关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Guardamar del Segura的城市化区域，直接靠近海岸。许多生活必需品和服务设施均在步行距离之内，为居民提供了极大的便利。虽然距离机场较远，但该区域的海滩、超市和药店等设施的近距离，极大地提升了日常生活的便利性。
这栋别墅适合寻求宽敞居住空间和亲近自然生活的家庭。拥有五个卧室、两个浴室、两个厨房和两个客厅，提供了充足的活动和居住空间。外部花园、凉廊和私人海滩小径，非常适合户外活动和享受地中海气候。楼上的卧室享有海景，增添了舒适度。
该项目为现房，已完工。这意味着购房者可以立即入住，无需等待建设周期。现房状态为希望快速搬迁或希望立即开始享受西班牙生活的买家提供了直接的便利。
此房产不提供直接海景（除楼上卧室外），并且由于坡度较大（7.0%），前往海滩的路可能对行动不便者构成挑战。此外，距离机场的距离较远（约999公里），可能不适合经常需要国际旅行的居民。
Ref: VL575888
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于Guardamar del Segura的房产，特别适合那些寻求在海滨地区拥有宽敞独立住宅的家庭或个人。如果您喜欢户外生活，并且重视靠近海滩、花园和烧烤区，那么这里将是理想的选择。对于希望在西班牙享受地中海气候，同时又希望拥有便利的城市生活（步行可达商店和餐馆）的人来说，这栋别墅也非常合适。它尤其适合那些希望立即入住，享受阳光、沙滩和松树林环境的人，并且不介意距离机场有一定距离。
该别墅的建筑面积为184平方米，分布在两层，通过外部楼梯连接，这表明其设计注重空间利用和独立性。虽然具体材料和装修细节未详述，但别墅拥有多个卧室、浴室、厨房和客厅，暗示了其功能性和居住舒适度。外部区域设有大型花园、凉廊和烧烤设施，为户外生活提供了便利。楼上卧室享有海景，增添了其吸引力。
这栋占地2000平方米、建筑面积184平方米的独栋别墅，售价为595,000欧元。该房产拥有五个卧室和两个浴室，目前已完工可入住。由于其优越的地理位置、宽敞的空间和便利的设施，其定价反映了其价值。此房产提供了在Guardamar del Segura地区拥有独立住宅的机会，靠近海滩和各种城市便利设施。
Guardamar del Segura 是一个地中海度假胜地，拥有绵延11公里的白色沙滩和广阔的松树林，坐落在塞古拉河口。该地区拥有约18,564名居民，是一个充满活力的城市化区域，但同时保持着宁静的氛围。平均气温在11°C至27°C之间，年均降雨量低，阳光充足，为户外活动提供了理想条件。便利设施，如餐厅（62家）、药店（6家）和银行（8家），在2公里范围内触手可及，确保了舒适便捷的生活。
Guardamar del Segura 提供了一种融合了海滨度假和城市便利的生活方式。该地区拥有11公里的沙滩和广阔的松树林，为居民提供了丰富的休闲机会。步行或骑自行车即可轻松到达许多便利设施，包括超市、药店和餐馆，平均气温在11-27°C之间，每年有超过3800小时的日照，非常适合户外活动。该市拥有丰富的体育中心和观景点，包括 Gimnasio Olimpus (0.6 km) 和 Mirador El Moncayo (2.2 km)。
该房产位于西班牙东南部阿利坎特省的Guardamar del Segura。该地图展示了房产的地理位置，靠近地中海海岸线，以及其与周围海滩、城市设施和主要交通线路的相对位置。
Guardamar del Segura 位于阿利坎特省南部，地处塞古拉河口，是瓦伦西亚地区的一部分。它靠近托雷维耶哈（Torrevieja）等其他沿海城镇，但保持着自己的独特魅力。该地区是瓦伦西亚地区南部海岸的一个重要组成部分，以其长长的沙滩和松树林而闻名，为寻求宁静海滨生活的居民提供了一个宜人的环境。
该房产距离海滩仅几百米，包括Platja de La Roqueta (410米) 和 Platja Centre (760米)。超市（301米）和药店（244米）均在步行范围内，提供了日常生活的便利。最近的高尔夫球场，Club de Golf La Finca，距离约12公里。EV充电站位于4.2公里处。该地区有7条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），距离约24公里（直线距离）。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura 享有地中海气候，年平均气温为18.7°C，温度范围在11°C至27°C之间。每年有高达3843小时的日照，使其成为阳光爱好者的理想之地。5个月的游泳季节（水温≥20°C）为海滩爱好者提供了充足的享受时光。该地区海拔33米，地势平坦，但通往海滩的坡度为7.0%。广阔的松树林提供了自然环境，而卡沃·马诺利（Cabo de Palos）附近的海域环境为水上活动提供了可能性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Guardamar del Segura 以其五个蓝旗海滩而闻名，包括 Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta 和 Ortigues-Campo。距离房产最近的海滩是 Platja de La Roqueta (410米)。该地区还提供丰富的体育和休闲活动，包括 Gimnasio Olimpus (0.6 km) 和 Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km)。附近的体育中心和观景点，如 Mirador El Moncayo (2.2 km)，为居民提供了多样的娱乐选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura 位于阿利坎特省南部，地处塞古拉河口，是瓦伦西亚地区的一部分。它靠近托雷维耶哈（Torrevieja）等其他沿海城镇，但保持着自己的独特魅力。该地区是瓦伦西亚地区南部海岸的一个重要组成部分，以其长长的沙滩和松树林而闻名，为寻求宁静海滨生活的居民提供了一个宜人的环境。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
与Guardamar del Segura的其他房产相比，这栋独栋别墅提供了显著的占地面积和私密性，其2000平方米的地块比该地区常见的公寓或联排别墅要大得多。与Rojales的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）相比，该别墅价格更高，但提供了更大的独立空间和土地。与Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）和Lomas de Cabo Roig的RESIDENTIAL VIVALIFE（起价369,000欧元）相比，这栋别墅的价格更高，但它位于更成熟的海滨城镇，并且直接靠近海滩。Guardamar del Segura的房产通常比内陆地区（如Daya Nueva）更贵，这反映了其优越的海岸位置。该房产的价值主张在于其独立性、宽敞的户外空间和直接的海滩通道，这些在公寓项目中通常难以找到。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他拥有对西班牙海岸地区（如Costa del Sol和Costa Blanca）的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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