Terreno para construção comercial em Guardamar del Segura, Alicante, com 1000 m² de área total e 503,94 m² edificáveis. Localizado numa zona estratégica perto da costa e com acesso a infraestruturas essenciais. O lote encontra-se pronto para desenvolvimento, desde que concluído em 1970, e está devidamente qualificado para uso terciário, proporcionando oportunidades para estabelecimentos comerciais, escritórios profissionais ou instalações de saúde. A sua localização privilegiada oferece proximidade a praias, centros urbanos e serviços diários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se em Guardamar del Segura, município na província de Alicante, próximo à foz do rio Segura. Encontra-se a curta distância da costa, com acesso direto a praias e infraestruturas urbanas. A localização proporciona conectividade com cidades maiores como Elche (20 km), Alicante (32 km) e Murcia (43 km), oferecendo um ponto estratégico para atividades comerciais.
Como terreno para uso comercial, atende necessidades específicas de empreendedores que procuram estabelecer estabelecimentos de serviços ao público. Adequado para desenvolvimento de salas de banquetes, restaurantes, escritórios profissionais, bancos, seguradoras, atividades de saúde ou instalações desportivas. A proximidade de áreas residenciais e turísticas garante fluxo potencial de clientes.
O terreno está pronto para desenvolvimento, com licenciamento de construção aprovado desde 1970. Apresenta área total de 1000 m², sendo 503,94 m² edificáveis para uso comercial. Não há fase de construção em andamento, pois trata-se de um lote pronto para iniciar o projeto de edificação conforme as necessidades específicas do futuro proprietário.
O projeto não oferece estruturas pré-existentes, sendo exclusivamente um terreno para desenvolvimento. Não inclui edifícios construídos, áreas residenciais ou divisórias internas. Como parcela comercial, não está designada para habitação permanente. O desenvolvimento final dependerá das aprovações adicionais necessárias para o projeto específico pretendido pelo adquirente.
Ref: VL850284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para investidores e empreendedores que pretendam estabelecer uma presença comercial na Costa Blanca. Apropriado para quem busca desenvolver um negócio de serviços na região de Guardamar del Segura, aproveitando o fluxo turístico e a população residente. Também interessante para investidores a longo prazo que pretendam desenvolver um espaço para posterior arrendamento comercial. A localização é particularmente relevante para negócios dependentes de visibilidade e acesso a serviços básicos. Empresários que planeiam expandir operações para a costa mediterrânica espanhola encontrarão nesta propriedade uma base sólida para estabelecer a sua atividade económica numa zona com infraestruturas consolidadas.
Como terreno para desenvolvimento, as características de qualidade referem-se às condições do lote e não a acabamentos. A área possui 1000 m² bem definidos, com 503,94 m² legalmente edificáveis para uso comercial. O terreno está localizado numa zona com infraestruturas urbanas estabelecidas, incluindo acesso a redes de água, eletricidade e saneamento. A conformidade com regulamentos de zoneamento comercial e a proximidade de serviços essenciais contribuem para a qualidade do investimento. O desenvolvimento final permitirá ao proprietário definir os padrões de acabamento de acordo com o tipo de estabelecimento comercial planeado, desde escritórios profissionais até espaços de restauração ou instalações de saúde.
O terreno está disponível a partir de €94.000, representando o valor do lote de 1000 m² com capacidade para 503,94 m² de construção. Esta posição de preço situa-se abaixo das opções residenciais na mesma região, que começam em €160.000, refletindo a natureza comercial do imóvel e a necessidade de investimento adicional para construção. O valor oferecido considera a localização estratégica, a área edificável e o potencial para desenvolvimento comercial numa zona turística estabelecida.
Guardamar del Segura apresenta-se como um destino turístico estabelecido com uma população residente de 18.564 habitantes efluxo sazonal de visitantes. A vida comercial na área é influenciada pelo turismo, especialmente durante os meses de verão, quando a população aumenta significativamente. A localização do terreno oferece condições para estabelecimentos que podem servir tanto a população local como os turistas. O ritmo diário na zona é tipicamente mediterrânico, com atividades comerciais concentradas durante o dia e início da noite. A proximidade das praias e do centro urbano proporciona um fluxo constante de potenciais clientes, enquanto a infraestrutura existente suporta operações comerciais regulares.
A infraestrutura em Guardamar del Segura apoia efetivamente atividades comerciais, com 62 restaurantes, 30 cafés, 8 bancos e 6 farmácias num raio de 2 km do terreno. Os centros de desporto como o Gimnasio Olimpus (0,6 km) e o Palau Sant Jaume (1,0 km) oferecem instalações complementares. O acesso a serviços de saúde é garantido com 4 clínicas dentárias próximas e um hospital a 5,1 km. A conectividade é assegurada por 7 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, facilitando o acesso de funcionários e clientes. A zona está equipada com infraestrutura moderna, incluindo pontos de carregamento para veículos elétricos a 1,1 km, demonstrando a evolução da área para acomodar necessidades contemporâneas.
O mapa mostra a localização privilegiada do terreno em Guardamar del Segura, destacando a sua proximidade à costa e às principais infraestruturas. A área beneficiada pela presença do rio Segura e pelo extenso pinhal que serve de proteção natural. A sua posição permite fácil acesso às praias Bandeira Azul e ao centro urbano, estabelecendo uma conexão eficiente entre as zonas comerciais, residenciais e de lazer da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O terreno posiciona-se estrategicamente em Guardamar del Segura, município da província de Alicante situado na foz do rio Segura, no sul da região de Valência. Encontra-se a meio caminho entre importantes centros urbanos: Elche a 20 km (com 234.765 habitantes), Alicante a 32 km (com 339.322 habitantes) e Murcia a 43 km (com 462.979 habitantes). Esta localização permite tirar partido das infraestruturas e serviços destas cidades maiores enquanto beneficia do ambiente turístico mais tranquilo de Guardamar. A região é caracterizada pela sua identidade costeira mediterrânica, combinando oportunidades comerciais com qualidade de vida.
O terreno apresenta excelente acessibilidade a praias, com Platja de La Roqueta a apenas 0,4 km, Platja Centre a 0,7 km e Platja Babilònia a 1,2 km. As cidades maiores encontram-se a distâncias manejáveis: Elche (20 km), Alicante (32 km) e Murcia (43 km). O Aeroporto de Alicante-Elche está a aproximadamente 24 km em linha reta, proporcionando conexões internacionais relevantes. Para desporto, campos de golfe como o Club de Golf La Finca (9,6 km) e o Club de Golf Villamartín (15 km) encontram-se acessíveis. As infraestruturas comerciais estão próximas, com supermercados a 1,8 km e farmácias a apenas 199 m, suportando eficazmente operações comerciais diárias.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico privilegiado com temperatura média anual de 18,7°C e variação entre 11-27°C ao longo do ano. A região regista aproximadamente 3.843 horas de sol anuais, garantindo condições favoráveis para atividades comerciais durante todo o ano. A altura do terreno é de 33 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de 7,0% em direção à praia, proporcionando características topográficas interessantes para desenvolvimento. O período de banho estende-se por 5 meses quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, suportando o turismo sazonal que impulsiona a economia local. A vegetação típica da área inclui o pinhal que confere a Guardamar o seu característico ambiente mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar del Segura é reconhecida pela sua extensa praia de areia branca com 11 km de extensão, ladeada por um vasto pinhal. A área possui 5 praias com Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, atestando a qualidade das suas águas e serviços. As infraestruturas desportivas são abundantes, com centros como o Gimnasio Olimpus, Palau Sant Jaume e a Piscina climatitzada Manel Estiarte todos a menos de 1 km do terreno. Os entusiastas de golfe têm acesso a campos de qualidade, incluindo o Club de Golf La Finca (9,6 km), Club de Golf Villamartín (15 km) e Real Club de Golf Campoamor (16 km). A Marina de les Dunes a 3,2 km oferece instalações náuticas complementares às opções de lazer na região.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
O terreno posiciona-se estrategicamente em Guardamar del Segura, município da província de Alicante situado na foz do rio Segura, no sul da região de Valência. Encontra-se a meio caminho entre importantes centros urbanos: Elche a 20 km (com 234.765 habitantes), Alicante a 32 km (com 339.322 habitantes) e Murcia a 43 km (com 462.979 habitantes). Esta localização permite tirar partido das infraestruturas e serviços destas cidades maiores enquanto beneficia do ambiente turístico mais tranquilo de Guardamar. A região é caracterizada pela sua identidade costeira mediterrânica, combinando oportunidades comerciais com qualidade de vida.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Comparativamente a outros projetos na região, este terreno comercial em Guardamar del Segura apresenta um valor significativamente mais acessível, partindo de €94.000, enquanto apartamentos em projetos residenciais próximos como APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja começam em €160.000. Enquanto os projetos residenciais oferecem habitação imediata, este terreno proporciona flexibilidade para desenvolvimento comercial personalizado. Guardamar del Segura distingue-se de Torrevieja por oferecer uma densidade populacional mais baixa e ambiente mais tranquilo, enquanto beneficia da proximidade às mesmas infraestruturas e serviços. Em comparação com Urbanización El Raso, Guardamar oferece uma localização mais centralizada com melhor acesso a praias e serviços. A vantagem competitiva deste projeto reside na sua polivalência para diferentes estabelecimentos comerciais e na sua localização que atrai tanto a população local como os turistas sazonais, criando oportunidades de negócio diversificadas ao longo de todo o ano.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
