يقع هذا العقار في بلدية جواردي مار ديل سيجورا بمقاطعة أليكانتي، وهي منطقة معروفة بساحلها الجذاب وغاباتها الصنوبرية. يمثل هذا المشروع السكني فرصة لشراء شقة جاهزة للسكن في بيئة حضرية متكاملة الخدمات. تم تطوير المنطقة حول نهر سيجورا، وتتميز بشواطئها الطويلة وواحتها الطبيعية، مما يوفر نمط حياة متوسطي هادئ وقريب من المرافق الأساسية.
في مقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم شقة جواردي مار ديل سيجورا بسعر يبدأ من 174,900 يورو قيمة جيدة نظرًا لموقعها. على سبيل المثال، KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I في نفس البلدية يبدأ سعره من 195,000 يورو، مما يجعل هذا العقار المعروض خيارًا أكثر تنافسية من حيث السعر. في المقابل، المشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روياليس (بدءًا من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (بدءًا من 388,000 يورو) تمثل فئات أسعار أعلى بكثير، وغالبًا ما تشير إلى عقارات جديدة أو ذات مواصفات مختلفة. هذا يضع العقار قيد المراجعة في خانة العقارات ذات القيمة المرتفعة للمشتري الذي يبحث عن موقع قريب من البحر والخدمات بتكلفة معقولة. بينما قد تفتقر إلى حداثة المشاريع الجديدة، فإن تاريخ البناء القديم قد يعني أيضًا تكاليف صيانة أقل أو ميزات تصميم تقليدية قد يفضلها البعض، خاصة وأنها جاهزة للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر والأنشطة الشاطئية. تقع الشقة ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع توفر جميع الخدمات الضرورية في متناول اليد، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
توفر هذه الشقة التي تم تشطيبها بالكامل حلولاً سكنية عملية للأفراد والأزواج أو العائلات الصغيرة. تم تصميمها لتلبية الاحتياجات اليومية، مع التركيز على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. المساحات الداخلية موزعة بشكل جيد، مما يضمن الراحة والاستخدام الفعال للمساحة المتاحة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة لشراء وحدة سكنية جاهزة للاستخدام. على الرغم من تاريخ بنائه، فإن الشقة تقدم لمحة عن العقارات التي تم تشييدها في تلك الفترة، مع إمكانية التحديث أو التكييف لتلبية المعايير الحديثة. يركز المشروع على توفير وحدات سكنية قائمة بذاتها.
لا يركز هذا المشروع على توفير مرافق حديثة جدًا أو تصميمات معمارية مبتكرة نظرًا لتاريخ بنائه. لا يتضمن حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا، والخدمات العامة المتاحة قد لا تكون بنفس مستوى المشاريع الجديدة. كما أن إمكانية التخصيص أو التعديلات الكبيرة على التصميم الداخلي قد تكون محدودة.
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة متوسطية، أو كمنزل لقضاء العطلات والاستمتاع بالطقس المشمس. ملاءمتها كاستثمار عقاري تأتي من موقعها في منطقة سياحية نشطة، مما قد يوفر إمكانية تأجيرها. الأشخاص الذين يفضلون العيش بالقرب من البحر والخدمات الأساسية سيجدون في هذه الشقة حلًا عمليًا. كما أنها تلائم أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق مثل المتاجر والمطاعم دون الحاجة إلى الاعتماد بشكل كامل على السيارة، على الرغم من أن وجود سيارة قد يسهل استكشاف المناطق المحيطة. تاريخ البناء يشير إلى أنها قد تناسب المشترين الذين يبحثون عن عقار بتكلفة معقولة في منطقة مرغوبة، والذين قد يرغبون في إجراء بعض التحديثات الخاصة بهم.
تتميز هذه الشقة، التي تم بناؤها عام 1970، بتشطيبات تعكس فترة بنائها. الشقق تحتوي على غرفتي نوم مع خزائن مدمجة، وحمامين مزودين بدش. تتميز غرفة المعيشة بإضاءة طبيعية جيدة وإطلالات على الغابة الصنوبرية، مما يخلق جوًا مريحًا. المطبخ منفصل ومجهز بالكامل، ويوجد شرفة خاصة واسعة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق. تم الانتهاء من تجهيز العقار بالأثاث بالكامل، مما يجعله جاهزًا للسكن. تشمل الميزات الإضافية نظام تحكم بالمناخ (مكيف هواء) ومصعد في المبنى، بالإضافة إلى موقف خاص للسيارات في المرآب تحت الأرض. هذه التفاصيل توفر مستوى جيدًا من الراحة والوظائف للسكان.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 174,900 يورو. يتوفر هذا السعر لوحدات تتميز بمساحة معيشة تبلغ 78 مترًا مربعًا، وتحتوي على غرفتي نوم وحمامين. تم الانتهاء من بناء العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه فور الشراء. نظرًا لكون العقار أقدم، قد تختلف الأسعار بناءً على الحالة العامة للوحدة، أو التحديثات التي تمت عليها، أو موقعها داخل المبنى. هذه الأسعار تعكس القيمة مقابل الموقع القريب من الشاطئ والخدمات في جواردي مار ديل سيجورا.
تُعد جواردي مار ديل سيجورا منطقة ساحلية تمزج بين هدوء المنتجعات والشعور بالحياة الحضرية. يمنحها وجود غابة صنوبرية واسعة بجوار شاطئ رملي أبيض طابعًا مميزًا. تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يجعلها مناسبة لمن يفضلون نمط حياة يعتمد على البحر. المنطقة المحيطة بالشقة مكتظة بالخدمات، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك، مما يقلل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للضروريات اليومية. الحياة اليومية هنا تتميز بالمرونة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة الشاطئية في الصباح، ثم التوجه إلى وسط المدينة للمتسوقين أو تناول الطعام في المساء. التواجد ضمن مسافة قريبة من مراكز رياضية ومسابح يوفر خيارات إضافية للترفيه والنشاط البدني.
تقع الشقة في جواردي مار ديل سيجورا، وهي منطقة تتميز ببيئة حضرية متكاملة الخدمات تقع على مسافة قريبة من الشاطئ. الحياة اليومية هنا تتمحور حول سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية؛ حيث تقع المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يبعد أقرب سوبر ماركت 1.3 كيلومتر، مما يجعله في متناول اليد لمعظم الاحتياجات. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 18,564 نسمة (وفقًا لتقديرات 2025)، مما يشير إلى بيئة مجتمعية نابضة بالحياة ولكنها ليست مزدحمة بشكل مفرط. تشمل المنطقة المحيطة مراكز رياضية ومسابح، مما يوفر فرصًا إضافية للترفيه. المستشفى يقع على بعد 8.7 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. وجود 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات يشير إلى وجود خيارات للتنقل دون الحاجة لسيارة خاصة.
توضح الخريطة موقع جواردي مار ديل سيجورا على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، عند مصب نهر سيجورا. تظهر الخريطة قربها من البحر الأبيض المتوسط، والمناطق الساحلية الأخرى، بالإضافة إلى المدن الداخلية الكبرى مثل أليكانتي وإلشي. هذا الموقع يكشف عن طبيعة المنطقة كوجهة ساحلية تجمع بين سهولة الوصول إلى الشواطئ والحياة الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع جواردي مار ديل سيجورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا. تتميز بموقعها عند مصب نهر سيجورا، وتوفر مزيجًا من المنتجعات الساحلية والبيئة الطبيعية. تقع المدينة على بعد 32 كم جنوب مدينة أليكانتي، وهي عاصمة المقاطعة، وعلى بعد 20 كم من مدينة إلشي التاريخية. هذه القرب من المدن الرئيسية يتيح للسكان الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والتجارية. كما تبعد حوالي 43 كم عن مدينة مورسيا، وهي مركز حضري كبير آخر في المنطقة المجاورة، مما يضع جواردي مار ديل سيجورا في موقع استراتيجي ضمن شبكة المدن الهامة في جنوب شرق إسبانيا.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى الشواطئ الرئيسية؛ حيث تبعد شاطئ لا روكيتا حوالي 0.4 كم، وشاطئ سنتر 2.6 كم، وشاطئ بابيلونيا 2.0 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.3 كم، وصيدلية على بعد 1.9 كم. بالنسبة للترفيه، تقع ملاعب جولف مثل لا فينكا على بعد 13 كم. يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلشه (ALC) في غضون 24 كم تقريبًا بالطائرة، بينما تبعد مدينة أليكانتي الرئيسية 32 كم. على الرغم من أن المسافة بالكيلومترات إلى مطار مالاجا تبلغ 374 كم، إلا أن المسافة المباشرة براً هي الأكثر أهمية عند التخطيط للسفر. تتوفر نقاط شحن للسيارات الكهربائية على بعد 6.9 كم، مما يشير إلى سهولة الوصول للخدمات المتعلقة بالمركبات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردي مار ديل سيجورا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل موسم سباحة طويل يمتد لحوالي 5 أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تشرق الشمس بمعدل 3,843 ساعة سنويًا، مما يوفر وفرة من الضوء الطبيعي على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتطلب الوصول إلى الشاطئ الرئيسي انحدارًا بنسبة 7.0%، مما يشير إلى ميل طفيف في الأرض. تساهم الارتفاعات المعتدلة والبيئة الساحلية في جعل المنطقة مكانًا مريحًا للعيش، مع نسيم البحر الذي يخفف من حدة حرارة الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر جواردي مار ديل سيجورا بوجود خمسة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك شواطئ سنتر، دي فيفرز، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيغيس-كامبو، مما يضمن جودة عالية للمياه والمرافق. يبعد أقرب شاطئ، لا روكيتا، مسافة 400 متر فقط عن الشقة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متنوعة، مثل مراكز رياضية وصالات ألعاب رياضية ومسابح داخلية وخارجية، مما يوفر خيارات متعددة للنشاط البدني. تقع ملاعب جولف مثل كلوب دي جولف لا فينكا على بعد 13 كم، مما يجعلها في متناول عشاق الجولف. المارينا القريبة توفر أيضًا فرصًا لمحبي الرياضات المائية والرحلات البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردي مار ديل سيجورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا. تتميز بموقعها عند مصب نهر سيجورا، وتوفر مزيجًا من المنتجعات الساحلية والبيئة الطبيعية. تقع المدينة على بعد 32 كم جنوب مدينة أليكانتي، وهي عاصمة المقاطعة، وعلى بعد 20 كم من مدينة إلشي التاريخية. هذه القرب من المدن الرئيسية يتيح للسكان الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والتجارية. كما تبعد حوالي 43 كم عن مدينة مورسيا، وهي مركز حضري كبير آخر في المنطقة المجاورة، مما يضع جواردي مار ديل سيجورا في موقع استراتيجي ضمن شبكة المدن الهامة في جنوب شرق إسبانيا.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL229089
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
