立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、グアルダマール・デル・セグラの都市化されたエリアにあり、海岸に直接近接しています。多くの生活必需品やサービスは徒歩圏内にあり、住民に大きな利便性を提供します。空港は比較的遠いですが、ビーチ、スーパーマーケット、薬局への近さは、日常生活の容易さを大幅に向上させます。
このヴィラは、広々とした居住空間と自然に近いライフスタイルを求める家族や個人に最適です。5つの寝室、2つのバスルーム、2つのキッチン、2つのリビングルームがあり、アクティビティと生活のための十分なスペースを提供します。屋外の庭園、ベランダ、ビーチへのプライベートな小道は、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに最適です。上の階の寝室からの海の眺めは、快適さを増します。
このプロジェクトは即時入居可能で、建設は完了しています。これは、購入者が建設サイクルを待つことなく、すぐに引っ越すことができることを意味します。即時入居可能な状態は、迅速に引っ越したい、またはスペインでの生活をすぐに楽しみたい方々に直接的な利便性を提供します。
この物件は、直接の海の眺め（上階の寝室を除く）を提供していません。また、急な斜面（7.0%）のため、ビーチへの道は移動が制限されている方には困難な場合があります。さらに、空港までの距離（約999 km）は、頻繁に国際旅行をする方には適さない場合があります。
Ref: VL575888
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
グアルダマール・デル・セグラのこの物件は、特に海岸沿いのエリアで広々とした独立した家を探している家族や個人に最適です。アウトドアライフを楽しみたい方、ビーチ、庭、バーベキュースペースへの近さを重視する方にとって、この場所は理想的です。また、スペインで地中海気候を楽しみながら、都市部の利便性（徒歩圏内の店やレストラン）にも簡単にアクセスしたい方にとって、このヴィラは良い選択肢となるでしょう。特に、すぐに引っ越して太陽、ビーチ、松林を楽しみたい方、そして空港までの距離が気にならない方には最適です。
184㎡のヴィラは、外階段で結ばれた2つの階に分かれており、スペースの利用と独立性を重視したデザインを示唆しています。具体的な素材や仕上げの詳細は記載されていませんが、複数の寝室、バスルーム、キッチン、リビングルームの存在は、機能性と居住の快適性を示唆しています。広大な庭園、ベランダ、バーベキュースペースを備えた屋外エリアは、アウトドアライフに便利さを提供します。上の階の寝室からの海の眺めは、その魅力を高めています。
敷地面積2000㎡、延床面積184㎡のこの一戸建てヴィラは、5つの寝室と2つのバスルームを備え、595,000ユーロで提供されています。この物件は即入居可能です。その価格は、優れた立地、広々とした居住空間、そして提供されるアメニティを考慮した価値を反映しています。この物件は、ビーチや都市部の施設に近いグアルダマール・デル・セグラで、独立した家を所有する機会を提供します。
グアルダマール・デル・セグラは、セグラ川の河口にある11kmの白い砂浜と広大な松林を持つ地中海のリゾートです。自治体の人口は約18,564人（2025年予測）で、活気ある都市化されたエリアでありながら、静かな雰囲気を保っています。平均気温は11℃から27℃の間で、降水量は少なく、年間を通じて日照時間が豊富であるため、アウトドアアクティビティに最適です。2km圏内にはレストラン（62軒）、薬局（6軒）、銀行（8軒）などの施設があり、快適で便利な生活を保証します。
グアルダマール・デル・セグラは、海岸沿いの休暇と都市の利便性を組み合わせたライフスタイルを提供します。この地域は、11kmに及ぶ海岸線と広大な松林を誇り、住民に豊かなレクリエーションの機会を提供します。スーパーマーケット、薬局、レストランなどの多くの施設は、徒歩または自転車でアクセス可能で、平均気温は11℃から27℃の間で、年間3800時間以上の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。市内には、Gimnasio Olimpus（0.6km）やMirador El Moncayo（2.2km）など、数多くのスポーツセンターや展望台があります。
この物件は、スペイン南東部、アリカンテ県グアルダマール・デル・セグラに位置しています。地図は、物件の地理的位置、地中海沿岸への近さ、および周辺のビーチ、都市施設、主要交通ルートとの相対的な位置を示しています。
グアルダマール・デル・セグラは、アリカンテ県の南部、セグラ川の河口に位置し、バレンシア自治州の一部です。トレビエハのような他の沿岸都市に近いですが、独自のユニークな魅力を維持しています。この地域は、バレンシア州の南海岸の重要な一部であり、長い砂浜と松林で知られ、穏やかな海岸沿いのライフスタイルを求める住民に快適な環境を提供しています。
物件は、Platja de La Roqueta (410 m) と Platja Centre (760 m) を含むビーチからわずか数百メートルです。スーパーマーケット (301 m) と薬局 (244 m) は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を保証します。最寄りのゴルフコース、Club de Golf La Finca は約12 kmです。電気自動車の充電ステーションは4.2 km先にあります。この地域は7つの公共交通機関路線と50のバス停があり、移動を容易にします。最寄りの空港は Alicante-Elche (ALC) で、空路で約24 kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマール・デル・セグラは、平均年間気温18.7℃、気温範囲11℃〜27℃の地中海性気候を楽しんでいます。年間3843時間以上の日照時間は、太陽愛好家にとって理想的な場所となっています。5ヶ月間の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、ビーチを楽しむのに十分な時間を提供します。この地域は海抜33メートルに位置し、緩やかな地形ですが、ビーチへの傾斜は7.0%です。広大な松林は自然環境を提供し、カボ・デ・パロス（Cabo de Palos）の海域はウォータースポーツの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアルダマール・デル・セグラは、Platja Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta、Ortigues-Campoを含む5つのブルーフラッグビーチで知られています。物件に最も近いビーチはPlatja de La Roqueta (410 m) です。海岸線はまた、Gimnasio Olimpus (0.6 km) や Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km) を含む、豊富なスポーツやレクリエーション活動を提供しています。Mirador El Moncayo (2.2 km) のような近くのスポーツセンターや展望台は、住民に多様なエンターテイメントの選択肢を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアルダマール・デル・セグラは、アリカンテ県の南部、セグラ川の河口に位置し、バレンシア自治州の一部です。トレビエハのような他の沿岸都市に近いですが、独自のユニークな魅力を維持しています。この地域は、バレンシア州の南海岸の重要な一部であり、長い砂浜と松林で知られ、穏やかな海岸沿いのライフスタイルを求める住民に快適な環境を提供しています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
グアルダマール・デル・セグラの他の物件と比較して、この一戸建てヴィラは、2000㎡の敷地で、地域の典型的なアパートやテラスハウスよりもはるかに広い、かなりの敷地面積とプライバシーを提供しています。ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）と比較して、このヴィラはより高価ですが、より多くの独立性と土地を提供します。Daya NuevaのNUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）やLomas de Cabo RoigのRESIDENTIAL VIVALIFE（369,000ユーロから）と比較して、このヴィラはより高価ですが、より発達した海辺の町に位置し、ビーチへの直接アクセスがあります。グアルダマール・デル・セグラの物件は、一般的に内陸部（Daya Nuevaなど）の物件よりも高価であり、その優れた海岸立地を反映しています。この物件の価値提案は、その独立性、広々とした屋外スペース、そしてビーチへの直接アクセスにあり、これらはアパートメントプロジェクトではしばしば見つけるのが難しいものです。
マイコはスペインの不動産専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなどのスペインの沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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