关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿利坎特省瓜尔达马尔德尔塞古拉附近的埃尔拉索城市化区。它距离最近的沙滩约3公里，并靠近包括超市、药房和餐厅在内的当地便利设施。该位置在海岸生活和住宅宁静之间取得平衡，埃尔切、阿利坎特和穆尔西亚等大城市均在20-45公里范围内可到达。
这套公寓满足基本的生活需求，拥有三间卧室和两间浴室，适合寻求第二居所的家庭或夫妇。85平方米的生活空间提供舒适的日常生活空间，而私人露台和社区花园区域则提供户外休闲机会。空调、中央供暖和私人停车设施的配备满足了地中海气候下全年居住的基本舒适和实际需求。
该公寓代表1970年建成的成熟建筑，表明在当地房地产市场上具有经过验证的记录。与新建开发项目不同，该物业提供即时可用性，无需等待建筑阶段相关的时间。建筑物在市场上的长久存在表明结构稳定性，并且已经解决了新竣工物业有时会遇到的初始建筑问题。
该公寓不具备新建物业常见的现代能效认证，可能导致更高的公用事业成本。它没有海景或直接海滨通道，需要短途旅行才能到达海滨地区。该物业不提供高端开发项目中的独家豪华设施，其1970年的竣工意味着潜在买家应预见到此类年龄物业可能需要的典型维护需求。
该公寓适合寻求地中海气候中成熟住宅物业的个人或家庭，而不是新建建筑的不确定性。它吸引了重视即时可用性且倾向于市场上具有经过验证记录的物业而非投机性新建开发项目的人士。 该物业适合需要第二住宅进行延长假期或季节性居住的人士，三间卧室提供足够的空间供家庭访问或招待客人。其靠近海滩和可使用社区游泳设施的位置使其成为优先考虑户外生活和休闲活动特征的人士的合适选择。 它适合寻求可及性和宁静之间平衡的买家，城市设施在可到达范围内而不直接居住在繁忙的旅游中心。高尔夫球场约10-16公里的距离也使其适合寻求这些设施附近的住宅选择的高尔夫爱好者。 该公寓作为考虑在西班牙长期居住的人士的选项，具有已建立的基础设施、医疗设施和交通网络支持永久生活。其部分家具配备允许根据个人喜好进行定制，使其适应不同的生活方式需求，同时保持在阿利坎特地区舒适生活所需的基本功能。
该公寓具有代表1970年代西班牙物业的标准建筑质量，利用传统的建筑方法，这些方法在地中海气候中已经证明了耐久性。生活空间中的木地板提供美观和实用维护益处。厨房虽然部分配备，但包含符合当代使用期望的现代设备，同时保持物业的既定特色。 浴室已更新为包括带淋浴设施和梳妆台装置的现代固定装置，反映了平衡物业原始建筑与当前功能要求的装修。空调和中央供暖系统的纳入表明适应现代舒适期望，对于维持夏季和冬季的宜居性至关重要。 建筑结构结合了其时代的典型西班牙建筑技术，具有提供热质量以调节温度波动的混凝土地基和砖结构。公寓在建筑物内的角落位置增强了自然光渗透和通风，有助于室内舒适而不增加额外能源消耗。 社区区域，包括游泳池和花园，按照既定标准维护，反映了物业几十年来的管理连续性。虽然没有新建建筑中常见的尖端可持续技术，但物业在市场上的长久存在证明了其承受阿利坎特地区典型沿海气候条件的能力。
该公寓定价为289,500欧元，在当地房地产市场中，对于这种大小的三卧室两浴室公寓处于中端水平。与埃尔拉索城市化区的类似开发项目相比，如价格在222,000欧元至227,000欧元之间的奥西斯拉古纳项目，该物业的溢价可能由于其成熟性质以及包括私人停车和部分家具在内的特点。价格反映了物业的沿海邻近性和设施通道，其价值源于住宅舒适度和休闲区域可及性之间的平衡。作为已竣工物业，没有与建筑相关的延迟或不确定性影响可用性，使其立即可用于在成熟的阿利坎特市场中入住或出租。
埃尔拉索公寓的日常生活围绕着典型的地中海住宅节奏展开。早晨从自然光线透过公寓窗户开始，在私人露台上享用早餐，可以欣赏社区花园的景色。靠近当地设施意味着日常必需品的购物可以在短途驾车或步行内完成，超市仅1.8公里远，而药房几乎就在199米处。 公寓的布局支持平衡的生活方式，有独立的睡眠区域和与室外区域相连的生活空间。居民可以使用社区游泳池进行晨练或放松，而私人烧烤区则为地中海风味家庭用餐提供机会。 该位置支持积极和放松的生活方式。在五个月的游泳季节内，3公里范围内的海滩通道使海滨访问成为常规活动的一部分。七条公共交通线路的邻近性为不喜欢日常驾车的人提供流动选择，尽管汽车对于探索更广泛地区仍然实用。 该物业作为永久住宅或第二居所都运作良好，102平方米的地块提供足够的室外空间而不需要过多的维护需求。附近的埃尔切和阿利坎特城市在合理距离内提供文化和购物机会，而当地区域提供舒适生活所需的日常设施。
该公寓受益于支持埃尔拉索城市化区方便日常生活的基础设施。当地设施 readily 可用，200米范围内有药房，1.8公里有超市，2公里半径内有众多餐厅和咖啡馆，为日常需求创造了实用的环境，无需广泛旅行。 医疗设施包括5.1公里外的医院，而医疗服务则通过附近四家牙科诊所得到补充。银行服务通过附近八家分行提供，即使没有前往市中心也便于财务管理。 交通基础设施包括七条公交线路和整个区域五十个站点，为没有私人车辆的居民提供连接。然而，3公里到海滩和20-45公里到市中心的距离使得汽车成为全面移动性的实用选择。 该物业海拔36米以上的位置提供了可以增强通风同时保持沿海地区易达性的轻微升高。娱乐基础设施包括5-16公里范围内的体育中心、高尔夫球场和游艇码头，支持多样化的休闲活动而不使直接住宅环境拥挤。 这些日常服务、医疗选择和交通网络的结合创造了自给自足的生活环境，平衡了住宅宁静与必要设施的通道。
地图显示位于阿利坎特省埃尔拉索城市化的公寓位置，距离地中海海岸约3公里。该位置便于进入普拉哈德尔坎普、普拉哈德尔蒙卡奥和普拉哈德勒索尔蒂格斯海滩。附近的主要城市包括埃尔切（20公里）、阿利坎特（32公里）和穆尔西亚（43公里）。该区域是住宅开发与沿海便利设施之间的平衡地带，提供连通性与宁静的居住环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓占据白色海岸区域的战略位置，位于瓜尔达马尔德尔塞古拉附近的埃尔拉索城市化区。这个位置将其置于省会阿利坎特（北部32公里）和南部的托雷维耶哈市之间的大致中间位置，在保持住宅距离的同时创建了主要市中心的通道性。 该物业与埃尔切（20公里）的关系特别重要，因为这个拥有近235,000居民的城市提供全面的服务、购物和文化便利设施。更大的穆尔西亚大都市区（43公里）进一步扩展了可用的城市基础设施。 在直接区域内，该物业靠近沿海城镇的位置与更密集人口旅游中心的相对距离形成对比。这种定位提供城市服务通道，同时保留埃尔拉索地区特有的更宁静的住宅环境，该地区已发展为阿利坎特省繁忙沿海目的地的住宅替代方案。
该公寓提供对白色海岸关键目的地和服务设施的通道。海滩通道特别方便，普拉哈德尔坎普2.9公里，普拉哈德尔蒙卡奥3.1公里，普拉哈德勒索尔蒂格斯3.4公里，使频繁的海滨访问成为可能。这些海滩在短途驾车或骑行距离内提供典型的地中海沿海体验。 城市中心包括埃尔切（20公里）、阿利坎特（32公里）和穆尔西亚（43公里），提供全面的购物、文化和行政服务。阿利坎特-埃尔切机场作为主要国际通道，位于约23公里处，便于国内和国际旅行。 高尔夫爱好者受益于靠近高尔夫俱乐部拉芬卡（9.6公里）、高尔夫俱乐部维拉马丁（15公里）和皇家高尔夫俱乐部坎波阿莫尔（16公里）的距离，在合理旅行时间内提供多种球场选择。 码头设施可在德尔斯杜内斯体育港口（6.6公里）和皇家帆船俱乐部（9.2公里）获得，支持海上活动和沿海餐饮。电动汽车充电基础设施（1.1公里外）反映了现代环境考虑因素，而整体位置平衡了沿海生活与基本服务和娱乐设施的通道。
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业受益于白色海岸地区 exceptional 的气候特征，3,843年日照时数创造了以户外为导向的生活方式。18.7°C的年平均气温，在12-26°C之间季节性变化，提供了西班牙东南部地中海气候的典型全年舒适度。 五个月的游泳季节（水温超过20°C时）支持延长海滩享受，通常从五月持续到十月。海拔36米处，该物业享有轻微升高，增强空气流通同时保持沿海易达性。 气候数据表明适合户外活动的温和冬季，使该位置适合全年居住而非纯粹季节性使用。阿利坎特省典型的年降水模式支持地中海植被，同时最小化可能限制户外活动的延长雨期。 这些丰富的阳光、温和气温和延长温暖季节的结合，为公寓的户外特色创造了有利条件，包括露台、社区花园和游泳池。微观气候特征直接影响日常生活模式，支持最大化物业娱乐空间和周围自然环境的户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓提供进入白色海岸生活方式特征的多种休闲机会。附近的海滩，包括普拉哈德尔坎普、普拉哈德尔蒙卡奥和普拉哈德勒索尔蒂格斯，在3公里范围内提供典型的地中海沿海体验。虽然未确认具体的蓝旗状态，但这些海滩维持了发达西班牙沿海目的地的预期标准，具有适当的设施和水质监测。 高尔夫爱好者受益于靠近几个球场，最近的是9.6公里处的高尔夫俱乐部拉芬卡。维拉马丁（15公里）和坎波阿莫尔（16公里）的额外球场在合理驾车距离内提供多样性，支持定期高尔夫活动而无需广泛旅行。 当地体育基础设施包括莱斯拉博塞斯体育综合体（3.9公里）、Onguardamar室内板式网球（4.1公里）和奥林匹斯健身房（4.2公里），涵盖多样的健身偏好。这些设施补充了公寓自己的社区游泳池，在直接区域内创造了全面的休闲选择。 海上活动可在德尔斯杜内斯体育港口（6.6公里）和皇家帆船俱乐部（9.2公里）获得，支持水上运动和港口餐饮。这种海滩、体育设施和海洋便利设施的组合建立了白色海岸成熟住宅区典型的全面休闲环境。
来源: OpenStreetMap
该公寓占据白色海岸区域的战略位置，位于瓜尔达马尔德尔塞古拉附近的埃尔拉索城市化区。这个位置将其置于省会阿利坎特（北部32公里）和南部的托雷维耶哈市之间的大致中间位置，在保持住宅距离的同时创建了主要市中心的通道性。 该物业与埃尔切（20公里）的关系特别重要，因为这个拥有近235,000居民的城市提供全面的服务、购物和文化便利设施。更大的穆尔西亚大都市区（43公里）进一步扩展了可用的城市基础设施。 在直接区域内，该物业靠近沿海城镇的位置与更密集人口旅游中心的相对距离形成对比。这种定位提供城市服务通道，同时保留埃尔拉索地区特有的更宁静的住宅环境，该地区已发展为阿利坎特省繁忙沿海目的地的住宅替代方案。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL487095
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃尔拉索城市化区内的类似开发项目相比，该公寓呈现为比较新的奥西斯拉古纳项目更成熟的物业。虽然奥西斯拉古纳开发项目（第二和第三阶段）提供222,000至227,000欧元的价格，但这套公寓289,500欧元的定价反映了其在当地市场的额外特点和成熟性质。 与可能仍在发展其社区特征并经历初始沉降问题的新建建筑不同，这座1970年建成的物业代表了一个在地中海气候中具有经过验证耐用性的成熟住宅选择。私人停车、木地板和部分家具等功能的进一步纳入合理化了其相对于较新但可能更基本配置的溢价。 在更广泛的白色海岸区域内，埃尔拉索的物业通常比托雷维耶哈或贝尼多姆等以旅游为主的城镇中的直接海滨位置提供更好的价值。虽然这些主要位置要求显著溢价，但埃尔拉索以更可进入的价格点提供可比较的沿海通道，使其对寻求地中海生活方式而无需最高市场成本的买家具有吸引力。 与阿利坎特市（32公里外）的城市公寓相比，该物业提供显著更多的空间（85平方米对典型城市公寓的60-70平方米）并包含城市中心物业中很少发现的室外露台区域。权衡是立即访问广泛的市内设施 versus 更轻松的住宅环境，基本服务仍然 readily 可用。
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