Guardamar del Segura'da bulunan bu 1000 m²'lik ticari arsa, ticari amaçlı inşaat için kullanılabilir 503.94 m² inşaat alanına sahiptir. 1970 yılında tamamlanmış olup, restoran, ofis, banka, sağlık hizmetleri veya spor faaliyetleri gibi üçüncü derece hizmetler için uygun bir alan sunmaktadır. Akdeniz kıyısına yakın konumu ve kent merkezi olanaklara erişimi, ticari yatırım için potansiyel bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Guardamar del Segura'nın merkezi konumunda yer alan bu arsa, Akdeniz kıyısına yürüme mesafesinde, toplu taşıma hatlarına yakındır. Şehrin ana ticaret bölgelerine ve kentsel altyapıya yakın olmasına rağmen, yoğun turistik merkezlerden uzak bir iş ortamı sunar. Segura nehrinin ağzında konumlanması, su kaynaklarına erişim avantajı sağlamaktadır.
Bu arsa, ticari kullanım için tasarlanmıştır, bu nedenle konut ihtiyaçları için uygun değildir. İşletme sahiplerinin müşteri trafiği, görünürlük ve park olanağı gibi temel ihtiyaçlarını karşılayabilecek bir konumdadır. Günlük operasyonel ihtiyaçlar için gerekli altyapı ve hizmetlere yakınlık, ticari faaliyetlerin sürdürülebilirliği için önemlidir.
Proje 1970 yılında tamamlanmış bir arazidir, bu nedenle yeni bir inşaat aşaması bulunmamaktadır. Arsa, ticari amaçlı bir yapının inşa edilmesi için hazırdır. Yapısal olarak mevcut durumu değerlendirilerek, ilgili belediye düzenlemelerine uygun olarak yeni bir ticari ünitenin inşası mümkündür. İlgili izinler ve ruhsatlar yerel yönetimden temin edilmelidir.
Bu arsa, konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Sadece ticari faaliyetler için tasarlanmıştır ve konut ihtiyaçlarını karşılamaz. Arsanın kendisi sadece boş bir arazi parçasıdır, üzerinde mevcut bir yapı bulunmamaktadır. Altyapı bağlantıları ve hazırlık maliyetleri alıcı tarafından sağlanmalıdır. Konut projelerinde yaygın olan toplu tesis ve sosyal alan imkanları mevcut değildir.
Ref: VL850284
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa, ticari bir işletme kurmayı planlayan girişimciler için uygun bir seçenektir. Özellikle restoran, kafe, ofis veya perakende sektöründe faaliyet göstermek isteyenler için idealdir. Bölgede turizm potansiyelini değerlendirmek isteyen yatırımcılar, bu arsayı yıl boyu işletme planları için temel olarak kullanabilir. Ayrıca, mevcut işletmesini genişletmek veya yeni bir şube açmayı düşünen yerel işletmeler de bu arsadan faydalanabilir. İspanya'nın Akdeniz kıyısında bir ticari varlık edinerek portföyünü çeşitlendirmek isteyen yabancı yatırımcılar için de bu fırsat cazip olabilir. Arsanın konumu, özellikle yaz aylarında turizm trafiğinden yararlanmak isteyen işletmeler için avantajlıdır.
Bu arsa, ticari inşaat için temel bir zemin sunar. İnşaat öncesi arazinin durumuna ve zemin özelliklerine göre hazırlık çalışmaları yapılmalıdır. Bölgedeki benzer ticari yapılarda kullanılan malzemeler genellikle Akdeniz iklimine dayanıklı, uzun ömürlü ve düşük bakım gerektiren türlerdir. Ticari yapılar için tipik olarak kullanılan betonarme yapı sistemi, bu bölgede de standart bir uygulamadır. Bina dış cephelerinde kullanılan malzemeler güneş ışınlarına ve tuzlu deniz havasına karşı dirençli olmalıdır. İspanya'nın enerji verimliliği yönetmeliklerine uygun olarak, ticari binalarda yalıtım standartlarına ve enerji tasarruflu sistemlere önem verilir.
Bu ticari arsa 94.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Alicante bölgesindeki benzer ticari arazilerle karşılaştırıldığında, bu arsa rekabetçi bir fiyat segmentinde yer alıyor. Fiyatlandırma, arsanın konumu, büyüklüğü ve inşaat izin durumu gibi faktörlere dayanmaktadır. Guardamar del Segura'daki mülk değerleri son yıllarda istikrarlı bir seyir izlemiştir, bu da yatırımın uzun vadeli değer korumasını desteklemektedir. Arsanın inşaat için hazır olması ve kentsel altyapıya yakınlığı, ek altyapı maliyetlerini azaltarak toplam yatırım maliyetini optimize edebilir.
Guardamar del Segura'daki bu ticari arsa, girişimciler ve işletme sahipleri için çeşitli fırsatlar sunar. Konumu, hem yerel hem de turist müşteriler için cazip bir işletme yeri olarak öne çıkıyor. Gündüz saatlerinde, bölgedeki diğer ticari işletmeler ve ofislerle birlikte hareketlilik yaşanır. Arazi, özellikle restaurant, kafe, profesyonel ofis veya perakende mağaza gibi faaliyetler için idealdir. Akşam saatlerinde, bölgedeki oteller ve konut alanlarından gelen müşterilerle birlikte canlılık devam eder. Kış aylarında turizm nispeten azalsa da, yerel halkın düzenli alışveriş ve hizmet ihtiyaçları sayesinde işletmenin devamlılığı sağlanabilir. Arazi, 1000 m²'lik geniş bir alan sunarak, işletmenin ihtiyaç duyacağı otopark, depolama veya açık alan gereksinimlerini karşılayacak kapasiteye sahiptir.
Guardamar del Segura'daki bu arsa, kentin yaşam merkezine yakın bir konumdadır. Gündelik hayat için gerekli olanaklara kolayca erişim sağlar. Yakın çevrede 62 restoran, 30 kafe, 8 banka ve 6 eczane bulunmaktadır, bu da hem işletme sahipleri hem de müşteriler için büyük kolaylık sağlar. Sağlık hizmetleri açısından, 5.1 km mesafede bir hastane ve 199 m mesafede bir eczane bulunmaktadır. Ulaşım açısından, bölgede 7 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunması, çalışanların ve müşterilerin işletmeye kolayca ulaşmasını sağlar. Arsa, aynı zamanda 1.1 km mesafede bir elektrikli araç şarj istasyonuna yakındır, bu da modern bir işletme için ek bir avantajdır.
Bu harita, Guardamar del Segura'daki ticari arsanın stratejik konumunu göstermektedir. Arsa, şehir merkezi ve Akdeniz kıyısı arasında kalan bir bölgede yer alır. Harita üzerinde, arsanın plajlara, ana yollara ve ticari bölgelere olan yakınlığı görülebilir. Özellikle 0.4 km mesafedeki Platja de La Roqueta plajına ve kentsel altyapıya olan erişimi, arsanın değerini artıran önemli faktörlerdir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu arsa, Alicante eyaletinin güneyinde, Segura nehrinin ağzında stratejik bir konuma sahiptir. Costa Blanca bölgesinin popüler turistik merkezlerinden biridir. Bölgedeki büyük şehirlere olan yakınlığı dikkat çekicidir: Elche (20 km, 234.765 nüfus), Alicante (32 km, 339.322 nüfus) ve Murcia (43 km, 462.979 nüfus). Bu konum, işletmenizin hem yerel nüfusa hem de turistlere erişimini sağlar. Guardamar del Segura, yaklaşık 18.564 nüfusuyla, büyük şehirlerin karmaşasından uzak ancak kentsel olanaklara yakın bir denge sunar.
Guardamar del Segura'daki bu arsa, önemli noktalara erişim açısından stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Platja de La Roqueta sadece 0.4 km mesafededir, bu da işletmenizi turistler için cazip kılar. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 24 km mesafede olup, uluslararası bağlantılar için kolay erişim sağlar. Bölgedeki önemli golf sahalarından Club de Golf La Finca 9.6 km, Club de Golf Villamartín 15 km ve Real Club de Golf Campoamor 16 km mesafededir. Bu, golf tutkunları için ek bir müşteri potansiyeli sunar. Büyük şehirlerden Elche 20 km, Alicante 32 km ve Murcia 43 km mesafededir, bu da kentsel olanaklara ve pazarlara yakın konumda olduğunuzu gösterir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura, tipik Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgededir. Yıllık ortalama sıcaklık 11-27°C arasında değişir ve yıllık 3.843 saat güneş ışığı alır. Bu, uzun yaz mevsimi ve ılıman kışlar anlamına gelir, bu da turistik ticari faaliyetler için idealdir. Yılda 5 ay su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu bir yüzme sezonuna sahiptir, bu da plaja yakın işletmeler için önemli bir avantajdır. Bölgenin deniz seviyesinden 33 metre yükseklikte olması, deniz etkisiyle sıcaklıkların aşırı yükselmesini veya düşmesini engeller. Arazinin sahile olan hızı %7.0 olup, bu da hafif eğimli bir arazi olduğu anlamına gelir ve inşaat için ek dikkat gerektirebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Guardamar del Segura, 5 Mavi Bayraklı plaja ev sahipliği yapar: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ve Ortigues-Campo. Bu plajlar, yüksek su kalitesi ve çevre standartlarıyla bilinir. Araziye en yakın plaj olan Platja de La Roqueta sadece 0.4 km mesafededir, bu da işletmenizin plaja kolayca erişimini sağlar. Bölgede aynı zamanda Club de Golf La Finca (9.6 km), Club de Golf Villamartín (15 km) ve Real Club de Golf Campoamor (16 km) gibi prestijli golf sahaları bulunur. Rekreasyon olanakları arasında Gimnasio Olimpus (0.6 km), Palau Sant Jaume (1.0 km) ve Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km) gibi spor merkezleri bulunur. Bölgedeki yılda 32 yerel festival ve etkinlik, işletmeniz için sürekli bir müşteri trafiği potansiyeli sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Bu arsa, Alicante eyaletinin güneyinde, Segura nehrinin ağzında stratejik bir konuma sahiptir. Costa Blanca bölgesinin popüler turistik merkezlerinden biridir. Bölgedeki büyük şehirlere olan yakınlığı dikkat çekicidir: Elche (20 km, 234.765 nüfus), Alicante (32 km, 339.322 nüfus) ve Murcia (43 km, 462.979 nüfus). Bu konum, işletmenizin hem yerel nüfusa hem de turistlere erişimini sağlar. Guardamar del Segura, yaklaşık 18.564 nüfusuyla, büyük şehirlerin karmaşasından uzak ancak kentsel olanaklara yakın bir denge sunar.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 31 mm |
| Şubat | 11.5°C | 21 mm |
| Mart | 14.2°C | 27 mm |
| Nisan | 16.5°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 26 mm |
| Haziran | 23.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.5°C | 40 mm |
| Kasım | 15.0°C | 37 mm |
| Aralık | 11.5°C | 30 mm |
Dik
Guardamar del Segura'daki bu ticari arsa, Costa Blanca bölgesindeki benzer emlaklarla karşılaştırıldığında rekabetçi bir avantaja sahiptir. Torrevieja'daki APARTMENTS PALANGRE BEACH projesi 160.000 €'dan başlarken, EDIFICIO SUN & CENTER projesi 169.000 €'dan başlamaktadır. Her iki proje de konut odaklı olup, ticari yatırım için daha yüksek sermaye gerektirmektedir. Urbanización El Raso'daki OASIS LAGUNA 2 projesi ise 227.000 €'dan başlayan fiyatlarla, sadece konut amaçlı alternatif sunmaktadır. Guardamar del Segura, Torrevieja'ya göre daha düşük yoğunluklu ve daha sakin bir atmosfere sahip olup, kalıcı işletmeler için daha istikrarlı bir müşteri tabanı sunabilir. Ayrıca, bölgedeki ticari arazilerin konut arazilerine göre daha düşük rekabet oranları, işletme sahipleri için pazarlama avantajı sağlayabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
