דירת שלושה חדרי שינה באזור אל ראסו, אליקנטה, בשטח כולל של 85 מ"ר עם מרפסת פרטית. הנכס ממוקם בקומה הראשונה בפינת הבניין, מה שמספק פרטיות ואור טבעי שופע. הדירה כוללת מטבח מאובזר הפתוח לסלון, חניה תת-קרקעית פרטית וגישה למתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וגינות מטופחות. הנכס נמכר עם ריהוט חלקי, המאפשר לבעלים החדשים להתאים אותו לטעמם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מגורים פופולרי אל ראסו, במרחק הליכה קצר מהחופים של גווארדאמר דל סגורה. האזור מתאפיין בפיתוח מודרני וסביבה שקטה. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים הכרחיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק של פחות משני קילומטרים.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות פתרון דיור קבוע או משני עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המבנה הפתוח של הסלון והמטבח יוצר חלל מחיה נרחב. המרפסת הפרטית מאפשרת אפשרויות פנאי ובילוי בחוץ. המתחם הסגור עם בריכה משותפת מספק אפשרויות נופש נוספות.
למרות שהבניין הושלם בשנת 1970, הדירה שופצה ומודרנית עם מערכות חימום מרכזי ומיזוג אוויר. המתחם מתוחזק היטב עם גינות נוי ובריכת שחייה גדולה. הנכס כולל חניה פרטית בחניון תת-קרקעי וגישה למעלית, מה שמשפר את הנגישות לכל הדיירים.
הדירה לא מציעה נוף לים ישיר מכיוון שהיא ממוקמת במרחק של כמעט 3 קילומטרים מהחוף. אין גינה פרטית צמודה לדירה מעבר למרפסת. הבניין אינו חדש ונבנה בשנת 1970, למרות השיפוצים המאוחרים יותר. אין חדר כושר פרטי בדירה.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע או בית קיץ בסביבה שקטה אך עם גישה לחוף. היא מתאימה גם לזוגות עם ילדים או לאנשים שעובדים מרחוק הזקוקים למרחב מחיה נוח. המיקום מושלם למי שמעדיף אורח חיים שקט יותר מזה של אתרי תיירות עמוסים, אך עדיין רוצה להיות קרוב למתקנים הכרחיים. הדירה תתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה ארוכת טווח באזור מבוקש בקוסטה בלנקה, במיוחד עבור דיירים המחפשים בילוי חופשות עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים.
הדירה מציגה רמת איכות סבירה עם רצפת עץ ומטבח מודרני הכולל אי מרכזי וחלונות המספקים תאורה טבעית נאותה. חדר האמבטיה הראשי מצויד במקלחת מודרנית ויחידת כיור עם אחסון מתאים. המערכות הטכניות כוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. המרפסת הפרטית מציעה מרחב נוסף לבילוי עם ציוד לברביקיו. חניון תת-קרקעי פרטי מוסיף ערך משמעותי, במיוחד באזורים שבהם חנייה ברחוב עלולה להיות מאתגרת בעונת התיירות.
מחיר הדירה עומד על €289,500, מה שמציב אותה בטווח המחירים הממוצע לאזור אל ראסו. עלות זו כוללת את הדירה בגודל 85 מ"ר עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, כמו גם חניה תת-קרקעית פרטית. הריהוט החלקי הכלול במחיר עשוי להפחית עלויות נוספות לרוכשים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו OASIS LAGUNA, המחיר גבוה יותר, מה שעשוי לשקף את המיקום הפינתי והשיפוצים האחרונים.
החיים באל ראסו מתאפיינים בקצב שליו יחסית לאזורים תיירותיים עמוסים יותר בקוסטה בלנקה. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהאור הראשון על המרפסת בזמן ששכנים הולכים לעבודה או מבצעים קניות בסופרמרקטים הקרובים. בצהריים, האזור שקט יחסית כאשר רבים נוהנים מהבריכה המשותפת או מבלים בבית. בערב, המסעדות המקומיות הופכות למרכזי חיי קהילה עם תושבים הנפגשים לארוחת ערב. הקרבה לחופים מאפשרת לתושבים ליהנות מהים במהלך השבוע או בסופי השבוע ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בית מרקחת נמצא במרחק של רק 199 מטרים, מה שמקל על קניית תרופות ומוצרי סניטציה. סופרמרקטים ממוקמים במרחק של פחות משני קילומטרים, והם מציעים מגוון של מוצרי מזון וצרכים ביתיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.1 קילומטרים, מה שמבטיח גישה לשירותי רפואה במקרה הצורך. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 7 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמאפשר ניידות ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה באל ראסו, בקרבת חופי גווארדאמר דל סגורה. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון, מגרשי הגולף באזור והערים הגדולות של אליקנטה ואלצ'ה. המיקום הפינתי של הבניין בתוך המתחם מסומן כדי להמחיש את יתרונות הפרטיות והאור הטבעי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל ראסו ממוקם באופן אסטרטגי בין אליקנטה (32 קילומטרים צפונית מערבית) לבין גווארדאמר דל סגורה (כ-3 קילומטרים מזרחית). קרבתה לאלצ'ה (20 קילומטרים) מספקת גישה לעיר אוניברסיטאית גדולה עם שירותים מתקדמים. האזור מהווה חלק מהקוסטה בלנקה, הידועה בחופיה היפים ובאקלים הנוח. בניגוד לאתרי תיירות גדולים יותר כמו בנידורם, אל ראסו שומר על אופי קהילתי יותר עם אוכלוסיית קבע של כ-13,398 תושבים, מה שמספק איזון בין תיירות לחיים שגרתיים.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאז'ה דל קאמפ, פלאז'ה דל מונטקאיו ופלאז'ה דה לס אורטיגס, נמצאים במרחק של 2.9 עד 3.4 קילומטרים מהנכס, מה שמאפשר הגעה מהירה לים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-23 קילומטרים, ומספק חיבור לטיסות בינלאומיות ומקומיות. מגרשי הגולף הקרובים, כמו קלאב דה גולף לה פינקה, נמצאים במרחק של כ-9.6 קילומטרים, מה שהופך את האזור למושך חובבי גולף. ערי המחוז הגדולות כמו אליקנטה ואלצ'ה נמצאות במרחק של 20-32 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C, הנעה בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. עם 3,843 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 36 מטרים מעל פני הים תורם למזג אוויר נוח, ללא קיצוניות בטמפרטורות. התנאים האקלימיים הנוחים הופכים את האזור לאידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כולל פלאז'ה דל קאמפ ופלאז'ה דל מונטקאיו, מציעים חול זהוב ומים צלולים, והם מועדפים על תושבים ותיירים כאחד. אף על פי שלא צוין במפורש אם יש להם דגל כחול, הם ידועים באיכותם ובניקיונם. לחובבי גולף, מספר מגרשים ברמה גבוהה זמינים במרחק של 10-16 קילומטרים, כולל קלאב דה גולף לה פינקה וקלאב דה גולף וילאמרטין. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכז ספורט מקומי, מגרשי פאדל וחדרי כושר, המספקים אפשרויות פנאי מגוונות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
אל ראסו ממוקם באופן אסטרטגי בין אליקנטה (32 קילומטרים צפונית מערבית) לבין גווארדאמר דל סגורה (כ-3 קילומטרים מזרחית). קרבתה לאלצ'ה (20 קילומטרים) מספקת גישה לעיר אוניברסיטאית גדולה עם שירותים מתקדמים. האזור מהווה חלק מהקוסטה בלנקה, הידועה בחופיה היפים ובאקלים הנוח. בניגוד לאתרי תיירות גדולים יותר כמו בנידורם, אל ראסו שומר על אופי קהילתי יותר עם אוכלוסיית קבע של כ-13,398 תושבים, מה שמספק איזון בין תיירות לחיים שגרתיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL487095
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו OASIS LAGUNA, שמחיריהם מתחילים מכ-€222,000 עד €227,000, דירה זו במחיר €289,500 נמצאת בטווח הגבוה יותר. עם זאת, הפער במחיר יכול להיות מוסבר על ידי מספר גורמים: המיקום הפינתי בבניין המספק פרטיות ואור טבעי מוגבר, השיפוצים המאוחרים יותר, והכללת חניה פרטית בחניון תת-קרקעי - תכונה שאינה תמיד זמינה בפרויקטים אחרים. בהשוואה לאזורים תיירותיים עמוסים יותר כמו בנידורם, אל ראסו מציע סביבה שקטה יותר עם פחות צפיפות תיירותית בעונות השיא. לעומת זאת, היא אינה כוללת את האטרקציות הליליות והחיים התוססים של ערי תיירות גדולות יותר, מה שעשוי להיות יתרון או חיסרון תלוי בהעדפות הרוכש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID