 309 metri e farmacie a 248 metri, sono anch'esse vicine. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 24 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) si trova a circa 157 km. Per gli appassionati di golf, Club de Golf La Finca è a 12 km di distanza. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nella zona facilita la mobilità all'interno della località e verso i centri vicini.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.7°C e medie che variano tra 11°C e 27°C nel corso dell'anno. Il numero di ore di sole si attesta storicamente su circa 3.843 ore annue, favorendo un ampio periodo dedicato alle attività all'aperto. Il nuoto in mare è possibile per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media della zona è di 33 metri sul livello del mare, e la prossimità alla costa definisce un paesaggio prevalentemente pianeggiante, sebbene la pendenza verso la spiaggia sia del 7.0%, indicando un tratto a volte ripido. Il grande bosco di pini che caratterizza la zona costiera contribuisce alla qualità dell'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona costiera di Guardamar del Segura è rinomata per le sue spiagge Bandiera Blu, tra cui Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, per un totale di 5 riconoscimenti di qualità. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a soli 404 metri, mentre Platja Centre è a 520 metri. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze: Club de Golf La Finca a 12 km, Club de Golf Villamartín a 18 km e Escuela de golf Elche a 20 km. La località offre anche numerose strutture sportive, tra cui centri come il Gimnasio Olimpus (0.6 km) e piscine pubbliche come la Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km), che supportano uno stile di vita attivo e offrono opportunità ricreative durante tutto l'anno.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si posiziona strategicamente nel sud della provincia di Alicante, nella Comunità Valenciana, alla foce del fiume Segura. La sua prossimità a importanti centri urbani come Torrevieja (a circa 10-15 km a sud) e Santa Pola (a circa 20-25 km a nord) la rende parte di un'area costiera dinamica e ben servita. La distanza dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche (circa 24 km in linea d'aria) facilita i collegamenti nazionali e internazionali. La regione circostante è caratterizzata da un'elevata densità di località turistiche, campi da golf e aree naturali protette, offrendo una varietà di esperienze e opportunità sia per la residenza permanente che per le vacanze.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Guardamar del Segura, pur essendo una località consolidata sulla Costa Blanca, presenta caratteristiche distintive rispetto ai suoi vicini. A differenza di Torrevieja, nota per la sua vivacità e l'elevato numero di residenze, Guardamar offre una combinazione più marcata di aree verdi, in particolare il suo esteso bosco di pini, e un'atmosfera generalmente più rilassata, pur mantenendo una buona offerta di servizi. Rispetto a località più a nord come Alicante città, Guardamar offre una minore densità urbana e un'esperienza più focalizzata sulla vita balneare e le attività all'aperto. Progetti come 'Apartments Palangre Beach' e 'Edificio Sun & Center' a Torrevieja, con prezzi a partire da €155.000 e €169.000, si posizionano in una fascia di prezzo inferiore, ma spesso si riferiscono a unità con minori metrature o finiture standard, mentre 'Oasis Laguna 2 - Fase II' a El Raso (€227.000) indica un focus su nuove costruzioni in aree residenziali emergenti, potenzialmente più distanti dai servizi centrali. Questo attico duplex a Guardamar, con un prezzo di €465.000, si distingue per la sua posizione privilegiata in un contesto urbano con accesso diretto a molteplici servizi, la sua ampia metratura e la recente ristrutturazione di alta gamma, elementi che giustificano il suo posizionamento nel mercato.
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