L'appartement est situé dans l'Urbanización El Raso à Alicante, une zone résidentielle près de Guardamar del Segura. Il s'agit d'un appartement de trois chambres et deux salles de bain avec une surface habitable de 85 m². Le bâtiment, achevé en 1970, occupe un emplacement d'angle au premier étage, offrant une intimité supplémentaire et une abondance de lumière naturelle. La propriété comprend une terrasse privée et l'accès à des équipements communs dont une piscine, des espaces verts et un parking souterrain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'Urbanización El Raso se trouve à proximité de la côte de la Costa Blanca, à environ 3 kilomètres des plages de Guardamar del Segura. La résidence offre un environnement résidentiel avec des commodités quotidiennes à portée de main, dont une pharmacie à seulement 200 mètres et un supermarché à 1,8 kilomètre. L'emplacement combine l'accessibilité aux installations côtières avec la tranquillité d'un quartier résidentiel.
L'appartement offre trois chambres, adaptées aux familles ou comme espace pour invités. Les deux salles de bain assurent fonctionnalité et intimité pour plusieurs occupants. Avec 85 m² de surface habitable et un terrain de 102 m², il offre un espace de vie suffisant, tandis que la présence d'une terrasse privée et d'une piscine commune répond au besoin d'espace extérieur et de détente. Le mobilier partiel permet des aménagements personnalisés.
Bien que le bâtiment date de 1970, l'appartement présente des équipements modernes dont la climatisation, le chauffage central et un ascenseur. L'emplacement d'angle au premier étage est stratégiquement avantageux pour l'éclairage naturel et l'intimité. Les espaces communs sont bien entretenus et dotés d'éléments contemporains comme une espace wellness avec spa et sauna, indiquant que le complexe a été entretenu et mis à niveau au fil des ans.
L'appartement se trouve dans un bâtiment des années 1970, ce qui peut impliquer que certaines installations techniques ne répondent pas aux normes de construction les plus récentes. L'emplacement nécessite un véhicule pour accéder aux grandes villes et à l'aéroport, situés à 20-43 kilomètres. Aucun équipement spécifique pour personnes à mobilité réduite n'est mentionné, et les places de parking sont limitées au garage souterrain sans espace supplémentaire pour visiteurs.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente dans un environnement calme près de la côte de la Costa Blanca. Les familles apprécieront les trois chambres et la proximité des commodités quotidiennes, tandis que les couples ou retraités pourraient valoriser la combinaison d'intimité et d'équipements communs. L'emplacement convient aux personnes prêtes à parcourir régulièrement de courtes distances pour les visites à la plage, mais préférant un quartier résidentiel à une habitation côtière directe. L'appartement est également intéressant pour les acheteurs ayant déjà une expérience de la Costa Blanca et cherchant spécifiquement dans la région de Guardamar del Segura, connue pour sa saison de baignade plus longue et sa relative tranquillité par rapport aux stations balnéaires plus animées. La combinaison de l'accès aux terrains de golf et aux plages le rend adapté aux personnes ayant un mode de vie actif qui varient leurs activités récréatives.
L'appartement dispose d'éléments modernes comme des planchers en bois, ce qui donne une ambiance chaleureuse et contribue à l'isolation acoustique. Les salles de bain sont équipées de douches modernes et de meubles de vasque, comme visible dans l'analyse du matériel visuel. La cuisine, en communication ouverte avec le séjour, comporte des armoires blanches et un îlot, offrant un espace de travail pratique. De grandes portes coulissantes relient l'intérieur à la terrasse, assurant une transition fluide entre intérieur et extérieur et permettant une ventilation optimale. La présence de la climatisation et du chauffage central témoigne d'une attention portée au confort pendant différentes saisons. Les espaces communs montrent un entretien constant, avec des zones vertes bien entretenues et une grande piscine régulièrement nettoyée. Le mobilier partiel offre un niveau de base de meubles, permettant aux nouveaux résidents de personnaliser la décoration.
Avec un prix demandé à partir de 289 500€, cet appartement se situe dans le segment supérieur du marché local des logements de trois chambres à El Raso. À titre de comparaison, des développements similaires comme OASIS LAGUNA 2 - PHASE II commencent à 227 000€, ce qui indique que cet appartement demande une prime, probablement en raison de la plus grande surface, de l'emplacement d'angle et des équipements supplémentaires comme l'espace wellness. La baisse de prix dans les projets similaires indique un marché concurrentiel où les acheteurs peuvent trouver de la valeur dans des développements plus récents à des prix inférieurs, mais cet appartement offre une alternative avec plus de caractéristiques établies.
La vie quotidienne dans cet appartement commence souvent sur la terrasse privée, où le soleil matinal réchauffe l'espace. Les résidents peuvent profiter de leur petit-déjeuner à l'extérieur avec vue sur les jardins communs avant de commencer la journée. Pour les courses, une pharmacie se trouve à seulement 200 mètres et un supermarché à moins de 2 kilomètres, nécessitant de courts trajets en voiture ou une marche d'environ 20 minutes. Les plages de Guardamar del Segura sont à courte distance en voiture, idéales pour des promenades matinales ou nocturnes le long de la mer. La présence de nombreux restaurants et cafés à proximité offre de nombreuses options pour les repas à l'extérieur, sans l'agitation d'un centre touristique. Les équipements communs, comme la piscine et le terrain de pétanque, offrent une interaction sociale avec d'autres résidents dans une atmosphère détendue. Le soir, la légère brise marine peut apporter de la fraîcheur, faisant de la terrasse un prolongement de l'espace de vie, même pendant les mois chauds.
La vie quotidienne à El Raso se caractérise par l'équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités. Avec 13 398 habitants, le quartier offre un sentiment de communauté sans l'anonymat des grandes villes. Chaque jour, les résidents peuvent choisir parmi 62 restaurants et 30 cafés dans un rayon de 2 kilomètres, offrant un large éventail de possibilités culinaires sans avoir à voyager loin. La proximité de 8 banques et 6 pharmacies dans le même rayon indique une infrastructure complète pour les besoins quotidiens. Pour les soins de santé, un hôpital est accessible à 5,1 kilomètres, tandis que des dentistes sont encore plus proches avec 4 cabinets dans le voisinage immédiat. Le quartier est conçu en pensant à l'utilisation de la voiture, mais les commodités essentielles sont accessibles à pied ou avec un court trajet. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,1 kilomètre reflète des installations modernes adaptées aux besoins des résidents actuels.
La carte montre la position de l'appartement dans l'Urbanización El Raso, avec des références claires à la proximité de Guardamar del Segura et du littoral. L'emplacement offre un accès aux plages comme aux installations des villes intérieures. Les routes d'accès à Elche, Alicante et Murcie sont visibles, illustrant la position centrale du quartier dans la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'Urbanización El Raso occupe une position stratégique entre les principales villes des provinces d'Alicante et de Murcie. À 20 kilomètres se trouve Elche, une ville connue pour ses palmiers et son centre historique. La capitale provinciale Alicante, avec ses installations internationales et une offre culturelle importante, se situe à 32 kilomètres. En direction de Murcie, cette ville se trouve à 43 kilomètres, offrant un accès à une autre province avec différentes installations et attractions. Cette position centrale permet de profiter à la fois des installations des villes et de la tranquillité du littoral, sans être isolé dans une zone côtière reculée. L'emplacement offre un équilibre entre vie côtière et accès aux installations urbaines.
Les plages les plus proches, dont Platja del Camp (2,9 km), Platja del Montcaio (3,1 km) et Platja de les Ortigues (3,4 km), sont accessibles en 5-7 minutes en voiture, rendant les visites régulières à la plage pratiques. Pour les services urbains, Elche se trouve à 20 kilomètres, tandis que la capitale provinciale Alicante est à 32 kilomètres. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, se situe à environ 23 kilomètres, ce qui représente un temps de trajet de 20-25 minutes hors des heures de pointe. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à distance raisonnable : Club de Golf La Finca (9,6 km), Club de Golf Villamartín (15 km) et Real Club de Golf Campoamor (16 km). Les marinas comme Port Esportiu Marina de les Dunes (6,6 km) offrent des possibilités de sports nautiques, tandis que les centres sportifs comme Complex Esportiu Les Raboses (3,9 km) fournissent des équipements pour l'exercice physique.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une température annuelle moyenne de 18,7°C, El Raso offre un climat méditerranéen doux avec des hivers cléments et des étés chauds. Les 3 843 heures d'ensoleillement annuelles se traduisent par de nombreux jours ensoleillés, contribuant à la qualité de vie et aux possibilités d'activités en plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, les températures de l'eau restant supérieures à 20°C de mai à septembre inclus. L'altitude de 36 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise de la Méditerranée sans les inconvénients d'un emplacement trop élevé. Les variations de température sont modérées, avec des moyennes entre 12°C en hiver et 26°C en été, assurant un climat de vie agréable pendant la majeure partie de l'année. La proximité de la mer aide à modérer la chaleur extrême pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes, comme Platja del Camp, Platja del Montcaio et Platja de les Ortigues, situées toutes à environ 3 kilomètres, offrent un accès à la mer Méditerranée. Bien qu'elles ne soient pas explicitement mentionnées comme plages Pavillon Bleu, ces plages se trouvent près de Guardamar del Segura, connue pour son bon entretien et ses installations. Pour les amateurs de golf, plusieurs options existent dans la région, avec le Club de Golf La Finca comme le plus proche à 9,6 km, suivi par le Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor respectivement à 15 et 16 kilomètres. Les installations sportives à proximité comprennent le Complex Esportiu Les Raboses à 3,9 km, offrant divers sports, et Onguardamar padel indoor à 4,1 km pour le sport de raquette populaire. La présence de sept lignes de transports publics et 50 arrêts dans le quartier rend les sorties récréatives possibles même sans voiture.
Source: OpenStreetMap
L'Urbanización El Raso occupe une position stratégique entre les principales villes des provinces d'Alicante et de Murcie. À 20 kilomètres se trouve Elche, une ville connue pour ses palmiers et son centre historique. La capitale provinciale Alicante, avec ses installations internationales et une offre culturelle importante, se situe à 32 kilomètres. En direction de Murcie, cette ville se trouve à 43 kilomètres, offrant un accès à une autre province avec différentes installations et attractions. Cette position centrale permet de profiter à la fois des installations des villes et de la tranquillité du littoral, sans être isolé dans une zone côtière reculée. L'emplacement offre un équilibre entre vie côtière et accès aux installations urbaines.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL487095
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Au sein de l'Urbanización El Raso, cet appartement se situe dans un segment de prix supérieur par rapport aux développements récents comme les projets OASIS LAGUNA qui commencent à partir de 222 000€. Cette différence de prix reflète probablement la surface plus grande et les équipements supplémentaires comme l'espace wellness avec spa et sauna. Comparé aux appartements plus anciens de la région, ce projet offre des finitions plus modernes et des équipements communs, tout en ayant une apparence plus établie que les projets de construction neuve. L'emplacement d'El Raso offre une alternative aux villes côtières plus animées, avec plus de tranquillité et d'espace tout en conservant l'accès aux plages et aux commodités. En comparaison plus large avec d'autres emplacements de la Costa Blanca, El Raso offre un bon équilibre entre prix, équipements et proximité de la côte, sans l'agitation touristique de destinations comme Benidorm ou Torrevieja.
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