Tento dvojdom z 70. rokov v Guardamar del Segura ponúka tradičný španielsky spôsob bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej zástavbe, je pripravená na okamžité nasťahovanie a v jej 131 m² obytnej plochy sa nachádzajú štyri spálne a dve kúpeľne. K pozemku s výmerou 143 m² patrí súkromná strešná terasa a vnútorné nádvorie, ktoré poskytujú osobitné vonkajšie priestory. Vďaka centrálnej polohe je väčšina každodenných potrieb dostupná pešo, čo zvyšuje jej atraktivitu pre tých, ktorí hľadajú životný štýl prepojený s miestnou vybavenosťou.
V rámci Guardamar del Segura sa táto nehnuteľnosť s pevnou cenou 250 000 € konkurencieschopne porovnáva s inými ponukami v oblasti. Napríklad KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I je uvedená od 195 000 €, pravdepodobne reprezentuje novostavby alebo menšie jednotky. DUNARA RESORT začína od 253 000 € a ROYAL BEACH od 269 500 €, čo naznačuje, že by mohlo ísť o novšie projekty alebo o iné typy nehnuteľností. Tento existujúci dom ponúka hmatateľné aktívum s okamžitým prístupom, čo osloví kupujúcich, ktorí uprednostňujú etablované štvrte pred kúpou z projektu. V porovnaní s väčšími neďalekými mestami ako Elche alebo Alicante ponúka Guardamar del Segura všeobecne uvoľnenejší pobrežný životný štýl a potenciálne cenovo dostupnejšie polohy pri pláži alebo v ich blízkosti. Kľúčovým odlišujúcim faktorom tejto nehnuteľnosti je jej mestská poloha s pešou dostupnosťou v kombinácii s tradičným charakterom a príležitosťou na personalizovanú renováciu, a nie zameranie na vybavenie novostavieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v husto zastavanom mestskom prostredí, bezprostredne pri pobreží. Denné vybavenie, ako sú lekárne a supermarkety, je dostupné niekoľko minút chôdze, čo dom zaraďuje do každodenného rytmu života mesta Guardamar del Segura. Táto blízkosť umožňuje životný štýl, pri ktorom vybavovanie každodenných záležitostí vyžaduje minimálne cestovanie.
Táto rezidencia vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom, ktorú možno prispôsobiť moderným požiadavkám. Štyri spálne ponúkajú flexibilitu pre rôzne usporiadanie spální, ubytovanie hostí či domáce kancelárie. Vnútorné nádvorie a strešná terasa poskytujú súkromný vonkajší priestor, zatiaľ čo blízkosť vybavenosti podporuje pohodlný, aktívny životný štýl.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavbou. Postavená bola v roku 1970 a v súčasnosti je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité obývanie. Stav výstavby naznačuje, že budova prešla potrebnými kontrolami a je v stave vhodnom na bývanie, hoci na jej prispôsobenie súčasným vkusom môže byť potrebná modernizácia.
Nehnuteľnosť je prezentovaná ako pripravená na nasťahovanie, ale vyžaduje renováciu, čo naznačuje, že na splnenie moderných štandardov bývania môžu byť potrebné úpravy. Okrem toho, napriek blízkosti vybavenosti, sa dom nachádza vo značnej vzdialenosti vzdušnou čiarou od hlavných letísk a sklon k najbližšej pláži je strmý, čo môže ovplyvniť dostupnosť pre niektorých.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí uprednostňujú centrálnu mestskú polohu s okamžitým prístupom k dennému vybaveniu a pláži. Osloví tých, ktorí oceňujú tradičnú španielsku architektúru a sú pripravení vykonať renovácie na personalizáciu svojho domova. Jednotlivci alebo rodiny hľadajúce trvalé bydlisko alebo veľký dovolenkový dom, kde je každodenný život uľahčený pešou dostupnosťou, ju považujú za príťažlivú. Je to aj možnosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosti v etablovaných pobrežných mestách a ktorí môžu profitovať z modernizácie. Štyri spálne poskytujú flexibilitu pre rodiny alebo tých, ktorí pravidelne prijímajú hostí.
Táto nehnuteľnosť, postavená v roku 1970, ponúka tradičný španielsky stavebný štýl. Má vnútorné nádvorie a súkromnú strešnú terasu, navrhnuté na maximalizáciu vonkajšieho priestoru a prirodzeného svetla. Interiérové rozloženie zahŕňa štyri spálne a dve kúpeľne, s oddelenými obývacími a kuchynskými priestormi. Hoci je nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie, uvádza sa, že vyžaduje renováciu. To naznačuje, že existujúce povrchy a vybavenie nemusia spĺňať súčasné štandardy a pravdepodobne budú potrebné aktualizácie, aby odrážali moderný dizajn a funkčnosť. Orientácia je na východ, čo poskytuje príjemné ranné svetlo.
Požadovaná cena tohto dvojdomu v Guardamar del Segura je pevne stanovená na 250 000 €. To odráža súčasnú trhovú hodnotu nehnuteľnosti tejto veľkosti a polohy v zastavanom mestskom území. Ako existujúci dom cena nepodlieha výkyvom, ktoré sú časté pri predaji z projektu. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. Potenciálni kupujúci by mali započítať ďalšie náklady súvisiace s renováciou a nákladmi na kúpu, ktoré nie sú zahrnuté v uvedenej cene.
Guardamar del Segura ponúka vyváženú kombináciu pobrežného bývania a mestského vybavenia. Mestská poloha nehnuteľnosti ju zaraďuje do pešej dostupnosti obchodov, reštaurácií a základných služieb, čo podporuje pocit komunity a pohodlia. Neďaleký borovicový les a rozsiahle pláže, ako sú Platja Centre (404 m) a Platja de La Roqueta (520 m), poskytujú únik do prírody. Mesto je známe svojou uvoľnenou atmosférou, vďaka čomu je vhodné na celoročné bývanie alebo dlhodobé dovolenky. Obyvatelia si môžu užívať stredomorské podnebie s priemernými teplotami 12-26 °C a približne päťmesačnou kúpacou sezónou. Miestna infraštruktúra podporuje aktívny životný štýl, s množstvom športových a voľnočasových zariadení v krátkej vzdialenosti.
Život v Guardamar del Segura znamená kombináciu pobrežného letoviska a funkčného mesta. Okolie je mestské, s obchodmi, lekárňami (248 m) a supermarketmi (309 m) v ľahkej pešej dostupnosti, čo umožňuje život bez auta pre každodenné potreby. Blízkosť pláží ako Platja Centre (404 m) a Platja de La Roqueta (520 m) ponúka pravidelný prístup k stredomorskému pobrežiu. Mesto charakterizuje 11 km piesočných pláží a významný borovicový les, ktoré prispievajú k uvoľnenej atmosfére. S 32 miestnymi štátnymi sviatkami ročne a populáciou nad 18 500 obyvateľov si mesto zachováva miestny charakter počas celého roka.
Táto mapa znázorňuje mestské prostredie Guardamar del Segura a zvýrazňuje polohu nehnuteľnosti v rámci mesta. Kľúčové vybavenie, ako supermarkety a lekárne, je zobrazené v bezprostrednej pešej dostupnosti, čo zdôrazňuje pohodlie polohy. Blízkosť niekoľkých pláží, vrátane Platja Centre a Platja de La Roqueta, je tiež jasne viditeľná.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guardamar del Segura sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, pri ústí rieky Segura. Je súčasťou regiónu Costa Blanca, známeho rozsiahlymi plážami a stredomorským podnebím. Mesto leží medzi väčšími mestami ako Elche (20 km vzdušnou čiarou) a Alicante (32 km vzdušnou čiarou), čo poskytuje prístup k rozsiahlejšiemu mestskému vybaveniu a kultúrnym miestam. Jeho pobrežná poloha v kombinácii s významným prírodným borovicovým lesom ho odlišuje v rámci regiónu.
Guardamar del Segura poskytuje pohodlný prístup k základnému vybaveniu. Lekárne sa nachádzajú vo vzdialenosti 248 m a supermarkety do 309 m. Verejná doprava je k dispozícii s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí. Na voľný čas je množstvo reštaurácií a kaviarní do 2 km. Rekreačné aktivity zahŕňajú športové centrá ako Gimnasio Olimpus (0,6 km) a plavecké zariadenia. Najbližšie pláže, Platja de La Roqueta a Platja Centre, sú vzdialené menej ako 1 km. Pre golfových nadšencov je Club de Golf La Finca približne 12 km ďaleko. Najbližšie letisko Alicante-Elche (ALC) je asi 24 km vzdušnou čiarou, hoci čas jazdy autom sa môže líšiť.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profituje zo stredomorského podnebia s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Región sa môže pochváliť približne 300 slnečnými dňami ročne, čo prispieva k dlhej kúpacej sezóne asi päť mesiacov, keď teploty vody zvyčajne prekračujú 20 °C. Mesto sa nachádza vo výške 33 metrov nad morom. Neďaleký prírodný park Moncayo a rozsiahle borovicové lesy ponúkajú prírodnú krásu a rekreačné príležitosti, ktoré dopĺňajú pobrežné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť sa môže pochváliť piatimi plážami s modrou vlajkou, vrátane Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo, všetkých v tesnej blízkosti. Platja de La Roqueta je najbližšia, 404 metrov. Pomerne strmý sklon (7,0 %) k pláži je faktorom dostupnosti. Rekreačných zariadení je hojne, so športovými centrami ako Gimnasio Olimpus vo vzdialenosti 0,6 km a vyhrievanými bazénmi do 1,1 km. Prístav Port Esportiu Marina de les Dunes je vzdialený 3,2 km a ponúka námorné aktivity. Golfové ihriská ako Club de Golf La Finca sú dostupné v okruhu 12 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL713040
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL