Tax & Legal · VestaLinks
רכישת נכס בספרד כרוכה בהליכים משפטיים ומיסויים מורכבים. הבנת החוקים הספרדיים והבטחת עסקה חלקה דורשת ליווי מקצועי. מדריך זה נועד לפשט את התהליך עבור רוכשים בינלאומיים, ולהדגיש את הצורך בעורך דין מומחה. אנו נסקור את ההיבטים המרכזיים שיבטיחו את זכויותיכם וימנעו טעויות יקרות בעסקת הנדל"ן שלכם בספרד בשנת 2026.
| נושא | פרטים | שיעורים/סכומים (2026) |
|---|---|---|
| מס רכישה (ITP) | משולם על נכסים מיד שנייה. משתנה לפי קהילה אוטונומית. | 10%-13% מערך הנכס |
| מע"מ (IVA) | משולם על נכסים חדשים מהיזם. | 10% מערך הנכס |
| מס בולים (AJD) | משולם בנוסף למע"מ על נכסים חדשים. | 1%-2% מערך הנכס |
| מס הכנסה (IRNR) | על הכנסות משכירות או על ערך הנכס (למי שאינו תושב). | 19% (תושבי האיחוד האירופי) / 24% (אחרים) על הכנסות משכירות |
| עלויות רישום ונוטריון | עמלות עבור רישום הנכס בטאבו והסכם נוטריוני. | כ-€1,500-€3,000 |
קבעו את סוג הנכס, המיקום והתקציב המדויק שלכם. זהו הבסיס לחיפוש יעיל.
מצאו עורך דין המתמחה בנדל"ן ספרדי ובעבודה עם לקוחות בינלאומיים. בדקו המלצות.
עורך הדין יבדוק את מעמד הרישום, חובות, היתרי בנייה וכל התחייבות הקשורה לנכס.
ניהול מו"מ על המחיר ותנאי העסקה, וחתימה על חוזה ראשוני עם הפקדת פיקדון.
חתימה סופית בפני נוטריון, תשלום יתרת המחיר, ורישום הנכס על שמכם בטאבו.
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם לייעוץ ראשוני ממומחה.
Search Properties
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DK
SE
NO
FI
PL
CN
RU
AR
TR
CZ
RO
HU
LT
EE
BG
HR
SK
IL
JP
KR
IN
UA
RS
GR
SI
LV
ID
