Тази къща близнак от 70-те години в Guardamar del Segura предлага традиционен испански бит. Разположена в градска среда, къщата е готова за нанасяне и разполага с четири спални и две бани в 131 m² жилищна площ. Парцелът от 143 m² включва собствена покривна тераса и вътрешен двор, които осигуряват отделни открити пространства. Централното ѝ местоположение означава, че повечето ежедневни потребности са достъпни пеша, което я прави привлекателна за търсещите начин на живот, интегриран с местните удобства.
В рамките на Guardamar del Segura фиксираната цена от 250 000 € позиционира този имот конкурентно спрямо други оферти в района. Например KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I е обявен от 195 000 €, вероятно представляващ ново строителство или по-малки единици. DUNARA RESORT започва от 253 000 €, а ROYAL BEACH от 269 500 €, което подсказва, че това може да са по-нови строителства или имоти с различни характеристики. Този имот втора употреба предлага осезаем актив с незабавен достъп, привлекателен за купувачи, предпочитащи утвърдени квартали пред покупки на зелено. В сравнение с по-големите близки градове като Elche или Alicante, Guardamar del Segura като цяло предлага по-спокоен крайбрежен начин на живот и потенциално по-достъпни цени за имоти на първа линия или близо до плажа. Ключовият отличителен фактор за този имот е градското, пешеходно местоположение, съчетано с традиционния му характер и възможността за персонализиран ремонт, а не фокус върху удобствата на новото строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в плътно застроена градска среда, непосредствено до брега. Ежедневните удобства като аптеки и супермаркети са на няколко минути пеша, което поставя къщата в ежедневния ритъм на живота в Guardamar del Segura. Тази близост позволява начин на живот, при който ежедневните задачи изискват минимално пътуване.
Тази резиденция подхожда за хора или семейства, търсещи имот с характер, който може да бъде адаптиран към модерен вкус. Четирите спални предлагат гъвкавост за спални места, настаняване на гости или домашни офиси. Вътрешният двор и покривната тераса осигуряват собствено открито пространство, а близостта до удобствата подкрепя удобен, активен начин на живот.
Този имот не е проект за ново строителство. Построен през 1970 г., той в момента е готов за нанасяне, т.е. наличен за незабавно обитаване. Строителният статус показва, че сградата е преминала необходимите проверки и е в състояние, годно за живеене, макар че може да се наложи модернизация според съвременните вкусове.
Имотът е представен като готов за нанасяне, но изисква ремонт, което означава, че може да са необходими обновления, за да отговаря на модерен стандарт на живот. Освен това, въпреки близостта до удобствата, къщата се намира на значително разстояние по права линия от основните летища, а наклонът към най-близкия плаж е стръмен, което може да повлияе на достъпността за някои хора.
Този имот е подходящ за купувачи, които дават приоритет на централно градско местоположение с незабавен достъп до ежедневни удобства и плажа. Той привлича онези, които ценят традиционната испанска архитектура и са готови да предприемат ремонти, за да персонализират дома си. Хора или семейства, търсещи постоянно жилище или просторна ваканционна къща, при които ежедневието се улеснява от пешеходната достъпност, ще намерят това привлекателно. То е и вариант за инвеститори, търсещи имоти в утвърдени крайбрежни градове, които биха спечелили от модернизация. Четирите спални предлагат гъвкавост за семейства или за тези, които редовно приемат гости.
Този имот, построен през 1970 г., предлага традиционен испански строителен стил. Разполага с вътрешен двор и собствена покривна тераса, проектирани да максимизират откритото пространство и естествената светлина. Вътрешното разпределение включва четири спални и две бани, с отделни зони за дневна и кухня. Въпреки че имотът е готов за нанасяне, отбелязано е, че е необходим ремонт. Това подсказва, че съществуващите довършителни работи и обзавеждане може да не отговарят на съвременните стандарти и вероятно ще се наложи обновяване, за да отразят модерен дизайн и функционалност. Ориентацията е източна, което осигурява приятна утринна светлина.
Обявената цена за тази къща близнак в Guardamar del Segura е фиксирана на 250 000 €. Тя отразява текущата пазарна стойност на имот с този размер и местоположение в застроена градска зона. Като имот втора употреба, цената не подлежи на вариациите, често срещани при продажби на зелено. Наличността е незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне. Потенциалните купувачи трябва да отчитат допълнителни разходи, свързани с ремонт и покупката, които не са включени в посочената цена.
Guardamar del Segura предлага балансирано съчетание от крайбрежен живот и градски удобства. Градското местоположение на имота го поставя на пешеходно разстояние от магазини, ресторанти и основни услуги, създавайки усещане за общност и удобство. Близката борова гора и обширните плажове, като Platja Centre (на 404 м) и Platja de La Roqueta (на 520 м), осигуряват контакт с природата. Градът е известен със спокойната си атмосфера, подходяща за целогодишно живеене или дълги ваканции. Жителите могат да се наслаждават на средиземноморския климат със средни температури от 12 до 26°C и плажен сезон от около пет месеца. Местната инфраструктура поддържа активен начин на живот, с многобройни спортни и развлекателни съоръжения на кратко разстояние.
Животът в Guardamar del Segura означава съчетание от крайбрежен курорт и функционален град. Непосредствената околия е градска, с магазини, аптеки (248 м) и супермаркети (309 м) на кратко пешеходно разстояние, които подкрепят живот без кола за ежедневните нужди. Близостта до плажове като Platja Centre (404 м) и Platja de La Roqueta (520 м) осигурява редовен достъп до средиземноморското крайбрежие. Градът се характеризира с 11 км пясъчни плажове и значителна борова гора, допринасящи за спокойна атмосфера. С 32 местни официални празника годишно и население от над 18 500 души градът запазва местния си характер целогодишно.
Тази карта илюстрира градската среда на Guardamar del Segura, откроявайки позицията на имота в града. Основни удобства като супермаркети и аптеки са показани в непосредствена пешеходна близост, подчертавайки удобството на местоположението. Близостта до няколко плажа, включително Platja Centre и Platja de La Roqueta, също е ясно видима.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Guardamar del Segura е разположен в южната част на провинция Аликанте, в устието на река Segura. Част е от региона Коста Бланка, известен с обширните си плажове и средиземноморски климат. Градът се намира между по-големи градове като Elche (20 км по права линия) и Alicante (32 км по права линия), които осигуряват достъп до повече градски удобства и културни обекти. Крайбрежното му местоположение, съчетано със значителна естествена борова гора, го отличава в региона.
Guardamar del Segura осигурява удобен достъп до основни удобства. Аптеки се намират на 248 м, а супермаркети, на 309 м. Обществен транспорт е наличен с 8 линии и 50 спирки в района. За развлечения многобройни ресторанти и кафенета са в рамките на 2 км. Рекреативните дейности включват спортни центрове като Gimnasio Olimpus (0,6 км) и плувни съоръжения. Най-близките плажове, Platja de La Roqueta и Platja Centre, са на по-малко от 1 км. За любителите на голф Club de Golf La Finca е на около 12 км. Най-близкото летище, Alicante-Elche (ALC), е на около 24 км по права линия, макар че времената за път по шосето може да варират.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura се възползва от средиземноморски климат със средни месечни температури от 12°C до 26°C и средна годишна температура от 18,7°C. Регионът се отличава с около 300 слънчеви дни годишно, допринасящи за дълъг плажен сезон от около пет месеца, когато температурите на водата обикновено надвишават 20°C. Градът е разположен на 33 метра надморска височина. Близкият природен парк Moncayo и обширните борови гори предлагат природна красота и възможности за отдих, допълвайки крайбрежната среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът разполага с пет плажа със Син флаг, включително Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo, всички в непосредствена близост. Platja de La Roqueta е най-близкият на 404 метра. Относително стръмният наклон (7,0%) към плажа е фактор за достъпността. Развлекателните съоръжения са многобройни, със спортни центрове като Gimnasio Olimpus на 0,6 км и подгрявани басейни в рамките на 1,1 км. Яхтеното пристанище Port Esportiu Marina de les Dunes е на 3,2 км, предлагайки морски дейности. Голф игрища като Club de Golf La Finca са достъпни в радиус от 12 км.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Стръмен
Ref: VL713040
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL