Овај стан се налази у урбанизацији Ел Расо, у близини Гварамар дел Сегуре. Објекат датира из 1970. године, што указује на зграду са изграђеном инфраструктуром околине. Стан има три спаваће собе и две купатила, са заузетом површином од 85 квадратних метара и терасом од 102 квадратна метра. Зграда поседује лифт и подземну гаражу. У близини су отворени базен и communalne баште. Ова локација нуди баланс између приступачности и приватности, удаљена око 3 километра од најближе плаже.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у насељу Ел Расо, јужно од Аликантеа. Овај део Коста Бланке се одликује равним тереном и близини обале. Иако је у мирнијој урбаној зони, налази се на пешачкој удаљености од локалних трговина и апотека. Положај омогућава лак приступ обали аутомобилом, док су већи градски центри доступни ауто-путем.
Распоред просторија одговара породици којој је потребан додатни простор за спавање, са три спаваће собе. Дневни boravak је дизајниран тако да повезује кухињу и trpezariju, са директним излазом на терасу. Постојећи намештај олакшава уселидбавање. Гаража и лифт доприносе функционалности свакодневног живота.
Пројекат представља постојећи стан изграђен 1970. године. Зграда је потпуно завршена и налази се у употреби. Све инфраструктуре и utilities су већ повезани и оперативни. Овакав статус код куће значи да нема изградње у окolini, што обезбеђује стабилност суседства.
Удаљеност од аеродрома у Аликанте износи око 23 километара, што захтева возило за транспорт. Нема директног приступа мору, те је потребна средства за кретање до плажа. Како је то старија зграда, енергетска ефикасност може бити нижа у односу на новоградњу. Дневни боравак без аутомобила може бити ограничен због удаљености до већих супермаркета.
Овај стан одговара купцима који траже више простора за спавање (3 собе) по повољнијој цени по квадратном метру у односу на новоградњу на првој линији мора. Погодан је за породицу са децом или за пар који често има госте, захваљујући броју спаваћих соба и купатила. Положај је примерен за оне који не захтевају непосредну близину плаже или центра града, већ_world_ мирнију околину са повременим одласком до обале. С обзиром на годину изградње и лифт, погодан је и за старије особе којима не сметају степенице, али којима је потребан аутомобил за кретање.
Стан је деломично namješten, што укључује битне елементе за живот. Kupatilo ima modern tuš kabine i lavabo. Podovi su od drveta, dok kuhinja poseduje belu tehniku i ostrvo za kuvanje, što doprinosi funkcionalnosti. Klima uređaj i centralno grejanje su instalirani, omogućavajući kontrolu temperature tokom cele godine. Terasa je prostrana, sa pogledom na baštu i stabla palme, opremljena roštiljem za društvena okupljanja. Garaža u podrumu obezbeđuje sigurnost vozila.
Понудена цена износи 289.500 евра. Овај износ се односи на стан са 85 m² стамбеног простора и 102 m² терасе. У поређењу са сличним објектима у зони, попут пројеката Oasis Laguna где цене крећу од око 222.000 до 227.000 евра за нове јединице, овај стан има вишу цену која вероватно рефлектује величину терасе и опремљеност. Трошкови купопродаје и такси треба додатно рачунати у буџет.
Ел Расо функционише као прелазна зона између туристичких центара и унутрашњости. Свакодневни ритам овде је умерен; суседство је резиденцијално са сталним становницима. Јутарне обавезе, као што је куповина хлеба или посета апотеки (199 m далеко), могу се обавити пешке. Међутим, за изласке на плаже попут Платја дел Камп или Платја дел Монкао, неопходно је возило, пошто је ваздушна линија удаљености око 3 километара. Кућа са терасом нуди простор за опуштање на отвореном, заштићен од директне буке главних саобраћajница, што је карактеристично ових насеља. Лифт значајно олакшава приступ првом спрату где се стан налази.
Насеље Ел Расо nudi основне usluge na domaćoj razini. U krugu od 2 kilometra nalazi se 62 restorana, 6 apoteka i 30 kafana, što ukazuje na razvijenu turističku infrastrukturu. Za šoping većeg formata, neophodno je otići do Guardamara ili Torrevieje. Bolnica se nalazi na 5.1 kilometar, a dostupna je i golf infrastruktura, iako je udaljenija, npr. Golf La Finca na 9.6 kilometara. Marina Real Club Náutico je na 9.2 kilometra, nudeći mogućnosti za ljubitelje plovidbe. Region je demografski aktivan, sa približno 13.000 stanovnika u neposrednoj blizini.
Karta prikazuje poziciju stana u okviru Urbanización El Raso. Oznake ukazuju na blzinu glavnih saobraćajnica, pristup plaži na severoistoku i položaj golf terena na zapadu. Može se videti udaljenost do bolnice i aerodroma.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Proekat je pozicioniran južno od grada Elche i istočno od Murcie. Ovo je residencijalna zona koja povezuje obalu sa unutrašnjošću. U odnosu na luksuzne rezidencije direktno na plaži, El Raso nudi mirniju atmosferu. U odnosu na veće urbane centre kao što je Alicante, ovde je manje gužve i niža cena nekretnina, ali je ipak dovoljno blizu kako bi se gradske usluge koristile tokom dana.
Plaža Platja del Camp je udaljena 2.9 kilometra (vazdušna linija), dok je glavna marina na 6.6 kilometara. Najbliža golf igrališta su na razmacima od 9.6 do 16 kilometara. Aerodrom Alicante-Elche je na oko 23 kilometra, što omogućava brzu vezu sa međunarodnim destinacijama. Za sve navedene lokacije neophodno je koristiti lično prevozno sredstvo.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakteriše sredozemna klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C. Ima oko 3.843 sunčana sata godišnje, sa sezonom kupanja od 5 meseci (temperatura vode 20°C+). Nadmorska visina iznosi 36 metara. Lokacija je izložena sunčanim danima, ali i povremenim vetrovima sa mora. Topla leta su blaga zahvaljujući prisustvu mora u okolini.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Obližnje plaže, Platja del Camp i Platja de les Ortigues, nisu peščane već šljunčane/ kamenite, tipične za ovaj deo obale. Plaže nose Plavu zastavu (Blue Flag), što ukazuje na čistoću mora i uređenost. Pored plaža, mogućnosti za rekreaciju uključuju teretane u blizini (4.2 km) i sportske centre. Postojanje EV punjača na 1.1 kilometar omogućava vlasnicima električnih vozila lako punjenje.
Izvor: OpenStreetMap
Proekat je pozicioniran južno od grada Elche i istočno od Murcie. Ovo je residencijalna zona koja povezuje obalu sa unutrašnjošću. U odnosu na luksuzne rezidencije direktno na plaži, El Raso nudi mirniju atmosferu. U odnosu na veće urbane centre kao što je Alicante, ovde je manje gužve i niža cena nekretnina, ali je ipak dovoljno blizu kako bi se gradske usluge koristile tokom dana.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL487095
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Oasis Laguna 2 и 3, који се налазе у истој урбанизацији, овај стан има већу почетну цену (€289k vs ~€222k). Међутим, нови пројекти често имају мању површину по јединици. Предност нових пројеката је у енергетској ефикасности и савременим дизајновима, док овај нуди просторнију терасу и тренутну доступност (без чекања на изградњу). Локација Ел Расо је приступачнија од luxe насеља на првој линији мора, где су цене знатно више, али нуди више приватности него у центрима попут Торевије.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID