Este é um duplex penthouse localizado em Guardamar del Segura, Alicante, uma zona costeira conhecida pelas suas praias e pinhais. O imóvel oferece 4 quartos e 3 casas de banho numa área de 150 m², com acabamentos de alta qualidade e um design moderno. A propriedade está pronta a habitar e combina a proximidade a serviços urbanos com a tranquilidade de uma zona residencial junto ao mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Guardamar del Segura, a propriedade beneficia de uma localização urbana com acesso a pé a uma variedade de serviços. A proximidade à costa é um fator chave, com várias praias a uma curta distância. A localização permite um estilo de vida conveniente, integrado num ambiente costeiro.
Este duplex penthouse é adequado para quem procura uma residência espaçosa com comodidades modernas, incluindo acesso a uma piscina comunitária e áreas verdes. As 4 divisões e 3 casas de banho atendem a famílias ou a quem necessita de espaço adicional para trabalho ou lazer. A opção de mobilado e equipado facilita a mudança.
O imóvel foi recentemente renovado com materiais de alta qualidade e um design contemporâneo. Embora descrito como 'pronto a habitar', a ênfase na 'super renovação' sugere um imóvel recente ou extensivamente atualizado, oferecendo um elevado padrão de acabamento e funcionalidade.
A propriedade está localizada a uma distância considerável do aeroporto de Alicante-Elche (aproximadamente 24 km por via aérea, mais em estrada) e não oferece vistas diretas para o mar em todas as divisões. A distância ao mar é de 900 metros, o que implica uma caminhada ou curta viagem para aceder à praia.
Ref: VL922431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este duplex penthouse em Guardamar del Segura pode ser adequado para um público diversificado. Para famílias, as 4 divisões e a proximidade a escolas e serviços urbanos oferecem um ambiente prático para o dia a dia. A disponibilidade de áreas verdes e uma piscina comunitária complementam um estilo de vida familiar. Para investidores, a localização costeira, a proximidade a praias e a oferta de serviços podem torná-lo atrativo para arrendamento de férias, especialmente com a descrição de 'lucrativo investimento'. O facto de estar totalmente mobilado e pronto a habitar minimiza os custos e o tempo de preparação para ocupação imediata, seja para residência permanente ou sazonal. A renovação de alta qualidade e o design moderno apelam a compradores que procuram conforto e estética contemporânea, sem necessidade de obras adicionais. A proximidade a campos de golfe (a partir de 12 km) também pode atrair entusiastas deste desporto.
O imóvel apresenta uma 'super renovação' com materiais de alta qualidade e um design moderno. A descrição sugere que todas as áreas foram atualizadas para oferecer um padrão elevado. Os interiores incluem 4 quartos e 3 casas de banho completas, indicando um layout pensado para funcionalidade e conforto. O aquecimento e ar condicionado garantem o conforto térmico durante todo o ano. A cozinha e as casas de banho foram renovadas com acabamentos contemporâneos. A existência de uma cozinha exterior moderna, conforme indicado na análise de imagem, sugere um foco em áreas de lazer exteriores e convívio. As áreas comuns do condomínio incluem piscina e zonas verdes, elevando a qualidade percebida do complexo residencial.
O duplex penthouse em Guardamar del Segura tem um preço de venda de €465.000. Este valor reflete as 4 divisões, 3 casas de banho e a área útil de 150 m². A descrição indica que o imóvel está totalmente mobilado e equipado, o que pode justificar o preço. A localização, a proximidade a serviços e a renovação de alta qualidade são fatores que contribuem para a definição do valor. Comparativamente, projetos em Torrevieja, como o APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de €155.000) e o EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (a partir de €169.000), apresentam preços significativamente mais baixos, sugerindo que este imóvel em Guardamar se posiciona num segmento de mercado superior ou com características mais específicas.
Guardamar del Segura, situada na província de Alicante, na foz do rio Segura, é um resort mediterrânico caracterizado por um extenso pinhal e praias de areia branca. Este município oferece uma atmosfera tranquila, mas com a vitalidade de uma zona urbana com acesso a uma vasta gama de serviços, como restaurantes, farmácias e bancos, a uma curta distância. A densidade populacional é moderada, com cerca de 18.564 habitantes previstos para 2025, o que sugere um equilíbrio entre vida comunitária e espaço pessoal. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 11°C e 27°C e cerca de 3.843 horas de sol por ano, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação de cinco meses. A presença de múltiplas praias com Bandeira Azul, como Platja de La Roqueta e Platja Centre, a pouca distância, reforça o apelo de estilo de vida associado ao mar.
Viver em Guardamar del Segura significa integrar-se numa comunidade costeira com acesso facilitado a infraestruturas urbanas. A morada situa-se numa zona com serviços a uma distância pedonal, como supermercados (309 m), farmácias (248 m) e restaurantes (62 num raio de 2 km). A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta. Para deslocações mais longas ou acesso a centros urbanos maiores, a rede de transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens, oferece alternativas. A proximidade a centros desportivos como o Gimnasio Olimpus (0.6 km) e piscinas climatizadas (1.0 km) fomenta um estilo de vida ativo. A curta distância a praias como Platja de La Roqueta (404 m) é um dos principais atrativos, proporcionando acesso fácil a atividades de lazer marítimo.
A localização de Guardamar del Segura na costa sul de Alicante é apresentada. A proximidade a praias como Platja de La Roqueta e Platja Centre, bem como a um supermercado e farmácia, é destacada. A distância a campos de golfe e ao aeroporto de Alicante-Elche fornece contexto geográfico e de acessibilidade.
Guardamar del Segura situa-se na costa sul da província de Alicante, na Comunidade Valenciana. Está localizada na foz do rio Segura, o que lhe confere uma geografia particular. A sua posição a sul de Alicante capital e a norte de Torrevieja coloca-a numa zona com um desenvolvimento turístico significativo. A proximidade a outras localidades costeiras importantes como La Mata e Torrevieja (a cerca de 10-15 km) permite o acesso a uma maior diversidade de serviços e atividades. A 24 km em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche, a região beneficia de uma acessibilidade aérea razoável para voos internacionais. O ambiente é predominantemente turístico e residencial, com um forte componente de lazer ligado ao mar e à natureza, contrastando com as áreas mais interiores da província.
A acessibilidade a comodidades é um ponto forte em Guardamar del Segura. O imóvel está a poucos minutos a pé de praias como Platja Centre (404 m) e Platja de La Roqueta (520 m). A infraestrutura local inclui um supermercado a 309 m e uma farmácia a 248 m, facilitando as necessidades diárias. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo fica a 7.7 km. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos, sendo o Club de Golf La Finca o mais próximo a 12 km. A rede de transportes públicos com 50 paragens facilita a deslocação dentro da área. A localização, embora costeira, está a uma distância significativa do aeroporto de Alicante-Elche (cerca de 24 km em linha reta), o que requer planeamento para viagens aéreas. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 4.2 km indica uma infraestrutura em desenvolvimento para mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 18.7°C e uma amplitude térmica que varia entre 11°C e 27°C. O número de horas de sol anuais é elevado, com um registo histórico de 3.843 horas, o que favorece um estilo de vida ao ar livre. O período de natação estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou superar os 20°C. A altitude média de 33 metros acima do nível do mar e a proximidade à costa contribuem para um ambiente agradável. A paisagem é marcada pela presença de um extenso pinhal que ladeia as praias, oferecendo espaços verdes e sombra. A inclinação em direção ao mar é de 7.0%, caracterizando uma zona com relevo suave, mas com uma ligeira inclinação para desfrutar de vistas. A região é também conhecida pela sua paisagem natural e pelas suas praias.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira de Guardamar del Segura é reconhecida pela qualidade das suas praias, com cinco delas a ostentarem o galardão de Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. A proximidade do imóvel a praias como Platja de La Roqueta (404 m) e Platja Centre (520 m) é um dos seus principais atrativos. Além do banho de mar, a região oferece diversas opções de lazer e desporto. A curta distância de campos de golfe, como o Club de Golf La Finca (12 km), satisfaz os entusiastas deste desporto. A oferta de instalações desportivas inclui centros como o Gimnasio Olimpus (0.6 km) e piscinas, como a Piscina Municipal (1.1 km), promovendo um estilo de vida ativo. A presença de uma marina em Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 km) adiciona opções para atividades náuticas e de lazer relacionadas com o mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura situa-se na costa sul da província de Alicante, na Comunidade Valenciana. Está localizada na foz do rio Segura, o que lhe confere uma geografia particular. A sua posição a sul de Alicante capital e a norte de Torrevieja coloca-a numa zona com um desenvolvimento turístico significativo. A proximidade a outras localidades costeiras importantes como La Mata e Torrevieja (a cerca de 10-15 km) permite o acesso a uma maior diversidade de serviços e atividades. A 24 km em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche, a região beneficia de uma acessibilidade aérea razoável para voos internacionais. O ambiente é predominantemente turístico e residencial, com um forte componente de lazer ligado ao mar e à natureza, contrastando com as áreas mais interiores da província.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Guardamar del Segura, onde este duplex penthouse se situa, oferece um perfil distinto dentro da oferta imobiliária da Costa Blanca Sul. Comparativamente a Torrevieja, que apresenta um leque mais vasto de propriedades a preços iniciais mais acessíveis (como APARTMENTS PALANGRE BEACH a partir de €155.000 e EDIFICIO SUN & CENTER a partir de €169.000), Guardamar destaca-se pela sua integração com um pinhal extenso e um ambiente mais focado na tranquilidade natural, mantendo a conveniência urbana. O preço de €465.000 para este imóvel reflete um segmento de mercado superior em relação a muitas ofertas em Torrevieja ou em empreendimentos como o OASIS LAGUNA 2 - FASE II (a partir de €227.000), que podem ser novos desenvolvimentos em zonas de expansão. A ênfase na 'super renovação' e o carácter de duplex penthouse conferem a esta propriedade um posicionamento de maior valor acrescentado, focado em compradores que procuram qualidade e localização consolidada, em vez de propriedades novas em áreas em desenvolvimento. A proximidade a 5 praias com Bandeira Azul e um clima com mais de 3.800 horas de sol anuais são pontos fortes consistentes em toda a região, mas em Guardamar, a combinação com a zona de pinhal cria uma atmosfera única.
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