Diese Doppelhaushälfte aus den 1970er Jahren in Guardamar del Segura bietet ein traditionelles spanisches Wohngefühl. Die Immobilie liegt in urbaner Umgebung, ist bezugsfertig und verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 131 m² Wohnfläche. Das 143 m² große Grundstück umfasst eine private Dachterrasse und einen Innenhof, die eigene Außenbereiche bieten. Die zentrale Lage bedeutet, dass die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, was die Attraktivität für alle erhöht, die einen mit der lokalen Infrastruktur verbundenen Lebensstil suchen.
In Guardamar del Segura positioniert sich der feste Preis dieser Immobilie von 250.000 € wettbewerbsfähig gegenüber anderen Angeboten in der Gegend. So ist z. B. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I ab 195.000 € gelistet, wahrscheinlich Neubau oder kleinere Einheiten. DUNARA RESORT beginnt bei 253.000 € und ROYAL BEACH bei 269.500 €, was darauf hindeutet, dass es sich um neuere Projekte oder andere Ausstattungen handeln könnte. Diese Bestandsimmobilie bietet einen greifbaren Vermögenswert mit sofortigem Zugang und spricht Käufer an, die etablierte Wohngegenden Käufen vom Reißbrett vorziehen. Im Vergleich zu größeren nahegelegenen Städten wie Elche oder Alicante bietet Guardamar del Segura im Allgemeinen einen entspannteren Küstenlebensstil und möglicherweise zugänglichere Preise für Immobilien in oder nahe der Strandlage. Der entscheidende Unterscheidungsfaktor dieser Immobilie ist ihre urbane, gut zu Fuß erreichbare Lage in Kombination mit ihrem traditionellen Charakter und der Möglichkeit einer persönlichen Renovierung, anstatt eines Fokus auf Neubau-Ausstattung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in dicht bebauter urbaner Umgebung, unmittelbar an der Küste. Alltägliche Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was das Haus in den Alltag des Stadtlebens von Guardamar del Segura einbettet. Diese Nähe ermöglicht einen Lebensstil, bei dem Besorgungen nur minimale Wege erfordern.
Diese Residenz eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine Immobilie mit Charakter suchen, die an moderne Vorlieben angepasst werden kann. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Schlafmöglichkeiten, Gästeunterkünfte oder Home Offices. Der Innenhof und die Dachterrasse bieten privaten Außenbereich, während die Nähe zu Einrichtungen einen bequemen, aktiven Lebensstil unterstützt.
Diese Immobilie ist kein Neubauprojekt. Sie wurde 1970 erbaut und ist derzeit bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort bezogen werden. Der Baustatus zeigt, dass das Gebäude die erforderlichen Prüfungen durchlaufen hat und bewohnbar ist, auch wenn Modernisierungen möglich sind, um heutigen Geschmack zu treffen.
Die Immobilie wird als bezugsfertig angeboten, benötigt jedoch eine Renovierung, was darauf hindeutet, dass Modernisierungen zur Erfüllung moderner Wohnstandards erforderlich sein können. Darüber hinaus liegt das Haus trotz der Nähe zu Einrichtungen in beträchtlicher Luftlinie von großen Flughäfen entfernt, und das Gefälle zum nächsten Strand ist steil, was die Zugänglichkeit für manche beeinträchtigen kann.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale urbane Lage mit sofortigem Zugang zu alltäglichen Einrichtungen und dem Strand priorisieren. Sie spricht alle an, die traditionelle spanische Architektur schätzen und bereit sind, Renovierungen zur Personalisierung ihres Zuhauses durchzuführen. Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine große Ferienimmobilie suchen, in der das tägliche Leben durch gute Erreichbarkeit zu Fuß erleichtert wird, finden dies ansprechend. Sie ist auch eine Überlegung für Investoren, die Immobilien in etablierten Küstenstädten suchen, die von Modernisierung profitieren könnten. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder alle, die regelmäßig Gäste empfangen.
Diese 1970 erbaute Immobilie bietet einen traditionellen spanischen Baustil. Sie verfügt über einen Innenhof und eine private Dachterrasse, die Außenbereich und natürliches Licht maximieren. Die Innenaufteilung umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit getrennten Wohn- und Küchenbereichen. Während die Immobilie bezugsfertig ist, wird darauf hingewiesen, dass eine Renovierung erforderlich ist. Dies deutet darauf hin, dass die vorhandenen Oberflächen und Ausstattungen möglicherweise nicht den heutigen Standards entsprechen und wahrscheinlich aktualisiert werden müssen, um modernen Designvorstellungen und Funktionalität zu entsprechen. Die Ausrichtung ist ostwärts, was angenehmes Morgenlicht bieten soll.
Der Angebotspreis für diese Doppelhaushälfte in Guardamar del Segura ist fest auf 250.000 € angesetzt. Dies spiegelt den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und Lage in einem bebauten Stadtgebiet wider. Als Bestandsimmobilie unterliegt der Preis nicht den Schwankungen, die oft bei Käufen vom Reißbrett auftreten. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für Renovierung und Nebenkosten des Kaufs einkalkulieren, die im genannten Preis nicht enthalten sind.
Guardamar del Segura bietet eine ausgewogene Mischung aus Küstenleben und städtischer Infrastruktur. Die urbane Lage bringt die Immobilie in fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Restaurants und grundlegenden Dienstleistungen und fördert Gemeinschaftsgefühl und Komfort. Der nahe Kiefernwald und die ausgedehnten Strände wie Platja Centre (404 m entfernt) und Platja de La Roqueta (520 m entfernt) bieten natürliche Rückzugsorte. Die Stadt ist für ihre entspannte Atmosphäre bekannt und eignet sich für ganzjähriges Wohnen oder längere Urlaube. Bewohner können das Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen von 12-26 °C und einer Badesaison von etwa fünf Monaten genießen. Die lokale Infrastruktur unterstützt einen aktiven Lebensstil mit zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen in kurzer Entfernung.
Das Leben in Guardamar del Segura bedeutet eine Mischung aus Badeort und funktionierender Stadt. Die unmittelbare Umgebung ist urban, mit Geschäften, Apotheken (248 m) und Supermärkten (309 m) in bequemer Gehweite, was ein autofreies Leben für den Alltag ermöglicht. Die Nähe zu Stränden wie Platja Centre (404 m) und Platja de La Roqueta (520 m) bietet regelmäßigen Zugang zur Mittelmeerküste. Die Stadt zeichnet sich durch ihre 11 km Sandstrände und einen bedeutenden Kiefernwald aus, die zu einer entspannten Atmosphäre beitragen. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr und einer Bevölkerung von über 18.500 bewahrt die Stadt das ganze Jahr über ihren lokalen Charakter.
Diese Karte veranschaulicht die urbane Umgebung von Guardamar del Segura und zeigt die Position der Immobilie innerhalb der Stadt. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken liegen in unmittelbarer Gehweite, was die Bequemlichkeit der Lage unterstreicht. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Platja Centre und Platja de La Roqueta, ist ebenfalls deutlich sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Es gehört zur Region Costa Blanca, die für ihre ausgedehnten Strände und das Mittelmeerklima bekannt ist. Die Stadt liegt zwischen größeren Städten wie Elche (20 km Luftlinie) und Alicante (32 km Luftlinie) und bietet Zugang zu urbanerer Infrastruktur und Kulturstätten. Die Küstenlage in Kombination mit einem bedeutenden natürlichen Kiefernwald hebt sie innerhalb der Region hervor.
Guardamar del Segura bietet bequemen Zugang zu grundlegenden Einrichtungen. Apotheken liegen 248 m entfernt, Supermärkte innerhalb von 309 m. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar. Für die Freizeit liegen zahlreiche Restaurants und Cafés innerhalb von 2 km. Zu den Freizeitaktivitäten zählen Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und Schwimmmöglichkeiten. Die nächsten Strände, Platja de La Roqueta und Platja Centre, liegen weniger als 1 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf La Finca etwa 12 km entfernt. Der nächste Flughafen, Alicante-Elche (ALC), liegt etwa 24 km Luftlinie entfernt, wobei die Fahrzeiten auf der Straße variieren können.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C. Die Region verfügt über etwa 300 Sonnentage pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20 °C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel. Der nahe Naturpark Moncayo und ausgedehnte Kiefernwälder bieten natürliche Schönheit und Freizeitmöglichkeiten und ergänzen die Küstenumgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region verfügt über fünf Strände mit Blauer Flagge, darunter Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo, alle in unmittelbarer Nähe. Platja de La Roqueta ist mit 404 Metern der nächstgelegene. Das relativ steile Gefälle (7,0 %) zum Strand ist ein Faktor für die Zugänglichkeit. Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit Sportzentren wie Gimnasio Olimpus in 0,6 km und beheizten Pools innerhalb von 1,1 km. Der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes liegt 3,2 km entfernt und bietet maritime Aktivitäten. Golfplätze wie der Club de Golf La Finca sind innerhalb eines Radius von 12 km erreichbar.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL713040
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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