Questo appartamento situato a Guardamar del Segura, Alicante, offre un'opportunità abitativa in una zona consolidata della Costa Blanca. Costruito nel 1970, l'immobile è stato rifinito nel corso degli anni e si presenta come un'opzione residenziale con servizi nelle immediate vicinanze. La sua posizione è pensata per chi cerca la prossimità al mare e un ambiente urbano dinamico, pur rimanendo a una distanza gestibile dalle principali città della provincia.
Guardamar del Segura si distingue nel panorama immobiliare della Costa Blanca per la sua combinazione di ampie spiagge sabbiose e una significativa pineta, offrendo un ambiente naturale più marcato rispetto ad altre località più densamente urbanizzate. Rispetto a Kairos Residence Guardamar I, che parte da un prezzo leggermente superiore (€195,000), questo immobile si posiziona come un'alternativa più accessibile, mantenendo una localizzazione simile all'interno di Guardamar. A differenza di progetti come Oceanic Apartments a Rojales o Nueva Daya Villa a Daya Nueva, che presentano prezzi di partenza significativamente più elevati (€475,000 e €388,000 rispettivamente) e potenzialmente appartengono a sviluppi più recenti o con caratteristiche differenti, questo appartamento si concentra su un'offerta residenziale esistente e consolidata. La vicinanza alle grandi città come Alicante ed Elche è comparabile ad altre zone della costa meridionale della provincia, ma l'enfasi sulla pineta e la spiaggia lo differenzia da aree prevalentemente residenziali o più orientate al golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a pochi passi dal mare, inserito in un contesto urbano consolidato che favorisce l'accesso a diverse comodità quotidiane. La vicinanza alla spiaggia è un elemento distintivo, mentre la presenza di pinete adiacenti contribuisce a un ambiente naturale integrato nell'area residenziale.
Questo appartamento si rivolge a chi ricerca una soluzione abitativa con una chiara vocazione residenziale e/o turistica. La configurazione con due camere e due bagni, unita alla presenza di spazi esterni vivibili e alla vicinanza ai servizi, risponde a esigenze di comfort e praticità per coppie, piccole famiglie o come casa vacanza.
L'immobile non è una nuova costruzione, essendo stato completato nel 1970. Questo implica che l'edificio e le sue infrastrutture sono consolidate nel tempo. Le finiture interne e gli impianti potrebbero riflettere diverse epoche costruttive, con potenziali aggiornamenti eseguiti nel corso degli anni.
Questo progetto non si qualifica come nuova costruzione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design moderno tipiche degli sviluppi più recenti. La data di completamento del 1970 indica che alcune finiture o infrastrutture potrebbero richiedere manutenzione o aggiornamenti rispetto agli standard attuali.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una residenza principale o una casa vacanza in una località consolidata sulla costa spagnola. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani lo rende funzionale per residenti permanenti che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi negozi, ristoranti e centri sportivi. Per chi desidera una seconda casa, l'ambiente offre un clima mite per gran parte dell'anno, con oltre 3800 ore di sole annue e un periodo di nuoto prolungato per cinque mesi. La presenza di un parcheggio privato sotterraneo e l'accesso a una piscina comune aggiungono comfort. Inoltre, può rappresentare un'opzione per investitori che cercano proprietà in aree turistiche con potenziale di locazione, data la consolidata attrattiva di Guardamar.
L'immobile, completato nel 1970, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Gli interni includono un sistema di climatizzazione (aria condizionata) per garantire comfort durante i mesi più caldi. Le due camere da letto dispongono di armadi a muro, mentre i due bagni sono dotati di docce. La cucina è separata ed equipaggiata. Una terrazza privata offre uno spazio esterno aggiuntivo, e l'appartamento viene venduto completamente arredato, semplificando il trasferimento per i nuovi proprietari. L'accesso all'edificio è facilitato da un ascensore. La qualità percepita delle finiture e dei materiali è quella tipica di un'abitazione degli anni '70, che potrebbe aver subito aggiornamenti nel tempo.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €174,900, posizionandolo in una fascia accessibile per il mercato immobiliare della Costa Blanca. Questa offerta include una metratura di 78 m², distribuita in 2 camere da letto e 2 bagni, con finiture che includono aria condizionata e una terrazza privata. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile esistente e completato. Il prezzo è da considerarsi indicativo per l'unità di base, con possibili variazioni in base a specifiche caratteristiche interne o al piano dell'immobile.
Guardamar del Segura è una località costiera caratterizzata da una lunga spiaggia sabbiosa fiancheggiata da una pineta, che offre un ambiente naturale distintivo per una vita quotidiana rilassata. La presenza di numerosi servizi, come ristoranti, farmacie e banche, nel raggio di 2 km, rende la zona funzionale per gli abitanti. La posizione a 0.4 km dalla spiaggia di Platja de La Roqueta e a una moderata pendenza del 7% verso il mare, suggerisce un facile accesso alle attività balneari. La vicinanza a centri urbani maggiori come Elche e Alicante, raggiungibili in circa 20-30 km, offre ulteriori opportunità di svago e accesso a servizi più estesi, combinando la tranquillità di una cittadina balneare con la comodità di essere vicini a centri urbani più grandi.
Vivere a Guardamar del Segura significa godere di uno stile di vita mediterraneo, con la spiaggia a pochi passi e una pineta rigogliosa che offre aree ombreggiate per il relax e lo sport. L'ambiente urbano circostante è ben servito, con una concentrazione di 62 ristoranti, 30 caffè, 8 banche e 6 farmacie nel raggio di 2 km, assicurando che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di centri sportivi come Gimnasio Olimpus (0.6 km) e Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km) promuove uno stile di vita attivo. La cittadina, pur mantenendo un'atmosfera rilassata, è collegata a centri urbani più grandi come Elche (20 km) e Alicante (32 km), offrendo accesso a una gamma più ampia di servizi, cultura e opportunità di intrattenimento.
Questa mappa mostra la posizione di Guardamar del Segura nella provincia di Alicante, evidenziando la sua prossimità alla costa mediterranea e la sua integrazione nel tessuto urbano della regione. Le aree circostanti includono parchi naturali, spiagge e centri urbani di riferimento.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante, a sud della Costa Blanca. La sua collocazione alla foce del fiume Segura la rende un punto di riferimento tra le aree costiere. La vicinanza a importanti centri urbani come Elche (20 km) e Alicante (32 km) la collega a importanti poli economici e culturali, mentre Murcia si trova a circa 43 km. Questa posizione intermedia consente ai residenti di beneficiare della tranquillità di una cittadina balneare, pur avendo facile accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle città circostanti.
L'appartamento beneficia di una posizione privilegiata a Guardamar del Segura, trovandosi a soli 0.4 km dalla spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, e entro 2.6 km da altre quattro spiagge con bandiera blu. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 1.3 km e 1.9 km). Per quanto riguarda i trasporti, ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel comune, rendendo possibile spostarsi senza auto per le esigenze più immediate. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 24 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, i campi si trovano a una distanza compresa tra 13 km e 21 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra gli 11°C nei mesi invernali e i 27°C in estate. Il numero di ore di sole annuali si attesta su un elevato valore storico di 3.843, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 33 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa contribuiscono a un clima temperato. La presenza di una vasta pineta adiacente alla costa arricchisce l'ambiente naturale, offrendo zone d'ombra e percorsi per passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Guardamar del Segura è rinomata per le sue estese spiagge di sabbia fine e dorata, con cinque di esse insignite della Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La più vicina, Platja de La Roqueta, dista solo 0.4 km. Oltre alle attività balneari, la località offre diverse opzioni per lo svago e lo sport. Sono presenti centri sportivi con piscine, tra cui la Piscina climatitzada Manel Estiarte a 1.0 km. Per gli appassionati di golf, Club de Golf La Finca si trova a circa 13 km, offrendo un'opzione per praticare questo sport nella regione. Il porto turistico, Port Esportiu Marina de les Dunes, a 3.2 km, completa l'offerta ricreativa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante, a sud della Costa Blanca. La sua collocazione alla foce del fiume Segura la rende un punto di riferimento tra le aree costiere. La vicinanza a importanti centri urbani come Elche (20 km) e Alicante (32 km) la collega a importanti poli economici e culturali, mentre Murcia si trova a circa 43 km. Questa posizione intermedia consente ai residenti di beneficiare della tranquillità di una cittadina balneare, pur avendo facile accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle città circostanti.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL229089
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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