בית דו-משפחתי משנות ה-70 ב-Guardamar del Segura המציע חוויית מגורים ספרדית מסורתית. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מוכן למגורים מיידיים, וכולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח מגורים של 131 מ"ר. המגרש בן 143 מ"ר כולל מרפסת גג פרטית וחצר פנימית, המספקות שטחי חוץ ייחודיים. מיקומו המרכזי מאפשר להגיע ברגל לרוב הצרכים היומיומיים, דבר המגביר את אטרקטיביותו למי שמחפש אורח חיים משולב בשירותים מקומיים.
בתוך Guardamar del Segura, המחיר הקבוע של €250,000 עבור נכס זה מציב אותו בעמדה תחרותית מול הצעות אחרות באזור. למשל, KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I מוצע החל מ-€195,000, ככל הנראה מייצג בנייה חדשה או יחידות קטנות יותר. DUNARA RESORT מתחיל מ-€253,000, ו-ROYAL BEACH מ-€269,500, מה שמרמז שאלה עשויים להיות פרויקטים חדשים יותר או בעלי מאפיינים שונים. נכס קיים זה מציע נכס מוחשי עם גישה מיידית, ומושך רוכשים המעדיפים שכונות מבוססות על פני רכישה על הנייר. בהשוואה לערים גדולות בסביבה כמו Elche או Alicante, Guardamar del Segura מציע בדרך כלל אורח חיים חופי רגוע יותר ומחירים נגישים יותר עבור נכסים בקו ראשון לים או בקרבתו. יתרונו המבדל העיקרי של נכס זה הוא מיקומו העירוני המאפשר הליכה, בשילוב עם אופיו המסורתי וההזדמנות לשיפוץ מותאם אישית, במקום התמקדות בשירותים של בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית צפופה, בסמוך מיידי לחוף. שירותים יומיומיים כגון בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה של דקות ספורות, דבר הממקם את הבית בלב הקצב היומיומי של חיי העיר Guardamar del Segura. קרבה זו מאפשרת אורח חיים שבו השליחויות דורשות נסיעה מינימלית.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים נכס בעל אופי שניתן להתאים לטעם מודרני. ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות לסידורי לינה, לאירוח אורחים או לחדרי עבודה מהבית. החצר הפנימית ומרפסת הגג מספקות שטח חוץ פרטי, ואילו הקרבה לשירותים תומכת באורח חיים נוח ופעיל.
נכס זה אינו פרויקט של בנייה חדשה. הוא נבנה בשנת 1970 וכיום מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי. מצב הבנייה מעיד כי המבנה עבר את הבדיקות הנדרשות ונמצא במצב הראוי למגורים, אם כי ייתכן שיידרש חידוש כדי לענות על הטעם העכשווי.
הנכס מוצג כמוכן למגורים אך דורש שיפוץ, מה שמעיד כי ייתכן שיהיו נחוצים עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. בנוסף, למרות הקרבה לשירותים, הבית ממוקם במרחק קו ישר ניכר מנמלי התעופה המרכזיים, והשיפוע אל החוף הקרוב תלול, דבר שעשוי להשפיע על הנגישות עבור חלק מהאנשים.
נכס זה מתאים לרוכשים המעדיפים מיקום עירוני מרכזי עם גישה מיידית לשירותים יומיומיים ולחוף. הוא מושך את מי שמעריך אדריכלות ספרדית מסורתית ומוכן לבצע שיפוצים כדי להתאים אישית את ביתו. יחידים או משפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח שבו חיי היומיום מוקלים הודות להליכה ברגל ימצאו בו עניין. כמו כן, הוא אופציה שכדאי לשקול עבור משקיעים המחפשים נכסים בעיירות חוף מבוססות שעשויות להרוויח מחידוש. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות עבור משפחות או עבור מי שמארח אורחים באופן קבוע.
נכס זה, שנבנה בשנת 1970, מציע סגנון בנייה ספרדי מסורתי. הוא כולל חצר פנימית ומרפסת גג פרטית, המתוכננות למקסם את שטח החוץ ואת האור הטבעי. פריסת הפנים כוללת ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם אזורי סלון ומטבח נפרדים. למרות שהנכס מוכן למגורים, צוין כי נדרש שיפוץ. הדבר מרמז כי הגימורים והאבזור הקיימים עשויים שלא לעמוד בסטנדרטים בני זמננו וככל הנראה יידרש עדכון כדי לשקף העדפות עיצוב ופונקציונליות מודרניות. הכיוון הוא מזרחי, המספק אור בוקר נעים.
המחיר המבוקש עבור בית דו-משפחתי זה ב-Guardamar del Segura עומד על €250,000 קבועים. הדבר משקף את ערך השוק הנוכחי עבור נכס בגודל ובמיקום כאלה, בתוך אזור עירוני בנוי. כנכס קיים, המחיר אינו כפוף לתנודות הנפוצות במכירות על הנייר. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות לשיפוץ ולהוצאות רכישה, אשר אינן כלולות במחיר המוצהר.
Guardamar del Segura מציע שילוב מאוזן של חיי חוף ושירותי עיר. מיקומו העירוני של הנכס מציב אותו במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, ומטפח תחושה של קהילה ונוחות. יער האורנים הסמוך והחופים הנרחבים, כמו Platja Centre (במרחק 404 מ') ו-Platja de La Roqueta (במרחק 520 מ'), מספקים מפלטים טבעיים. העיירה ידועה באווירה הרגועה שלה, מה שהופך אותה למתאימה למגורים לכל אורך השנה או לחופשות ממושכות. התושבים יכולים ליהנות מהאקלים הים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס, ועונת שחייה של כחמישה חודשים. התשתית המקומית תומכת באורח חיים פעיל, עם מתקני ספורט ופנאי רבים במרחק קצר.
מגורים ב-Guardamar del Segura משמעם חוויה המשלבת אתר נופש חופי ועיירה פונקציונלית. הסביבה המיידית עירונית, עם חנויות, בתי מרקחת (248 מ') וסופרמרקטים (309 מ') במרחק הליכה נוח, התומכים באורח חיים ללא רכב לצרכים יומיומיים. הקרבה לחופים כמו Platja Centre (404 מ') ו-Platja de La Roqueta (520 מ') מציעה גישה קבועה לקו החוף של הים התיכון. העיירה מתאפיינת ב-11 ק"מ של חופים חוליים וביער אורנים נרחב, התורמים לאווירה רגועה. עם 32 חגים ציבוריים מקומיים בשנה ואוכלוסייה של למעלה מ-18,500 תושבים, העיירה שומרת על אופי מקומי לכל אורך השנה.
מפה זו ממחישה את המיקום העירוני של Guardamar del Segura, ומדגישה את מקומו של הנכס בתוך העיירה. שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת מוצגים במרחק הליכה מיידי, דבר המדגיש את נוחות המיקום. הקרבה למספר חופים, לרבות Platja Centre ו-Platja de La Roqueta, נראית גם היא בבירור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Guardamar del Segura ממוקם בחלקו הדרומי של מחוז Alicante, בשפך נהר ה-Segura. הוא חלק מאזור Costa Blanca, הידוע בחופיו הנרחבים ובאקלים הים תיכוני שלו. העיירה ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו Elche (20 ק"מ בקו ישר) ו-Alicante (32 ק"מ בקו ישר), המספקות גישה לשירותים עירוניים נוספים ולאתרים תרבותיים. מיקומו החופי, בשילוב עם יער אורנים טבעי נרחב, מייחד אותו בתוך האזור.
Guardamar del Segura מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים. בתי מרקחת נמצאים במרחק 248 מ', וסופרמרקטים במרחק 309 מ'. קיימת תחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה. לפנאי, מסעדות ובתי קפה רבים נמצאים במרחק של עד 2 ק"מ. פעילויות פנאי כוללות מרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ומתקני שחייה. החופים הקרובים, Platja de La Roqueta ו-Platja Centre, נמצאים במרחק של פחות מ-1 ק"מ. לחובבי הגולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק של כ-12 ק"מ. נמל התעופה הקרוב, Alicante-Elche (ALC), נמצא במרחק של כ-24 ק"מ בקו ישר, אם כי זמני הנסיעה בכביש עשויים להשתנות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור מתהדר בכ-300 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20 מעלות. העיירה ממוקמת בגובה של 33 מטרים מעל פני הים. הפארק הטבעי Moncayo הסמוך ויערות האורנים הנרחבים מציעים יופי טבעי והזדמנויות לפנאי, המשלימים את סביבת החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתהדר בחמישה חופים מעוטרי דגל כחול, בהם Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo, כולם בקרבה מיידית. Platja de La Roqueta הוא הקרוב ביותר, במרחק 404 מטרים. השיפוע התלול יחסית (7.0%) אל החוף הוא גורם המשפיע על הנגישות. מתקני פנאי רבים זמינים, עם מרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus במרחק 0.6 ק"מ ובריכות שחייה מחוממות במרחק של עד 1.1 ק"מ. המרינה Port Esportiu Marina de les Dunes נמצאת במרחק 3.2 ק"מ, ומציעה פעילויות ימיות. מגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca נגישים ברדיוס של 12 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL713040
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL