Tento dvojdomek ze 70. let v Guardamar del Segura nabízí tradiční španělské bydlení. Nachází se v městském prostředí, nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování a v jejích 131 m² obytné plochy najdete čtyři ložnice a dvě koupelny. Pozemek o výměře 143 m² zahrnuje soukromou střešní terasu a vnitřní patio, které poskytují oddělené venkovní prostory. Díky centrální poloze lze většinu denních potřeb vyřídit pěšky, což zvyšuje atraktivitu pro ty, kdo hledají životní styl propojený s místním zázemím.
V rámci Guardamar del Segura se pevná cena této nemovitosti 250 000 € řadí konkurenceschopně vůči jiným nabídkám v oblasti. Například KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I je nabízena od 195 000 €, pravděpodobně jde o novostavby nebo menší jednotky. DUNARA RESORT začíná na 253 000 € a ROYAL BEACH na 269 500 €, což naznačuje, že jde o novější projekty nebo nemovitosti s jinými parametry. Tato starší nemovitost nabízí hmotné aktivum s okamžitým přístupem, což osloví kupující, kteří dávají přednost zaběhnutým čtvrtím před nákupem z plánu. Ve srovnání s většími okolními městy jako Elche nebo Alicante nabízí Guardamar del Segura obecně uvolněnější přímořský životní styl a potenciálně dostupnější ceny pro nemovitosti u pláže či v její blízkosti. Klíčovým rozlišujícím faktorem této nemovitosti je její městská poloha s pěší dostupností v kombinaci s tradičním charakterem a příležitostí k personalizované rekonstrukci, nikoli zaměření na vybavení novostaveb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v hustě zastavěném městském prostředí, v těsné blízkosti pobřeží. Denní potřeby jako lékárny a supermarkety jsou dostupné během několika minut chůze, což dům zařazuje do každodenního rytmu života města Guardamar del Segura. Tato blízkost umožňuje životní styl, při němž vyřizování záležitostí vyžaduje minimum cestování.
Tato rezidence vyhovuje jednotlivcům i rodinám, které hledají nemovitost s charakterem, kterou lze přizpůsobit moderním požadavkům. Čtyři ložnice nabízejí flexibilitu pro uspořádání spacích míst, ubytování hostů nebo domácí kanceláře. Vnitřní patio a střešní terasa poskytují soukromý venkovní prostor, zatímco blízkost zázemí podporuje pohodlný, aktivní životní styl.
Tato nemovitost není novostavbou. Byla postavena v roce 1970 a v současnosti je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému užívání. Stav výstavby naznačuje, že budova prošla potřebnými kontrolami a je v obyvatelném stavu, i když může vyžadovat modernizaci podle současných představ.
Nemovitost je prezentována jako připravená k nastěhování, ale vyžaduje rekonstrukci, což naznačuje, že pro splnění moderních standardů bydlení mohou být nutné úpravy. Kromě toho, přestože je dům blízko zázemí, nachází se ve značné přímé vzdálenosti od velkých letišť a sklon cesty k nejbližší pláži je strmý, což může ovlivnit dostupnost pro některé osoby.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří upřednostňují centrální městskou polohu s okamžitým přístupem k dennímu zázemí i pláži. Osloví ty, kdo oceňují tradiční španělskou architekturu a jsou připraveni provést rekonstrukci, aby si dům přizpůsobili. Jednotlivcům i rodinám hledajícím trvalé bydlení či prostorné letní sídlo, kde každodenní život usnadňuje pěší dostupnost, se tato nemovitost zalíbí. Zvažovat ji mohou také investoři hledající nemovitosti v zaběhnutých přímořských městech, které mohou profitovat z modernizace. Čtyři ložnice poskytují flexibilitu pro rodiny i pro ty, kdo pravidelně hostí hosty.
Tato nemovitost, postavená v roce 1970, nabízí tradiční španělský stavební styl. Disponuje vnitřním patiem a soukromou střešní terasou, navrženými tak, aby maximalizovaly venkovní prostor a přirozené světlo. Vnitřní dispozice zahrnuje čtyři ložnice a dvě koupelny s oddělenými obytnými a kuchyňskými prostory. Přestože je nemovitost připravena k nastěhování, je uvedeno, že vyžaduje rekonstrukci. To naznačuje, že stávající povrchy a vybavení nemusí odpovídat současným standardům a pravděpodobně budou vyžadovat aktualizaci, aby odrážely moderní designové preference a funkčnost. Orientace je východní, což zajišťuje příjemné ranní světlo.
Požadovaná cena za tento dvojdomek v Guardamar del Segura je pevně stanovena na 250 000 €. To odráží aktuální tržní hodnotu nemovitosti této velikosti a polohy v zastavěné městské oblasti. Jako starší nemovitost není cena vystavena výkyvům, které jsou časté u prodeje z plánu. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování. Potenciální kupující by měli započítat další náklady související s rekonstrukcí a náklady na pořízení, které nejsou v uvedené ceně zahrnuty.
Guardamar del Segura nabízí vyváženou kombinaci přímořského života a městského zázemí. Městská poloha nemovitosti ji řadí do pěší dostupnosti obchodů, restaurací a základních služeb, což podporuje pocit komunity a pohodlí. Nedaleký borový les a rozsáhlé pláže, jako jsou Platja Centre (404 m) a Platja de La Roqueta (520 m), poskytují útočiště v přírodě. Město je známé svou uvolněnou atmosférou, díky níž je vhodné pro celoroční bydlení i delší dovolené. Obyvatelé mohou využívat středomořské podnebí s průměrnými teplotami od 12 do 26 °C a přibližně pětíměsíční koupací sezónou. Místní infrastruktura podporuje aktivní životní styl, s řadou sportovních a volnočasových zařízení dostupných v krátké vzdálenosti.
Život v Guardamar del Segura znamená kombinaci přímořského letoviska a funkčního města. Bezprostřední okolí je městské, s obchody, lékárnami (248 m) a supermarkety (309 m) snadno dostupnými pěšky, což umožňuje život bez auta pro denní potřeby. Blízkost pláží jako Platja Centre (404 m) a Platja de La Roqueta (520 m) poskytuje pravidelný přístup ke středomořskému pobřeží. Město se vyznačuje 11 km písčitých pláží a rozsáhlým borovým lesem, které přispívají k uvolněné atmosféře. S 32 místními svátky ročně a populací přes 18 500 obyvatel si město zachovává místní charakter po celý rok.
Tato mapa znázorňuje městské prostředí Guardamar del Segura a zdůrazňuje polohu nemovitosti v rámci města. Klíčové zázemí, jako jsou supermarkety a lékárny, je zobrazeno v bezprostřední pěší dostupnosti, což zdůrazňuje pohodlí této lokality. Blízkost několika pláží, včetně Platja Centre a Platja de La Roqueta, je rovněž jasně viditelná.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura leží v jižní části provincie Alicante, v ústí řeky Segura. Je součástí regionu Costa Blanca, známého svými rozsáhlými plážemi a středomořským podnebím. Město se nachází mezi většími městy jako Elche (20 km přímé vzdálenosti) a Alicante (32 km přímé vzdálenosti), což poskytuje přístup k rozsáhlejšímu městskému zázemí a kulturním místům. Jeho přímořská poloha v kombinaci s významným borovým lesem mu v regionu dodává zvláštní charakter.
Guardamar del Segura poskytuje pohodlný přístup ke základnímu zázemí. Lékárny se nacházejí 248 m daleko a supermarkety do 309 m. Veřejná doprava je k dispozici s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí. Pro volný čas je řada restaurací a kaváren do 2 km. Rekreaci zahrnují sportovní centra jako Gimnasio Olimpus (0,6 km) a plavecká zařízení. Nejbližší pláže, Platja de La Roqueta a Platja Centre, jsou vzdáleny méně než 1 km. Pro milovníky golfu je Club de Golf La Finca přibližně 12 km daleko. Nejbližší letiště Alicante-Elche (ALC) je v přímé vzdálenosti asi 24 km, doba jízdy autem se však může lišit.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura těží ze středomořského podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Region se může pochlubit přibližně 300 slunečnými dny ročně, což přispívá k dlouhé koupací sezóně trvající asi pět měsíců, kdy teploty vody obvykle přesahují 20 °C. Město leží v nadmořské výšce 33 metrů. Nedaleký přírodní park Moncayo a rozsáhlé borové lesy nabízejí přírodní krásy a rekreační příležitosti, které doplňují přímořské prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast se může pochlubit pěti plážemi s Modrou vlajkou, včetně Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo, všechny v těsné blízkosti. Platja de La Roqueta je nejbližší, ve vzdálenosti 404 metrů. Poměrně strmý sklon (7,0 %) k pláži je faktorem ovlivňujícím dostupnost. Rekreace je hojná, se sportovními centry jako Gimnasio Olimpus ve vzdálenosti 0,6 km a vyhřívanými bazény do 1,1 km. Port Esportiu Marina de les Dunes je 3,2 km daleko a nabízí vodní aktivity. Golfová hřiště jako Club de Golf La Finca jsou dostupná v okruhu 12 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL713040
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL