Questo terreno di 1000 m² a Guardamar del Segura offre un'opportunità unica per sviluppo commerciale in una delle zone costiere più ambite della Costa Blanca. Con 503,94 m² edificabili e una posizione favorevole a soli 400 metri dal mare, è adatto per varie attività commerciali come ristoranti, uffici o strutture sportive. Il terreno si trova in un quartiere ben sviluppato con ottimo accesso ai servizi locali e alle splendide spiagge che caratterizzano Guardamar del Segura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una posizione strategica a Guardamar del Segura, a breve distanza dal Mar Mediterraneo e dalle principali spiagge della regione. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e commerciali, con buon accesso ai servizi locali, ai trasporti pubblici e alla linea costiera naturale che rende questa località balneare così popolare tra turisti e residenti.
Questo terreno offre un'eccellente opportunità per imprenditori che desiderano stabilire un'attività commerciale in un'area con costante presenza sia di residenti locali che di turisti. Con la possibilità di ospitare diverse attività commerciali, dalla ristorazione ai servizi professionali, soddisfa la necessità di spazi commerciali ben posizionati in una fiorente comunità costiera con un forte flusso turistico.
Il terreno è completamente pronto per lo sviluppo, con tutte le necessarie approvazioni urbanistiche già concesse. La costruzione può iniziare immediatamente dopo l'ottenimento delle necessarie licenze edilizie, un vantaggio significativo rispetto a progetti ancora nella fase di pianificazione. Con una superficie edificabile di 503,94 m², offre spazio sufficiente per un sostanziale sviluppo commerciale in grado di soddisfare l'attuale domanda nella regione.
Il terreno è destinato esclusivamente a scopi commerciali e non offre possibilità di sviluppo residenziale. Con un'altitudine di 33 metri sul livello del mare e una pendenza del 7% verso la spiaggia, ci sono limitazioni per quanto riguarda l'accessibilità per persone con mobilità ridotta. La location richiede inoltre che gli sviluppatori tengano conto dei severi regolamenti edilizi in vigore nelle aree costiere e nelle zone sensibili dal punto di vista ambientale.
Ref: VL850284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è particolarmente adatto per imprenditori che desiderano stabilire un'attività commerciale in un'area con forte flusso turistico e costante presenza di residenti locali. È un'ottima scelta per coloro che vogliono aprire un ristorante, un caffè o un'attività di ristorazione e sfruttare la vicinanza alle spiagge e la vivace cultura costiera di Guardamar del Segura. Anche i professionisti che cercano uno spazio per uno studio, come servizi medici, studi legali o altri servizi aziendali, apprezzeranno la posizione centrale e la buona accessibilità per i clienti. La presenza di vari servizi e opzioni di trasporto rende il terreno interessante anche per imprenditori nel settore della vendita al dettaglio o dei servizi. Per gli investitori immobiliari, questo terreno offre la possibilità di sviluppare un immobile commerciale che può poi essere affittato ad aziende che desiderano beneficiare della posizione strategica. La crescente popolarità di Guardamar del Segura come destinazione turistica suggerisce che la domanda di spazi commerciali di qualità continuerà ad aumentare in futuro.
Sebbene il terreno sia attualmente un appezzamento non sviluppato, offre significative opportunità per progetti edilizi di alta qualità. La location è adatta a vari tipi di sviluppo commerciale, con una superficie edificabile di 503,94 m² che fornisce spazio sufficiente per un edificio sostanziale. I regolamenti edilizi a Guardamar del Segura richiedono che i nuovi sviluppi rispettino gli standard moderni in termini di efficienza energetica e sostenibilità. Durante la pianificazione di un progetto edilizio in questa location, è necessario considerare le condizioni climatiche mediterranee, come le alte temperature estive e la vicinanza al mare che può influenzare la corrosione dei materiali. L'uso di materiali resistenti alla corrosione e sistemi efficaci di controllo climatico sarà essenziale per garantire la durata e la funzionalità dell'edificio. La topografia del terreno, con un'altitudine di 33 metri sul livello del mare e una pendenza del 7% verso la spiaggia, richiede un'attenta pianificazione delle fondazioni e dei sistemi di drenaggio per garantire durabilità e sicurezza. Inoltre, le numerose palme e la vegetazione esistente visibili nelle fotografie possono essere conservate o integrate nella progettazione paesaggistica per aumentare il valore estetico dello sviluppo commerciale.
Il terreno viene offerto a un prezzo a partire da €94.000, che rappresenta un valore competitivo considerando la posizione strategica e il potenziale commerciale. Il prezzo riflette il valore del terreno in una delle zone costiere più ambite della Costa Blanca, in particolare a Guardamar del Segura, nota per le sue splendide spiagge e la vivace scena turistica. In confronto ad altre opportunità commerciali nella regione, come appartamenti a Torrevieja che partono da €160.000, questo terreno offre un punto di ingresso accessibile per imprenditori che desiderano sviluppare il proprio spazio commerciale senza gli alti costi associati a edifici esistenti.
Questo terreno a Guardamar del Segura è situato in un'area costiera vivace dove la vita quotidiana è fortemente influenzata dalla presenza del mare e dal turismo. Di mattina, gli imprenditori e i dipendenti locali iniziano la loro giornata nelle vicinanze, mentre la spiaggia è già frequentata da residenti e turisti che desiderano godersi il sole mattutino. Durante il giorno, l'ambiente è vivace con attività legate al turismo, allo shopping e al tempo libero. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Platja de La Roqueta a soli 400 metri, assicura un flusso costante di visitatori, soprattutto durante la lunga stagione balneare di cinque mesi. La natura commerciale del terreno lo rende adatto per attività che desiderano beneficiare di questo costante flusso di potenziali clienti. La sera, l'atmosfera si trasforma in uno stile di vita mediterraneo rilassato, con ristoranti e caffè che giocano un ruolo centrale nella vita sociale della comunità. La presenza di 62 ristoranti entro un raggio di 2 chilometri sottolinea l'importanza della ristorazione in questa area, rendendo questo terreno particolarmente adatto per sviluppi in questo settore.
L'ambiente circostante il terreno a Guardamar del Segura è caratterizzato da un'eccellente infrastruttura e un'ampia gamma di servizi. A breve distanza a piedi si trovano vari servizi essenziali, tra cui una farmacia a soli 199 metri e un supermercato a 1,8 chilometri. Questa comodità quotidiana aumenta l'attrattiva del terreno sia per potenziali imprenditori che per i loro clienti. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con sette linee di trasporto pubblico e cinquanta fermate nelle vicinanze, facilitando l'accessibilità sia per i dipendenti che per i clienti. La vicinanza a importanti città come Elche (20 km), Alicante (32 km) e Murcia (43 km) offre inoltre collegamenti con maggiori centri urbani e i loro servizi. Per il tempo libero e il relax, le spiagge sono le principali attrazioni, con Platja de La Roqueta a soli 0,4 chilometri di distanza. La presenza di strutture sportive, tra cui il Gimnasio Olimpus a 0,6 chilometri e il Palau Sant Jaume a 1,0 chilometri, contribuisce a uno stile di vita attivo. La combinazione di questi elementi crea un ambiente dinamico dove vita, lavoro e tempo libero coesistono armoniosamente.
La mappa mostra la posizione strategica del terreno a Guardamar del Segura, a breve distanza dal Mar Mediterraneo e dalle principali spiagge. La location offre un eccellente accesso sia ai servizi locali che ai centri urbani regionali come Elche, Alicante e Murcia. Le aree verdi nelle vicinanze illustrano la presenza di aree naturali, inclusa la caratteristica pineta che circonda questa località costiera e contribuisce al suo paesaggio distintivo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella provincia di Alicante, sulla costa meridionale della Costa Blanca. La municipalità si trova a una distanza di 20 chilometri da Elche, 32 chilometri da Alicante e 43 chilometri da Murcia, facendone un importante snodo tra questi maggiori centri urbani. Questa posizione offre accesso ai servizi urbani mantenendo il fascino e l'atmosfera rilassata di una località costiera. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) a circa 24 chilometri rafforza la connettività internazionale della regione, mentre l'aeroporto più grande di Valencia a 157 chilometri e quello di Malaga a 374 chilometri offrono opzioni aggiuntive. Questo posizionamento geografico, combinato con l'accesso diretto al Mar Mediterraneo, rende Guardamar del Segura una località attraente sia per il turismo che per lo sviluppo commerciale.
Il terreno si distingue per l'eccellente accessibilità a varie importanti strutture. Le splendide spiagge di Guardamar del Segura si trovano a breve distanza, con Platja de La Roqueta a soli 0,4 chilometri e le spiagge Bandiera Blu Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo tutte entro 3,4 chilometri. Questa vicinanza alla costa offre un significativo valore per sviluppi commerciali orientati al turismo. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è l'opzione più accessibile a circa 24 chilometri di distanza, mentre la città di Alicante si trova a 32 chilometri per servizi urbani più estesi. Gli appassionati di golf possono frequentare il Club de Golf La Finca a 9,6 chilometri, con altri campi da golf rinomati come il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor rispettivamente a 15 e 16 chilometri di distanza. Per le esigenze quotidiane, i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili, tra cui un supermercato a 1,8 chilometri, un ospedale a 5,1 chilometri e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,1 chilometri, rendendo il terreno adatto per moderne attività commerciali.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un eccellente clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C, garantendo un clima piacevole durante tutto l'anno. Con 3.843 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate della Spagna, contribuendo alla sua attrattiva come destinazione turistica e alla qualità della vita. La stagione balneare nella regione dura cinque mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua rimane sopra i 20°C. Questa stagione prolungata, combinata con la vicinanza al mare, rende la location particolarmente adatta per attività commerciali legate al turismo. Il terreno si trova a un'altitudine di 33 metri sul livello del mare, che fornisce una leggera brezza marina e protezione dai venti marini più forti. La pendenza del 7% verso la spiaggia offre non solo una vista naturale, ma contribuisce anche al drenaggio delle acque durante la stagione delle piogge. La presenza della vasta pineta di Guardamar che confina con la linea costiera contribuisce alla qualità dell'aria e crea un piacevole ambiente naturale che distingue la città da altre località costiere della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di Guardamar del Segura sono tra le migliori della Costa Blanca, con cinque spiagge Bandiera Blu che confermano l'eccellente qualità dell'acqua e dei servizi. Platja de La Roqueta, a soli 0,4 chilometri dal terreno, è una di queste spiagge premiate, insieme a Centre, De Vivers, Del Moncaio e Ortigues-Campo, tutte entro 3,4 chilometri. Queste spiagge offrono non solo opportunità ricreative, ma attirano anche un costante flusso di turisti e residenti locali, aumentando il valore commerciale della location. Per gli appassionati di golf, c'è accesso a campi da golf rinomati nelle vicinanze, con il Club de Golf La Finca a 9,6 chilometri come opzione più vicina. Altri prestigiosi campi da golf come il Club de Golf Villamartín (15 km) e il Real Club de Golf Campoamor (16 km) sono anch'essi raggiungibili, rendendo la regione attraente per il turismo golfistico. Le strutture sportive nelle immediate vicinanze sono abbondanti, con il Gimnasio Olimpus a 0,6 chilometri e la Piscina climatizzata Manel Estiarte a 1,0 chilometri. Il Palau Sant Jaume, un centro sportivo a 1,0 chilometri, e la Piscina Municipale a 1,1 chilometri offrono ulteriori opportunità per attività sportive, contribuendo a uno stile di vita attivo e sano nella regione.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella provincia di Alicante, sulla costa meridionale della Costa Blanca. La municipalità si trova a una distanza di 20 chilometri da Elche, 32 chilometri da Alicante e 43 chilometri da Murcia, facendone un importante snodo tra questi maggiori centri urbani. Questa posizione offre accesso ai servizi urbani mantenendo il fascino e l'atmosfera rilassata di una località costiera. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) a circa 24 chilometri rafforza la connettività internazionale della regione, mentre l'aeroporto più grande di Valencia a 157 chilometri e quello di Malaga a 374 chilometri offrono opzioni aggiuntive. Questo posizionamento geografico, combinato con l'accesso diretto al Mar Mediterraneo, rende Guardamar del Segura una località attraente sia per il turismo che per lo sviluppo commerciale.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
In confronto ad altre opportunità immobiliari commerciali nella regione, questo terreno a Guardamar del Segura offre una combinazione unica di posizione, prezzo e potenziale. Mentre progetti simili nella vicina Torrevieja come APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER partono rispettivamente da €160.000 e €169.000, questo terreno offre un punto di ingresso più competitivo a partire da €94.000, sebbene sia destinato esclusivamente allo sviluppo commerciale piuttosto che a uso residenziale. Guardamar del Segura si distingue da altre località costiere per la sua unica posizione alla foce del fiume Segura e l'estesa pineta che circonda la città. Questa caratteristica naturale, combinata con 11 chilometri di ininterrotte spiagge bianche, crea un ambiente attraente che attira sia turisti che residenti locali. In confronto a sviluppi più urbani nella stessa Alicante, Guardamar offre un ambiente di vita più equilibrato che combina i vantaggi dei servizi urbani con il fascino e l'atmosfera rilassata di una più piccola comunità costiera. La presenza di cinque spiagge Bandiera Blu e un'ampia varietà di strutture ricreative lo rende inoltre una destinazione versatile che attira visitatori durante tutto l'anno, aumentando il valore commerciale degli investimenti nella regione.
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