تقع هذه الفيلا المستقلة في Guardamar del Segura بمقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيجورا وبالقرب من البحر الأبيض المتوسط. يمتد العقار على مساحة 2000 متر مربع ويحتوي على مساحة معيشة تبلغ 184 مترًا مربعًا موزعة على طابقين متصلين بسلم خارجي. تحيط بالفيلا حدائق واسعة، وتضم شرفة ومنطقة للشواء مدمجة ومسارًا خاصًا يؤدي إلى الشاطئ. تشتهر المنطقة بشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كم وغابات الصنوبر الشاسعة، مما يوفر بيئة معيشة هادئة وخلابة للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في Guardamar del Segura، بالقرب المباشر من الساحل. تقع العديد من الضروريات والخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة كبيرة للسكان. على الرغم من بُعد المطار نسبيًا، فإن القرب من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات يعزز بشكل كبير سهولة الحياة اليومية.
تُعد هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ونمط حياة قريب من الطبيعة. مع خمس غرف نوم وحمامين ومطبخين وغرفتي معيشة، فإنها توفر مساحة كافية للأنشطة والمعيشة. المناطق الخارجية مثل الحدائق والشرفة والمسار الخاص إلى الشاطئ مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. توفر غرف النوم العلوية إطلالات على البحر، مما يزيد من الراحة.
هذا المشروع جاهز للسكن، وقد اكتمل بناؤه. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء. يوفر وضع العقار الجاهز للسكن راحة فورية لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو البدء في الاستمتاع بحياتهم في إسبانيا على الفور.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر (باستثناء غرف النوم العلوية)، وبسبب المنحدر الكبير (7.0%)، قد يكون المسار إلى الشاطئ صعبًا على الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. بالإضافة إلى ذلك، فإن المسافة الكبيرة إلى المطار (حوالي 999 كم) قد تكون غير مناسبة للمسافرين الدوليين المتكررين.
Ref: VL575888
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار في Guardamar del Segura مناسبًا بشكل خاص للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل مستقل واسع في منطقة ساحلية. إذا كنت تستمتع بالحياة في الهواء الطلق وتقدر القرب من الشاطئ وحديقة ومنطقة للشواء، فهذا المكان مثالي. ستكون الفيلا أيضًا خيارًا جيدًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط في إسبانيا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية (المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة). وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الانتقال على الفور والبدء في الاستمتاع بالشمس والشاطئ وغابات الصنوبر، ولا يمانعون المسافة إلى المطار.
تمتد الفيلا التي تبلغ مساحتها 184 مترًا مربعًا على طابقين متصلين بسلم خارجي، مما يشير إلى تصميم يركز على استخدام المساحة والاستقلالية. في حين أن المواد والتفاصيل التشطيبية المحددة ليست مفصلة، فإن وجود غرف نوم وحمامات ومطابخ وغرف معيشة متعددة يوحي بالوظائف والراحة السكنية. توفر المناطق الخارجية مع الحدائق الكبيرة والشرفة ومنطقة الشواء سهولة المعيشة في الهواء الطلق. تضيف غرف النوم العلوية مع إطلالاتها على البحر إلى جاذبيتها.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بمساحة 184 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 2000 متر مربع، وتحتوي على خمس غرف نوم وحمامين، بسعر 595,000 يورو. العقار جاهز للسكن. يعكس سعره قيمته نظرًا لموقعه المتميز ومساحة المعيشة الواسعة ووسائل الراحة. يوفر هذا العقار فرصة لامتلاك منزل مستقل في Guardamar del Segura، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية.
Guardamar del Segura هو منتجع على البحر الأبيض المتوسط يضم شاطئًا رمليًا أبيض يمتد لمسافة 11 كم وغابة صنوبر واسعة عند مصب نهر سيجورا. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 18,564 نسمة (تقديرات 2025)، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة ولكنها تحافظ على جو هادئ. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 و 27 درجة مئوية، مع انخفاض معدل هطول الأمطار ووفرة في ضوء الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتوفر وسائل الراحة مثل المطاعم (62) والصيدليات (6) والبنوك (8) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن حياة مريحة ومناسبة.
تقدم Guardamar del Segura نمط حياة يجمع بين عطلة على الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تتميز المنطقة بخط ساحلي يمتد لمسافة 11 كم وغابة صنوبر واسعة، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للترفيه. تقع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تضم المدينة العديد من المراكز الرياضية ومناطق الجذب السياحي، بما في ذلك Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Mirador El Moncayo (2.2 كم).
يقع هذا العقار في Guardamar del Segura، بمقاطعة أليكانتي، في جنوب شرق إسبانيا. توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار، وقربه من خط ساحل البحر الأبيض المتوسط، وموقعه النسبي للشواطئ المحيطة ووسائل الراحة الحضرية وطرق النقل الرئيسية.
تقع Guardamar del Segura في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيجورا، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع بالقرب من مدن ساحلية أخرى مثل توريفايخا، ولكنها تحتفظ بسحرها الخاص. تعد هذه المنطقة جزءًا مهمًا من الساحل الجنوبي لمجتمع فالنسيا، والمعروف بشواطئه الرملية الطويلة وغابات الصنوبر، مما يوفر بيئة ممتعة للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ على الساحل.
يقع العقار على بعد مئات الأمتار فقط من الشواطئ، بما في ذلك Platja de La Roqueta (410 مترًا) و Platja Centre (760 مترًا). تقع محلات السوبر ماركت (301 مترًا) والصيدليات (244 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الحياة اليومية. تقع أقرب ملاعب الجولف، Club de Golf La Finca، على بعد حوالي 12 كم. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 4.2 كم. تخدم المنطقة 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلش (ALC)، على بعد حوالي 24 كم (خط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Guardamar del Segura بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، ويتراوح نطاق درجة الحرارة من 11 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3843 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا لعشاق الشمس. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا للاستمتاع بالشاطئ. يقع المنطقة على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس لطيفة، ومع ذلك، فإن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ هو 7.0%. توفر غابة الصنوبر الواسعة بيئة طبيعية، بينما توفر المنطقة البحرية في Cabo de Palos فرصًا للأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر Guardamar del Segura بخمسة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Platja Centre و De Vivers و Del Moncaio و La Roqueta و Ortigues-Campo. أقرب شاطئ للعقار هو Platja de La Roqueta (410 مترًا). يقدم الساحل أيضًا مجموعة غنية من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم). توفر المراكز الرياضية القريبة ومواقع المراقبة، مثل Mirador El Moncayo (2.2 كم)، للسكان مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع Guardamar del Segura في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيجورا، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع بالقرب من مدن ساحلية أخرى مثل توريفايخا، ولكنها تحتفظ بسحرها الخاص. تعد هذه المنطقة جزءًا مهمًا من الساحل الجنوبي لمجتمع فالنسيا، والمعروف بشواطئه الرملية الطويلة وغابات الصنوبر، مما يوفر بيئة ممتعة للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ على الساحل.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
مقارنة بالعقارات الأخرى في Guardamar del Segura، توفر هذه الفيلا المستقلة مساحة أرض وخصوصية كبيرة، حيث تبلغ مساحة قطعة الأرض 2000 متر مربع، وهي أكبر بكثير من الشقق أو المنازل المتجاورة النموذجية في المنطقة. مقارنة بـ OCEANIC APARTMENTS في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، فإن هذه الفيلا أغلى ثمناً ولكنها توفر استقلالية وأرضًا أكبر. مقارنة بـ NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو) و RESIDENTIAL VIVALIFE في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، فإن هذه الفيلا أغلى ثمناً، لكنها تقع في بلدة ساحلية أكثر تطوراً وتقع بالقرب المباشر من الشاطئ. العقارات في Guardamar del Segura أغلى بشكل عام من تلك الموجودة في المناطق الداخلية (مثل Daya Nueva)، مما يعكس موقعها الساحلي المتميز. تكمن القيمة المقدمة لهذا العقار في استقلاليته ومساحاته الخارجية الفسيحة والوصول المباشر إلى الشاطئ، والتي غالبًا ما يكون من الصعب العثور عليها في مشاريع الشقق.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالمناطق الساحلية الإسبانية، مثل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
