Guardamar del Seguraの港湾地区に位置するこの物件は、セグラ川の河口にあり、地中海へのアクセスが良好なエリアに位置しています。1970年に建設されたこの集合住宅は、地元の気候とライフスタイルに合わせた機能的な設計が特徴です。周辺には松林が広がり、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好です。この地域は、スペインのバレンシア州アリカンテ県に属し、温暖な気候と自然景観で知られています。この集合住宅は、その立地と歴史的背景から、地域に根差した生活体験を提供します。
Guardamar del Seguraは、コスタ・ブランカ南部において、その自然環境と利便性のバランスで際立っています。近隣のKAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（Guardamar del Segura、€195,000〜）と比較すると、提示価格の€174,900〜は、若干手頃な価格帯に位置します。これは、KAIROS RESIDENCEがより新しい開発プロジェクトである可能性を示唆しています。一方、RojalesのOCEANIC APARTMENTS（€475,000〜）やDaya NuevaのNUEVA DAYA VILLA（€388,000〜）のような他の地域、あるいはより現代的なプロジェクトと比較すると、価格帯は大きく異なります。これらの物件は、より高価格帯であり、おそらく新しい建築、より広範なアメニティ、または異なる立地（例えば、より中心部や、より高級なエリア）を提供していると考えられます。Guardamar del Seguraのこの物件は、ビーチへの近さ、成熟したインフラ、そして手頃な価格という点で、特定のニーズを持つ購入者にとって魅力的な選択肢となります。特に、既存の建物であることを受け入れ、コストパフォーマンスを重視する層に適していると言えます。周辺の都市（Elche, Alicante, Murcia）へのアクセスも良好であり、地域全体の生活圏を考慮した場合、Guardamar del Seguraは、静かな海岸沿いの生活と、都市への容易なアクセスを求める人々にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住居は、Guardamar del Seguraの港湾地域に位置し、Platja de La Roquetaビーチまでわずか400メートルという近さにあります。周辺は都市化されたエリアでありながら、大規模な松林に囲まれており、自然と都市の利便性が調和しています。セグラ川の河口も近く、水辺の景観を楽しむことができます。この立地は、ビーチへのアクセスを重視する居住者にとって、日々の生活に利便性をもたらします。
この物件は、2つの寝室と2つの浴室を備え、居住空間は78平方メートルです。家具付きで、エアコン、プライベートテラス、リフトといった設備があります。日当たりの良いリビングルームと、設備の整った独立したキッチンは、快適な居住空間を提供します。ビーチや日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、利便性を求める居住者や、リタイア後の生活、あるいは休暇を過ごす場所を探している人々にとって、実用的な選択肢となります。
この集合住宅は1970年に建設されたもので、新築物件ではありません。しかし、その構造と立地は、長年にわたり地域に根差した住居としての機能を提供してきました。建設から時間が経過しているため、現代の新築基準とは異なりますが、維持管理の状態や、既存のインフラへのアクセスといった点では、成熟した地域の一部としての利点があります。物件の修繕や更新の履歴によっては、現代の基準に適合した状態が保たれている可能性があります。
この物件は、1970年築であり、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、駐車場は地下ガレージ内のプライベートスペースが1台分提供されますが、複数台の駐車スペースを必要とする場合には制限があります。物件は家具付きですが、個々の好みに合わせた内装や家具の変更には追加の費用と手間がかかる可能性があります。さらに、海に近い立地のため、塩害の影響を受ける可能性も考慮する必要があります。
この物件は、地中海のビーチライフを重視し、かつ都市の利便性も求める人々にとって適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候の中で、ビーチでの散歩やマリンスポーツを日常的に楽しみたいと考える方に最適です。また、週の半分をスペインで過ごし、残りの期間は母国で過ごすといった二拠点生活を営む人々にも、利便性の高いロケーションとして魅力的でしょう。さらに、管理の行き届いた共有プールや、駐車場が完備されていることから、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい、あるいは長期休暇中のセカンドハウスとして利用したいというニーズにも応えられます。年間を通して住民が暮らす地域であり、季節を問わず生活が営まれているため、一時的な観光地としての利用だけでなく、より定住に近い形での利用も想定できます。ただし、7.0%のビーチへの傾斜があるため、移動に際して身体的な制約がある場合は、事前に確認が必要です。
この集合住宅は1970年に建設されたものであり、現代の新築物件に見られる最新の素材や技術が標準装備されているわけではありません。しかし、提供されている情報によると、エアコン（Climate Control）が設置されており、快適な室内環境を維持するための基本的な設備は備わっています。浴室にはタイル張りの壁とウォークインシャワーがあり、機能性を重視した設計が見られます。キッチンは独立しており、必要な電化製品（洗濯機、冷蔵庫）が備え付けられています。テラスはプライベートな空間として利用でき、ガラスの手すりが設置されていることから、眺望を妨げない工夫がされています。家具は一式揃っているため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。これらの要素は、当時の建築基準に基づいた、堅実で実用的な仕上げを示唆しています。ただし、具体的な素材のグレードや、経年による建材の状態については、現地の視察を通じて確認することが重要です。
この集合住宅の価格は、€174,900からとなっています。これは、2つの寝室と2つの浴室を備えた78平方メートルの住居に対する提示価格です。物件は完成済みで、すぐに居住可能です。価格帯は、Guardamar del Seguraという立地、ビーチへの近さ、そして利用可能なアメニティ（共有プール、プライベート駐車場、リフト、エアコン、テラス、家具付き）を考慮すると、地域内の他の物件と比較して競争力のある水準にあると考えられます。ただし、これは「〜から」の価格であり、具体的な部屋の位置や階数、眺望などによって最終的な価格は変動する可能性があります。市場の動向や物件の個別の特徴によって、価格はさらに調整されることもあります。購入を検討する際には、最新の価格情報と利用可能な物件の詳細を確認することが推奨されます。
Guardamar del Seguraの港湾地区に位置するこの集合住宅は、松林に囲まれた静かな環境と、ビーチへの近さを両立させています。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局、レストランといった都市型の利便施設によって支えられます。朝はビーチまで散歩し、日中はリビングルームでリラックスしたり、テラスで海風を感じたりする生活が想像できます。年間を通じて温暖な気候（平均18.7℃）と豊富な日照時間（年間3,843時間）は、アウトドア活動を奨励します。特に、5ヶ月間続く水温20℃以上のスイミングシーズンは、ビーチでの活動を豊かにします。夜には、地元のレストランで食事を楽しむこともできます。この地域は、年間32日の祝日があり、地元の文化やイベントにも触れる機会があるかもしれません。しかし、7.0%のビーチへの傾斜は、一部の居住者にとっては移動の際に考慮が必要な要素となるでしょう。
Guardamar del Seguraの港湾地区は、都市の利便性と自然環境が融合したエリアです。物件からわずか400メートルの距離にあるPlatja de La Roquetaビーチは、日々の生活にリラクゼーションとアクティビティの機会を提供します。1.3km圏内にはスーパーマーケットがあり、日用品の購入に便利です。また、62軒のレストラン、30軒のカフェ、8軒の銀行、6軒の薬局が2km圏内に点在しており、多様なサービスへのアクセスが容易です。地域にはスポーツセンターやプールもあり、健康維持やレクリエーション活動も充実しています。公共交通機関も7路線、50の停留所があり、自動車がなくても一定の移動は可能です。しかし、より広範な地域への移動や、多くの荷物を持っての移動を考えると、自動車の所有が便利さを高めるでしょう。年間32日の祝祭日は、地元の文化に触れる機会を提供し、地域社会とのつながりを深めるきっかけとなるかもしれません。
この地図は、Guardamar del Seguraの海岸線沿いに位置する物件の場所を示しています。セグラ川の河口付近にあり、大規模な松林に隣接していることがわかります。周辺のビーチ、スーパーマーケット、およびその他の主要な施設への距離が視覚的に示されており、日常生活における利便性を理解するのに役立ちます。また、近隣の主要都市や空港への位置関係も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Guardamar del Seguraは、スペイン東部、バレンシア州アリカンテ県に位置しています。この地域は、コスタ・ブランカの南部にあり、海岸線に沿って発展したリゾート地として知られています。周辺には、エルチェ（20km、人口約23万人）、アリカンテ（32km、人口約34万人）、ムルシア（43km、人口約46万人）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、交通網を持っており、Guardamar del Seguraからの日帰り旅行や、より広範な地域への移動の起点となります。Guardamar del Segura自体は、約18,500人（2025年推定）の人口を持つ、比較的小規模ながらも活気のある町です。松林と長い砂浜というユニークな自然環境が、この地域を特徴づけています。
この物件は、Guardamar del Seguraの中心部から比較的近く、Platja de La Roquetaビーチまでわずか400メートルという距離にあります。スーパーマーケット（1.3km）、薬局（1.9km）、レストラン（62軒、2km以内）など、日常生活に必要な施設は徒歩圏内に多数存在します。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf La Fincaまで約13km、Esncuuela de golf Elcheまで約17km、Club de Golf Villamartínまで約21kmと、複数のゴルフコースへのアクセスが可能です。空港へのアクセスについては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約24kmですが、実際の移動距離は999kmと記載されており、これは誤りである可能性が高いです。通常、アリカンテ・エルチェ空港までは車で約30〜40分（約30km）程度です。バレンシア空港（VLC）へは約157km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは約374kmです。EV充電ステーションは6.9km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Seguraは、年間平均気温18.7℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかなため、年間を通じて過ごしやすい環境です。平均気温は11℃から27℃の間で推移し、日照時間も年間3,843時間と豊富です。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）にわたってビーチでのスイミングを楽しむことができます。物件は海抜33メートルに位置しており、ビーチへの傾斜は7.0%とやや急ですが、その分、海からの距離が近くなっています。周辺に広がる大規模な松林は、地域に独特の自然景観を与え、都市部でありながらも緑豊かな環境を提供しています。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Guardamar del Seguraは、5つのブルーフラッグ認証ビーチ（Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo）を有する海岸線が特徴です。物件から最も近いPlatja de La Roquetaまではわずか400メートルであり、容易にアクセスできます。これらのビーチは、広大な砂浜と地中海の穏やかな波が特徴で、水泳、日光浴、ウォータースポーツに適しています。スイミングシーズンは5ヶ月間続き、水温は快適なレベルを保ちます。レクリエーション施設としては、物件から0.6kmの場所にスポーツセンター（Gimnasio Olimpus）があり、その他にも複数のスポーツ施設が点在しています。ゴルフに関しても、Club de Golf La Finca（12.6km）をはじめとする複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。また、Port Esportiu Marina de les Dunes（3.2km）というマリーナもあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Seguraは、スペイン東部、バレンシア州アリカンテ県に位置しています。この地域は、コスタ・ブランカの南部にあり、海岸線に沿って発展したリゾート地として知られています。周辺には、エルチェ（20km、人口約23万人）、アリカンテ（32km、人口約34万人）、ムルシア（43km、人口約46万人）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、交通網を持っており、Guardamar del Seguraからの日帰り旅行や、より広範な地域への移動の起点となります。Guardamar del Segura自体は、約18,500人（2025年推定）の人口を持つ、比較的小規模ながらも活気のある町です。松林と長い砂浜というユニークな自然環境が、この地域を特徴づけています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL229089
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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