Questa villa indipendente a Guardamar del Segura, Alicante, offre 184 m² di spazio abitativo su un generoso terreno di 2000 m², distribuito su due livelli. La proprietà dispone di cinque camere da letto e due bagni e si distingue per la sua vicinanza al Mar Mediterraneo. La villa è pronta per essere abitata e combina lo stile di vita mediterraneo con la comodità dei servizi urbani, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una località costiera consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione costiera immediata in un ambiente urbano, il che significa che molti servizi come negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Platja de La Roqueta (410 m) e Platja Centre (410 m), caratterizza questa posizione e offre un accesso diretto alla costa.
Con cinque camere da letto e due bagni, questa casa è adatta a famiglie numerose o a coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. L'ampio giardino e la vicinanza a spiagge e servizi attraggono acquirenti che desiderano combinare uno stile di vita attivo sul mare con tutti i vantaggi pratici di un ambiente urbano.
La casa è contrassegnata come "Pronta", il che suggerisce che si tratta di una proprietà esistente immediatamente disponibile. Non ci sono indicazioni di fase di costruzione o date di completamento future, il che rappresenta un vantaggio per gli acquirenti che desiderano una disponibilità rapida.
La villa non offre accesso diretto alla spiaggia tramite un percorso privato, ma si trova nelle immediate vicinanze. La proprietà si trova in un ambiente urbano con un livello di rumore potenzialmente più elevato rispetto alle zone puramente rurali. Non ci sono informazioni su strutture comuni o caratteristiche di equipaggiamento specifiche oltre alla superficie abitabile descritta.
Ref: VL575888
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano molto spazio interno ed esterno e che apprezzano la vicinanza al mare. Con cinque camere da letto e un ampio terreno, offre spazio sufficiente per più generazioni o per ospitare ospiti. Gli acquirenti che preferiscono un luogo di residenza consolidato con infrastrutture durante tutto l'anno si sentiranno a loro agio a Guardamar del Segura. Le persone che apprezzano uno stile di vita attivo troveranno qui condizioni ideali con spiagge, centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze. La villa è interessante anche per gli acquirenti che pianificano un investimento a lungo termine in una popolare regione di vacanza, poiché la posizione sulla Costa Blanca generalmente attira una forte domanda. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie facilita la vita quotidiana, mentre le terrazze esterne e il giardino offrono opportunità di relax all'aperto.
La villa di 184 m² di superficie abitabile è distribuita su due piani collegati da una scala esterna. La casa dispone di cinque camere da letto, due bagni, due cucine, un ripostiglio e due ampi soggiorni. Una piccola veranda dà accesso alla terrazza anteriore. La descrizione menziona che le camere da letto al piano superiore offrono vista mare, suggerendo una buona esposizione e una potenziale qualità delle finestre. Le foto mostrano un'area esterna con giardino e terrazza, un soggiorno compatto e un'area esterna utilizzata come lavanderia. La costruzione è descritta come solida, con un ampio terreno che offre privacy e spazio per attività di giardinaggio. Dettagli specifici su materiali come pavimenti, infissi o isolamento non sono esplicitamente menzionati, ma lo stato "Pronta" implica una proprietà abitabile e funzionale.
La villa indipendente a Guardamar del Segura è offerta al prezzo di 595.000 €. Questa offerta si riferisce all'intera proprietà, compreso il terreno di 2000 m² e la superficie abitabile di 184 m². Considerando le dimensioni del terreno, il numero di camere da letto (cinque) e la sua posizione vicino alla spiaggia, questo prezzo riflette le condizioni di mercato per immobili consolidati in questa ambita regione costiera. La disponibilità è garantita poiché la casa è "Pronta" e può essere abitata immediatamente. Questo prezzo deve essere considerato nel contesto delle offerte circostanti, che si collocano anch'esse nel segmento medio-alto, ma spesso offrono meno terreno o meno camere da letto.
Guardamar del Segura è una vivace città costiera sulla Costa Blanca Sud, nota per le sue vaste pinete e undici chilometri di spiagge sabbiose. La villa si trova in una zona urbana, il che significa che la vita quotidiana è caratterizzata da una buona infrastruttura. Supermercati, farmacie e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze, spesso a pochi minuti a piedi. La passeggiata invita a passeggiare, mentre le spiagge vicine come Platja de La Roqueta e Platja Centre offrono spazio per il relax e gli sport acquatici. La zona è abitata tutto l'anno, il che significa che i servizi sono accessibili anche al di fuori dell'alta stagione. La connessione alla rete stradale permette anche escursioni nelle città vicine come Torrevieja o Santa Pola. La combinazione di vivacità urbana e vicinanza alla natura, in particolare alla pineta e al mare, crea un ambiente di vita equilibrato.
Guardamar del Segura offre un'elevata qualità della vita grazie alla combinazione di città e natura. La villa si trova in una zona urbana, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato 301 m) o la visita in farmacia (244 m) possono essere effettuate comodamente a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti (62 in un raggio di 2 km) e caffè (30) permette diverse esperienze gastronomiche. Per gli sportivi, ci sono centri fitness come Gimnasio Olimpus (0,6 km) e piscine (Palau Sant Jaume 1,0 km, Piscina Municipal 1,1 km). I dintorni sono caratterizzati da una grande pineta che offre ombra e un'atmosfera piacevole, e dalla spiaggia sabbiosa lunga undici chilometri accessibile a piedi. L'infrastruttura urbana con 50 fermate di trasporto pubblico e 7 linee garantisce una buona mobilità, anche se un'auto è consigliata per escursioni in zone più lontane o verso campi da golf (a partire da 12 km).
Questa villa è strategicamente situata a Guardamar del Segura, una città costiera nota per le sue lunghe spiagge sabbiose e la sua pineta. La mappa evidenzia la vicinanza immediata alle spiagge di Platja de La Roqueta e Platja Centre, nonché la raggiungibilità a piedi di supermercati e altri servizi urbani, indicando un'elevata qualità della vita e comodità.
Guardamar del Segura si trova sulla Costa Blanca Sud, una regione nota per i suoi paesaggi costieri e il suo clima mediterraneo. La città è strategicamente situata alla foce del fiume Segura. Rispetto a città più grandi come Alicante a nord o Cartagena a sud, Guardamar si posiziona come un resort costiero affascinante ma ben attrezzato. La villa stessa si trova in una zona urbana che offre sia i vantaggi di una buona infrastruttura sia la vicinanza alla natura, in particolare alla spiaggia e alla pineta. Questo la distingue dai progetti nell'entroterra o in zone puramente turistiche, poiché promette un mix equilibrato di vita locale e opportunità ricreative.
La villa si distingue per l'eccellente accessibilità ai servizi urbani. Le spiagge come Platja de La Roqueta si trovano a soli 410 metri, e altre sono raggiungibili in circa un chilometro. Supermercati (301 m) e farmacie (244 m) sono raggiungibili a piedi. Il centro urbano di Guardamar del Segura si trova a breve distanza in auto (5 minuti secondo la descrizione) e offre un'ampia gamma di ristoranti, banche e negozi. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf La Finca, si trovano a circa 12 km. Gli aeroporti di Alicante-Elche (ALC) sono relativamente accessibili con circa 24 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) e Malaga (AGP) sono notevolmente più lontani. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 7 linee e 50 fermate è ben sviluppato.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura si trova sulla Costa Blanca Sud e gode di un clima mediterraneo con una media di 3.843 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,7°C, con variazioni tra 11°C in inverno e fino a 27°C in estate. Il mare si riscalda per cinque mesi ad almeno 20°C, offrendo ampie opportunità per nuotare e praticare sport acquatici. La villa si trova a un'altitudine di 33 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza (7,0%) verso la spiaggia, che assicura una buona ventilazione e potenziali viste. I dintorni sono caratterizzati da una vasta pineta che offre ombra e un'atmosfera piacevole, influenzando positivamente il microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova nelle immediate vicinanze di diverse spiagge eccellenti, tra cui Platja de La Roqueta (410 m) e Platja Centre (410 m), entrambe insignite della Bandiera Blu, oltre ad altre quattro spiagge nelle vicinanze (De Vivers, Del Moncaio, Ortigues-Campo). Questo offre condizioni ideali per gli sport acquatici e il relax. I dintorni offrono una varietà di attività ricreative: numerosi ristoranti (62) e caffè (30) invitano a soffermarsi. Per gli appassionati di sport, ci sono centri fitness come Gimnasio Olimpus (0,6 km) e piscine (Palau Sant Jaume 1,0 km, Piscina Municipal 1,1 km). I golfisti troveranno il Club de Golf La Finca a circa 12 km. Il porto turistico Marina de les Dunes (3,2 km) offre anche opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si trova sulla Costa Blanca Sud, una regione nota per i suoi paesaggi costieri e il suo clima mediterraneo. La città è strategicamente situata alla foce del fiume Segura. Rispetto a città più grandi come Alicante a nord o Cartagena a sud, Guardamar si posiziona come un resort costiero affascinante ma ben attrezzato. La villa stessa si trova in una zona urbana che offre sia i vantaggi di una buona infrastruttura sia la vicinanza alla natura, in particolare alla spiaggia e alla pineta. Questo la distingue dai progetti nell'entroterra o in zone puramente turistiche, poiché promette un mix equilibrato di vita locale e opportunità ricreative.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Rispetto ai progetti OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da 475.000 €) e NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da 380.000 €), questa villa indipendente a Guardamar del Segura, al prezzo di 595.000 €, si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Ciò è spiegato dalle dimensioni del terreno (2000 m²), dal numero di camere da letto (cinque) e soprattutto dalla posizione costiera diretta con spiagge nelle immediate vicinanze. Mentre le proprietà di confronto menzionate sono spesso appartamenti o ville più piccole in località leggermente più lontane dal mare, questa proprietà offre più spazio e un accesso più diretto alla costa. RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €) è anche una villa, ma situata più all'interno e significativamente più economica. La villa descritta qui a Guardamar del Segura si rivolge agli acquirenti disposti a pagare un prezzo più elevato per una posizione esclusiva e più spazio sul mare, cercando un equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alla spiaggia.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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