يقع هذا المشروع في شقة في أوربانيزاسيون إل راسو، أليكانتي، تحتوي على 3 غرف نوم و2 حمام، بمساحة 85 متر مربع. يتمتع العقار بتراس خاص ومجمع سباحة مشترك ومرآب سيارات. بني في عام 1970، ويوفر أثاثًا جزئيًا ومرافق حديثة بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة المركزية. يقع بالقرب من غواردامار ديل سيغورا، وتوفر الشقة إمكانية الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الأساسية على مسافة قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في أوربانيزاسيون إل راسو، وهي منطقة سكنية بالقرب من الساحل في مقاطعة أليكانتي. يوفر الموقع قرب الشواطئ مثل بلاتخا ديل كامب (2.9 كم)، والمرافق المحلية، وملاعب الغولف. تتمتع المنطقة باتصالات جيدة مع المدن القريبة بما في ذلك إلتشي (20 كم)، وأليكانتي (32 كم)، ومورسيا (43 كم).
تلبي الشقة الاحتياجات السكنية الوظيفية مع تخطيطها المكون من 3 غرف نوم و2 حمام، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تربط منطقة المعيشة المفتوحة بالمطبخ، مما يسهل الأنشطة اليومية للمعيشة. يوفر التراس الخاص مساحة للعيش في الهواء الطلق، بينما يوفر مجمع السباحة فرصًا للترفيه.
اكتمل بناء المبنى في عام 1970 (مؤشر)، مما يجعله عقارًا قائمًا في المنطقة. على الرغم من أنه لم يتم بناؤه حديثًا، يبدو أن الشقة تم صيانتها أو تحديثها بمرافق حديثة بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة المركزية وتركيبات الحمام المعاصرة. يمثل العقار بناء قديمًا مع تجديدات محتملة لتلبية معايير المعيشة الحالية.
لا توفر الشقة خصوصية واسعة حيث تقع في بيئة مجتمعية مع مرافق مشتركة. لا يشمل العقار مجمع سباحة خاص أو منطقة حديقة كبيرة أو وصول مباشر إلى الشاطئ. قد يؤرخ تاريخ بناء عام 1970 إلى قيود محتملة فيما يتعلق بكفاءة الطاقة مقارنة بالمشاريع الأحدث. لا يتميز العقار بإطلالات على البحر أو مناظر بانورامية للجبال.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثين عن سكن ثانٍ في إعداد ساحلي متوسطي مع بنية تحتية قائمة. يجعل القرب من الشواطئ والمناخ المعتدل على مدار العام مناسبًا لأولئك الذين يخططون لإجازات منتظمة أو إقامات ممتدة. يستوعب التخطيط المكون من 3 غرف نوم زيارات العائلة أو المجموعات الصغيرة، بينما تدعم المرافق المحلية المعيشة اليومية بدون سفر واسع. قد يستفيد المشتري المهتمون بالغولف من القرب من عدة ملاعب في غضون 15 كم. قد تجذب العقار أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل تقاعد في مناخ أكثر دفئًا مع مرافق رعاية صحية كافية قريبة.
تتميز الشقة بمزيج من العناصر الوظيفية والجمالية في تشطيبها. توفر أرضيات الخشب المذكورة في الميزات سطحًا متينًا ودافئًا في مناطق المعيشة. يوصف الحمام بأنه حديث مع تركيبات الدش والفانيتي، مما يشير إلى تركيبات حمام معاصرة تلبي المعايير الحالية. يبدو أن المطبخ مجهز بخزانات بيضاء وربما يشمل جزيرة، مما يوفر كلاً من الأسلوب والوظيفة العملية. يضيف وجود غرفة مرافق قيمة عملية للإدارة المنزلية اليومية. يشير التحكم في المناخ من خلال تكييف الهواء والتدفئة المركزية إلى الاهتمام بمتطلبات الراحة على مدار العام.
يتم تسعير الشقة بمبلغ 289500 يورو، وهو يمثل نقطة الانطلاق لهذا العقار في السوق الحالية. هذا يضع العقار بشكل تنافسي مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل مشاريع أواسيس لاجونا التي تبدأ من 222000-227000 يورو. يعكس التسعير خصائص العقار بما في ذلك مساحة معيشته البالغة 85 مترًا مربعًا وتكوينه المكون من 3 غرف نوم وموقعه بالقرب من الساحل. قد يوفر تضمين الأثاث الجزئي بعض توفير التكاليف مقارنة بالبدائل المجهزة بالكامل.
تقدم أوربانيزاسيون إل راسو منطقة سكنية حيث يجمع الحياة اليومية بين الراحة والمعيشة الساحلية البحر الأبيض المتوسط. يوفر القرب من شواطئ متعددة ضمن 3 كم فرصًا منتظمة للأنشطة البحرية، سواء كانت نزهات صباحية أو استرخاء بعد الظهر. تشمل المرافق المحلية في غضون 2 كم 62 مطعمًا و6 صيدليات ومتاجر متنوعة، مما يجعل المهام العملية قابلة للإدارة بدون سفر واسع. يخلق الارتفاع المعتدل البالغ 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا مريحًا، حيث تتمتع المنطقة بحوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تدعم احتياجات النقل من خلال 7 خطوط حافلات عامة تخدم 50 محطة، على الرغم من أن النقل الشخصي سيوفر مرونة أكبر.
يقدم موقع الشقة في أوربانيزاسيون إل راسو توازنًا بين إمكانية الوصول والسكينة السكنية. الخدمات الأساسية في متناول اليد بشكل مريح، مع صيدلية على بعد 199 متر فقط ومحلات السوبرماركت على بعد 1.8 كم. الوصول إلى الرعاية الصحية معقول مع مستشفى يقع على بعد 5.1 كم. توفر المدن القريبة إلتشي (20 كم) وأليكانتي (32 كم) ومورسيا (43 كم) خدمات إضافية وتسوقًا وخيارات ثقافية عند الحاجة. تدعم المنطقة التنقل اليومي من خلال 7 خطوط نقل عام مع 50 محطة، على الرغم من أن النقل الشخصي سيحسن الراحة. يسمح القرب من الشواطئ مثل بلاتخا ديل كامب (2.9 كم) بالأنشطة البحرية المنتظمة بدون سفر واسع.
يوضح الخريطة الموقف الاستراتيجي لأوربانيزاسيون إل راسو ضمن منطقة كوستا بلانكا، مسلطًا الضوء على قربه من كل من الساحل والمراكز الحضرية الداخلية. تظهر التصور علاقة الشقة بالشواطئ القريبة، خاصة على طول ساحل غواردامار ديل سيغورا، وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي وإلتشي ومورسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع أوربانيزاسيون إل راسو ضمن مقاطعة أليكانتي الأكبر، وتحديداً بالقرب من غواردامار ديل سيغورا على ساحل كوستا بلانكا. تستفيد المنطقة من قربها من المراكز الحضرية الرئيسية بما في ذلك إلتشي (20 كم، سكان 234,765)، وأليكانتي (32 كم، سكان 339,322)، ومورسيا (43 كم، سكان 462,979). يسمح هذا الموقف للسكان بالتمتع ببيئة سكنية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على الوصول إلى خدمات وفرص العمل والعروض الثقافية لهذه المدن الأكبر.
تحافظ الشقة على مسافات مريحة للمرافق الساحلية والحضرية الرئيسية. الوصول إلى الشاطئ مباشر مع بلاتخا ديل كامب على بعد 2.9 كم، وبلاتخا ديل مونتكاو على بعد 3.1 كم، وبلاتخا دي ليس أورتيغويس على بعد 3.4 كم، كلها في غضون مسافة قيادة قصيرة. يتمتع عشاق الغولف بالوصول إلى نادي الغولف لا فينكا (9.6 كم) ونادي الغولف فيلامارتين (15 كم) والنادي الملكي للغولف كامبومارور (16 كم). تشمل الاتصالات الحضرية إلتشي على بعد 20 كم، وأليكانتي على بعد 32 كم، ومورسيا على بعد 43 كم، مما يوفر فرصًا واسعة للتسلط وتناول الطعام والثقافة.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد أوربانيزاسيون إل راسو من مناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية بلغ 18.7 درجة مئوية، مما يخلق ظروف معيشة مريحة على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم نمط حياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى أو تتجاوز 20 درجة مئوية، عادة من مايو إلى سبتمبر. يساهم ارتفاع الموقع البالغ 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر في أنماط طقس معتدلة بدون تقلبات متطرفة. تتراوح درجات الحرارة بشكل عام بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، وتتجنب قسوة الشتاء مع منع extremes الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ متوسطية على مسافة قريبة. يقدم بلاتخا ديل كامب على بعد 2.8 كم، وبلاتخا ديل مونتكاو على بعد 3.1 كم، وبلاتخا دي ليس أورتيغويس على بعد 3.2 كم فرصًا للسباحة والتشمس والأنشطة المائية. بينما لا يتم ذكر حالة العلم الأزرق على وجه التحديد لهذه الشواطئ، يقترح القرب من المناطق الساحلية المتطورة وجود مرافق شاطئية صيانة. يتمتع عشاق الغولف بالوصول إلى عدة ملاعب مع نادي الغولف لا فينكا على بعد 9.7 كم ونادي الغولف فيلامارتين على بعد 14.9 كم والنادي الملكي للغولف كامبومارور على مسافة مماثلة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع أوربانيزاسيون إل راسو ضمن مقاطعة أليكانتي الأكبر، وتحديداً بالقرب من غواردامار ديل سيغورا على ساحل كوستا بلانكا. تستفيد المنطقة من قربها من المراكز الحضرية الرئيسية بما في ذلك إلتشي (20 كم، سكان 234,765)، وأليكانتي (32 كم، سكان 339,322)، ومورسيا (43 كم، سكان 462,979). يسمح هذا الموقف للسكان بالتمتع ببيئة سكنية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على الوصول إلى خدمات وفرص العمل والعروض الثقافية لهذه المدن الأكبر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL487095
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تمثل الشقة في أوربانيزاسيون إل راسو خيارًا متوسطًا عند مقارنتها بالمشاريع الأخرى في المنطقة. بينما متشابهة في الموقع مع مشاريع أواسيس لاجونا (المرحلة الثانية والثالثة وغيرها)، يتم تسعير هذه الممتلكات بشكل أعلى بمبلغ 289500 يورو مقارنة بتطويرات أواسيس التي تبدأ من 222000-227000 يورو. قد يعكس هذا الفرق في السعر عوامل مثل موقع الشقة في الزاوية الذي يوفر خصوصية إضافية وأضواء طبيعية، أو تضمين ميزات معينة مثل أرضيات الخشب والأثاث الجزئي. على عكس الإنشاءات الأحدث التي يتم تطويرها في المنطقة، يمثل هذا الممتلكات المبنية عام 1970 إسكانًا قائمًا مع تجديدات محتملة، بدلاً من البناء الجديد تمامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID