Этот дом на две семьи 1970 года постройки в Гуардамар-дель-Сегура предлагает традиционный испанский стиль жизни. Недвижимость расположена в городской черте, готова к заселению и располагает четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами в пределах 131 м² жилой площади. Участок площадью 143 м² включает собственную террасу на крыше и внутренний патио, обеспечивая отдельные зоны на открытом воздухе. Благодаря центральному расположению большинство повседневных потребностей доступны пешком, что повышает привлекательность объекта для тех, кто ищет образ жизни, интегрированный с местной инфраструктурой.
В Гуардамар-дель-Сегура фиксированная цена этой недвижимости в €250 000 позиционирует её конкурентоспособно по отношению к другим предложениям в этом районе. Например, KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I предлагается по цене от €195 000, что, вероятно, представляет новостройки или меньшие по площади объекты. DUNARA RESORT начинается от €253 000, а ROYAL BEACH, от €269 500, что позволяет предположить, что это более новые комплексы или объекты с другими характеристиками. Это вторичное жильё представляет собой осязаемый актив с немедленным доступом, что привлекает покупателей, предпочитающих устоявшиеся районы покупкам на стадии строительства. По сравнению с более крупными соседними городами, такими как Эльче или Аликанте, Гуардамар-дель-Сегура обычно предлагает более спокойный прибрежный образ жизни и потенциально более доступные цены на недвижимость на первой линии пляжа или рядом с ней. Ключевым отличительным фактором этой недвижимости является её городское расположение с пешей доступностью в сочетании с традиционным характером и возможностью персонализированного ремонта, а не ориентация на удобства новостроек.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в плотно застроенной городской среде, непосредственно у побережья. Аптеки и супермаркеты находятся в нескольких минутах ходьбы, что позволяет дому вписаться в повседневный ритм жизни города Гуардамар-дель-Сегура. Такая близость обеспечивает образ жизни, при котором повседневные дела не требуют длительных поездок.
Это жильё подходит людям или семьям, которые ищут недвижимость с характером, которую можно адаптировать под современные предпочтения. Четыре спальни обеспечивают гибкость в организации спальных мест, размещении гостей или создании домашних офисов. Внутренний патио и терраса на крыше предоставляют частное открытое пространство, а близость к инфраструктуре поддерживает удобный активный образ жизни.
Эта недвижимость не является новостройкой. Построенная в 1970 году, она в настоящее время готова к заселению, то есть доступна для немедленного проживания. Статус строительства указывает на то, что здание прошло необходимые проверки и пригодно для жизни, хотя для соответствия современным вкусам может потребоваться модернизация.
Недвижимость представлена как готовая к заселению, но требующая ремонта, что означает необходимость обновлений для соответствия современным стандартам проживания. Кроме того, несмотря на близость к инфраструктуре, дом расположен на значительном расстоянии по прямой от крупных аэропортов, а спуск к ближайшему пляжу имеет крутой уклон, что может повлиять на доступность для некоторых людей.
Эта недвижимость подходит покупателям, для которых приоритетом является центральное городское расположение с немедленным доступом к повседневной инфраструктуре и пляжу. Она привлекает тех, кто ценит традиционную испанскую архитектуру и готов провести ремонт, чтобы персонализировать свой дом. Люди или семьи, ищущие постоянное жильё или просторный дом для отпуска, где повседневная жизнь облегчается пешей доступностью, найдут её привлекательной. Это также вариант для инвесторов, ищущих недвижимость в устоявшихся прибрежных городах, которая может выиграть от модернизации. Четыре спальни обеспечивают гибкость для семей или тех, кто регулярно принимает гостей.
Эта недвижимость, построенная в 1970 году, выполнена в традиционном испанском архитектурном стиле. Она включает внутренний патио и собственную террасу на крыше, спроектированные для максимального использования открытого пространства и естественного света. Внутренняя планировка включает четыре спальни и две ванные комнаты, с отдельными зонами гостиной и кухни. Хотя недвижимость готова к заселению, отмечено, что требуется ремонт. Это говорит о том, что существующая отделка и оснащение могут не соответствовать современным стандартам и, вероятно, потребуют обновления в соответствии с современными дизайнерскими предпочтениями и функциональностью. Ориентация, восточная, что обеспечивает приятный утренний свет.
Запрашиваемая цена на этот дом на две семьи в Гуардамар-дель-Сегура фиксированная и составляет €250 000. Она отражает текущую рыночную стоимость недвижимости такого размера и расположения в застроенной городской зоне. Как вторичное жильё, цена не подвержена колебаниям, характерным для продаж на стадии строительства. Доступность немедленная, так как недвижимость готова к заселению. Потенциальным покупателям следует учитывать дополнительные расходы, связанные с ремонтом и оформлением покупки, которые не включены в указанную цену.
Гуардамар-дель-Сегура предлагает сбалансированное сочетание жизни у моря и городской инфраструктуры. Городское расположение недвижимости обеспечивает пешую доступность магазинов, ресторанов и основных услуг, создавая ощущение сообщества и удобства. Близлежащий сосновый лес и обширные пляжи, такие как Platja Centre (404 м) и Platja de La Roqueta (520 м), предоставляют возможности для отдыха на природе. Город известен своей непринуждённой атмосферой, что делает его подходящим для круглогодичного проживания или длительных отпусков. Жители могут наслаждаться средиземноморским климатом со средними температурами от 12 до 26°C и купальным сезоном продолжительностью около пяти месяцев. Местная инфраструктура поддерживает активный образ жизни: множество спортивных и досуговых объектов доступны в пределах короткого расстояния.
Жизнь в Гуардамар-дель-Сегура, это сочетание курортного городка и функционального города. Ближайшее окружение, городское: магазины, аптеки (248 м) и супермаркеты (309 м) находятся в лёгкой пешей доступности, что позволяет обходиться без автомобиля в повседневных делах. Близость к пляжам, таким как Platja Centre (404 м) и Platja de La Roqueta (520 м), обеспечивает регулярный доступ к средиземноморскому побережью. Город характеризуется 11 км песчаных пляжей и большим сосновым лесом, создающими непринуждённую атмосферу. С 32 местными праздничными днями в году и населением более 18 500 человек город сохраняет местный колорит круглый год.
Эта карта иллюстрирует городское расположение Гуардамар-дель-Сегура, показывая положение недвижимости в черте города. Ключевые объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в непосредственной пешей доступности, что подчёркивает удобство расположения. Близость к нескольким пляжам, включая Platja Centre и Platja de La Roqueta, также хорошо видна.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуардамар-дель-Сегура расположен в южной части провинции Аликанте, в устье реки Сегура. Он является частью региона Коста-Бланка, известного своими обширными пляжами и средиземноморским климатом. Город расположен между крупными городами, такими как Эльче (20 км по прямой) и Аликанте (32 км по прямой), что обеспечивает доступ к более развитой городской инфраструктуре и культурным объектам. Его прибрежное расположение в сочетании с обширным естественным сосновым лесом выделяет его в регионе.
Гуардамар-дель-Сегура обеспечивает удобный доступ к основным объектам инфраструктуры. Аптеки расположены в 248 м, супермаркеты, в пределах 309 м. Общественный транспорт представлен 8 маршрутами и 50 остановками поблизости. Для досуга множество ресторанов и кафе находятся в пределах 2 км. К развлекательным объектам относятся спортивные центры, такие как Gimnasio Olimpus (0,6 км), и плавательные бассейны. Ближайшие пляжи, Platja de La Roqueta и Platja Centre, находятся менее чем в 1 км. Для любителей гольфа Club de Golf La Finca расположен примерно в 12 км. Ближайший аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 24 км по прямой, хотя время в пути на автомобиле может варьироваться.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар-дель-Сегура отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C до 26°C и среднегодовой температурой 18,7°C. Регион может похвастаться примерно 300 солнечными днями в году, что способствует длительному купальному сезону продолжительностью около пяти месяцев, когда температура воды обычно превышает 20°C. Город расположен на высоте 33 метров над уровнем моря. Близлежащий природный парк Монкао и обширные сосновые леса предлагают природную красоту и возможности для отдыха, дополняя прибрежную среду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Этот район располагает пятью пляжами с Голубым флагом, включая Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo, все в непосредственной близости. Platja de La Roqueta, ближайший, в 404 метрах. Относительно крутой уклон (7,0%) к пляжу является фактором доступности. Развлекательная инфраструктура обширна: спортивные центры, такие как Gimnasio Olimpus в 0,6 км, и подогреваемые бассейны в пределах 1,1 км. Яхтенная марина Port Esportiu Marina de les Dunes находится в 3,2 км и предлагает возможности для занятий на воде. Поля для гольфа, такие как Club de Golf La Finca, доступны в радиусе 12 км.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Крутой
Ref: VL713040
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL