Diese freistehende Villa in Guardamar del Segura, Alicante, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2000 m² Wohnraum auf zwei Ebenen mit insgesamt 184 m². Das Anwesen verfügt über fünf Schlafzimmer und zwei Bäder und besticht durch seine Nähe zum Mittelmeer. Die Villa ist schlüsselfertig und vereint mediterranes Wohnen mit praktischer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine etablierte Küstenlage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa profitiert von einer unmittelbaren Küstenlage in einem urbanen Umfeld, was bedeutet, dass viele Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Platja de La Roqueta (410 m) und Platja Centre (410 m), prägt den Charakter dieses Standorts und bietet direkten Zugang zur Küstenlinie.
Mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich dieses Haus für größere Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Der großzügige Garten und die Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten sprechen Käufer an, die einen aktiven Lebensstil am Meer mit allen praktischen Vorteilen eines städtischen Umfelds verbinden möchten.
Das Haus ist als "Gereed" gekennzeichnet, was darauf hindeutet, dass es sich um eine bestehende Immobilie handelt, die sofort bezogen werden kann. Es gibt keine Hinweise auf eine Bauphase oder zukünftige Fertigstellungstermine, was für Käufer, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen, von Vorteil ist.
Die Villa bietet keinen direkten Zugang zum Strand über einen privaten Weg, sondern liegt in unmittelbarer Nähe. Das Anwesen befindet sich in einer urbanen Umgebung mit potenziell höherer Geräuschkulisse als in rein ländlichen Gebieten. Es gibt keine Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen oder spezifische Ausstattungsmerkmale, die über die beschriebene Wohnfläche hinausgehen.
Ref: VL575888
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt gut für Familien, die viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen und Wert auf die Nähe zum Meer legen. Mit fünf Schlafzimmern und einem großen Grundstück bietet es ausreichend Raum für mehrere Generationen oder für die Unterbringung von Gästen. Käufer, die einen etablierten Wohnort mit ganzjähriger Infrastruktur bevorzugen, werden sich in Guardamar del Segura wohlfühlen. Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen, finden hier ideale Bedingungen mit Stränden, Sportzentren und Golfplätzen in erreichbarer Nähe. Auch für Käufer, die eine langfristige Investition in eine beliebte Ferienregion planen, ist die Villa interessant, da die Lage an der Costa Blanca generell eine hohe Nachfrage aufweist. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken erleichtert den Alltag, während die Außenterrassen und der Garten Möglichkeiten zur Erholung im Freien bieten.
Die Villa mit 184 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, die über eine Außentreppe verbunden sind. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, einen Abstellraum und zwei großzügige Wohnzimmer. Eine kleine Veranda bietet Zugang zur vorderen Terrasse. Die Beschreibung erwähnt, dass die Schlafzimmer im Obergeschoss Meerblick bieten, was auf eine gute Ausrichtung und mögliche Fensterqualität hindeutet. Die Fotos zeigen einen Außenbereich mit Garten und Terrasse, einen kompakten Wohnbereich und einen Außenbereich, der als Waschküche genutzt wird. Die Bauweise wird als solide beschrieben, mit einem großen Grundstück, das Privatsphäre und Raum für Gartenaktivitäten ermöglicht. Spezifische Details zu Materialien wie Bodenbelägen, Fensterrahmen oder Dämmung sind nicht explizit genannt, jedoch impliziert der Zustand "Gereed" eine bewohnbare und funktionsfähige Immobilie.
Die freistehende Villa in Guardamar del Segura wird zu einem Preis von 595.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf das gesamte Anwesen, inklusive des 2000 m² großen Grundstücks und der 184 m² großen Wohnfläche. Angesichts der Größe des Grundstücks, der Anzahl der Schlafzimmer (fünf) und der Lage nahe am Strand, repräsentiert dieser Preis die Marktbedingungen für etablierte Immobilien in dieser begehrten Küstenregion. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Haus "Gereed" ist und sofort bezogen werden kann. Diese Preisgestaltung ist im Kontext der umliegenden Angebote zu sehen, die ebenfalls im mittleren bis oberen Segment angesiedelt sind, aber oft weniger Grundstücksfläche oder weniger Schlafzimmer bieten.
Guardamar del Segura ist eine dynamische Küstenstadt an der südlichen Costa Blanca, bekannt für ihre weitläufigen Pinienwälder und elf Kilometer langen Sandstrände. Die Villa liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass das tägliche Leben von einer guten Infrastruktur geprägt ist. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, oft nur wenige Gehminuten entfernt. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, während die nahegelegenen Strände wie Platja de La Roqueta und Platja Centre Raum für Entspannung und Wassersport bieten. Das Gebiet ist ganzjährig bewohnt, was bedeutet, dass die Annehmlichkeiten auch außerhalb der Hauptsaison zugänglich sind. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht zudem Ausflüge in umliegende Städte wie Torrevieja oder Santa Pola. Die Kombination aus städtischer Lebendigkeit und der Nähe zur Natur, insbesondere dem Pinienwald und dem Meer, schafft ein ausgewogenes Wohnumfeld.
Guardamar del Segura bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Stadt und Natur. Die Villa liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 301 m) oder der Gang zur Apotheke (244 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (62 im 2km Radius) und Cafés (30) ermöglicht vielfältige gastronomische Erlebnisse. Für sportlich Aktive gibt es Fitnessstudios (0.6 km) und Schwimmbäder (1.0 km). Die Umgebung ist geprägt von einem großen Pinienwald und dem elf Kilometer langen Sandstrand, der fußläufig erreichbar ist. Die städtische Infrastruktur mit 50 ÖPNV-Haltestellen und 7 Linien sorgt für gute Mobilität, auch wenn für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete oder zu Golfplätzen (ab 12 km) ein Auto empfehlenswert ist.
Diese Villa ist strategisch günstig in Guardamar del Segura gelegen, einer Küstenstadt, die für ihre langen Sandstrände und ihren Pinienwald bekannt ist. Die Karte verdeutlicht die unmittelbare Nähe zu den Stränden Platja de La Roqueta und Platja Centre sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und anderen städtischen Annehmlichkeiten, was auf eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit hindeutet.
Guardamar del Segura befindet sich an der südlichen Costa Blanca, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Stadt liegt strategisch günstig an der Mündung des Flusses Segura. Im Vergleich zu den größeren Städten wie Alicante im Norden oder Cartagena im Süden positioniert sich Guardamar als ein charmantes, aber dennoch gut ausgestattetes Küstenresort. Die Villa selbst liegt in einem urbanen Bereich, der sowohl die Vorteile einer guten Infrastruktur als auch die Nähe zur Natur, insbesondere zum Strand und dem Pinienwald, bietet. Dies unterscheidet sie von Projekten im Landesinneren oder in rein touristisch geprägten Zonen, da sie eine ausgewogene Mischung aus lokaler Lebendigkeit und Erholungsmöglichkeiten verspricht.
Die Villa zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen aus. Strände wie Platja de La Roqueta sind nur 410 Meter entfernt, und weitere sind innerhalb von rund einem Kilometer erreichbar. Supermärkte (301 m) und Apotheken (244 m) liegen in fußläufiger Entfernung. Das städtische Zentrum von Guardamar del Segura ist nur eine kurze Autofahrt (5 Minuten laut Beschreibung) entfernt und bietet eine breite Palette an Restaurants, Banken und Geschäften. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie Club de Golf La Finca, sind etwa 12 km entfernt. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) sind mit ca. 24 km Luftlinie relativ gut erreichbar, während Valencia (VLC) und Malaga (AGP) deutlich weiter entfernt liegen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 7 Linien und 50 Haltestellen ist gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura liegt an der südlichen Costa Blanca und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.843 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Das Meer erwärmt sich über einen Zeitraum von fünf Monaten auf mindestens 20°C, was ausgedehnte Schwimm- und Wassersportmöglichkeiten bietet. Die Villa liegt auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Hanglage (7,0%) zum Strand, was eine gute Belüftung und potenziell Ausblicke ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einem ausgedehnten Pinienwald, der für Schatten und eine angenehme Atmosphäre sorgt und das Mikroklima positiv beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren ausgezeichneten Stränden, darunter Platja de La Roqueta (410 m) und Platja Centre (410 m), die beide mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, ebenso wie vier weitere Strände in der Nähe (De Vivers, Del Moncaio, Ortigues-Campo). Dies bietet ideale Voraussetzungen für Wassersport und Entspannung. Die Umgebung verfügt über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Restaurants (62) und Cafés (30) laden zum Verweilen ein. Für Sportbegeisterte gibt es Fitnesszentren wie Gimnasio Olimpus (0.6 km) und Schwimmbäder (Palau Sant Jaume 1.0 km, Piscina Municipal 1.1 km). Golfspieler finden in etwa 12 km Entfernung den Club de Golf La Finca. Die Marina de les Dunes (3.2 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich an der südlichen Costa Blanca, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Stadt liegt strategisch günstig an der Mündung des Flusses Segura. Im Vergleich zu den größeren Städten wie Alicante im Norden oder Cartagena im Süden positioniert sich Guardamar als ein charmantes, aber dennoch gut ausgestattetes Küstenresort. Die Villa selbst liegt in einem urbanen Bereich, der sowohl die Vorteile einer guten Infrastruktur als auch die Nähe zur Natur, insbesondere zum Strand und dem Pinienwald, bietet. Dies unterscheidet sie von Projekten im Landesinneren oder in rein touristisch geprägten Zonen, da sie eine ausgewogene Mischung aus lokaler Lebendigkeit und Erholungsmöglichkeiten verspricht.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Im Vergleich zu den Projekten OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) positioniert sich diese freistehende Villa in Guardamar del Segura mit 595.000 € im höheren Preissegment. Dies erklärt sich durch die Größe des Grundstücks (2000 m²), die Anzahl der Schlafzimmer (fünf) und vor allem durch die direkte Küstenlage mit Stränden in unmittelbarer Nähe. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Wohnungen oder kleinere Villen in etwas weiter vom Meer entfernten Orten darstellen, bietet diese Immobilie ein großzügigeres Raumangebot und direkteren Zugang zur Küstenlinie. RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) ist ebenfalls eine Villa, liegt aber weiter im Landesinneren und ist preislich deutlich darunter angesiedelt. Die hier beschriebene Villa in Guardamar del Segura richtet sich an Käufer, die bereit sind, für eine exklusive Lage und mehr Platz am Meer einen höheren Preis zu zahlen, und sucht die Balance zwischen städtischem Komfort und Strandnähe.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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